超级军网纠结了，这个情况应该不应该卖房？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 00:40:33
纠结了，这个情况应该不应该卖房？
万能的CDer请给点意见吧！（因为涉及个人家庭情况，用了马甲，大家别介意啊）
先说一下基本情况：
家庭情况：父母公务员，都接近退休，本人公务员，老婆垄断国企员工（注：均在小县城，非官员）
住房情况：父母自住房一套（无贷款），门脸房一套（年租金2.5w），婚房一套（贷款25w），闲置房一套（无贷款，在地级市，价值70w左右）
经济情况：因准备结婚及购买婚房装修等，目前借款10w（借的亲戚朋友的），存款约等于0
收入情况：父母工资收入4.5w+本人和老婆工资收入5w+门脸房与闲置房租金3.5w=13w年收入
支出情况：家庭日常支出7w+贷款还款2w（月供1600*12月）=9w
每年结余：4w
现在考虑卖掉闲置房，还借款和贷款，手头也宽松些。分析了卖与不卖的情况，结果纠结了：
不卖闲置房的话：3年将借款还清，再加上4年将贷款还清，还清贷款和借款基本需要7年左右，如果再加上要孩子和老人疾病可能后延几年。基本10年内都不会宽松。而且手头不会有太多现金，就怕遇上突发情况。
卖掉闲置房：可以得款70w，一次性还清贷款+借款，剩下的当做老人的养老基金，家庭的日常生活也会宽松一些，但是觉得卖掉房子有些可惜，怕以后物价涨以及通货膨胀，不卖的话感觉房子涨价的可能性也不太大了。
现在有些拿不准主意，请各位朋友帮忙分析下，提些意见和建议，谢谢！纠结了，这个情况应该不应该卖房？
万能的CDer请给点意见吧！（因为涉及个人家庭情况，用了马甲，大家别介意啊）
先说一下基本情况：
家庭情况：父母公务员，都接近退休，本人公务员，老婆垄断国企员工（注：均在小县城，非官员）
住房情况：父母自住房一套（无贷款），门脸房一套（年租金2.5w），婚房一套（贷款25w），闲置房一套（无贷款，在地级市，价值70w左右）
经济情况：因准备结婚及购买婚房装修等，目前借款10w（借的亲戚朋友的），存款约等于0
收入情况：父母工资收入4.5w+本人和老婆工资收入5w+门脸房与闲置房租金3.5w=13w年收入
支出情况：家庭日常支出7w+贷款还款2w（月供1600*12月）=9w
每年结余：4w
现在考虑卖掉闲置房，还借款和贷款，手头也宽松些。分析了卖与不卖的情况，结果纠结了：
不卖闲置房的话：3年将借款还清，再加上4年将贷款还清，还清贷款和借款基本需要7年左右，如果再加上要孩子和老人疾病可能后延几年。基本10年内都不会宽松。而且手头不会有太多现金，就怕遇上突发情况。
卖掉闲置房：可以得款70w，一次性还清贷款+借款，剩下的当做老人的养老基金，家庭的日常生活也会宽松一些，但是觉得卖掉房子有些可惜，怕以后物价涨以及通货膨胀，不卖的话感觉房子涨价的可能性也不太大了。
现在有些拿不准主意，请各位朋友帮忙分析下，提些意见和建议，谢谢！
万能的CDer请给点意见吧！（因为涉及个人家庭情况，用了马甲，大家别介意啊）
先说一下基本情况：
家庭情况：父母公务员，都接近退休，本人公务员，老婆垄断国企员工（注：均在小县城，非官员）
住房情况：父母自住房一套（无贷款），门脸房一套（年租金2.5w），婚房一套（贷款25w），闲置房一套（无贷款，在地级市，价值70w左右）
经济情况：因准备结婚及购买婚房装修等，目前借款10w（借的亲戚朋友的），存款约等于0
收入情况：父母工资收入4.5w+本人和老婆工资收入5w+门脸房与闲置房租金3.5w=13w年收入
支出情况：家庭日常支出7w+贷款还款2w（月供1600*12月）=9w
每年结余：4w
现在考虑卖掉闲置房，还借款和贷款，手头也宽松些。分析了卖与不卖的情况，结果纠结了：
不卖闲置房的话：3年将借款还清，再加上4年将贷款还清，还清贷款和借款基本需要7年左右，如果再加上要孩子和老人疾病可能后延几年。基本10年内都不会宽松。而且手头不会有太多现金，就怕遇上突发情况。
卖掉闲置房：可以得款70w，一次性还清贷款+借款，剩下的当做老人的养老基金，家庭的日常生活也会宽松一些，但是觉得卖掉房子有些可惜，怕以后物价涨以及通货膨胀，不卖的话感觉房子涨价的可能性也不太大了。
现在有些拿不准主意，请各位朋友帮忙分析下，提些意见和建议，谢谢！纠结了，这个情况应该不应该卖房？
万能的CDer请给点意见吧！（因为涉及个人家庭情况，用了马甲，大家别介意啊）
先说一下基本情况：
家庭情况：父母公务员，都接近退休，本人公务员，老婆垄断国企员工（注：均在小县城，非官员）
住房情况：父母自住房一套（无贷款），门脸房一套（年租金2.5w），婚房一套（贷款25w），闲置房一套（无贷款，在地级市，价值70w左右）
经济情况：因准备结婚及购买婚房装修等，目前借款10w（借的亲戚朋友的），存款约等于0
收入情况：父母工资收入4.5w+本人和老婆工资收入5w+门脸房与闲置房租金3.5w=13w年收入
支出情况：家庭日常支出7w+贷款还款2w（月供1600*12月）=9w
每年结余：4w
现在考虑卖掉闲置房，还借款和贷款，手头也宽松些。分析了卖与不卖的情况，结果纠结了：
不卖闲置房的话：3年将借款还清，再加上4年将贷款还清，还清贷款和借款基本需要7年左右，如果再加上要孩子和老人疾病可能后延几年。基本10年内都不会宽松。而且手头不会有太多现金，就怕遇上突发情况。
卖掉闲置房：可以得款70w，一次性还清贷款+借款，剩下的当做老人的养老基金，家庭的日常生活也会宽松一些，但是觉得卖掉房子有些可惜，怕以后物价涨以及通货膨胀，不卖的话感觉房子涨价的可能性也不太大了。
现在有些拿不准主意，请各位朋友帮忙分析下，提些意见和建议，谢谢！
除非不得已，最好不要卖房子，砸锅卖铁不是家道中兴的好兆头。这年头能背点贷款和债务是好事！！
建议不要卖房
不要卖房~
你算了今后开支可能增加的因素~却没有算你和你媳妇今后的收入也肯定会增加的因素~~~
你算了今后开支可能增加的因素~却没有算你和你媳妇今后的收入也肯定会增加的因素~~~
养老基金能产生收益不？~
不能的话就不叫基金，救急储备而已，对于有医疗保障的一家人，要那么多现金储备干啥？应对绑票？~~
能的话，产生的收益与闲置房的收益哪个高？~
你们的收入是否会有预期增长？比如说涨工资？~~
收入的预期增长肯定会抵消贷款压力，因为你的贷款额没有增长~~
生孩子带来的压力等怀上再说吧，而且压力未必有你想象的大，再说了，孩子自己都是有财运的，别把孩子当负担~~
卖掉房子用于消费，本质上属于吃老本而不是再生产~~
卖掉房子留存现金，这就是结束投资收回资金，但资金的闲置是很糟糕的~~
在你没有想好如何运用卖房款继续产生更高收益之前，保留房子是明智的~~
不能的话就不叫基金，救急储备而已，对于有医疗保障的一家人，要那么多现金储备干啥？应对绑票？~~
能的话，产生的收益与闲置房的收益哪个高？~
你们的收入是否会有预期增长？比如说涨工资？~~
收入的预期增长肯定会抵消贷款压力，因为你的贷款额没有增长~~
生孩子带来的压力等怀上再说吧，而且压力未必有你想象的大，再说了，孩子自己都是有财运的，别把孩子当负担~~
卖掉房子用于消费，本质上属于吃老本而不是再生产~~
卖掉房子留存现金，这就是结束投资收回资金，但资金的闲置是很糟糕的~~
在你没有想好如何运用卖房款继续产生更高收益之前，保留房子是明智的~~
楼主有点纠结了 呵呵
PS 楼主尾号也是017啊
楼主有点纠结了 呵呵
PS 楼主尾号也是017啊
不明智，房租可以跟着cpi增长，卖掉拿现钱的话你有什么投资途径保证资金保值跟得上cpi？现在这种经济形势下，存钱是没用的理财方式了。在父母都是公务员享受医疗费用报销（我们这边是退休后自费部分报销90%）的情况下，除非出现恶性病症，否则那笔养老钱你很长时间内都用不掉，只能放在银行里看它贬值。
谢谢各位回复 确实是考虑到卖房的不利情况 所以很纠结卖不卖
卖掉的话 现金确实没有很好地投资渠道，只能算是应急储备
我再分析下各种情况
卖房的利好因素：1、卖房之后可以一次性还清借款和贷款，减少贷款利息；
2、剩余资金作为应急储备，以防老人出现大病等紧急情况，要孩子后也可以轻松一些；
3、可以规避可能出现的房价下跌危险；
4、一定程度上提升生活质量，不必过紧。
不卖的利好因素：1、房价上涨，家庭资产产增加（可能性20%，估计近期房价上涨的可能性不大）；
2、通货膨胀导致房价、房租上涨，增加收入，部分抵消通货膨胀上涨带来的资本缩水（可能性30%）；
3、工资上调，家庭收入增加，抵消贷款压力（可能性80%，但是工资上调仅在300—500之间）；
分析了下，似乎还是留着房子更好些？
但是留着房子就只能抓紧时间还清借款，我打算三年内还清亲戚朋友的借款，同时尽量多存些钱作为应急储备。这样的话20年的房贷只能按部就班的还了，短期内无法还清贷款，得做好长期背负贷款的准备了。
各位朋友还有啥好的建议没？洗耳恭听！
谢谢各位回复 确实是考虑到卖房的不利情况 所以很纠结卖不卖
卖掉的话 现金确实没有很好地投资渠道，只能算是应急储备
我再分析下各种情况
卖房的利好因素：1、卖房之后可以一次性还清借款和贷款，减少贷款利息；
2、剩余资金作为应急储备，以防老人出现大病等紧急情况，要孩子后也可以轻松一些；
3、可以规避可能出现的房价下跌危险；
4、一定程度上提升生活质量，不必过紧。
不卖的利好因素：1、房价上涨，家庭资产产增加（可能性20%，估计近期房价上涨的可能性不大）；
2、通货膨胀导致房价、房租上涨，增加收入，部分抵消通货膨胀上涨带来的资本缩水（可能性30%）；
3、工资上调，家庭收入增加，抵消贷款压力（可能性80%，但是工资上调仅在300—500之间）；
分析了下，似乎还是留着房子更好些？
但是留着房子就只能抓紧时间还清借款，我打算三年内还清亲戚朋友的借款，同时尽量多存些钱作为应急储备。这样的话20年的房贷只能按部就班的还了，短期内无法还清贷款，得做好长期背负贷款的准备了。
各位朋友还有啥好的建议没？洗耳恭听！
房贷慢慢还不着急，只要还清亲戚的钱就可以认为无外债了。
感觉楼主计算的生活成本有点高，县城应该不至于一个月花6000块钱，年收入13w应该能结余5w+，十万块钱两年就还清了。
而且，为什么市内的房子闲置着？70w的房子租出去，一年租金怎么也得有两万吧。
房贷慢慢还不着急，只要还清亲戚的钱就可以认为无外债了。
感觉楼主计算的生活成本有点高，县城应该不至于一个月花6000块钱，年收入13w应该能结余5w+，十万块钱两年就还清了。
而且，为什么市内的房子闲置着？70w的房子租出去，一年租金怎么也得有两万吧。
不卖的话你觉得累不累，不累就不卖。
你不妨等大会结束后再决定
把闲置房租出去就是了，有点贷款正好对抗通胀。
没觉得你现在的收入有什么累得，还清借款，更是轻松啊，现在大的地方都限贷，你现在有借有贷多好
和你差不多的房产，差不多的固定收入，还有十几万的贷款，还有一部车要养，表示生活还可以，好想给老人家换套大的带供暖的，可惜限购了。而且二手房现在不怎么好出
倒不是怕日子太紧，主要是担心父母老人。
一是怕影响他们的生活质量，二是担心疾病问题。
哎，还是纠结啊。。。。
一是怕影响他们的生活质量，二是担心疾病问题。
哎，还是纠结啊。。。。
不卖
有债 会让你们省点过日子
买了有闲钱了 就会 出去旅游啊 买车啊 做生意啊 花了
我身边 N个这样的了 拆迁了 分到3~4套房子 卖了1套又一套 最后和父母挤一套
有债 会让你们省点过日子
买了有闲钱了 就会 出去旅游啊 买车啊 做生意啊 花了
我身边 N个这样的了 拆迁了 分到3~4套房子 卖了1套又一套 最后和父母挤一套
马甲017 发表于 2012-10-29 14:55
倒不是怕日子太紧，主要是担心父母老人。
一是怕影响他们的生活质量，二是担心疾病问题。
哎，还是纠结啊 ...
父母双公务员怕什么生病，我妈上周做到支架，3万自负1万，老爸下周做个小手术，大概自负3000，我父母都是工人退休，要是公务员基本看病不花钱，日子过得不一样很正常
马甲017 发表于 2012-10-29 14:55
倒不是怕日子太紧，主要是担心父母老人。
一是怕影响他们的生活质量，二是担心疾病问题。
哎，还是纠结啊 ...
父母双公务员怕什么生病，我妈上周做到支架，3万自负1万，老爸下周做个小手术，大概自负3000，我父母都是工人退休，要是公务员基本看病不花钱，日子过得不一样很正常
老人家的生活质量，反正我父母他们对物质要求不高，以后更多是需要我精神层面的关心
tigerasd 发表于 2012-10-30 00:14 ![]()
父母双公务员怕什么生病，我妈上周做到支架，3万自负1万，老爸下周做个小手术，大概自负3000，我父母都 ...
基层公务员没这么好的
生病住院大概报销60%
门诊基本不报。。。。
父母双公务员怕什么生病，我妈上周做到支架，3万自负1万，老爸下周做个小手术，大概自负3000，我父母都 ...
基层公务员没这么好的
生病住院大概报销60%
门诊基本不报。。。。
卖不卖房子还是第二位的，重要的是楼主这种思维模式非常的糟糕。
不过那么一点点贷款，就觉得压力大承受不住，就想着卖父母攒下的家底来减轻压力，一点男人的担当和成年人的责任感都没有。年纪轻轻，就吃不得一点苦，想着买房子来减轻压力。没出息呀。
你自己想想，你父母在你那么大的时候，社会经济条件比你现在差多了，还不是照样把你养大，还攒下几套房子的家底。现在你们也应该算是小康之家了。
结果你到好，才刚刚走上社会没几年，刚刚可以自己养活自己，遇到一个人生必然需要迈过去的砍，首先想到的不是靠自己的拼搏和努力去克服，首先想到的不是靠自己的勤奋劳动，让自己的父母妻子过的更好。
而是首先想到的卖父母攒下的家底。
你说说，你有什么出息？？？？
等到你儿子那辈，他卖什么呢？？？？
不过那么一点点贷款，就觉得压力大承受不住，就想着卖父母攒下的家底来减轻压力，一点男人的担当和成年人的责任感都没有。年纪轻轻，就吃不得一点苦，想着买房子来减轻压力。没出息呀。
你自己想想，你父母在你那么大的时候，社会经济条件比你现在差多了，还不是照样把你养大，还攒下几套房子的家底。现在你们也应该算是小康之家了。
结果你到好，才刚刚走上社会没几年，刚刚可以自己养活自己，遇到一个人生必然需要迈过去的砍，首先想到的不是靠自己的拼搏和努力去克服，首先想到的不是靠自己的勤奋劳动，让自己的父母妻子过的更好。
而是首先想到的卖父母攒下的家底。
你说说，你有什么出息？？？？
等到你儿子那辈，他卖什么呢？？？？
楼主，你这种思维模式将导致你一辈子一事无成。
什么是强者思维，就是遇到困难，就应难而上，相信自己能够克服，遇到责任 就主动上去承担，相信自己能信。遇到压力就靠自己努力和勤奋去克服。这样久而久之，就越来越自信，克服困难的能力越来愈强。承受压力的能力越来越大
而你是一种典型的弱者思维，遇到困难，遇到压力，遇到责任，不是想着我能，我上，我撑得住，而是想有没有什么法子，绕开，减轻下压力。
古人云，三十而立，你估计离三十不远，什么叫三十而立，就是成年人，成年男性，到了30岁，应该 可以承担一个成年人，对自己，对家庭，对社会，应有的责任。要靠自己把家庭撑起来，让父母让妻儿过少好日子。社会责任我就不提了。
你这种，靠卖父母攒下的家底，到了30岁，能撑起来吗？？？？
什么是强者思维，就是遇到困难，就应难而上，相信自己能够克服，遇到责任 就主动上去承担，相信自己能信。遇到压力就靠自己努力和勤奋去克服。这样久而久之，就越来越自信，克服困难的能力越来愈强。承受压力的能力越来越大
而你是一种典型的弱者思维，遇到困难，遇到压力，遇到责任，不是想着我能，我上，我撑得住，而是想有没有什么法子，绕开，减轻下压力。
古人云，三十而立，你估计离三十不远，什么叫三十而立，就是成年人，成年男性，到了30岁，应该 可以承担一个成年人，对自己，对家庭，对社会，应有的责任。要靠自己把家庭撑起来，让父母让妻儿过少好日子。社会责任我就不提了。
你这种，靠卖父母攒下的家底，到了30岁，能撑起来吗？？？？
这种事情还分析来分析去，就说明楼主，对待压力和责任的态度是逃避和不自信。
楼主这是你走上社会非常重要的一课，你是应难而上，克服他，然后在克服他的过程中，自己更上层楼，还是卖掉父母攒下的房子，让自己轻松点。
你克服这个困难，就有克服第二个，第三个………………第N个困难的能力和信心
你绕开这个困难，你就会绕开第二个，第三个…………第N个。
自己去选。
楼主这是你走上社会非常重要的一课，你是应难而上，克服他，然后在克服他的过程中，自己更上层楼，还是卖掉父母攒下的房子，让自己轻松点。
你克服这个困难，就有克服第二个，第三个………………第N个困难的能力和信心
你绕开这个困难，你就会绕开第二个，第三个…………第N个。
自己去选。
楼主你父母妻子都是体制内的人物 根本就属于没负担嘛 要是我的话只要不限购还要再盘两套房子呢 那么着急还贷款干嘛 现在能欠银行钱那可是大本事
飘缈神龙 发表于 2012-10-30 10:06 ![]()
这种事情还分析来分析去，就说明楼主，对待压力和责任的态度是逃避和不自信。
楼主这是你走上社会非常重 ...
这位朋友 对你的回复我十分感谢
我自己的意见也是不卖 紧张几年就能闯过去
主要是父母意思是卖掉 毕竟年岁不小了 周边同事也有很多身体不好了 可能是有所顾虑吧
要是我自己怎么也不会卖 可是又不能不考虑父母的感受。。。。。
我已经把我的意思和家人说了 暂时不卖了
如果今后有什么别的意外事件再说
这种事情还分析来分析去，就说明楼主，对待压力和责任的态度是逃避和不自信。
楼主这是你走上社会非常重 ...
这位朋友 对你的回复我十分感谢
我自己的意见也是不卖 紧张几年就能闯过去
主要是父母意思是卖掉 毕竟年岁不小了 周边同事也有很多身体不好了 可能是有所顾虑吧
要是我自己怎么也不会卖 可是又不能不考虑父母的感受。。。。。
我已经把我的意思和家人说了 暂时不卖了
如果今后有什么别的意外事件再说
飘缈神龙 发表于 2012-10-30 10:06 ![]()
这种事情还分析来分析去，就说明楼主，对待压力和责任的态度是逃避和不自信。
楼主这是你走上社会非常重 ...
这位朋友 对你的回复我十分感谢
我自己的意见也是不卖 紧张几年就能闯过去
主要是父母意思是卖掉 毕竟年岁不小了 周边同事也有很多身体不好了 可能是有所顾虑吧
要是我自己怎么也不会卖 可是又不能不考虑父母的感受。。。。。
我已经把我的意思和家人说了 暂时不卖了
如果今后有什么别的意外事件再说
这种事情还分析来分析去，就说明楼主，对待压力和责任的态度是逃避和不自信。
楼主这是你走上社会非常重 ...
这位朋友 对你的回复我十分感谢
我自己的意见也是不卖 紧张几年就能闯过去
主要是父母意思是卖掉 毕竟年岁不小了 周边同事也有很多身体不好了 可能是有所顾虑吧
要是我自己怎么也不会卖 可是又不能不考虑父母的感受。。。。。
我已经把我的意思和家人说了 暂时不卖了
如果今后有什么别的意外事件再说
基层公务员没这么好的
生病住院大概报销60%
门诊基本不报。。。。
你这60%太低了吧，还有房价7000公务员退休工资也应该3000一个以上吧
生病住院大概报销60%
门诊基本不报。。。。
你这60%太低了吧，还有房价7000公务员退休工资也应该3000一个以上吧
马甲017 发表于 2012-10-30 11:26 ![]()
这位朋友 对你的回复我十分感谢
我自己的意见也是不卖 紧张几年就能闯过去
主要是父母意思是卖掉 毕竟年 ...
就是嘛，年纪轻轻，正是奋斗的时候。
这么点小困难，一下子就过去了。等过去了。你就会发现你更上层楼
这位朋友 对你的回复我十分感谢
我自己的意见也是不卖 紧张几年就能闯过去
主要是父母意思是卖掉 毕竟年 ...
就是嘛，年纪轻轻，正是奋斗的时候。
这么点小困难，一下子就过去了。等过去了。你就会发现你更上层楼
个人建议别卖房子，但是能出租的话出租掉。真正有急用的时候再卖或者抵押贷款好了。
我老婆说过卖北京的房，我老爹老娘说过卖保定的房，谁说卖房我骂谁，直到没人在我面前，说“卖房"这俩字为止。
11年4月，我老丈人作心脏搭桥手术，要12万，我一个同事说，你卖一套房就够了。我当时先用鼻子出了一口气，然后说，我宁可去借钱，也不卖房。手头上现金足够手术费。5月，东拼西凑，付了六成，买了一个小公寓。
决策正确与否，很容易判断，过几年家底是薄了还是厚了，很容易看出来。
11年4月，我老丈人作心脏搭桥手术，要12万，我一个同事说，你卖一套房就够了。我当时先用鼻子出了一口气，然后说，我宁可去借钱，也不卖房。手头上现金足够手术费。5月，东拼西凑，付了六成，买了一个小公寓。
决策正确与否，很容易判断，过几年家底是薄了还是厚了，很容易看出来。
就目前的形势而言, 不到不得已, 绝对不要卖房。
彩色沙林 发表于 2012-11-2 19:40 ![]()
我老婆说过卖北京的房，我老爹老娘说过卖保定的房，谁说卖房我骂谁，直到没人在我面前，说“卖房"这俩字为止 ...
正解压，手上有资产，可以通过金融工具，暂时的无中生有变出钱来…………当然这个钱最后也是要还的。
我老婆说过卖北京的房，我老爹老娘说过卖保定的房，谁说卖房我骂谁，直到没人在我面前，说“卖房"这俩字为止 ...
正解压，手上有资产，可以通过金融工具，暂时的无中生有变出钱来…………当然这个钱最后也是要还的。
飘缈神龙 发表于 2012-11-9 00:05 ![]()
正解压，手上有资产，可以通过金融工具，暂时的无中生有变出钱来…………当然这个钱最后也是要还的。
可惜本人太胆小，太保守，老婆，父母思想太落伍，不但不帮忙，还拖后腿。错过了09年初那次机会，想想就痛心，到11年几乎涨了一倍。如果在09年初，最大限度使用贷款杠杆，收益是投入的三四倍呀。
正解压，手上有资产，可以通过金融工具，暂时的无中生有变出钱来…………当然这个钱最后也是要还的。
可惜本人太胆小，太保守，老婆，父母思想太落伍，不但不帮忙，还拖后腿。错过了09年初那次机会，想想就痛心，到11年几乎涨了一倍。如果在09年初，最大限度使用贷款杠杆，收益是投入的三四倍呀。
这个问题太复杂，需要有理财的基本概念
但是，在你的计算里有个缺陷，你只计算了你们预期外的可能性支出（如老人疾病费用，孩子的教育费用），没有计算预期外的可能性收入，比如租金年增长率，基本收入的年增长率。理财是个目标管理问题，没有目标就谈不上管理，你没有假设一个财产增值目标。
这个问题太复杂，需要有理财的基本概念
但是，在你的计算里有个缺陷，你只计算了你们预期外的可能性支出（如老人疾病费用，孩子的教育费用），没有计算预期外的可能性收入，比如租金年增长率，基本收入的年增长率。理财是个目标管理问题，没有目标就谈不上管理，你没有假设一个财产增值目标。
没有房产税的现在，谁卖房谁傻啊。真是要用钱，大不了用房屋抵押贷款呗，卖它干什么？
有个东西我是不太能理解，为什么你在父母不和你们一起住的情况下，算家庭收入把父母的收入也算进来...那岳父母的收入要不要算进来？
有个东西我是不太能理解，为什么你在父母不和你们一起住的情况下，算家庭收入把父母的收入也算进来...那岳父母的收入要不要算进来？
不卖，开完舞林大会后估计会通货膨胀的
楼主还是留着房子，租出去吧。自己可以搞个兼职，年纪轻轻摆个地摊开个黑出租也不丢人嘛。我以前曾给同事当家教，不过老婆嫌晚上自己看孩子太累，又说挣同事的钱不好说就没干多久。其实挣多挣少到是其次，关键是开始一种新的思路和生活方式。
父母都是公务员完全不用担心生病的事。就是有需要时再卖也不迟啊。
其实没有压力的日子真是没意思。
比如现在老婆生病身体不好，她家人说只要我看好孩子就行，也不求我升官发财。哪有那么简单哪，人家再帮你也不如自己努力把家庭整的好好的。
我老丈人以前做生意挣了几个钱，十年前能买俩房子，我刚结婚时能买一个一楼还有富余。现在买不了一个房子了，这还是这些年不停地有进项（地租，金融）。
也不是说老丈人的坏话了，刚买房子借了人家几万块呢。就是房子是值得投资和拥有的东西，能不动就不动。年轻人吗，脑子活一点，胆子大一点。
其实没有压力的日子真是没意思。
比如现在老婆生病身体不好，她家人说只要我看好孩子就行，也不求我升官发财。哪有那么简单哪，人家再帮你也不如自己努力把家庭整的好好的。
我老丈人以前做生意挣了几个钱，十年前能买俩房子，我刚结婚时能买一个一楼还有富余。现在买不了一个房子了，这还是这些年不停地有进项（地租，金融）。
也不是说老丈人的坏话了，刚买房子借了人家几万块呢。就是房子是值得投资和拥有的东西，能不动就不动。年轻人吗，脑子活一点，胆子大一点。
我和老婆年收入约10-12万，刚刚买的房，正在装修，买房花了61万，首付21万，装修大概要花5万，房子是7月定下来买的，当时我俩手上现金只有1万（我老婆刚工作半年，我之前月光），之前看的都是10万左右首付的，但这套太喜欢了，当时就一个想法，没条件创造条件也要上，通过借钱、父母资助和自己筹钱，一个月时间有了19万，剩下两万跟是等到10月交房时候才付清，现在装修，只付了1.5万，剩下的3.5万一边筹一边付，不过不用借了，家具电器什么的，只能等明年慢慢买了。买房加装修总共要花掉26-27万，其中父母资助了10万，其他自己筹了六七万（工资奖金补贴和其他收入）
目前总共借了10万，亲戚的8万说好5年后无息还，同学的两万等过年发年终奖时候还，另外贷款40万（因为信用卡逾期过，贷款还是找关系花了5000才贷到的），每个月还贷要用掉俩人月收入的40%，我父亲没工作，做生意一直亏..我母亲只有两千多的退休工资，就这，我都还没觉得压力有多大呢，计划5年后买个便宜的车，10年后买二套房，但愿到时候能买得起
目前总共借了10万，亲戚的8万说好5年后无息还，同学的两万等过年发年终奖时候还，另外贷款40万（因为信用卡逾期过，贷款还是找关系花了5000才贷到的），每个月还贷要用掉俩人月收入的40%，我父亲没工作，做生意一直亏..我母亲只有两千多的退休工资，就这，我都还没觉得压力有多大呢，计划5年后买个便宜的车，10年后买二套房，但愿到时候能买得起
如果你是公务员，相信我，工资会涨的，房价不会跌的。还有，通货膨胀，房子是保值的最好方法之一，如果你卖了房子，你剩的那些钱你想干嘛，你又不会去做生意，只能放银行里贬值，别相信银行跟保险公司的理财方案，都是他们敛财的手段而已