广州的兄弟来帮我参考一下,我可以现在买房吗?

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/03/29 18:21:48


广州的兄弟来帮我参考一下,我应该现在买房吗?

先自我介绍一下,我是去年毕业的,现在在某媒体工作,工作还算稳定,收入很一般,3K,当然以后不知道怎么样。

今年过年回家,爸妈和我说,看看不如在广州能不能先买一套小户型2居室的二手房,60万到70万左右,家里先帮我付首付,然后我自己拿工资去供,如果不够钱吃饭,暂时家里再帮我一下这样,反正只要自己努力工作,以后的工资总会上升的,到时就可以自己搞定了。

家里的意思是,既然都选择了在广州发展,迟早也要有一个落脚的地方,反正现在租房也要钱,而且我老爸说,租房的钱就是沉没成本(汗死,这个词他都知道),还不如自己供吧。先买下房子,然后可以出租其中1间房出去,然后等过几年要结婚了,再重新装修就可以了。

大家觉得我爸妈的想法怎么样?可行吗?大家帮忙评价一下,给点意见,谢谢。
顺便问问,如果是这个价位,在那里买会比较好?

广州的兄弟来帮我参考一下,我应该现在买房吗?

先自我介绍一下,我是去年毕业的,现在在某媒体工作,工作还算稳定,收入很一般,3K,当然以后不知道怎么样。

今年过年回家,爸妈和我说,看看不如在广州能不能先买一套小户型2居室的二手房,60万到70万左右,家里先帮我付首付,然后我自己拿工资去供,如果不够钱吃饭,暂时家里再帮我一下这样,反正只要自己努力工作,以后的工资总会上升的,到时就可以自己搞定了。

家里的意思是,既然都选择了在广州发展,迟早也要有一个落脚的地方,反正现在租房也要钱,而且我老爸说,租房的钱就是沉没成本(汗死,这个词他都知道),还不如自己供吧。先买下房子,然后可以出租其中1间房出去,然后等过几年要结婚了,再重新装修就可以了。

大家觉得我爸妈的想法怎么样?可行吗?大家帮忙评价一下,给点意见,谢谢。
顺便问问,如果是这个价位,在那里买会比较好?
月收入3K供房,很傻很天真
ian@cd 发表于 2011-2-22 23:52


    这位兄弟要看帖。。。只是工资拿去供而已,我的生活费家里会给。。
同为广州的TX打气。
如果,收入比较稳定,而且家里没什么负担,还小有积蓄的(刨去首期),建议买。
买吧,现在每年涨2,30%,银行利息才那么一点,这种大便宜,越早越好
去番禺买可能好点
rayli05 发表于 2011-2-22 23:57


    谢谢!我爸妈都有社保,一个月能有1500到2000左右,在我老家生活可以了。
哥哥也成家了,没什么负担。
抢占制高点 发表于 2011-2-22 23:57


    此话当真?
笑而不语 发表于 2011-2-22 23:58


    祈福怎么样?我在南方报社上班。。
计算首付,月供,月供比例高于你现在的50%则不用考虑。广州也在转型,是否在此地发展,要考虑清楚,如考虑不清楚,又有闲钱不如置业老家或者其他城市。

如铁定在广,首次置业如果为上班方便,可考虑海珠,天河,越秀三地的老房,你的总价大概可以买45方左右,大概1房1厅或小两房。
你工作还算是个铁饭碗,我觉得早买反而好。  广州市区的话,我怕你买不到你希望的房子。
xihe 发表于 2011-2-23 00:02


    50%,我知道这个。但是我已经咨询过人,流水账和收入证明什么的,都可以做出来的。只是能不能自己供,值不值得供的问题。
这个,楼主户籍在广州吗?
貌似限购令出台了
你忍心父母把养老钱拿出来给你买个70年的水泥板?
回复 12# aiyi

想在这里发展的话,就不用考虑了,现在就可以看了。南方报社的话,最近是杨箕附近,往东可以去员村附近,南可以去客村,洛溪,番禺有点远,当然祈福也不错。我是建议首次置业最好距离工作地点比较近,然后一定是市区,就算不是最好的位置,有利于将来结婚的时候卖掉换大房子,或者租出,以租养贷。你的总价可以买一房一厅到小两房这个样子,最好是能买到小两房,这样出租也划算。
您这种经济能力,成为房奴是很痛苦的,即便是你父母给你出生活费。不过自己要是真觉得需要的话,买也无妨
akula12345 发表于 2011-2-23 00:10


    在广州,不过是集体户。当然,也可以迁到亲戚那里去。
xihe 发表于 2011-2-23 00:14


    谢谢您的指点,我现在初步的想法也是员村,我现在也在员村山顶住。您的分析让我信心足了!
kakacory 发表于 2011-2-23 00:15


    是啊,其实我之前也没想过买房的,但是过年回家爸妈这样一提,我也觉得合适。
只是暂时得做啃老族和做兼职了,哎。
ppkshock 发表于 2011-2-23 00:11


    哎 我之前也没想过要买房的,只是过年回家爸妈这样一提,后面我回广州后爸妈又打了几次电话来问。
有能力的话买套小房分租出去一间
或者赶紧找个lp跟你一起还贷
买房要趁早~
未来十年涨十倍,可能性很大!北上广特指中心


买吧~越迟越贵~白云那面7000多一平高层公寓还是有的,附近三元里那边房价也有不到1万,南沙4号线附近8K到1万非常多,当然考虑到你在天河那边上班就自己权衡了

买吧~越迟越贵~白云那面7000多一平高层公寓还是有的,附近三元里那边房价也有不到1万,南沙4号线附近8K到1万非常多,当然考虑到你在天河那边上班就自己权衡了
aiyi 发表于 2011-2-22 23:59


    在南方报社的话,建议你在员村2,3横路(交通方便,配套齐全)买个60方-70方的楼梯房单位,作为过渡先。价钱大约在11000左右。(小区房)总价大约是70-85万把,这个价位应该还是比较能承受的。按你说的首付50%。一个月大约要还2500-3000左右。个人价面议,首付最好能问亲戚借点,上到70%。

不过这里买房有个前提,最好能凭自己的努力(就是做到升职加人工),在10年内将欠款还完,这样你的生活会比较轻松点。

当年我来到广州做外贸也是这么熬过来了。借我老师送的一句话,天行健,君子以自强不息。大家互勉
rayli05 发表于 2011-2-23 00:41


    谢谢!!!与君共勉!
不建议去员村,如果只是第一套住房,沿着珠江新城地铁三号线往南,向海珠番禺发展。往东过了石牌是另一个城市。
第一、如果常在广州,早买早了;
第二、有能力的话,大房子好过小房子;
第三、70平方70万,首付20万,月供4000,
你可要考虑好,这恐怕起码要还上一二十年的。

升职加薪什么的想想不错,但这种东西是没准的。
我是来围观'南方系'记者浮头的......
时代真的变了,当年我供第一套房的时候,月入7K5,供3K5,都觉得吃力得很~~~楼主入3K,敢供3K,只能说佩服!佩服!
南方报社?旁边的五羊新城也不错,做为年轻人首次置业是好选择;要是考虑将来小孩读书的话,老东山地区的学位房也值得投资,就是价钱还是蛮贵的。至于面积大小,看个人喜好吧,本人就不喜欢太大的房子。。。


=====楼主,你好,xihe朋友的建议是比较中肯、理性的,而且
比较适合你的情况。

有一些概念性的东西我根据自己的体会大致补充一下,供你参考:

1、对于想你这种买房子是为了基本的生存需要的,其实不要过多
去关注房价的问题,因为房价的升与降实际上和你没有太多必然的
联系,因为你不是准备靠炒卖房子发财,也不是自己搞经营,必要
的时候需要房子做抵押物。

对于你来说,更因该考虑的是房子的价格你是否能承担,房子的位
置和现有的小区是否适合居住和将来的转手或出租,在某种意义上
说,一些小区相对较好的二手楼可能也是不错的选择。

2、从长期来看,住房是不动产,一般来说,一个人甚至一个家庭,
基本是进入中年才有了比较合适的房子,也不过1-2套,因此,做
“房虫”可能也是目前我国城市人口中多数人获得不动产的主要途
径之一。

目前,我国的经济和财政环境,还是会很大程度依赖土地,这个
趋势短期内不可能有根本变化,08年大量的举债进行基础建设的
货币效应,从去年开始释放,预计今年会是通货膨胀的上升阶段,
短期内来看,房价的上升,特别是大城市中稀缺地段或者周边适
合居住的房子,还会成上升趋势。

从长期来看,比如说15年,谁也不可能去预测房子的价格波动,
而且必然会出现波动,但如果从一个人生存的基本需求和规划来
说,不管社会怎么变化,购置不动产还是划算而且必须的。

不要去相信什么“国外都是靠租房子”生活的鬼话,哪个国外?
从非洲到中东,从欧洲到北美,老dula见识过不少地方,也没
搞清楚是哪个“国外”-----朝鲜和索马里没去过,不知道。

当然了,如果你能确认自己有能力、有机会租到77块钱的房子,
那就另外一说。

总之,用于自己生存的房子是要有的,在农村,有自己的宅基地,
可以建自己居住的房子,在城市生活,如果经济能力允许,是需
要购买的,不管是商品房、房改房、经济适用房等等。

有一点一定要注意,量力而行,慢慢来。

=====楼主,你好,xihe朋友的建议是比较中肯、理性的,而且
比较适合你的情况。

有一些概念性的东西我根据自己的体会大致补充一下,供你参考:

1、对于想你这种买房子是为了基本的生存需要的,其实不要过多
去关注房价的问题,因为房价的升与降实际上和你没有太多必然的
联系,因为你不是准备靠炒卖房子发财,也不是自己搞经营,必要
的时候需要房子做抵押物。

对于你来说,更因该考虑的是房子的价格你是否能承担,房子的位
置和现有的小区是否适合居住和将来的转手或出租,在某种意义上
说,一些小区相对较好的二手楼可能也是不错的选择。

2、从长期来看,住房是不动产,一般来说,一个人甚至一个家庭,
基本是进入中年才有了比较合适的房子,也不过1-2套,因此,做
“房虫”可能也是目前我国城市人口中多数人获得不动产的主要途
径之一。

目前,我国的经济和财政环境,还是会很大程度依赖土地,这个
趋势短期内不可能有根本变化,08年大量的举债进行基础建设的
货币效应,从去年开始释放,预计今年会是通货膨胀的上升阶段,
短期内来看,房价的上升,特别是大城市中稀缺地段或者周边适
合居住的房子,还会成上升趋势。

从长期来看,比如说15年,谁也不可能去预测房子的价格波动,
而且必然会出现波动,但如果从一个人生存的基本需求和规划来
说,不管社会怎么变化,购置不动产还是划算而且必须的。

不要去相信什么“国外都是靠租房子”生活的鬼话,哪个国外?
从非洲到中东,从欧洲到北美,老dula见识过不少地方,也没
搞清楚是哪个“国外”-----朝鲜和索马里没去过,不知道。

当然了,如果你能确认自己有能力、有机会租到77块钱的房子,
那就另外一说。

总之,用于自己生存的房子是要有的,在农村,有自己的宅基地,
可以建自己居住的房子,在城市生活,如果经济能力允许,是需
要购买的,不管是商品房、房改房、经济适用房等等。

有一点一定要注意,量力而行,慢慢来。
计算首付,月供,月供比例高于你现在的50%则不用考虑。广州也在转型,是否在此地发展,要考虑清楚,如考虑不清楚,又有闲钱不如置业老家或者其他城市。

如铁定在广,首次置业如果为上班方便,可考虑海珠,天河,越秀三地的老房,你的总价大概可以买45方左右,大概1房1厅或小两房。

====楼主,xihe朋友这段话,你应该好好考虑一下。
=====另外,番禺洛溪一带的大概15年楼龄的房子也是可以考虑的,
那里也有不少的小户型住房呢。
泡泡导师 发表于 2011-2-23 09:25

什么意思呢?往东过了石牌是另一个城市。
hhffcc 发表于 2011-2-23 09:42


    是啊,╮(╯▽╰)╭ 也是家里提起,不然我想都不敢想
李代桃僵 发表于 2011-2-23 10:54


    我在南方系里面最不南方的一个地方,有时候堪称五毛,哎。我都想走的
aiyi 发表于 2011-2-23 00:00


    千万不要,你的收入暂时不适合住番禺,交通是大问题...
fire2000 发表于 2011-2-23 11:11


    是的,也是家里提起,不然我想都不敢想。
家里就是说,反正你迟早都要买,看上去房价很难跌了,不然早点。
其实就是等于家里帮我供的,哎,想想都不好意思。
只能说,要更加努力工作
colt2008 发表于 2011-2-23 11:15


    五羊新城好贵、。。。。。
dula 发表于 2011-2-23 11:20


    du大,这段话其实我有点不明白的,你能不能也解释一下?