超级军网京沪广深50天卖地收入1382亿 同比暴增117%
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 04:09:40
编者按：从2013年年底开始，愈演愈烈的开发商疯狂抢地潮，毫无疑问延续到了2014年。在春节期间短暂的场间休息后，各大开发商重新披挂上阵，一步步将北上广等一线城市的地价推至“没有最高，只有更高”的地步。开发商如此抢地，又怎能不刺激购房者抢房呢？
京沪广深50天卖地收入1382亿元
同比暴增117%
仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元
昨日，《证券日报》记者从克而瑞信息集团获悉，2014年1月1日至2月23日，北京市、上海市、广州市和深圳市四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元，2013年同期则为636.1亿元，攀升了746.3亿元，同比增长幅度为117.32%。
值得一提的是，仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元。
“今年不少房企都加重了全年拿地金额指标。”《证券日报》记者从多位房企高管处获悉，争抢一线城市土地储备已经成为多数标杆房企的共识，甚至不惜高价拿地，以产品周转速度、企业成本管控能力挖掘利润空间，进而消解一部分高土地成本压力。
不过，尽管如此，开发商惯用提升利润空间的举措还是提高销售价格，可见未来一线城市房价上涨压力依旧不减。
京穗两日卖地265亿元
2月20日，北京市出让三宗经营性用地，合计建筑面积为54.4万平方米，拍价达93.5亿元，最终以总价109.58亿元成交，总溢价率为17.2%。
值得一提的是，泰禾集团与龙湖地产再度上演争夺战。最终，泰禾集团以溢价率48%，总价49.58亿元，楼面价5.5万元∕平方米的代价夺得了北京市西局地块。同时，方兴联合体则以60亿元摘得亦庄开发区的两宗地块；融创联合体以31亿元、且配建5.8万平方米公共租赁房竞得亦庄河西区宅地。
2月21日，广州市一连推出五宗地块，卖地总金额为155.09亿元。中海地产成为当天最大赢家，以95.9亿元价格揽下广钢新城三宗土地，每宗地块楼面价都超过1.8万元∕平方米；金融街控股以总价高达29.9亿元，配建面积8.31万平方米的代价夺下第三宗地，折合楼面地价20337元/平方米，超过去年万科以19638元/平方米拿下的荔湾区地王。
最后一宗宅地则被华发股份以29.9434亿元，8.91万平方米的配建面积夺得，楼面地价21568元/平方米，刷新由金融街刚刚创下的20337元/平方米的单价地王，成为广州市荔湾区新地王。
“如此激进拿地，可见房企对一线城市楼市看涨预期强烈。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，即使房企支付了较高的土地溢价成本，但其依然有信心跳出微利的圈子，以企业成本管控、资金周转速度等来挖掘利润空间。
一线城市抢地战升级
事实上，据记者不完全统计显示，2014年1月1日至2月17日，十大标杆房企(万科、保利、中海、华润、招商、绿地、方兴、远洋、融创中国以及龙湖)共计斥资639.3亿元购地，其中，北京市、上海市，广州市以及杭州市成为其重点布局区域，同时，在这十大标杆房企花费的拿地总额中，一线城市土地储备购地支出为369.4亿元，占比达57.8%。
此后不到一周时间，中海和方兴联合体以及融创联合体等再添新项目。记者不完全统计显示，截至2月23日，上述十大标杆房企2014年拿地金额已攀升至约840亿元，一线城市新增土地储备占比也提升至60%以上。
此外，克而瑞信息集团提供给记者的数据也显示，截至2月23日，2014年年内一线城市土地出让金总额为1382.4亿元，同比暴增117.32%。其中，北京市土地出让金收入为599.35亿元，且多为经营性用地；上海市、广州市和深圳市分别为373.7亿元，228.63亿元以及180.71亿元。此外，四大一线城市经营性用地的楼面地价同比大幅上涨。
对此，某房企高管向《证券日报》记者坦言，此前公司所拿的地都被业界认为高价地，风险很高。现在看来，在售项目定价合理，去化速度非常快，企业充分享受到土地溢价空间的同时，也进一步完善了布局全国的战略目标。
不过，一线城市土地市场高烧不退，也让业内人士较为担忧。某知名开发商告诉记者，“现在这个市场太疯狂了”。同时，他还透露，一些高调拿地且周转速度较慢的企业将来可能要面临资金周转不畅等压力。
值得注意的是，严跃进认为，一线城市房价居高不下或将引发调控政策加码。届时，未来高地价项目入市之际将面临销售定价难、盈利空间遭到挤压，进而影响企业现金收入。此外，从集约化利用土地的角度看，过多依赖新增建设用地，而非存量用地，地方政府卖地的动机明显，土地财政烙印很深。http://gz.house.163.com/14/0224/08/9LR9AUNJ00873C6D.html编者按：从2013年年底开始，愈演愈烈的开发商疯狂抢地潮，毫无疑问延续到了2014年。在春节期间短暂的场间休息后，各大开发商重新披挂上阵，一步步将北上广等一线城市的地价推至“没有最高，只有更高”的地步。开发商如此抢地，又怎能不刺激购房者抢房呢？
京沪广深50天卖地收入1382亿元
同比暴增117%
仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元
昨日，《证券日报》记者从克而瑞信息集团获悉，2014年1月1日至2月23日，北京市、上海市、广州市和深圳市四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元，2013年同期则为636.1亿元，攀升了746.3亿元，同比增长幅度为117.32%。
值得一提的是，仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元。
“今年不少房企都加重了全年拿地金额指标。”《证券日报》记者从多位房企高管处获悉，争抢一线城市土地储备已经成为多数标杆房企的共识，甚至不惜高价拿地，以产品周转速度、企业成本管控能力挖掘利润空间，进而消解一部分高土地成本压力。
不过，尽管如此，开发商惯用提升利润空间的举措还是提高销售价格，可见未来一线城市房价上涨压力依旧不减。
京穗两日卖地265亿元
2月20日，北京市出让三宗经营性用地，合计建筑面积为54.4万平方米，拍价达93.5亿元，最终以总价109.58亿元成交，总溢价率为17.2%。
值得一提的是，泰禾集团与龙湖地产再度上演争夺战。最终，泰禾集团以溢价率48%，总价49.58亿元，楼面价5.5万元∕平方米的代价夺得了北京市西局地块。同时，方兴联合体则以60亿元摘得亦庄开发区的两宗地块；融创联合体以31亿元、且配建5.8万平方米公共租赁房竞得亦庄河西区宅地。
2月21日，广州市一连推出五宗地块，卖地总金额为155.09亿元。中海地产成为当天最大赢家，以95.9亿元价格揽下广钢新城三宗土地，每宗地块楼面价都超过1.8万元∕平方米；金融街控股以总价高达29.9亿元，配建面积8.31万平方米的代价夺下第三宗地，折合楼面地价20337元/平方米，超过去年万科以19638元/平方米拿下的荔湾区地王。
最后一宗宅地则被华发股份以29.9434亿元，8.91万平方米的配建面积夺得，楼面地价21568元/平方米，刷新由金融街刚刚创下的20337元/平方米的单价地王，成为广州市荔湾区新地王。
“如此激进拿地，可见房企对一线城市楼市看涨预期强烈。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，即使房企支付了较高的土地溢价成本，但其依然有信心跳出微利的圈子，以企业成本管控、资金周转速度等来挖掘利润空间。
一线城市抢地战升级
事实上，据记者不完全统计显示，2014年1月1日至2月17日，十大标杆房企(万科、保利、中海、华润、招商、绿地、方兴、远洋、融创中国以及龙湖)共计斥资639.3亿元购地，其中，北京市、上海市，广州市以及杭州市成为其重点布局区域，同时，在这十大标杆房企花费的拿地总额中，一线城市土地储备购地支出为369.4亿元，占比达57.8%。
此后不到一周时间，中海和方兴联合体以及融创联合体等再添新项目。记者不完全统计显示，截至2月23日，上述十大标杆房企2014年拿地金额已攀升至约840亿元，一线城市新增土地储备占比也提升至60%以上。
此外，克而瑞信息集团提供给记者的数据也显示，截至2月23日，2014年年内一线城市土地出让金总额为1382.4亿元，同比暴增117.32%。其中，北京市土地出让金收入为599.35亿元，且多为经营性用地；上海市、广州市和深圳市分别为373.7亿元，228.63亿元以及180.71亿元。此外，四大一线城市经营性用地的楼面地价同比大幅上涨。
对此，某房企高管向《证券日报》记者坦言，此前公司所拿的地都被业界认为高价地，风险很高。现在看来，在售项目定价合理，去化速度非常快，企业充分享受到土地溢价空间的同时，也进一步完善了布局全国的战略目标。
不过，一线城市土地市场高烧不退，也让业内人士较为担忧。某知名开发商告诉记者，“现在这个市场太疯狂了”。同时，他还透露，一些高调拿地且周转速度较慢的企业将来可能要面临资金周转不畅等压力。
值得注意的是，严跃进认为，一线城市房价居高不下或将引发调控政策加码。届时，未来高地价项目入市之际将面临销售定价难、盈利空间遭到挤压，进而影响企业现金收入。此外，从集约化利用土地的角度看，过多依赖新增建设用地，而非存量用地，地方政府卖地的动机明显，土地财政烙印很深。http://gz.house.163.com/14/0224/08/9LR9AUNJ00873C6D.html
京沪广深50天卖地收入1382亿元
同比暴增117%
仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元
昨日，《证券日报》记者从克而瑞信息集团获悉，2014年1月1日至2月23日，北京市、上海市、广州市和深圳市四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元，2013年同期则为636.1亿元，攀升了746.3亿元，同比增长幅度为117.32%。
值得一提的是，仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元。
“今年不少房企都加重了全年拿地金额指标。”《证券日报》记者从多位房企高管处获悉，争抢一线城市土地储备已经成为多数标杆房企的共识，甚至不惜高价拿地，以产品周转速度、企业成本管控能力挖掘利润空间，进而消解一部分高土地成本压力。
不过，尽管如此，开发商惯用提升利润空间的举措还是提高销售价格，可见未来一线城市房价上涨压力依旧不减。
京穗两日卖地265亿元
2月20日，北京市出让三宗经营性用地，合计建筑面积为54.4万平方米，拍价达93.5亿元，最终以总价109.58亿元成交，总溢价率为17.2%。
值得一提的是，泰禾集团与龙湖地产再度上演争夺战。最终，泰禾集团以溢价率48%，总价49.58亿元，楼面价5.5万元∕平方米的代价夺得了北京市西局地块。同时，方兴联合体则以60亿元摘得亦庄开发区的两宗地块；融创联合体以31亿元、且配建5.8万平方米公共租赁房竞得亦庄河西区宅地。
2月21日，广州市一连推出五宗地块，卖地总金额为155.09亿元。中海地产成为当天最大赢家，以95.9亿元价格揽下广钢新城三宗土地，每宗地块楼面价都超过1.8万元∕平方米；金融街控股以总价高达29.9亿元，配建面积8.31万平方米的代价夺下第三宗地，折合楼面地价20337元/平方米，超过去年万科以19638元/平方米拿下的荔湾区地王。
最后一宗宅地则被华发股份以29.9434亿元，8.91万平方米的配建面积夺得，楼面地价21568元/平方米，刷新由金融街刚刚创下的20337元/平方米的单价地王，成为广州市荔湾区新地王。
“如此激进拿地，可见房企对一线城市楼市看涨预期强烈。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，即使房企支付了较高的土地溢价成本，但其依然有信心跳出微利的圈子，以企业成本管控、资金周转速度等来挖掘利润空间。
一线城市抢地战升级
事实上，据记者不完全统计显示，2014年1月1日至2月17日，十大标杆房企(万科、保利、中海、华润、招商、绿地、方兴、远洋、融创中国以及龙湖)共计斥资639.3亿元购地，其中，北京市、上海市，广州市以及杭州市成为其重点布局区域，同时，在这十大标杆房企花费的拿地总额中，一线城市土地储备购地支出为369.4亿元，占比达57.8%。
此后不到一周时间，中海和方兴联合体以及融创联合体等再添新项目。记者不完全统计显示，截至2月23日，上述十大标杆房企2014年拿地金额已攀升至约840亿元，一线城市新增土地储备占比也提升至60%以上。
此外，克而瑞信息集团提供给记者的数据也显示，截至2月23日，2014年年内一线城市土地出让金总额为1382.4亿元，同比暴增117.32%。其中，北京市土地出让金收入为599.35亿元，且多为经营性用地；上海市、广州市和深圳市分别为373.7亿元，228.63亿元以及180.71亿元。此外，四大一线城市经营性用地的楼面地价同比大幅上涨。
对此，某房企高管向《证券日报》记者坦言，此前公司所拿的地都被业界认为高价地，风险很高。现在看来，在售项目定价合理，去化速度非常快，企业充分享受到土地溢价空间的同时，也进一步完善了布局全国的战略目标。
不过，一线城市土地市场高烧不退，也让业内人士较为担忧。某知名开发商告诉记者，“现在这个市场太疯狂了”。同时，他还透露，一些高调拿地且周转速度较慢的企业将来可能要面临资金周转不畅等压力。
值得注意的是，严跃进认为，一线城市房价居高不下或将引发调控政策加码。届时，未来高地价项目入市之际将面临销售定价难、盈利空间遭到挤压，进而影响企业现金收入。此外，从集约化利用土地的角度看，过多依赖新增建设用地，而非存量用地，地方政府卖地的动机明显，土地财政烙印很深。http://gz.house.163.com/14/0224/08/9LR9AUNJ00873C6D.html编者按：从2013年年底开始，愈演愈烈的开发商疯狂抢地潮，毫无疑问延续到了2014年。在春节期间短暂的场间休息后，各大开发商重新披挂上阵，一步步将北上广等一线城市的地价推至“没有最高，只有更高”的地步。开发商如此抢地，又怎能不刺激购房者抢房呢？
京沪广深50天卖地收入1382亿元
同比暴增117%
仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元
昨日，《证券日报》记者从克而瑞信息集团获悉，2014年1月1日至2月23日，北京市、上海市、广州市和深圳市四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元，2013年同期则为636.1亿元，攀升了746.3亿元，同比增长幅度为117.32%。
值得一提的是，仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元。
“今年不少房企都加重了全年拿地金额指标。”《证券日报》记者从多位房企高管处获悉，争抢一线城市土地储备已经成为多数标杆房企的共识，甚至不惜高价拿地，以产品周转速度、企业成本管控能力挖掘利润空间，进而消解一部分高土地成本压力。
不过，尽管如此，开发商惯用提升利润空间的举措还是提高销售价格，可见未来一线城市房价上涨压力依旧不减。
京穗两日卖地265亿元
2月20日，北京市出让三宗经营性用地，合计建筑面积为54.4万平方米，拍价达93.5亿元，最终以总价109.58亿元成交，总溢价率为17.2%。
值得一提的是，泰禾集团与龙湖地产再度上演争夺战。最终，泰禾集团以溢价率48%，总价49.58亿元，楼面价5.5万元∕平方米的代价夺得了北京市西局地块。同时，方兴联合体则以60亿元摘得亦庄开发区的两宗地块；融创联合体以31亿元、且配建5.8万平方米公共租赁房竞得亦庄河西区宅地。
2月21日，广州市一连推出五宗地块，卖地总金额为155.09亿元。中海地产成为当天最大赢家，以95.9亿元价格揽下广钢新城三宗土地，每宗地块楼面价都超过1.8万元∕平方米；金融街控股以总价高达29.9亿元，配建面积8.31万平方米的代价夺下第三宗地，折合楼面地价20337元/平方米，超过去年万科以19638元/平方米拿下的荔湾区地王。
最后一宗宅地则被华发股份以29.9434亿元，8.91万平方米的配建面积夺得，楼面地价21568元/平方米，刷新由金融街刚刚创下的20337元/平方米的单价地王，成为广州市荔湾区新地王。
“如此激进拿地，可见房企对一线城市楼市看涨预期强烈。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，即使房企支付了较高的土地溢价成本，但其依然有信心跳出微利的圈子，以企业成本管控、资金周转速度等来挖掘利润空间。
一线城市抢地战升级
事实上，据记者不完全统计显示，2014年1月1日至2月17日，十大标杆房企(万科、保利、中海、华润、招商、绿地、方兴、远洋、融创中国以及龙湖)共计斥资639.3亿元购地，其中，北京市、上海市，广州市以及杭州市成为其重点布局区域，同时，在这十大标杆房企花费的拿地总额中，一线城市土地储备购地支出为369.4亿元，占比达57.8%。
此后不到一周时间，中海和方兴联合体以及融创联合体等再添新项目。记者不完全统计显示，截至2月23日，上述十大标杆房企2014年拿地金额已攀升至约840亿元，一线城市新增土地储备占比也提升至60%以上。
此外，克而瑞信息集团提供给记者的数据也显示，截至2月23日，2014年年内一线城市土地出让金总额为1382.4亿元，同比暴增117.32%。其中，北京市土地出让金收入为599.35亿元，且多为经营性用地；上海市、广州市和深圳市分别为373.7亿元，228.63亿元以及180.71亿元。此外，四大一线城市经营性用地的楼面地价同比大幅上涨。
对此，某房企高管向《证券日报》记者坦言，此前公司所拿的地都被业界认为高价地，风险很高。现在看来，在售项目定价合理，去化速度非常快，企业充分享受到土地溢价空间的同时，也进一步完善了布局全国的战略目标。
不过，一线城市土地市场高烧不退，也让业内人士较为担忧。某知名开发商告诉记者，“现在这个市场太疯狂了”。同时，他还透露，一些高调拿地且周转速度较慢的企业将来可能要面临资金周转不畅等压力。
值得注意的是，严跃进认为，一线城市房价居高不下或将引发调控政策加码。届时，未来高地价项目入市之际将面临销售定价难、盈利空间遭到挤压，进而影响企业现金收入。此外，从集约化利用土地的角度看，过多依赖新增建设用地，而非存量用地，地方政府卖地的动机明显，土地财政烙印很深。http://gz.house.163.com/14/0224/08/9LR9AUNJ00873C6D.html
地产业从今年起走下坡路，乐观估计2017年触底，这是定论。
任志强现在都老实了。
你们以为他真有什么预测能力啊，他不过是与那些决策者有苟且而已。
任志强现在都老实了。
你们以为他真有什么预测能力啊，他不过是与那些决策者有苟且而已。
房价何时才能下降？我早就饥渴难耐了。
qiaoxuan11 发表于 2014-2-24 16:17
房价何时才能下降？我早就饥渴难耐了。
二三线城市已经在下降了
房价何时才能下降？我早就饥渴难耐了。
二三线城市已经在下降了
中华巍巍 发表于 2014-2-24 15:58
地产业从今年起走下坡路，乐观估计2017年触底，这是定论。
任志强现在都老实了。
你们以为他真有什么预测 ...
分地域吧 你总不能把小县城和北上广比
地产业从今年起走下坡路，乐观估计2017年触底，这是定论。
任志强现在都老实了。
你们以为他真有什么预测 ...
分地域吧 你总不能把小县城和北上广比
爱无限 发表于 2014-2-24 16:19
二三线城市已经在下降了
为啥我这边没降？
二三线城市已经在下降了
为啥我这边没降？
qiaoxuan11 发表于 2014-2-24 16:22
为啥我这边没降？
不要着急，2016年，折价30-50%的房子到处都是。
为啥我这边没降？
不要着急，2016年，折价30-50%的房子到处都是。
中华巍巍 发表于 2014-2-24 16:27
不要着急，2016年，折价30-50%的房子到处都是。
再涨2年，折价3-5成也就跟现在一个价啊。
不要着急，2016年，折价30-50%的房子到处都是。
再涨2年，折价3-5成也就跟现在一个价啊。
中华巍巍 发表于 2014-2-24 16:27
不要着急，2016年，折价30-50%的房子到处都是。
借你吉言。
不要着急，2016年，折价30-50%的房子到处都是。
借你吉言。三面红旗 发表于 2014-2-24 16:29
再涨2年，折价3-5成也就跟现在一个价啊。
说说身边有多套房子的人的心态变化：
1、2、3、4、5表示时间顺序
1）下半年（2013）涨的邪乎，以后不会这么涨吧；
2）肯定不会降，大家都往这里跑啊；
3）要降也是二三线降，我们这不会降；
4）不会降很多吧，最多10%。
5）我还是先出一套吧，万一真降了不亏了。
再涨2年，折价3-5成也就跟现在一个价啊。
说说身边有多套房子的人的心态变化：
1、2、3、4、5表示时间顺序
1）下半年（2013）涨的邪乎，以后不会这么涨吧；
2）肯定不会降，大家都往这里跑啊；
3）要降也是二三线降，我们这不会降；
4）不会降很多吧，最多10%。
5）我还是先出一套吧，万一真降了不亏了。
中华巍巍 发表于 2014-2-24 16:35
说说身边有多套房子的人的心态变化：
1、2、3、4、5表示时间顺序
1）下半年（2013）涨的邪乎，以后不会 ...
我也是多套，但刚刚够住，两家老人都接到身边，所以我没你说的这几种想法。
说说身边有多套房子的人的心态变化：
1、2、3、4、5表示时间顺序
1）下半年（2013）涨的邪乎，以后不会 ...
我也是多套，但刚刚够住，两家老人都接到身边，所以我没你说的这几种想法。
总看说一套作一套烦了，爱咋咋地
中华巍巍 发表于 2014-2-24 16:35
说说身边有多套房子的人的心态变化：
1、2、3、4、5表示时间顺序
1）下半年（2013）涨的邪乎，以后不会 ...
还有一个,RMB是纸币,年年天天在增发中.贬值太快了.而人工费又因人口红利,年轻人不愿干重活,苦活.在飞涨中.
以后有几个愿当建筑工人的?装修工人的?
说说身边有多套房子的人的心态变化：
1、2、3、4、5表示时间顺序
1）下半年（2013）涨的邪乎，以后不会 ...
还有一个,RMB是纸币,年年天天在增发中.贬值太快了.而人工费又因人口红利,年轻人不愿干重活,苦活.在飞涨中.
以后有几个愿当建筑工人的?装修工人的?
深圳是不是中枪了。京沪广卖地收入高，可能没深圳什么事吧。深圳地价高是高，关键没地卖了啊。
政府也和笼民一样在地里刨食
政府也和笼民一样在地里刨食
今天上证跌了，房地产股是惨呀。
今天上证跌了，房地产股是惨呀。
最近想再买套房子，尽量不贷款，把父母接过来照顾。
绝对是硬需。
现在看看，是观望呢还是观望呢？
绝对是硬需。
现在看看，是观望呢还是观望呢？
限购的地方还会涨，不限购也没人买的地方必然跌，这是从供需和地域上说的。
只要货币供应量不下来，cpi继续保持上升趋势，房产就没有整体下跌地位空间。这是从金融与地产关系说的。
只要货币供应量不下来，cpi继续保持上升趋势，房产就没有整体下跌地位空间。这是从金融与地产关系说的。
还有一个,RMB是纸币,年年天天在增发中.贬值太快了.而人工费又因人口红利,年轻人不愿干重活,苦活.在飞涨中 ...
rmb保持增发，地产就保持涨势。老百姓最喜欢的抵御通胀的东西，一是房子二是黄金.。
rmb保持增发，地产就保持涨势。老百姓最喜欢的抵御通胀的东西，一是房子二是黄金.。
不要着急，2016年，折价30-50%的房子到处都是。
看在哪里。常驻人口持续流入的城市是不可能下跌的，比如北京。
看在哪里。常驻人口持续流入的城市是不可能下跌的，比如北京。
rmb保持增发，地产就保持涨势。老百姓最喜欢的抵御通胀的东西，一是房子二是黄金.。
QE都退出了，RMB汇率也在下跌。印钞票不过是饮鸩止渴而已。
黄金跌了，房价还会远吗？
QE都退出了，RMB汇率也在下跌。印钞票不过是饮鸩止渴而已。
黄金跌了，房价还会远吗？
IED 发表于 2014-2-24 19:26
最近想再买套房子，尽量不贷款，把父母接过来照顾。
绝对是硬需。
现在看看，是观望呢还是观望呢？
神马地方 一线北上广 二线区域中心（武汉 成都） 基本没有降的可能
最近想再买套房子，尽量不贷款，把父母接过来照顾。
绝对是硬需。
现在看看，是观望呢还是观望呢？
神马地方 一线北上广 二线区域中心（武汉 成都） 基本没有降的可能
爱无限 发表于 2014-2-24 20:39
神马地方 一线北上广 二线区域中心（武汉 成都） 基本没有降的可能
珠海近郊环境好些的养老房。
不考虑学区什么的，还是比较平价的。
实在贵得话，就看看临近珠海的中山市坦洲镇。
想买一手，因为迟早是要卖掉的。
爱无限 发表于 2014-2-24 20:39
神马地方 一线北上广 二线区域中心（武汉 成都） 基本没有降的可能
珠海近郊环境好些的养老房。
不考虑学区什么的，还是比较平价的。
实在贵得话，就看看临近珠海的中山市坦洲镇。
想买一手，因为迟早是要卖掉的。
IED 发表于 2014-2-24 21:12
珠海近郊环境好些的养老房。
不考虑学区什么的，还是比较平价的。
实在贵得话，也只好转临近珠海的中山 ...
个人意见 如果是刚需 可以出手了 但是珠海毕竟对技术 资本 人口的吸附效果有限 上涨空间肯定不如深圳
珠海近郊环境好些的养老房。
不考虑学区什么的，还是比较平价的。
实在贵得话，也只好转临近珠海的中山 ...
个人意见 如果是刚需 可以出手了 但是珠海毕竟对技术 资本 人口的吸附效果有限 上涨空间肯定不如深圳
爱无限 发表于 2014-2-24 21:20
个人意见 如果是刚需 可以出手了 但是珠海毕竟对技术 资本 人口的吸附效果有限 上涨空间肯定不如深圳
毕竟还没那么着急。没有结婚上学那么刚的需求。
也要看看房价的走势。
珠海的房价非常之坚挺，即便是率先双限，一样没见降价，全部都是阴阳合同以及装修上的手脚去应付；
最近很多人对房市不看好，不晓得近期会不会来一波掉价的，能兜个稍微底点的位置。
之前对房产税有非常大的期待，但是眼看着去年收到的消息说的时间已然到了，却没啥动静。
不知道是怎么个情况。
爱无限 发表于 2014-2-24 21:20
个人意见 如果是刚需 可以出手了 但是珠海毕竟对技术 资本 人口的吸附效果有限 上涨空间肯定不如深圳
毕竟还没那么着急。没有结婚上学那么刚的需求。
也要看看房价的走势。
珠海的房价非常之坚挺，即便是率先双限，一样没见降价，全部都是阴阳合同以及装修上的手脚去应付；
最近很多人对房市不看好，不晓得近期会不会来一波掉价的，能兜个稍微底点的位置。
之前对房产税有非常大的期待，但是眼看着去年收到的消息说的时间已然到了，却没啥动静。
不知道是怎么个情况。
地价疯狂，可能是房地产最后的疯狂。
北上广涨在最前，跌在最后。但总有一天会跌的，这一天，应不出5年。
北上广涨在最前，跌在最后。但总有一天会跌的，这一天，应不出5年。
中国这么大，你们开口就是涨啊跌啊，完全没有条件状语，瞎说也有五成赢率
深圳早就不靠卖地了…这新闻也没说深圳什么事啊…
综合的看，还是中部省会城市和沿海地级市抗跌能力强。
会出现新房滞销而一定幅度降价的局面，但整个市场大规模恐慌性抛售而急跌的局面不太可能。
会出现新房滞销而一定幅度降价的局面，但整个市场大规模恐慌性抛售而急跌的局面不太可能。
地方政府忽悠房产商标地王托总体资产价格，限购限贷有价无市拖着，稳住银行资产，自己最后捞一笔大的土地出让金，然后开征房产税，然后阴跌，止不住。注意习大今天的讲话还有汇率趋势。
武汉必跌无疑，超级大农村，大工地，还投资XXX亿建设，当地领导只会放空炮，不卖地钱从哪来？趋势一变全烂尾一地鸡毛
武汉必跌无疑，超级大农村，大工地，还投资XXX亿建设，当地领导只会放空炮，不卖地钱从哪来？趋势一变全烂尾一地鸡毛
我鳖腹黑啊，生财有道
QE都退出了，RMB汇率也在下跌。印钞票不过是饮鸩止渴而已。
黄金跌了，房价还会远吗？
黄金价格跟中国的房价不完全关联。
金价以美元计价，美国要退出qe，预期美元供应量减少，所以金价跌。
中国房价以人民币计价，跟人民币发行量紧密挂钩。
而中国外汇占款变动不大的情况下，美元供应量增减跟中国房价涨跌关联度并不大。
黄金跌了，房价还会远吗？
黄金价格跟中国的房价不完全关联。
金价以美元计价，美国要退出qe，预期美元供应量减少，所以金价跌。
中国房价以人民币计价，跟人民币发行量紧密挂钩。
而中国外汇占款变动不大的情况下，美元供应量增减跟中国房价涨跌关联度并不大。
黄金价格跟中国的房价不完全关联。
金价以美元计价，美国要退出qe，预期美元供应量减少，所以金价跌。 ...
人民币汇率事实上是盯着美元汇率的，美元如果减少发行量，那么人民币也得跟着减少才行，否则就会贬值。
金价以美元计价，美国要退出qe，预期美元供应量减少，所以金价跌。 ...
人民币汇率事实上是盯着美元汇率的，美元如果减少发行量，那么人民币也得跟着减少才行，否则就会贬值。
中华巍巍 发表于 2014-2-24 15:58
地产业从今年起走下坡路，乐观估计2017年触底，这是定论。
任志强现在都老实了。
你们以为他真有什么预测 ...
这种预测我支持
明确说三年 可以验证 真能降3~5成 我就可以换大三居了
地产业从今年起走下坡路，乐观估计2017年触底，这是定论。
任志强现在都老实了。
你们以为他真有什么预测 ...
这种预测我支持
明确说三年 可以验证 真能降3~5成 我就可以换大三居了
maoxuangen 发表于 2014-2-24 18:29
今天上证跌了，房地产股是惨呀。
两会前很多行业都会跌一点
顺应民意，避免成为靶子
今天上证跌了，房地产股是惨呀。
两会前很多行业都会跌一点
顺应民意，避免成为靶子
天上要能建房老百姓是不是就好过多了