关于房子——转我发在人人上的文章，这是我第一次尝试写 ...

两个悖论，一个办法



悖论①

    现在的通胀不能说全部，至少也是相当程度是由房价疯涨引起的。
    设想这样一个模型，参与元素是银行（只管放贷款收存款，没别的业务）、贷款者（买房者，一开始没钱得从银行贷或者——暂定为自己印吧，罪过罪过……）、存款者（卖房者，游戏开始时只有他有钱，得先存银行）、以及三者间联系的纽带：纸币（存款、贷款、利息——钱）。具体流程是：纸币不停地印（被动性，需要多少印多少），拉到银行往外贷（进入流通环节），贷款者买房（房子是不动产，先不管了），房款又存进了银行，存款是有利息的，同时还能往外贷……好了，接下来把这个模型套一个简单实例。
    房产商A（卖房者），盖房100套待售。某B买一套，从银行贷款n元（A的钱），利息为m。很幸运，B没拖多久就还清了房贷，花费n+m元。A挣了n+m元（存银行），银行多存了m元（新印的嘛），B住了房子，于是大家都很高兴。
    然后C来了，从银行贷款n元、利息m元，从A那儿买房子……以下步骤同B。最后大家还是很高兴，当然A最高兴，他又挣了一个n+m，但由于先前C已经贷走了他的n，所以A的存款加这次收入就是n+2m，增加的m由C友情提供。
    然后D来了……
    然后E来了……
    A卖光了房子，发现自己的收入是：n+100m。大家记得很清楚，银行原来只有一个n，现在多出了整整100个m，也就是说，可以用于市面上交易的钱增加了——通货膨胀。
    感谢你们能坚持听我啰嗦完，可问题是这个故事还没完。由于A不太地道，他TM涨价了，于是B、C等人得知n不够使了，得把他们才印的jqk啥的拿出来充数。此时银行的利息还是m，本来凭借房产商的n、买房者的jqk过得挺不错，可是随着A这么一涨价，jqk都跑了，那我找谁要利息去？不行，你丫给我回来！于是银行使出了杀手锏——提高利率，或者是更文明更专业的一招，提高存款准备金率，于是利率就上调了p。瞧瞧，只要你存钱，能比过去挣更多。
    最后总算是折腾完了，我们来看看结果。设A把房价涨了o元，于是此时B、C等人为住一套房子所付出的代价就是（n+o）+（m+p）（1+o）（此处m、p也可作为百分率来看，大家理解就行），这样通货膨胀了可就不仅仅是多印了100o的问题了，而是100（o+m+mo+po），有涨价、有利息，捎带着还有合法的利滚利（利息的利息），通货膨胀的速度加快了多少大家自己算。
    但市场经济可不仅仅是要买房子，还要买馒头买青菜还有二两猪头肉，吃饭啊（生活必需品消费）。通货膨胀了一段时间后因为钱多了。纸币就不值钱了，所以按纸币面额（价值）定价的馒头青菜猪头肉（商品）也要跟着涨价了（菜贩子也有买房子的需求啊，可以理解）。问题是货币流通其实并不像理想中那么顺畅，有一部分人手中的钱就是到不了另一部分人手里。譬如说A，他存银行、他从洋人手里买LV包包（财富积累、财富垄断），而B这哥们除了印钱没别的本事，他只能不停的把手中的票子交给A。涨价之前还能买点猪头肉吃吃，涨价之后就只能买青菜了，弄不好过两天再涨一次价就只能干啃馒头了。要是再涨一次价……我靠！
    这就是房价疯涨带来的恶劣后果（说的有些绝对化了。目前的通胀及XX，房价只是其中一个因素，算是主要吧）。由于价格上涨空间的相对无限性和人类精力的相对有限性，面对着不断上涨的物价B印钞票印不过来了，哭着跑到了法院，抱着法官哥们我强烈呼吁：快把A那WBD毙了吧，干掉他房价就下来了物价也就跟着下来了，兄弟我的日子才能过下去啊……其实我也连着吃了N天青菜，也是恨A恨的牙根痒痒。可是琢磨琢磨我告诉B：A不能毙，否则下一个被毙掉的就是我。B一时没想明白：这是为什么呢？


悖论②

    我告诉B，虽然现在大多数人日子过得都挺紧巴，有的人还没有房子，但已经买下房子的人包括老兄你在内，也不是一个小数目。如果此时我干掉了A，房价是立马就下来了，但不仅仅是他现在卖的楼盘，而是包括你们以前买的、别人买的别的楼盘，都要降价，别管里边住没住人、原来值多少钱。比如像你，用n+o这么高的价格买了个小房子，最后落到一个白菜价1/2（n+o），轻轻松松的将你们的财富缩水一半，你们还能饶了我？特别像咱们中国人，舍不得吃舍不得穿，就等着攒钱买套房子好结婚成家传宗接代，都是当传家宝压箱底儿的。你要把宝贝给变成了玻璃片子，大家有几个算几个不宰了你才怪。A这孙子精明就精明在他不声不响的已经把民意、我（其实就是政府）、银行（一旦物价下跌大家肯定把存款提出去消费，利率再高也没用）给绑架了，绑在他的宝马上当防弹衣，想拦路查车效果兴许不大，后果却很严重。
    目今的房子，相当于古代老百姓的存粮，你要他的粮食他就要你的命。历朝历代无论多么强大多么NB，因为这事而被搞掉的还少吗？


解决之道

    B听完之后“咝咝”地吸着凉气，半晌才说：那就任由A这么搞下去？干掉他，最后要亡党亡国；不干掉他，还是要亡党亡国。他到时候拍拍屁股就跑路了，留下我们怎么办？
    我告诉B：那种结果当然不会让它出现的。作为东方型国家的老大，我们断不会让能决定国家民族存亡的人和局面出现，出现了也要想办法灭掉，但是要在合适的时候。你知道日本的公用住房吗？就是政府出钱盖房子给买不起房的老百姓居住，但居住者并不拥有房子的产权，等到他们买得起房或者升天后就搬出去给其他人家住。这种住房是免费的，或者说费用极低，比如说1/100n、2/100n……当然是租金。一旦这样的住房大量上市，就是对A这样的卖房者最有效的打击，还涨价？能按原价n把这房子卖出去就不错！当然买房者、政府、卖房者，大家都清楚，政府能掏出那么多的钱给无家可居者盖户型好地段佳两气三线入户宽带四兆的……公用住房？做梦吧，所以但凡有点经济能力的老百姓还是要买A的房子，只不过因为要跟政府竞争（胆儿挺肥）所以不敢把价定太高，野心就受到了抑制。
    大善。B乐了。两个悖论，一个办法



悖论①

    现在的通胀不能说全部，至少也是相当程度是由房价疯涨引起的。
    设想这样一个模型，参与元素是银行（只管放贷款收存款，没别的业务）、贷款者（买房者，一开始没钱得从银行贷或者——暂定为自己印吧，罪过罪过……）、存款者（卖房者，游戏开始时只有他有钱，得先存银行）、以及三者间联系的纽带：纸币（存款、贷款、利息——钱）。具体流程是：纸币不停地印（被动性，需要多少印多少），拉到银行往外贷（进入流通环节），贷款者买房（房子是不动产，先不管了），房款又存进了银行，存款是有利息的，同时还能往外贷……好了，接下来把这个模型套一个简单实例。
    房产商A（卖房者），盖房100套待售。某B买一套，从银行贷款n元（A的钱），利息为m。很幸运，B没拖多久就还清了房贷，花费n+m元。A挣了n+m元（存银行），银行多存了m元（新印的嘛），B住了房子，于是大家都很高兴。
    然后C来了，从银行贷款n元、利息m元，从A那儿买房子……以下步骤同B。最后大家还是很高兴，当然A最高兴，他又挣了一个n+m，但由于先前C已经贷走了他的n，所以A的存款加这次收入就是n+2m，增加的m由C友情提供。
    然后D来了……
    然后E来了……
    A卖光了房子，发现自己的收入是：n+100m。大家记得很清楚，银行原来只有一个n，现在多出了整整100个m，也就是说，可以用于市面上交易的钱增加了——通货膨胀。
    感谢你们能坚持听我啰嗦完，可问题是这个故事还没完。由于A不太地道，他TM涨价了，于是B、C等人得知n不够使了，得把他们才印的jqk啥的拿出来充数。此时银行的利息还是m，本来凭借房产商的n、买房者的jqk过得挺不错，可是随着A这么一涨价，jqk都跑了，那我找谁要利息去？不行，你丫给我回来！于是银行使出了杀手锏——提高利率，或者是更文明更专业的一招，提高存款准备金率，于是利率就上调了p。瞧瞧，只要你存钱，能比过去挣更多。
    最后总算是折腾完了，我们来看看结果。设A把房价涨了o元，于是此时B、C等人为住一套房子所付出的代价就是（n+o）+（m+p）（1+o）（此处m、p也可作为百分率来看，大家理解就行），这样通货膨胀了可就不仅仅是多印了100o的问题了，而是100（o+m+mo+po），有涨价、有利息，捎带着还有合法的利滚利（利息的利息），通货膨胀的速度加快了多少大家自己算。
    但市场经济可不仅仅是要买房子，还要买馒头买青菜还有二两猪头肉，吃饭啊（生活必需品消费）。通货膨胀了一段时间后因为钱多了。纸币就不值钱了，所以按纸币面额（价值）定价的馒头青菜猪头肉（商品）也要跟着涨价了（菜贩子也有买房子的需求啊，可以理解）。问题是货币流通其实并不像理想中那么顺畅，有一部分人手中的钱就是到不了另一部分人手里。譬如说A，他存银行、他从洋人手里买LV包包（财富积累、财富垄断），而B这哥们除了印钱没别的本事，他只能不停的把手中的票子交给A。涨价之前还能买点猪头肉吃吃，涨价之后就只能买青菜了，弄不好过两天再涨一次价就只能干啃馒头了。要是再涨一次价……我靠！
    这就是房价疯涨带来的恶劣后果（说的有些绝对化了。目前的通胀及XX，房价只是其中一个因素，算是主要吧）。由于价格上涨空间的相对无限性和人类精力的相对有限性，面对着不断上涨的物价B印钞票印不过来了，哭着跑到了法院，抱着法官哥们我强烈呼吁：快把A那WBD毙了吧，干掉他房价就下来了物价也就跟着下来了，兄弟我的日子才能过下去啊……其实我也连着吃了N天青菜，也是恨A恨的牙根痒痒。可是琢磨琢磨我告诉B：A不能毙，否则下一个被毙掉的就是我。B一时没想明白：这是为什么呢？


悖论②

    我告诉B，虽然现在大多数人日子过得都挺紧巴，有的人还没有房子，但已经买下房子的人包括老兄你在内，也不是一个小数目。如果此时我干掉了A，房价是立马就下来了，但不仅仅是他现在卖的楼盘，而是包括你们以前买的、别人买的别的楼盘，都要降价，别管里边住没住人、原来值多少钱。比如像你，用n+o这么高的价格买了个小房子，最后落到一个白菜价1/2（n+o），轻轻松松的将你们的财富缩水一半，你们还能饶了我？特别像咱们中国人，舍不得吃舍不得穿，就等着攒钱买套房子好结婚成家传宗接代，都是当传家宝压箱底儿的。你要把宝贝给变成了玻璃片子，大家有几个算几个不宰了你才怪。A这孙子精明就精明在他不声不响的已经把民意、我（其实就是政府）、银行（一旦物价下跌大家肯定把存款提出去消费，利率再高也没用）给绑架了，绑在他的宝马上当防弹衣，想拦路查车效果兴许不大，后果却很严重。
    目今的房子，相当于古代老百姓的存粮，你要他的粮食他就要你的命。历朝历代无论多么强大多么NB，因为这事而被搞掉的还少吗？


解决之道

    B听完之后“咝咝”地吸着凉气，半晌才说：那就任由A这么搞下去？干掉他，最后要亡党亡国；不干掉他，还是要亡党亡国。他到时候拍拍屁股就跑路了，留下我们怎么办？
    我告诉B：那种结果当然不会让它出现的。作为东方型国家的老大，我们断不会让能决定国家民族存亡的人和局面出现，出现了也要想办法灭掉，但是要在合适的时候。你知道日本的公用住房吗？就是政府出钱盖房子给买不起房的老百姓居住，但居住者并不拥有房子的产权，等到他们买得起房或者升天后就搬出去给其他人家住。这种住房是免费的，或者说费用极低，比如说1/100n、2/100n……当然是租金。一旦这样的住房大量上市，就是对A这样的卖房者最有效的打击，还涨价？能按原价n把这房子卖出去就不错！当然买房者、政府、卖房者，大家都清楚，政府能掏出那么多的钱给无家可居者盖户型好地段佳两气三线入户宽带四兆的……公用住房？做梦吧，所以但凡有点经济能力的老百姓还是要买A的房子，只不过因为要跟政府竞争（胆儿挺肥）所以不敢把价定太高，野心就受到了抑制。
    大善。B乐了。