超级军网让人眼红的“新地主阶层”，这年头做包租公包租婆真是美 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/16 23:06:24
最近好友儿子百日酒，应邀前往新居喝酒。好友的丈夫家在商城区盖了新楼，居然是6.5层（6层+天台）的小高楼，底楼全是出租店面，2到5楼出租房间，6楼和天台自家住。
底楼的9个店面房年租金从1.5到3W不等，2到5楼没楼8间房，每间每月房租600，给他们粗算了下，他们光是靠这栋楼每年就至少有30W以上的净收入，而好友自己是名教师年收入7万左右还有得涨，她父母还有一套房子租给了网吧，以后也迟早是她的。因此现在他们小两口花钱都大手大脚的从不考虑存钱啥的。
想想他们小两口，也是二十六岁的80后，虽然不是富二代但以后不用奋斗不用动脑筋就能有那么客观的收入，还真是羡煞旁人。而这样遍布小高楼的“城中村”在我们这儿数量还不算少。最近好友儿子百日酒，应邀前往新居喝酒。好友的丈夫家在商城区盖了新楼，居然是6.5层（6层+天台）的小高楼，底楼全是出租店面，2到5楼出租房间，6楼和天台自家住。
底楼的9个店面房年租金从1.5到3W不等，2到5楼没楼8间房，每间每月房租600，给他们粗算了下，他们光是靠这栋楼每年就至少有30W以上的净收入，而好友自己是名教师年收入7万左右还有得涨，她父母还有一套房子租给了网吧，以后也迟早是她的。因此现在他们小两口花钱都大手大脚的从不考虑存钱啥的。
想想他们小两口，也是二十六岁的80后，虽然不是富二代但以后不用奋斗不用动脑筋就能有那么客观的收入，还真是羡煞旁人。而这样遍布小高楼的“城中村”在我们这儿数量还不算少。
底楼的9个店面房年租金从1.5到3W不等，2到5楼没楼8间房，每间每月房租600，给他们粗算了下，他们光是靠这栋楼每年就至少有30W以上的净收入，而好友自己是名教师年收入7万左右还有得涨，她父母还有一套房子租给了网吧，以后也迟早是她的。因此现在他们小两口花钱都大手大脚的从不考虑存钱啥的。
想想他们小两口，也是二十六岁的80后，虽然不是富二代但以后不用奋斗不用动脑筋就能有那么客观的收入，还真是羡煞旁人。而这样遍布小高楼的“城中村”在我们这儿数量还不算少。最近好友儿子百日酒，应邀前往新居喝酒。好友的丈夫家在商城区盖了新楼，居然是6.5层（6层+天台）的小高楼，底楼全是出租店面，2到5楼出租房间，6楼和天台自家住。
底楼的9个店面房年租金从1.5到3W不等，2到5楼没楼8间房，每间每月房租600，给他们粗算了下，他们光是靠这栋楼每年就至少有30W以上的净收入，而好友自己是名教师年收入7万左右还有得涨，她父母还有一套房子租给了网吧，以后也迟早是她的。因此现在他们小两口花钱都大手大脚的从不考虑存钱啥的。
想想他们小两口，也是二十六岁的80后，虽然不是富二代但以后不用奋斗不用动脑筋就能有那么客观的收入，还真是羡煞旁人。而这样遍布小高楼的“城中村”在我们这儿数量还不算少。
刚出的一期《内参选编》，用专题和很大的版面来说这个事。很多城中村改造中农民或者小市民，突然一夜致富钱都不知道怎么花，新分的房子住一套租一套，天天出去打牌消磨日子，因为出去工作挣得那点钱还不够收房租的零头，他们的很多子女也不好好学习整天乱混，文章指出不对此进行引导会产生很大后果
楼主住哪？是否孤身一人？职业是抢银行的吧？你家盖楼不买地不用水泥钢筋全免工人工资全黑租赁税全跑的是吧？
wwww130 发表于 2011-1-2 17:24 
地是他们原来就有的，造房子花了180万左右，贷了几十万，父母不管了叫他们自己还，预计5年还清。
说话这么冲做什么？[:a11:]
地是他们原来就有的，造房子花了180万左右，贷了几十万，父母不管了叫他们自己还，预计5年还清。
说话这么冲做什么？[:a11:]
大红裤衩高高挂 发表于 2011-1-2 17:24
哈，我们这里这样的人确实也出现了。
不过我那朋友是名教师，她丈夫做文员的，公婆也都没退休呢，都闲不下来。
好友夫妻两花钱大手大脚主要体现在，为儿子买个婴儿推车花了1.3万RMB让我们震惊不已，还有就是对电子产品的盲目选购，赌还是不碰的。
哈，我们这里这样的人确实也出现了。
不过我那朋友是名教师，她丈夫做文员的，公婆也都没退休呢，都闲不下来。
好友夫妻两花钱大手大脚主要体现在，为儿子买个婴儿推车花了1.3万RMB让我们震惊不已，还有就是对电子产品的盲目选购，赌还是不碰的。
楼主是在抱怨自己没有一个好爹妈吗？
jshzzr1983 发表于 2011-1-2 17:34
我爹很好，谢谢。
我爹很好，谢谢。
天照帝 发表于 2011-1-2 17:36
那眼红什么啊
那眼红什么啊
天照帝 发表于 2011-1-2 17:29
:D祖坟冒青烟孩子又听话，那是人家的福分，咱羡慕他做甚？
租房子很讨厌的，没啥前途，老头老太才干的事，以后你有就明白了！！
:D祖坟冒青烟孩子又听话，那是人家的福分，咱羡慕他做甚？
租房子很讨厌的，没啥前途，老头老太才干的事，以后你有就明白了！！
jshzzr1983 发表于 2011-1-2 17:37
…………不能眼红么？去喝酒的朋友都眼红得很
…………不能眼红么？
去喝酒的朋友都眼红得很天照帝 发表于 2011-1-2 17:40
恨爹不是刚啊，现实就是这样，眼红正常
恨爹不是刚啊，现实就是这样，眼红正常
wwww130 发表于 2011-1-2 17:39
我只知道我现在想做点什么可又没启动资金，又不好意思厚着脸皮问父母要，如果有他们那种强大的后盾，我就能施展得开手脚，放心大胆地去创业嘛
我只知道我现在想做点什么可又没启动资金，又不好意思厚着脸皮问父母要，如果有他们那种强大的后盾，我就能施展得开手脚，放心大胆地去创业嘛
回复 12# 天照帝
创什么业啊，有钱肯定买房子投资了
创什么业啊，有钱肯定买房子投资了
jshzzr1983 发表于 2011-1-2 17:42
一个家族的兴旺单靠爹行不够，还得自个行，更要儿子孙子行，你你爹你儿子孙子行还不够行，还得大伯三叔五姑六姨和他们的孩子孙子都行！！
一个家族的兴旺单靠爹行不够，还得自个行，更要儿子孙子行，你你爹你儿子孙子行还不够行，还得大伯三叔五姑六姨和他们的孩子孙子都行！！
天照帝 发表于 2011-1-2 17:42
老辈人喜欢捂钱，这种观念落伍了，你有给力好项目就应该忽悠他们拿出来，否则再捂两年买头猪的钱就只够买半拉鸭鸟！！
老辈人喜欢捂钱，这种观念落伍了，你有给力好项目就应该忽悠他们拿出来，否则再捂两年买头猪的钱就只够买半拉鸭鸟！！
有这样的爹妈可真让我眼红不已呀，最近睡眠不足
哈哈 我们这个江南小城， 在市中心有一间门面就已经很爽了，一年出租个10万没问题，地主啊。
要是碰上拆迁，我靠， 几百万到手，比中了500万大奖还爽啊
要是碰上拆迁，我靠， 几百万到手，比中了500万大奖还爽啊
wwww130 发表于 2011-1-2 17:54
。。。我父母都是做生意都有自己的投资
。。。我父母都是做生意都有自己的投资
哈哈 我们这个江南小城， 在市中心有一间门面就已经很爽了，一年出租个10万没问题，地主啊。
要是碰上拆迁 ...
2008trueman 发表于 2011-1-2 20:26
是啊，朋友中拆迁费拿到480万的都有，两三百万已经是很普通的了。我乡下老家拆得比较早，六七年前拆的才赚到50万，不过用那笔钱再加父母支援了点，在市中心买了房子现在升值到180W左右了。那时候离家不远的沿街门面房2万一平米觉得贵没买，现在想想真是亏大了，也只能怪自己没眼光。
哈哈 我们这个江南小城， 在市中心有一间门面就已经很爽了，一年出租个10万没问题，地主啊。
要是碰上拆迁 ...
2008trueman 发表于 2011-1-2 20:26
是啊，朋友中拆迁费拿到480万的都有，两三百万已经是很普通的了。我乡下老家拆得比较早，六七年前拆的才赚到50万，不过用那笔钱再加父母支援了点，在市中心买了房子现在升值到180W左右了。那时候离家不远的沿街门面房2万一平米觉得贵没买，现在想想真是亏大了，也只能怪自己没眼光。
大红裤衩高高挂 发表于 2011-1-2 17:24
早N年前广州深圳的城中村就是这德行了
这反应链的传导未免忒迟钝了些吧[:a7:]
早N年前广州深圳的城中村就是这德行了
这反应链的传导未免忒迟钝了些吧[:a7:]
看来很多人不知道啥叫有钱人
1、对投资和社会规律比较了解的背景知识和思维方式
2、中高层的社会圈子和人脉
3、驾驭金钱的能力和良好心态
4、资金
所以那种靠城市化暴富起来的平民阶层，除了拥有4之外，其他都没有，而第四点是前三点的结果而已，所以大部分平民阶层，在几十年后就会被打回原形。不过人家也曾今富裕过。
这也就是为啥经过解放和文革，彻底一无所有的原来的地主和士绅，资本家阶层，一旦改革开放30年后又回来了的原因。
看来很多人不知道啥叫有钱人
1、对投资和社会规律比较了解的背景知识和思维方式
2、中高层的社会圈子和人脉
3、驾驭金钱的能力和良好心态
4、资金
所以那种靠城市化暴富起来的平民阶层，除了拥有4之外，其他都没有，而第四点是前三点的结果而已，所以大部分平民阶层，在几十年后就会被打回原形。不过人家也曾今富裕过。
这也就是为啥经过解放和文革，彻底一无所有的原来的地主和士绅，资本家阶层，一旦改革开放30年后又回来了的原因。
wwww130 发表于 2011-1-2 17:39
:D有什么麻烦的,找个人帮忙管理就可以了.
刚来深圳一个房东就是这样,人住在香港,雇一对夫妇帮忙收租,维护什么的.只有签合同和最后搬出去的时候才露下面.
:D有什么麻烦的,找个人帮忙管理就可以了.
刚来深圳一个房东就是这样,人住在香港,雇一对夫妇帮忙收租,维护什么的.只有签合同和最后搬出去的时候才露下面.
贴个很老的岗厦村拆迁新闻:
经过反复的磋商后，岗厦改造的拆迁补偿方案一直到今年才最终尘埃落定，方案共有“两个标准、三种模式、六种选择”。两个标准，一种是按面积划分：480平方米以内按1∶1补住宅，超过480平方米按1∶0.88补公寓；另一种标准按层数划分：首层按1∶0.9补集中商业物业，二层以上按1∶0.9补住宅或公寓。三种模式，即一是选全部实物补偿，二是选全部货币补偿，三是可选实物和货币补偿相结合。两个标准加三种模式，即产生六种选择方式。根据补偿方案，如果选择货币补偿，住宅公寓每平方米1.28万元，集中商业每平方米2.38万元。
由于多年来的故土情结，岗厦村民大多以选择房产补偿为主，根据周围新楼盘的市价推算下来，如果房价维持在每平方米3万元左右的话，只需要拥有3000多平米房产就可以过亿元，而在岗厦村民中，房屋面积最大的一个家族拥有约6000多平米房产。知情人透露说，岗厦原住民中个人资产过亿元的可能会接近10个，可以说是全村几乎无人不是千万富翁。
经过反复的磋商后，岗厦改造的拆迁补偿方案一直到今年才最终尘埃落定，方案共有“两个标准、三种模式、六种选择”。两个标准，一种是按面积划分：480平方米以内按1∶1补住宅，超过480平方米按1∶0.88补公寓；另一种标准按层数划分：首层按1∶0.9补集中商业物业，二层以上按1∶0.9补住宅或公寓。三种模式，即一是选全部实物补偿，二是选全部货币补偿，三是可选实物和货币补偿相结合。两个标准加三种模式，即产生六种选择方式。根据补偿方案，如果选择货币补偿，住宅公寓每平方米1.28万元，集中商业每平方米2.38万元。
由于多年来的故土情结，岗厦村民大多以选择房产补偿为主，根据周围新楼盘的市价推算下来，如果房价维持在每平方米3万元左右的话，只需要拥有3000多平米房产就可以过亿元，而在岗厦村民中，房屋面积最大的一个家族拥有约6000多平米房产。知情人透露说，岗厦原住民中个人资产过亿元的可能会接近10个，可以说是全村几乎无人不是千万富翁。
有钱就买砖一直是个不错的投资选择
飘缈神龙 发表于 2011-1-4 10:36
正解！
前几天我和同学聊天的时候，曾经对他说：三十年内，中国的财富一定会重新洗牌，今天飞扬跋扈的富二代官二代绝大多数都会被打回原形，到时候就看咱们这帮人能不能将这笔财富接到手了。
光有钱，顶个毛，会赚才能长久。
正解！
前几天我和同学聊天的时候，曾经对他说：三十年内，中国的财富一定会重新洗牌，今天飞扬跋扈的富二代官二代绝大多数都会被打回原形，到时候就看咱们这帮人能不能将这笔财富接到手了。
光有钱，顶个毛，会赚才能长久。
回复 21# 飘缈神龙
精辟:victory:
精辟:victory:
回复 25# ytgk9999
要等三十年？那时候我们都老了。
要等三十年？那时候我们都老了。
回复 27# wan1127
你儿子就是富二代了啊{:jian:}
你儿子就是富二代了啊{:jian:}
10年前我就想到啦，但10年后还是一样的没钱
看来很多人不知道啥叫有钱人
1、对投资和社会规律比较了解的背景知识和思维方式
2、中高层的社会圈子和 ...
飘缈神龙 发表于 2011-1-4 10:36
神龙的总结相当漂亮，和老祖宗所讲的“万般皆下品，唯有读书高。”一个道理，资产钱财其实都是表面现象，浮云而已！
看来很多人不知道啥叫有钱人
1、对投资和社会规律比较了解的背景知识和思维方式
2、中高层的社会圈子和 ...
飘缈神龙 发表于 2011-1-4 10:36
神龙的总结相当漂亮，和老祖宗所讲的“万般皆下品，唯有读书高。”一个道理，资产钱财其实都是表面现象，浮云而已！
ytgk9999 发表于 2011-1-4 11:13
;P，加油。
请教下，为啥“三十年”一定洗牌？咋样才能“接到手”？
希望发帖一万九的大拿不吝赐教。
;P，加油。
请教下，为啥“三十年”一定洗牌？咋样才能“接到手”？
希望发帖一万九的大拿不吝赐教。
一个七拐八绕的亲戚 刚刚拿到百万拆迁款 打牌输了七十万
ytgk9999 发表于 2011-1-4 11:13
三十年河东，三十年河西，就一个轮回了
三十年河东，三十年河西，就一个轮回了
没啥好眼红的，这才是人类社会的本来面目
kwanwoo 发表于 2011-1-4 12:30
三十年刚好是一代人，要知道现在的富二代们大部分挥霍的父辈财产都是上一代人在改革开放初始的十几年内积攒下来的，这一代人挥霍出去让那些能赚钱的人赚进来，成就一批新的富豪（是不是暴发户不做评论，但是有人花钱就一定有人赚钱是一定的）。
至于怎么接到手就看个人了，“小鸡不尿尿、自己有一道”，各有各的本事、各有各的活法，没有什么固定的定势。
三十年刚好是一代人，要知道现在的富二代们大部分挥霍的父辈财产都是上一代人在改革开放初始的十几年内积攒下来的，这一代人挥霍出去让那些能赚钱的人赚进来，成就一批新的富豪（是不是暴发户不做评论，但是有人花钱就一定有人赚钱是一定的）。
至于怎么接到手就看个人了，“小鸡不尿尿、自己有一道”，各有各的本事、各有各的活法，没有什么固定的定势。
挥霍了才好呢，淘汰一批劣质品求之不得。
回复 35# ytgk9999
这么有尿性何必要等三十年，难道这不是个创造过富一代的时代？
还是风水轮流转，保不齐三十年后轮到我
挥霍是因为有本钱，嚣张也是因为有本钱，性格罢了，低调的多了去了。这跟草包败家子完全没什么关联，相反他们有机会得到更好的学术教育生活阅历和朋友圈
拿神龙总结的四点来说，在任何一点上我都看不出平民子弟对二代们有什么优势
说到底都是要实干，只是贫寒子弟要付出的更多更多，哪有什么N年大限天上掉金砖
这么有尿性何必要等三十年，难道这不是个创造过富一代的时代？
还是风水轮流转，保不齐三十年后轮到我
挥霍是因为有本钱，嚣张也是因为有本钱，性格罢了，低调的多了去了。这跟草包败家子完全没什么关联，相反他们有机会得到更好的学术教育生活阅历和朋友圈
拿神龙总结的四点来说，在任何一点上我都看不出平民子弟对二代们有什么优势
说到底都是要实干，只是贫寒子弟要付出的更多更多，哪有什么N年大限天上掉金砖
哼哼~
穷鬼们又在做白日梦了~
连你们都想得到的问题人家资源比你多人脉比你深见识比你广的阔佬们就会想不到？
我认识的富二代中毫无例外都有极好的教育背景与海外经历~
我认识的富二代中每个家族至少有一人进入政府部门在30岁前做到副处级别~
他们每个人在刚进社会时就已经有了我在七八年以后才拥有的实战经验~
我实在不知道狗屁都没有的穷鬼们如何从他们手上去接收财富~
穷鬼们又在做白日梦了~
连你们都想得到的问题人家资源比你多人脉比你深见识比你广的阔佬们就会想不到？
我认识的富二代中毫无例外都有极好的教育背景与海外经历~
我认识的富二代中每个家族至少有一人进入政府部门在30岁前做到副处级别~
他们每个人在刚进社会时就已经有了我在七八年以后才拥有的实战经验~
我实在不知道狗屁都没有的穷鬼们如何从他们手上去接收财富~
chrisxun 发表于 2011-1-4 13:57
这个嘛，可以举共党和炮党的例子。。。。。。
这个嘛，可以举共党和炮党的例子。。。。。。
回复 39# wwww130
说到底也就是暴力嘛~
这个我倒是很赞赏的~
不过这帮唧唧歪歪的穷鬼们有80多年前那些人的狠劲吗？
说到底也就是暴力嘛~
这个我倒是很赞赏的~
不过这帮唧唧歪歪的穷鬼们有80多年前那些人的狠劲吗？