再论一个切身利益的问题-集体所有权是不是就是没有权?- ...

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/03/29 16:13:46


       我深有感触。

             先后住过四个小区,第一个小区至今没有成立业主委员会,所幸物业收费不高,矛盾不大,大家也就得过且过。
             第二个小区,是个老小区,脏、乱、差,最终街道办只是收了垃圾处理费,不了了之。
             第三个小区,住了7年,至今没有成立业务委员会,因为收费不算离谱,大家也就继续得过且过,直到去年,居委会突然签了个头,还每户签字,结果到最后,还是不了了之。虽然几乎没有管理,只知道收取停车费,绿化设施不管。
             第四个小区,就是我在坛子里说产生矛盾的那个了,物业费收费奇高,超过了一般的水平,但是服务很差,几乎只值一个垃圾费和电梯费,造成居民矛盾很大,虽然抗交了几年物业费,但是物业公司总是阴魂不散吧?
             我就奇怪了:
             为什么业主委员会难以成立?政府难道就不能监管吗?为什么老百姓切身感受到的问题,政府就感受不到呢?
             物业费的收取,物价局根本就不去调查,就依据什么规定,就核准了,这个事情难道听不到民意吗?
                  

           我想,民生固然很重要,但是大家现在最关心的不是吃饭、喝水,而是一些切身利益相关的东西,小区的物业费占到了一般老百姓收入的1/12,这样的比例,仍不让住在里面的人如鲠在喉吗?为什么前几个小区大家能够忍受,最后大家都不能忍受了呢?
             而最关键的是任何事情,看似都有法律保护“业主委员会”可以炒掉物业公司,可是大家看看,自己的小区有多少能够顺利成立业主委员会并且管理的呢?对于这种现状,
我想应该是政府下点决心办点实事的时候了!

       我深有感触。

             先后住过四个小区,第一个小区至今没有成立业主委员会,所幸物业收费不高,矛盾不大,大家也就得过且过。
             第二个小区,是个老小区,脏、乱、差,最终街道办只是收了垃圾处理费,不了了之。
             第三个小区,住了7年,至今没有成立业务委员会,因为收费不算离谱,大家也就继续得过且过,直到去年,居委会突然签了个头,还每户签字,结果到最后,还是不了了之。虽然几乎没有管理,只知道收取停车费,绿化设施不管。
             第四个小区,就是我在坛子里说产生矛盾的那个了,物业费收费奇高,超过了一般的水平,但是服务很差,几乎只值一个垃圾费和电梯费,造成居民矛盾很大,虽然抗交了几年物业费,但是物业公司总是阴魂不散吧?
             我就奇怪了:
             为什么业主委员会难以成立?政府难道就不能监管吗?为什么老百姓切身感受到的问题,政府就感受不到呢?
             物业费的收取,物价局根本就不去调查,就依据什么规定,就核准了,这个事情难道听不到民意吗?
                  

           我想,民生固然很重要,但是大家现在最关心的不是吃饭、喝水,而是一些切身利益相关的东西,小区的物业费占到了一般老百姓收入的1/12,这样的比例,仍不让住在里面的人如鲠在喉吗?为什么前几个小区大家能够忍受,最后大家都不能忍受了呢?
             而最关键的是任何事情,看似都有法律保护“业主委员会”可以炒掉物业公司,可是大家看看,自己的小区有多少能够顺利成立业主委员会并且管理的呢?对于这种现状,
我想应该是政府下点决心办点实事的时候了!
http://finance.ifeng.com/roll/20110622/4180417.shtml

街道办帮忙成立小区业委会 业主换物管公司2011年06月22日 10:06
来源:中国新闻网
字号:T|T0人参与0条评论打印转发给小区“撑腰”,居民换物管公司

石马河街道共辖51个小区,商品房小区22个,大型企业家属区8个,江北城拆迁安置区5个,其他拆迁安置区8个,农转非安置区8个,辖区内共有24家物业公司。由于辖区内安置户很多,问题特别多,工作难度更大。

目前,石马河街道虽然还没有成立物管办,但在处理小区物业问题上,明确了领导和专门的工作人员,跟踪协调解决问题,效果显著。这个工作,就是由石马河街道办事处城管科来处理协调。城管科副调研员林霞,在街道工作多年,“起初都要遭业主骂。”但最后,她和业主都成了朋友。

电缆家门过,小区居民挂横幅抗议

石马河某小区,全部都是花园洋房和连排别墅。一共194户,77户入住,还有18户正在装修。

业委会主任郭某,是2005年入住的。“当时小区旁边就有一个网球场和篮球场。售房的说,都是给业主用的。”2008年,小区最后一套房售完后,业主们都收到开发商的一纸函。“说运动场归开发商。马上要修二期楼盘,运动场在一期红线外,要拆除修路。”

与开发商周旋2年未果后,去年8月,小区的每一栋楼前,都拉起了横幅。区房管局物业科和石马河街道工作人员赶到现场协商。“一直劝说到第二天凌晨,他们才帮忙把横幅全部取了下来。”郭某说,起初业主都对工作人员不满,“将心比心,看到他们大热天的,也不容易。”

城管科的林霞说,这事最终的结果是,开发商答应暂时不拆除运动场。

3月,业主们发现开发商在修建2期楼盘时,不但将渣土堆到了小区的围墙上,还将碗口粗的电缆直接从小区的地面牵过。“他这样搞存在安全隐患。还有施工人员也在小区进进出出的。”郭某说,跟开发商交涉未果后,33条横幅再次挂满了小区。

“我们去协调。开发商和施工方确实没道理。”林霞说,劝说业主们取下横幅后,工作人员让施工方尽快清理了堆在围墙上的渣土,“电缆也不再经过小区,而是绕开。”

郭某说,业主们已经明白,城管科的工作人员都是向着他们的。

街道办帮忙,小区业主换了物管

某小区也隶属石马河街道管辖,由2栋房组成,其中一栋是开发企业的集资房,另外一栋作为商品房销售。集资房的业主有98户,商品房的业主217户。

2007年接房后,由于维护不当,电梯的小毛病不断。到了2010年,有一部电梯干脆工罢了。

物业公司找人对电梯进行了检查,得出的结论是主板坏了,要拆下来换新的,费用要2.6万元,需要动用大修基金。“业主们全都不满。”业委会主任李素华说。

随后,业委会找来了电梯厂家,“只需要花3800元,就可以修好。”李素华说,感觉物业公司欺骗了业主。业主们便自发收缴了一个月的物业费,垫付了这笔维修费。

打这以后,业主们不再相信物业公司,要求更换物业公司。“要换物业公司,必须双过半:户数过半,面积过半。”李素华说,户数过半没有问题,但因为地下车库和门面都是开发商的,因此面积过半几乎不可能。“除非开发商能投关键一票。”

石马河街道纪工委书记杨青、调研员邢建和城管科的工作人员及社区干部,为此开始了逐门逐户调查。花了一周时间,终于获得了过半业主的签名同意更换物管。随后,他们又找到开发商所在的企业,通过做工作,让对方最终同意投这关键的一票。

2010年2月28日,通过竞标,新物业公司入驻,支付了之前业主垫付的维修费。

李素华说,当初街道的林霞来协调时,没少挨她的骂,但现在,她们已经成为了朋友。(肖华)

(来源:重庆晨报 )
作为一个经常跟业委会对抗又带业委会跟物业或开发商对抗的砖业人士~

我说实话这事跟政府没一分钱关系~

就是劣根性~

比方说你现在标红了要求政府管这种说法就是劣根性的体现~

谁都不想自己对自己负责谁都不想组织起来对自己负责~

都等着有人来管~

作为一个开发商的狗腿子我要说的是:

干的就是你们这帮250~

作为一个业主我要说的是:

都一群活该的玩意老子不陪你们玩了~
chrisxun 发表于 2011-6-22 21:51
作为一个经常跟业委会对抗又带业委会跟物业或开发商对抗的砖业人士~

我说实话这事跟政府没一分钱关系~
“狗腿子”就不要在纠缠LZ说话好不,大家都知道你是啥玩意


还没学会在妥协中求进步,不管是求政府还是求黑社会,蛋用没有。

就比如楼上这位,找地方撞墙去是正经。

还没学会在妥协中求进步,不管是求政府还是求黑社会,蛋用没有。

就比如楼上这位,找地方撞墙去是正经。
这还真就是劣根性没错
给民主要专制,专制了又要民主
业主委员会本来就是让业主联合起来维护自己权益的,但现实是业主们自己各打小九九,谁都想做最后坐享其成捞便宜的,不肯自己吃点亏,所以只能大家一起吃亏了。即使有人肯出头联合大家,最后这人也必然会被人各种质疑,谁出头谁倒霉。政府出面这个最后被人骂的就是政府,某个积极的业主出面这个倒霉鬼就是他
说白了,业主们自己活该




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楼主可能不知道,房产局有个物管科!
我这个小区,将近一半的人不交卫生费,我们这些交的老老实实做了好几年的活雷锋。一直有人在小区种菜,尤其是最近两年物价上涨菜价昂贵,种的人就更多了。我这栋住宅楼本来有一个院子,里面种些花花草草和竹子,很幽雅的一个小院,现在被那些人把花草和竹子挖掉,全部种上小菜,每到下午5-6点钟浇粪,臭气熏天,没人敢开门窗。别说现在到了夏天,就是初冬也是蚊蝇成堆......
shengyue 发表于 2011-6-23 08:38
这还真就是劣根性没错
给民主要专制,专制了又要民主
业主委员会本来就是让业主联合起来维护自己权益的,但 ...
本人深有体会,2001年本人出面,代表小区上百户居民和联通谈判,集体上联通光纤10M宽带,把价格从每户1500元压到900元。应该是皆大欢喜的事情吧?

结果是事情刚刚谈好,背后就有人议论我是不是拿了联通的好处费,联通宽带有任何问题首先找的不是运营商而是我,发展到最后家里电脑出问题了也找我,本人不胜其烦,后来干脆搬走了事
dull 发表于 2011-6-23 02:57
“狗腿子”就不要在纠缠LZ说话好不,大家都知道你是啥玩意
小子你当过业主吗?

选过业委会吗?

跟业委会斗过业主和物业吗?

都没干过你就一边凉快去~
比较良性的民主培养不是从农村,而应该是从市民社区自治开始,业主委员会就是一个现有的平台。

不得不说,我们国人这方面的素质和意识都非常差,最后无不被少数人攫取了小区的利益,而大多数人懒得

管,我又一次参加业委会会议,老实说一帮人都非常不上路子,形同流氓,把持小区数年。
其实一定要明白一个道理,天下没有免费的午餐。

物业管理人工成本很高。

很多小区根本是业主没有这个观念,想少交费又想要好得服务好的环境,很难的。内地很多城市小区就是这个问题。

就算你业主委员会成立了、民主了,也不以为解决了问题。关键还有如何与物业谈判。
这事在SC都已经讨论烂了~

其实问题的根子就出在普遍一贯的不负责任上~

按道理业委会是经由全体业主授权代表全体业主利益的组织~

但是很多业主们都把授权当作推卸责任~

大家都自以为很聪明~

有事了让业委会在前面顶着随他们去闹反正自己是绝不出头的~

事情闹成了符合自己的期望值也就罢了~

不符合自己期望值就得大骂业委会收黑钱昧良心了~

要是事情没闹成那就更不得了天下大乱什么脏水都往业委会那里泼~

那时候简直是落井下石这个词的真实版大汇演~

反正业委会就是一帮顶雷的傻逼~

中国人里大把只想要权利不想要义务的货色~
风君子 发表于 2011-6-23 08:56
我这个小区,将近一半的人不交卫生费,我们这些交的老老实实做了好几年的活雷锋。一直有人在小区种菜,尤其 ...
没事玩玩真人偷菜吧
各方都有问题,我们小区隔2年就来场类似文革的文功武斗,物业,野猪,业委会,乱七八糟齐上阵,贴大字报,串联,上访,偷剪有线电视,什么破事都有,搞的劳资现在也不交物业费了,真悲催。
楼主可能不知道,房产局有个物管科!
俺就纯一受害者,出租一房子七八年风平浪静,租客退租没多久物业就找上门告诉我欠水电物业共计12万,喵了个咪!!
给你们民主的机会你们自己都不肯用,难道要天上掉下来民主的蛋糕?
一看就知道上面有些狗腿子们不知道本帖的深刻含义!
赶羚羊 发表于 2011-6-23 11:27
给你们民主的机会你们自己都不肯用,难道要天上掉下来民主的蛋糕?
一看就知道你社会经验太少了!
翡翠哥哥 发表于 2011-6-23 08:40
楼主可能不知道,房产局有个物管科!
没用的,现行体制下,形同虚设!
松海 发表于 2011-6-23 11:47
一看就知道上面有些狗腿子们不知道本帖的深刻含义!
来跟哥说说有啥深刻含义吧~

是要政府出面来每个小区组织业委会呢还是取消物业服务社会化回到以前国家包办一切的时代?

干脆老婆都让政府帮你肏了儿子也帮你生了怎么样?

你这种废物不过是被我点穿了没有居民自治的能力和勇气只想推卸责任的真面目罢了~

max2006 发表于 2011-6-23 09:41
比较良性的民主培养不是从农村,而应该是从市民社区自治开始,业主委员会就是一个现有的平台。

不得不说 ...


缺乏监督和组织自然变成了这样
像农村选举的贿选按理应该取消选举人资格并处罚的
也许tg就是想要这样的效果


http://news.qq.com/a/20091216/003493.htm
第六条 物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。
max2006 发表于 2011-6-23 09:41
比较良性的民主培养不是从农村,而应该是从市民社区自治开始,业主委员会就是一个现有的平台。

不得不说 ...


缺乏监督和组织自然变成了这样
像农村选举的贿选按理应该取消选举人资格并处罚的
也许tg就是想要这样的效果


http://news.qq.com/a/20091216/003493.htm
第六条 物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。
业委会都是手无寸铁的群众,能和物业公司斗吗?

或者干脆反过来和物业公司穿一条裤子。
有一笔住房维修基金,业委会成立后这笔钱就归业委会管了,所以不管是政府还是物业都是不希望看到业委会成立的。
另外你住的小区要是高档楼盘,那么物业费定价高是正常的,魔都的高档社区有物业费和其它收费加起来,每平方每月八块多的。
屠狗英雄 发表于 2011-6-23 16:19
业委会都是手无寸铁的群众,能和物业公司斗吗?

或者干脆反过来和物业公司穿一条裤子。
不然我怎么说你们这号人都是废物呢?

业委会都是业主选出来的代表为什么只要业委会的去跟物业斗跟无良租户或业主斗?

另外即使物业公司是黑公司可真要动武到底是哪边人多呢?

而且为了保护自己的家园而战的业主居然会打不过物业公司区区几十号人马?

业主都是任人宰割的死人?

但凡是业主齐心的小区没有业委会搞不好的也没有不好好服务的物业公司~

可惜这么多年来我就见过两个这样的小区~

用成龙的话说中国人就是欠管~

一旦让他自己管理自己了自己为自己负责就乱套了~

到这个时候就期望有个强力的组织或个人来代替他们行使本应属于自己的权利担负本应属于自己的责任~

很多人到现在都没把自己当作一个可以站起来保卫自己权益承担自己责任的人!
当独自个人时  可以实现利益最大化
但是  人越多  利益越难以达成一致
难啊
chrisxun 发表于 2011-6-23 16:33
不然我怎么说你们这号人都是废物呢?

业委会都是业主选出来的代表为什么只要业委会的去跟物业斗跟无良 ...
玩打砸抢没用的,现在人家也懂法,轻易不会见红。我因为12万水电物业欠费问题大前天就带人砸过物业的电脑,人家直接报110,保安也就是在旁边围观,110过来后说经济纠纷一概不管爱砸啥随便,停水电的事还是没解决!
Kirchies11 发表于 2011-6-23 16:31
有一笔住房维修基金,业委会成立后这笔钱就归业委会管了,所以不管是政府还是物业都是不希望看到业委会成立 ...
:P这笔钱在房产局口袋里吧,业委会能动?
我在的小区物业也是只收钱不干事情,一期所有和物业英勇抗争的业主,就是一直不交物业费的业主,到今年无一例外的收到法院传票。
翡翠哥哥 发表于 2011-6-23 17:00
这笔钱在房产局口袋里吧,业委会能动?
有了业委会,还有谁能动?
屠狗英雄 发表于 2011-6-23 16:19
业委会都是手无寸铁的群众,能和物业公司斗吗?

或者干脆反过来和物业公司穿一条裤子。
业委会可以换物业
说起业主委员会俺就来气。。。。。。我这小区如果物业管理好些,至少可以升值2000米每平米。太混乱了。业主想罢免现在的,但是牵了几次头都没有成功。这家公司没有执照,只有一个停车场的运营执照。但是这家公司是原来房地产公司遗留下来的,没有办法给赶走。。TG的街道办也太黑了,业主集体去了几次就是不管。。。。。。。
    ZF现在是相当警惕业主委员会的成立,特别是搞民选的那种。。TG的基层组织都到以小区为单位了,想想都可怕。。。。
xxg027 发表于 2011-6-23 17:18
说起业主委员会俺就来气。。。。。。我这小区如果物业管理好些,至少可以升值2000米每平米。太混乱了。业主 ...
说说吧~

您这是在哪个城市啊?

我还真没听说过警惕业委会成立的~

做这么多年项目我也算跑过些地方了~

不管是鄂西县城还是湘西土匪窝又或者长沙上海这种城市~

向来是要求推进小区业委会建设促进居民自治实现物业化管理的~

另外你去找街道办本就算是拜错了庙门~

这事归房管局物业办管~
xxg027 发表于 2011-6-23 17:18
说起业主委员会俺就来气。。。。。。我这小区如果物业管理好些,至少可以升值2000米每平米。太混乱了。业主 ...
我自己就参加过业主的维权活动,看到您的回复,觉得很诧异,您来说说你的个人经历,政府是如何警惕的,不知可否?
我自己参加过维权活动,后来慢慢的就不那么热心了,理由其实挺简单,这事情不是焦裕禄那种人,真的干不了。

大家都是工作了的人,谁都有自己的事情要做。虽说小区的问题,和业主戚戚相关,但是这个毕竟也只是和业主戚戚相关的事情之一。这是先天的限制。

一旦参与维权活动,开发商砸黑砖这种报纸上面吸引眼球的事情,倒不是最烦人的。虽然某人曾经接到电话要他出门小心汽车,虽然我接到电话说有人想借我一只手。但是毕竟他没有发生任何事情,而我接到的这个电话,发生在事情过了大半年之后,更有可能是诈骗。

真正烦人的,就是鸡毛蒜皮的事情。比如说吧,大凡搞什么活动,就需要有一定数量的业主参与,要达到法定的代表比率,上一次去规划局,最后就收集了一百多业主的签名。一个一个通知业主,一个一个等着业主来签字,这中间耗费的时间和精力,真的不是一般的多。而这种场景,还是经常发生的。

如果旁边有些人帮手,这事情就会简单好多。但是群里面大家都是群情激昂,而到了真正需要工作的时候,往往就那么几个积极分子。时间长了,任谁都坚持不下来啊。毕竟这只是生活的一个部分,却能够吞噬掉生活中的大部分时间。有一个曾经的积极分子就说的很踏实,我不是不想出来为大家做事情,我自己也要讨生活啊。家里的老婆大人都说了,为了这点钱怄气,你有这些时间,努力努力,几倍的钱都赚回来了。

但是这个还不是最让人难过的,说实话,我看到群里面有人指责那个谁谁谁(不是我)干嘛去了,怎么还不出来,开发商这是要蹬鼻子上眼的时候,我的心都寒了。

业主委员会这个事情,要搞好的话,一个巴掌拍不响,政府和业主们都要给力。但是讲句老实话,我参与的几次活动,政府都是站在我们这边,但是我们这些积极分子,真的是搞几次就没有力给了。

cubezero3 发表于 2011-6-23 19:17
我自己参加过维权活动,后来慢慢的就不那么热心了,理由其实挺简单,这事情不是焦裕禄那种人,真的干不了。 ...
所以政府的管理职能就很重要!!!
西方国家制度人家可是专门有议员在听老百姓的牢骚的!
我们的物业撤了,理由是业主不交费,不够维持,业主不缴费是理由是物业不作为,卫生保安之类都很差,我想,这是个死循环,在扯皮的过程中受损的是物业和业主,谁都是受害者,只有一些痞子就是不交费,倒是省了钱了,其余按合同交费的大多数没有享受到该有的服务,是受害者,物业是两头挨骂的。在和物业的官司中,我发现,不论物业,还是业主,每个人陈述同一个事实的时候,都不同,于是想到信息的不对称,很多事,就算在眼皮子底下,多数人可能还是永远不知道到底怎么回事。很多人都说素质,其实还真跟素质没一毛钱关系,人性从来都令人作呕,自古如此,不论中西。这个死循环其实很容易破解,制度公开,财务公开,严格照章办事,从法律的角度说,每个人都注意留下对自己有利的证据以备后患,有纠纷调解不成就上公堂,证据说话,法院判下来不执行再找执行庭,只要所有的环节都有明确的制度程序,物业费就不是想交就交,不想交就不交的,物业公司的管理和服务也不是想怎么就怎么的。这是法治。我们生活在人治环境下,想要让业主自己或者物业公司道德高尚地自我约束,是不可能的。

松海 发表于 2011-6-24 09:39
所以政府的管理职能就很重要!!!
西方国家制度人家可是专门有议员在听老百姓的牢骚的!


我当然会很高兴政府能够在每个小区都分配到人,这样的话,类似于这种利益纠纷的事情,就不需要我参合了。

不过我觉得这个很不现实,如果政府在每个小区分配一个人,那么这个人肯定是要全职工作的,工资啊什么的都要到位。而如果只有一个人,我可以想象他工作的效率会有多低,因为我做过这样的工作。某次活动,我们想要搜集两百个人的签名,从确定业主的联系方式,到一个个联系,到写材料,到等待业主们一个个的过来签名,如果是我一个人做,就算在上班时间以外的全部时间都花进去,也要差不多三四天。这还只是一件小事情。进一步的,随着时间的推移,需要这个人处理的事情越来越多,效率会进一步的低下,业主们的抱怨会越来越高,此时为了提升效率,就会有第二个人被雇佣。而这些人也会要求有正常的工作时间。即使通过种种方式提高效率,但是很多事情依然是需要人去做的,比如说去和业主面对面沟通,等人家有时间的时候去收集签名,那么就会有第三哥,第四个,第五个人被雇佣。于是业主们会发现,自己除了花钱养活物业公司之外,还需要养活一个政府派来的委员会。

我所在的小区,大概有一千户人左右,靠几个人的积极,去维持一个良好的状态,真的是要累死一个又一个焦裕禄的。如果业主们意识不到,自己的利益,需要自己亲自出手做一些事情,那么可以想象的,会有一个又一个像我这样的傻子看明白是怎么回事的。

西方国家我不知道,英国要在相当大的一个区域里面,才会有一名代表出来,我很好奇他是如何能够抽出时间来管各个小区(如果他们有的话)的鸡毛蒜皮的事情的。


松海 发表于 2011-6-24 09:39
所以政府的管理职能就很重要!!!
西方国家制度人家可是专门有议员在听老百姓的牢骚的!


我当然会很高兴政府能够在每个小区都分配到人,这样的话,类似于这种利益纠纷的事情,就不需要我参合了。

不过我觉得这个很不现实,如果政府在每个小区分配一个人,那么这个人肯定是要全职工作的,工资啊什么的都要到位。而如果只有一个人,我可以想象他工作的效率会有多低,因为我做过这样的工作。某次活动,我们想要搜集两百个人的签名,从确定业主的联系方式,到一个个联系,到写材料,到等待业主们一个个的过来签名,如果是我一个人做,就算在上班时间以外的全部时间都花进去,也要差不多三四天。这还只是一件小事情。进一步的,随着时间的推移,需要这个人处理的事情越来越多,效率会进一步的低下,业主们的抱怨会越来越高,此时为了提升效率,就会有第二个人被雇佣。而这些人也会要求有正常的工作时间。即使通过种种方式提高效率,但是很多事情依然是需要人去做的,比如说去和业主面对面沟通,等人家有时间的时候去收集签名,那么就会有第三哥,第四个,第五个人被雇佣。于是业主们会发现,自己除了花钱养活物业公司之外,还需要养活一个政府派来的委员会。

我所在的小区,大概有一千户人左右,靠几个人的积极,去维持一个良好的状态,真的是要累死一个又一个焦裕禄的。如果业主们意识不到,自己的利益,需要自己亲自出手做一些事情,那么可以想象的,会有一个又一个像我这样的傻子看明白是怎么回事的。

西方国家我不知道,英国要在相当大的一个区域里面,才会有一名代表出来,我很好奇他是如何能够抽出时间来管各个小区(如果他们有的话)的鸡毛蒜皮的事情的。

没记住 发表于 2011-6-24 11:35
我们的物业撤了,理由是业主不交费,不够维持,业主不缴费是理由是物业不作为,卫生保安之类都很差,我想, ...
我接触过一些不愿意交费的业主,大家不交物业费用的具体理由多种多样,但是从根子上面来说,都是认为现有的收费制度不公平。

比如说,电梯维护费用,住在低楼层的人就认为,我平常都不怎么用电梯的,为什么要和住高楼层的人缴纳一样的费用。

比如说物业费用,有不少业主就认为,我平常又不住在这个小区里面,为什么要和在这里常驻的业主们缴纳一样的费用。

上面的两个例子,其共同点就是他们认为,自己享受到的,和别人享受到的是不平等的,为什么自己的付出,就要和别人一样?从这个角度说,真的没有办法说他们讲的没有道理。反过来说,就是说他们讲的没有道理也没有用,因为他们就是不想交。

讲实话,我真看不出人治法治在他们这里能够产生任何的影响。