超级军网国务院:公租房以40平米为主可面向外来务工人员
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/19 07:45:49
国务院:公租房以40平米为主可面向外来务工人员
http://www.sina.com.cn 2011年09月20日 新京报
据新华社电 国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作，讨论并原则通过《中华人民共和国精神卫生法(草案)》和《中华人民共和国居民身份证法修正案(草案)》。
单套建筑以40平米为主
会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。各地要逐步实现廉租房与公租房统筹建设、并轨运行。
为确保保障性安居工程顺利、健康推进，会议研究确定了以下政策措施和工作要求：中央继续增加资金补助，地方也要增加财政性资金投入，并加大省级统筹力度。公共预算支出安排不足的地区，要提高土地出让收益和地方政府债券资金安排比重。规范和利用企业债券融资，专项用于公租房等建设。在加强管理、防范风险的基础上，银行业金融机构可以向实行公司化运作并符合信贷条件的公租房项目直接发放贷款，也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。
规范准入审核，严格租售管理，加强使用管理，健全退出机制，切实防范并严厉查处骗购骗租保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为，切实纠正将保障性住房违规出售、转借、出租或转租、闲置、改变用途等行为。
原则通过精神卫生法
会议讨论并原则通过《中华人民共和国精神卫生法(草案)》。
会议决定，精神卫生法草案和居民身份证法修正案草案经进一步修改后，由国务院提请全国人大常委会审议。
■ 北京情况
公租房准入标准正在制订
目前，包括准入标准在内的北京公租房相关细则正在制订中。目前，北京公租房覆盖范围不但包括符合廉租房、经适房、限价房等中低收入的住房困难家庭，刚毕业的大学生、新就业的职工，以及一些北京有稳定工作的外省市来京家庭，还通过产业园区等建设公租房，解决住房难。
户型方面，根据北京市公布的建设导则，公租房户型分为4种。单居套型为30平米左右，小套型为40平米左右，中套型为50平米左右，大套型为60平米以下。
资金扶持方面，北京市今年6月成立了保障性住房建设投资中心，市财政一次性注资100亿元。今后市财政每年会从土地出让净收益中拿出10%，还会从住房公积金的增值收益中拿出一部分，以不断增加对公租房的支持。本报记者 马力
http://news.sina.com.cn/c/2011-09-20/040923182629.shtml国务院:公租房以40平米为主可面向外来务工人员
http://www.sina.com.cn 2011年09月20日 新京报
据新华社电 国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作，讨论并原则通过《中华人民共和国精神卫生法(草案)》和《中华人民共和国居民身份证法修正案(草案)》。
单套建筑以40平米为主
会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。各地要逐步实现廉租房与公租房统筹建设、并轨运行。
为确保保障性安居工程顺利、健康推进，会议研究确定了以下政策措施和工作要求：中央继续增加资金补助，地方也要增加财政性资金投入，并加大省级统筹力度。公共预算支出安排不足的地区，要提高土地出让收益和地方政府债券资金安排比重。规范和利用企业债券融资，专项用于公租房等建设。在加强管理、防范风险的基础上，银行业金融机构可以向实行公司化运作并符合信贷条件的公租房项目直接发放贷款，也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。
规范准入审核，严格租售管理，加强使用管理，健全退出机制，切实防范并严厉查处骗购骗租保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为，切实纠正将保障性住房违规出售、转借、出租或转租、闲置、改变用途等行为。
原则通过精神卫生法
会议讨论并原则通过《中华人民共和国精神卫生法(草案)》。
会议决定，精神卫生法草案和居民身份证法修正案草案经进一步修改后，由国务院提请全国人大常委会审议。
■ 北京情况
公租房准入标准正在制订
目前，包括准入标准在内的北京公租房相关细则正在制订中。目前，北京公租房覆盖范围不但包括符合廉租房、经适房、限价房等中低收入的住房困难家庭，刚毕业的大学生、新就业的职工，以及一些北京有稳定工作的外省市来京家庭，还通过产业园区等建设公租房，解决住房难。
户型方面，根据北京市公布的建设导则，公租房户型分为4种。单居套型为30平米左右，小套型为40平米左右，中套型为50平米左右，大套型为60平米以下。
资金扶持方面，北京市今年6月成立了保障性住房建设投资中心，市财政一次性注资100亿元。今后市财政每年会从土地出让净收益中拿出10%，还会从住房公积金的增值收益中拿出一部分，以不断增加对公租房的支持。本报记者 马力
http://news.sina.com.cn/c/2011-09-20/040923182629.shtml
http://www.sina.com.cn 2011年09月20日 新京报
据新华社电 国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作，讨论并原则通过《中华人民共和国精神卫生法(草案)》和《中华人民共和国居民身份证法修正案(草案)》。
单套建筑以40平米为主
会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。各地要逐步实现廉租房与公租房统筹建设、并轨运行。
为确保保障性安居工程顺利、健康推进，会议研究确定了以下政策措施和工作要求：中央继续增加资金补助，地方也要增加财政性资金投入，并加大省级统筹力度。公共预算支出安排不足的地区，要提高土地出让收益和地方政府债券资金安排比重。规范和利用企业债券融资，专项用于公租房等建设。在加强管理、防范风险的基础上，银行业金融机构可以向实行公司化运作并符合信贷条件的公租房项目直接发放贷款，也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。
规范准入审核，严格租售管理，加强使用管理，健全退出机制，切实防范并严厉查处骗购骗租保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为，切实纠正将保障性住房违规出售、转借、出租或转租、闲置、改变用途等行为。
原则通过精神卫生法
会议讨论并原则通过《中华人民共和国精神卫生法(草案)》。
会议决定，精神卫生法草案和居民身份证法修正案草案经进一步修改后，由国务院提请全国人大常委会审议。
■ 北京情况
公租房准入标准正在制订
目前，包括准入标准在内的北京公租房相关细则正在制订中。目前，北京公租房覆盖范围不但包括符合廉租房、经适房、限价房等中低收入的住房困难家庭，刚毕业的大学生、新就业的职工，以及一些北京有稳定工作的外省市来京家庭，还通过产业园区等建设公租房，解决住房难。
户型方面，根据北京市公布的建设导则，公租房户型分为4种。单居套型为30平米左右，小套型为40平米左右，中套型为50平米左右，大套型为60平米以下。
资金扶持方面，北京市今年6月成立了保障性住房建设投资中心，市财政一次性注资100亿元。今后市财政每年会从土地出让净收益中拿出10%，还会从住房公积金的增值收益中拿出一部分，以不断增加对公租房的支持。本报记者 马力
http://news.sina.com.cn/c/2011-09-20/040923182629.shtml国务院:公租房以40平米为主可面向外来务工人员
http://www.sina.com.cn 2011年09月20日 新京报
据新华社电 国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作，讨论并原则通过《中华人民共和国精神卫生法(草案)》和《中华人民共和国居民身份证法修正案(草案)》。
单套建筑以40平米为主
会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。各地要逐步实现廉租房与公租房统筹建设、并轨运行。
为确保保障性安居工程顺利、健康推进，会议研究确定了以下政策措施和工作要求：中央继续增加资金补助，地方也要增加财政性资金投入，并加大省级统筹力度。公共预算支出安排不足的地区，要提高土地出让收益和地方政府债券资金安排比重。规范和利用企业债券融资，专项用于公租房等建设。在加强管理、防范风险的基础上，银行业金融机构可以向实行公司化运作并符合信贷条件的公租房项目直接发放贷款，也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。
规范准入审核，严格租售管理，加强使用管理，健全退出机制，切实防范并严厉查处骗购骗租保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为，切实纠正将保障性住房违规出售、转借、出租或转租、闲置、改变用途等行为。
原则通过精神卫生法
会议讨论并原则通过《中华人民共和国精神卫生法(草案)》。
会议决定，精神卫生法草案和居民身份证法修正案草案经进一步修改后，由国务院提请全国人大常委会审议。
■ 北京情况
公租房准入标准正在制订
目前，包括准入标准在内的北京公租房相关细则正在制订中。目前，北京公租房覆盖范围不但包括符合廉租房、经适房、限价房等中低收入的住房困难家庭，刚毕业的大学生、新就业的职工，以及一些北京有稳定工作的外省市来京家庭，还通过产业园区等建设公租房，解决住房难。
户型方面，根据北京市公布的建设导则，公租房户型分为4种。单居套型为30平米左右，小套型为40平米左右，中套型为50平米左右，大套型为60平米以下。
资金扶持方面，北京市今年6月成立了保障性住房建设投资中心，市财政一次性注资100亿元。今后市财政每年会从土地出让净收益中拿出10%，还会从住房公积金的增值收益中拿出一部分，以不断增加对公租房的支持。本报记者 马力
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陈方：不要过分苛求公租房的舒适性
http://www.sina.com.cn 2011年09月20日 大洋网
作者：陈方
19日召开的国务院常务会议进一步明确了公租房的面积和租金标准。公租房的单套面积将以40平米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定，公租房也将向外来务工人员开放。
公租房的单套面积只有40平米，这算不算“蜗居”？网民们以高度热情想象着公租房的样子：有没有卫生间，有没有厨房？如果是上有老下有小，这40平米的居住空间又该如何布置？这狭小的空间到底能不能改善居住者的居住条件？
网民们善意的担心可以理解，但必须明确的是，公租房建设是推进保障性安居工程的一部分，公租房面向的是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。公租房要解决的是这些群体的居住问题，而不是舒适度问题。
公租房单套面积以40平米为主，其实也是有迹可循而非特色创造。在香港，公租房面积基本也是在40平米左右，即便从国外一些国家的公租房建设情况来看，一般单套面积也都是在40平米左右。比如韩国，“永久租赁住房”作为韩国最早的福利性住房出现于1989年，当时作为政府“200万户建设计划”的一部分，建设费用的85%由政府和地方自治团体负担，面积多在40平方米以下，月租金为市场价的三分之一。供给对象包括接受生活保护援助者、单亲母子、赡养65岁以上老人者、国家有功人员等。
从土地监管的角度来看，国土部要求公租房以40平方米为主，显然折射出土地用地紧张。公租房以40平方米为主的话，不仅能节约出更多土地，还能为政府节省建设资金，以便完成今年1000万套保障房任务。
公租房是一种过渡性住房保障措施，既然是过渡性措施，我们就不能苛求公租房一定必须具备舒适性。此前，经适房面积超标的新闻时有耳闻，面积超标的经适房有时会成为权势阶层的“唐僧肉”，因为住在这样的经适房中，丝毫不影响他们的生活质量。公租房以小面积为主，这在一定程度上可以防止权势阶层的侵蚀。
值得注意的是，因为公租房的过渡性属性，注定租房人具有较大流动性。这就要求有关部门在对供给对象严格把关的同时，必须完善公租房的退出机制。如果租房人收入状况发生变化，或者已经购置自有住房，就要及时收回公租房，避免因为公租房准入退出管理机制不完善、监管不到位，重蹈经适房被违规出租、闲置、出借的覆辙。虽然公租房因为自身面积的“小”，不会轻易成为权势者的目标，但是对公租房的监管也不能有任何疏忽。
与网民围观公租房面积的热情相比，对于公租房的租金标准围观者并未倾注太多热情。会议要求各地在确定公租房租金标准时略低于市场价格，“略低”到底低到何种程度，是不是和市场价比较接近？如果公租房的租金和商品房租金比较接近的话，那公租房的公益性又如何体现？一些国外国家的公租房租金往往只是市场价的三分之一，其他部分全是政府补贴。如果公租房租金不能体现优越性的话，公租房所保障的人群事实上是难以受益的。
与其去苛求公租房的面积，不如将目光聚焦在公租房的监管与租金问题上来。作为一种过渡性住房保障措施，如果我们过度苛求它的舒适性，多多少少就有些“鸡蛋里挑骨头”的意味了。
http://news.sina.com.cn/pl/2011-09-20/150323186332.shtml
http://www.sina.com.cn 2011年09月20日 大洋网
作者：陈方
19日召开的国务院常务会议进一步明确了公租房的面积和租金标准。公租房的单套面积将以40平米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定，公租房也将向外来务工人员开放。
公租房的单套面积只有40平米，这算不算“蜗居”？网民们以高度热情想象着公租房的样子：有没有卫生间，有没有厨房？如果是上有老下有小，这40平米的居住空间又该如何布置？这狭小的空间到底能不能改善居住者的居住条件？
网民们善意的担心可以理解，但必须明确的是，公租房建设是推进保障性安居工程的一部分，公租房面向的是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。公租房要解决的是这些群体的居住问题，而不是舒适度问题。
公租房单套面积以40平米为主，其实也是有迹可循而非特色创造。在香港，公租房面积基本也是在40平米左右，即便从国外一些国家的公租房建设情况来看，一般单套面积也都是在40平米左右。比如韩国，“永久租赁住房”作为韩国最早的福利性住房出现于1989年，当时作为政府“200万户建设计划”的一部分，建设费用的85%由政府和地方自治团体负担，面积多在40平方米以下，月租金为市场价的三分之一。供给对象包括接受生活保护援助者、单亲母子、赡养65岁以上老人者、国家有功人员等。
从土地监管的角度来看，国土部要求公租房以40平方米为主，显然折射出土地用地紧张。公租房以40平方米为主的话，不仅能节约出更多土地，还能为政府节省建设资金，以便完成今年1000万套保障房任务。
公租房是一种过渡性住房保障措施，既然是过渡性措施，我们就不能苛求公租房一定必须具备舒适性。此前，经适房面积超标的新闻时有耳闻，面积超标的经适房有时会成为权势阶层的“唐僧肉”，因为住在这样的经适房中，丝毫不影响他们的生活质量。公租房以小面积为主，这在一定程度上可以防止权势阶层的侵蚀。
值得注意的是，因为公租房的过渡性属性，注定租房人具有较大流动性。这就要求有关部门在对供给对象严格把关的同时，必须完善公租房的退出机制。如果租房人收入状况发生变化，或者已经购置自有住房，就要及时收回公租房，避免因为公租房准入退出管理机制不完善、监管不到位，重蹈经适房被违规出租、闲置、出借的覆辙。虽然公租房因为自身面积的“小”，不会轻易成为权势者的目标，但是对公租房的监管也不能有任何疏忽。
与网民围观公租房面积的热情相比，对于公租房的租金标准围观者并未倾注太多热情。会议要求各地在确定公租房租金标准时略低于市场价格，“略低”到底低到何种程度，是不是和市场价比较接近？如果公租房的租金和商品房租金比较接近的话，那公租房的公益性又如何体现？一些国外国家的公租房租金往往只是市场价的三分之一，其他部分全是政府补贴。如果公租房租金不能体现优越性的话，公租房所保障的人群事实上是难以受益的。
与其去苛求公租房的面积，不如将目光聚焦在公租房的监管与租金问题上来。作为一种过渡性住房保障措施，如果我们过度苛求它的舒适性，多多少少就有些“鸡蛋里挑骨头”的意味了。
http://news.sina.com.cn/pl/2011-09-20/150323186332.shtml
可以啊，但是哪里租得到？
同问，，那里租到？
建好後推出市场时，就要有配套的管理机制了。香港以前负责管理公共房屋的房屋署，是香港政府的最大部门。
就是让你过度一下，总不能真用公租房挤掉太多商品房市场。不过也是好事，起码对刚毕业的大学生和外来就业人员来说，多了一种选择。
哎，可惜好政策好市场俺总是赶不上啊。
就是让你过度一下，总不能真用公租房挤掉太多商品房市场。不过也是好事，起码对刚毕业的大学生和外来就业人员来说，多了一种选择。
哎，可惜好政策好市场俺总是赶不上啊。
帝都的公租房地点和数量怎样。。会不会冲击帝都的租赁市场疯狂的伊万伊万 发表于 2011-9-20 21:25 ![]()
帝都的公租房地点和数量怎样。。会不会冲击帝都的租赁市场
现在就亦庄有，其他地方还没出现，在形成规模前，还难以冲击租赁市场。
我记得价格好像是20--30元一平/平，40平的话，800--1200元一个月，这价格远远低于市场价格，我住的地方是南三环外，如果是40平的一居，价格也得2000/月以上。所以这房子对单身的北漂来说还是很不错的，但是要用来结婚就不够了。
帝都的公租房地点和数量怎样。。会不会冲击帝都的租赁市场
现在就亦庄有，其他地方还没出现，在形成规模前，还难以冲击租赁市场。
我记得价格好像是20--30元一平/平，40平的话，800--1200元一个月，这价格远远低于市场价格，我住的地方是南三环外，如果是40平的一居，价格也得2000/月以上。所以这房子对单身的北漂来说还是很不错的，但是要用来结婚就不够了。
大城市可能有吸引力，我们这样的小地方老百姓的观念不一样！
公租房看似日本经济发达时期各城市由各种团体经营的寮(青年宿舍)，就是专为各地来到城市的打工仔而设。房间很小只有很基本的设施，但租金便宜，管理也很规范。