[求助咨询] 以前在新闻总是看着别人热闹，现在轮到我了 ...

来源：百度文库编辑：超级军网时间：2024/04/25 06:39:54

我这里是广州番禺沙湾东园新村，隔壁新建的楼盘要侵占我们的小区花园来兴建房屋，而且已经拿到政府的批文了。我们这群业主应该如何应对博弈。希望能够用合法的手段的博弈。以前总是在新闻上看别人热闹，但是现在轮到自己了，真不知道该如何做是好。如何保护自己的权益，现在还能做些什么？找TVS的记者今日关注？我这里是广州番禺沙湾东园新村，隔壁新建的楼盘要侵占我们的小区花园来兴建房屋，而且已经拿到政府的批文了。我们这群业主应该如何应对博弈。希望能够用合法的手段的博弈。以前总是在新闻上看别人热闹，但是现在轮到自己了，真不知道该如何做是好。如何保护自己的权益，现在还能做些什么？找TVS的记者今日关注？

你们的小区花园?难道你们楼盘的开发商当时没把这块地买下来?

tomcat650093 发表于 2012-4-21 13:11
你们的小区花园?难道你们楼盘的开发商当时没把这块地买下来?
不奇怪，省得就省，做个花园不用多少钱，就可以把房子卖贵很多，反正又不用把买了多少地给业主看，要真是这样的话这个亏就硬吃了

我看把斗争目标放在楼主所在小区的开发商身上更实际一些,既然你说的花园是你们小区的,而政府又把地批给其他开发商的唯一可能是那个花园的土地使用权不是你们小区的,如果开发商以这个花园作为宣传来卖房就有虚假宣传的嫌疑,涉嫌欺诈,可以找它索赔.

你先要确认那花园是谁的，土地产权、使用权是谁的。如果是开发商的，和你关系不大。如果是公共绿地，必须在法律文本体现。

拿到证据，和央视、广东TV、本地TV、报纸联系吧。

还是找自家楼盘开发商先算清这笔账吧

lvchunyou 发表于 2012-4-21 13:53
我看把斗争目标放在楼主所在小区的开发商身上更实际一些,既然你说的花园是你们小区的,而政府又把地批给其他 ...
小区是90年代的老小区了，土地原来的开放商只开发了一半，剩下一半转卖给了另外一家开发商，原开发商建安公司破产。一直闲置到现在才开发。而我们的花园，是原来买房的时候算入公摊面积的。

boming 发表于 2012-4-21 16:10
小区是90年代的老小区了，土地原来的开放商只开发了一半，剩下一半转卖给了另外一家开发商，原开发商建安 ...
不会是连原来你们算入公摊面积的花园一起卖掉了吧还是先到土地管理部门弄个明白

boming 发表于 2012-4-21 16:10
小区是90年代的老小区了，土地原来的开放商只开发了一半，剩下一半转卖给了另外一家开发商，原开发商建安 ...
一块土地作为公摊面积也是有土地证的，土地证也明确小区的地块范围，如果没有土地证，比较麻烦了。如果有土地证证明这个花园是小区共有的面积，政府就不可能又卖一次。

先整清楚土地证到底划着谁吧

谢谢楼上各位朋友的回答，先搞清楚土地归属先。

[求助咨询] 以前在新闻总是看着别人热闹，现在轮到我了 ... 以前在新闻总是看着别人热闹，现在轮到我了，该怎么办？以前总是看新闻，这次就在身边，大学同学不到29岁就副处 ... 以前不懂，看贴总是不回刚看的搜狐新闻，热闹了！求助，手机登陆怎么看别人给我的回复以前一直没注册总是看贴学习现在一部分搞的CD一日不如 ... 萨达姆旧部在提克里特加入叛军这下更有热闹看了总是在别人后面跑~你怎么能赢得了未来（中国大飞机）没以前看着舒服! 睡觉前总是看着鱼缸发呆........ 最近台湾新闻真呀么真热闹