超级军网房价到底贵不贵,横向比一下就知道了
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/26 05:38:47
我以德国科隆和上海比较一下.
科隆市中心一套房100平左右,价格大概在30万欧元左右.
刚毕业的大学生呢,税前一般4000多,但是德国税重,到手也就2000左右,算一年省吃俭用,能存2w,大概15年左右能买。
上海现在一环3万很正常，100平算300万。刚毕业的大学生，我算你撑死了到手1w，一年存个10万，30年！加油！兄弟们！！！我以德国科隆和上海比较一下.
科隆市中心一套房100平左右,价格大概在30万欧元左右.
刚毕业的大学生呢,税前一般4000多,但是德国税重,到手也就2000左右,算一年省吃俭用,能存2w,大概15年左右能买。
上海现在一环3万很正常，100平算300万。刚毕业的大学生，我算你撑死了到手1w，一年存个10万，30年！加油！兄弟们！！！
科隆市中心一套房100平左右,价格大概在30万欧元左右.
刚毕业的大学生呢,税前一般4000多,但是德国税重,到手也就2000左右,算一年省吃俭用,能存2w,大概15年左右能买。
上海现在一环3万很正常，100平算300万。刚毕业的大学生，我算你撑死了到手1w，一年存个10万，30年！加油！兄弟们！！！我以德国科隆和上海比较一下.
科隆市中心一套房100平左右,价格大概在30万欧元左右.
刚毕业的大学生呢,税前一般4000多,但是德国税重,到手也就2000左右,算一年省吃俭用,能存2w,大概15年左右能买。
上海现在一环3万很正常，100平算300万。刚毕业的大学生，我算你撑死了到手1w，一年存个10万，30年！加油！兄弟们！！！
cd海外军团有很多，别的国家的情况我不知道，大家都来说说看。
关键人家的房子还不带公摊面积。
旧金山湾区的中等收入的县（收入最高是苹果所在的县）-----阿拉米达县的县城阿拉米达市，室内3房1厅，1150平方尺（约105平米），加上一个车库，一个后园，占地5000平方尺，一次过给40万，分期45万。该市的房价在旧金山湾区排前五。
同样是阿拉米达县的比较穷的城市奥克兰市，地段一般的区，和上面一样的房子，卖25万左右~
家庭（4口之家），平均年收入4.5万左右~
旧金山湾区的中等收入的县（收入最高是苹果所在的县）-----阿拉米达县的县城阿拉米达市，室内3房1厅，1150平方尺（约105平米），加上一个车库，一个后园，占地5000平方尺，一次过给40万，分期45万。该市的房价在旧金山湾区排前五。
同样是阿拉米达县的比较穷的城市奥克兰市，地段一般的区，和上面一样的房子，卖25万左右~
家庭（4口之家），平均年收入4.5万左右~
不要忘记土地在谁手里
房子离开土地，跟汽车一样，是动产
房子离开土地，跟汽车一样，是动产
回复 1# cloudforever
以现在的物价水平，一年怎么有可能存10万？
以现在的物价水平，一年怎么有可能存10万？
是有点恐怖，广州现在5蚊一斤西红柿，5蚊一斤菜心，快赶上香港的一半了（广州的平均收入应该是达不到香港的一半的），再这样下去，香港就不是中国收入和物价比例最恐怖的城市了，广州要迎头赶上了~:D
cloudforever 发表于 2010-10-10 08:59 
科隆不好上海比吧！房价十年涨十倍，人们的收入增长不过3-5倍，当然觉的贵，不过便宜时候大家又没有这眼光，1999年我在南昌的时候南大高新开发那里一平500-600，我老家3线城市300-400，而移民建镇合下来每平不过200元。
科隆不好上海比吧！房价十年涨十倍，人们的收入增长不过3-5倍，当然觉的贵，不过便宜时候大家又没有这眼光，1999年我在南昌的时候南大高新开发那里一平500-600，我老家3线城市300-400，而移民建镇合下来每平不过200元。
科隆的供求比和上海的相比如何?
应该和孟买比…………
上海人口可是2000万的…………和科隆差着个数量级呢
上海人口可是2000万的…………和科隆差着个数量级呢
好了，上海现在只允许上海户籍或者在上海缴税满一年的，一户买一套房子，其他的买了不承认不给登记。
看看吧，彻彻底底去除了炒房的任何因素，看看房价能不能如楼主所说的到我们15年能买一套的程度
看看吧，彻彻底底去除了炒房的任何因素，看看房价能不能如楼主所说的到我们15年能买一套的程度
支持小产权
买房子和发达国家比，交税和第三世界比，深得TG的真传呀。
{:jian:}又有口水仗要打了。。路过围观。。。
:sleepy:克隆的房子肯定没上海房子升值快，买房还得买上海的
静静来看呗，打嘴炮有个鸡毛用？
看看版猪们，看见很多诸如“sb，傻空”之类的言论都没有表示，你就不应该再提这个话题了！
看看版猪们，看见很多诸如“sb，傻空”之类的言论都没有表示，你就不应该再提这个话题了！
中国人实在是太多了，地方实在是太小了
dusk80 发表于 2010-10-10 11:54
这个政策是否100年不变
这个政策是否100年不变
睡前月收入4000欧，睡后2000欧？德国的税率好像不是这个样子吧
思路广 发表于 2010-10-10 09:29
美国那种房子 维护费用高得很吧 很难直接比较
而这个阿拉米达县城 也就七八万人 和同等规模的中国镇子比 恐怕也不便宜
美国那种房子 维护费用高得很吧 很难直接比较
而这个阿拉米达县城 也就七八万人 和同等规模的中国镇子比 恐怕也不便宜
炒房团什么都是浮云，只不过是跟着老虎捡骨头吃的狐狸
上海和石河子也算横行比较不。。。。
楼主让上海刚毕业的大学生，还要每个月到手1W，这得去啥公司才能赚到啊？ 反正500强肯定没这么强力。。。。。。
平均水平能每月到手2k~3k比较符合事实。
平均水平能每月到手2k~3k比较符合事实。
美国那种房子 维护费用高得很吧 很难直接比较
而这个阿拉米达县城 也就七八万人 和同等规模的中国镇 ...
zhepro 发表于 2010-10-10 15:39
旧金山湾区位于美国加州北部，面积1.8万平方公里，人口700多万
那么按照中国的习惯，就把整个旧金山湾区比作一个城市好了，跟北京差不多大。其中房价最高的三藩市（47平方公里）就算是东城区好了，呵呵，上面的那种3房1厅房子如果不在山上，不是市中心公寓，不在海边（也就是非豪宅区了），开价50万左右吧~（美帝的房子大多都是二手的）。东城区105平米（如果加上车库和花园的面积就太不厚道了，人家地广人稀）的3房1厅价格是多少？
偶说的阿拉米达市离开三藩市大概是25分钟车程（65英里时速算）。再算算离开东城区开105公里时速不塞车然后25分钟车程的地方的3房1厅房价。
还有比奥克兰市更穷的列治文市（全是老黑和老墨为主），那里的3房1厅的房子15万都可以了~
其实和楼主的意思一样，现在的中国的确收入跟房价已经倒挂了
美国那种房子 维护费用高得很吧 很难直接比较
而这个阿拉米达县城 也就七八万人 和同等规模的中国镇 ...
zhepro 发表于 2010-10-10 15:39
旧金山湾区位于美国加州北部，面积1.8万平方公里，人口700多万
那么按照中国的习惯，就把整个旧金山湾区比作一个城市好了，跟北京差不多大。其中房价最高的三藩市（47平方公里）就算是东城区好了，呵呵，上面的那种3房1厅房子如果不在山上，不是市中心公寓，不在海边（也就是非豪宅区了），开价50万左右吧~（美帝的房子大多都是二手的）。东城区105平米（如果加上车库和花园的面积就太不厚道了，人家地广人稀）的3房1厅价格是多少？
偶说的阿拉米达市离开三藩市大概是25分钟车程（65英里时速算）。再算算离开东城区开105公里时速不塞车然后25分钟车程的地方的3房1厅房价。
还有比奥克兰市更穷的列治文市（全是老黑和老墨为主），那里的3房1厅的房子15万都可以了~
其实和楼主的意思一样，现在的中国的确收入跟房价已经倒挂了
思路广 发表于 2010-10-10 17:22
美国多少人，适宜居住地区是多少，中国多少人，适宜居住地区是多少？
不带这么比的。
美国多少人，适宜居住地区是多少，中国多少人，适宜居住地区是多少？
不带这么比的。
美国多少人，适宜居住地区是多少，中国多少人，适宜居住地区是多少？
不带这么比的。
dokomo 发表于 2010-10-10 17:32
我把美帝收入最高的都市圈之一跟中国收入最高的城市之一放在一起，两个地方的面积差不多大，而且还砍掉车库和花园，只用室内面积跟北京的公寓比较（不像很多JY那样，把车库和花园加一起的占地面积跟中国比），还不厚道啊？:D
偶刚才还搞错了，其实25分钟是出门口算到过了海湾大桥进入三藩市区的时间，不是全程65英里时速，在阿拉米达市区进入高速公路前，限速25英里的~，所以离开三藩市没那么远
美国多少人，适宜居住地区是多少，中国多少人，适宜居住地区是多少？
不带这么比的。
dokomo 发表于 2010-10-10 17:32
我把美帝收入最高的都市圈之一跟中国收入最高的城市之一放在一起，两个地方的面积差不多大，而且还砍掉车库和花园，只用室内面积跟北京的公寓比较（不像很多JY那样，把车库和花园加一起的占地面积跟中国比），还不厚道啊？:D
偶刚才还搞错了，其实25分钟是出门口算到过了海湾大桥进入三藩市区的时间，不是全程65英里时速，在阿拉米达市区进入高速公路前，限速25英里的~，所以离开三藩市没那么远
中国的房价高不高，大家心里都有数…
科隆4000欧省吃俭用能过一年吗？
boris_lee 发表于 2010-10-10 17:42
哥们，我很悲哀的告诉你 ，科隆租房的价格和上海差不多，超市里面食物的价格和上海差不多，但是欧元对人民币是1比9，中国的物价，哈哈，你不出来真的不知道。
哥们，我很悲哀的告诉你 ，科隆租房的价格和上海差不多，超市里面食物的价格和上海差不多，但是欧元对人民币是1比9，中国的物价，哈哈，你不出来真的不知道。
cloudforever 发表于 2010-10-10 17:56
晕，德国的物价太高了吧~
租房嘛，偶刚才说的房子，一个月的租金是1800元（不包水电）
晕，德国的物价太高了吧~
租房嘛，偶刚才说的房子，一个月的租金是1800元（不包水电）
思路广 发表于 2010-10-10 17:36
还是那句话，美国多少人，适宜居住地区是多少，中国多少人，适宜居住地区是多少？
还有，旧金山湾区的交通堵塞是很严重的。
说个我亲戚的例子吧，我表弟在米兰上大学后毕业工作，意大利学工科毕业不容易，像我表弟那样五年就拿学位的算快的。所以意大利人学工科的少，工作也相对好找，他所在的大学化工专业在意大利能排前五，他现在找到的工作算正式工作，一个月1200欧，他们班一起毕业的十几个人，找到正式工作的就一半，其他的只有临时性工作，只有600~800欧，米兰市区房子4000欧左右一平米，他们班同学聚会，普通的披萨店，那些同学吃的狼吞虎咽的，说的最多的一句话：意大利就是一个狗屎一样的国家。
还是那句话，美国多少人，适宜居住地区是多少，中国多少人，适宜居住地区是多少？
还有，旧金山湾区的交通堵塞是很严重的。
说个我亲戚的例子吧，我表弟在米兰上大学后毕业工作，意大利学工科毕业不容易，像我表弟那样五年就拿学位的算快的。所以意大利人学工科的少，工作也相对好找，他所在的大学化工专业在意大利能排前五，他现在找到的工作算正式工作，一个月1200欧，他们班一起毕业的十几个人，找到正式工作的就一半，其他的只有临时性工作，只有600~800欧，米兰市区房子4000欧左右一平米，他们班同学聚会，普通的披萨店，那些同学吃的狼吞虎咽的，说的最多的一句话：意大利就是一个狗屎一样的国家。
30万欧元，按1比9算，就是270万。你平均工资只有人家10分之1，房价却比人家高，hoho 。。。。。。
如某些人所说，房价还能涨，问题是你涨下去卖给谁？
奉劝否些投机的，这东西跟股票一样，涨的再高，但你要是窝手里了，没有2傻接你的盘，你就可以偷着乐了。
如某些人所说，房价还能涨，问题是你涨下去卖给谁？
奉劝否些投机的，这东西跟股票一样，涨的再高，但你要是窝手里了，没有2傻接你的盘，你就可以偷着乐了。
爱高不高，总有一天有人要付出代价
cloudforever 发表于 2010-10-10 18:02
按照投资来说，200:1的租售比是临界线，偶说的房子，45万（分期），1800月租，刚好差不多，次贷危机前，那房子能卖50多甚至60万，超过了200:1的临界线，结果一爆炸，一大批负资产就出来了，满街都是停止还贷的。算算北京和上海，还有咱们这个收入巨低房价巨高的广州，现在的租售比市多少？
按照投资来说，200:1的租售比是临界线，偶说的房子，45万（分期），1800月租，刚好差不多，次贷危机前，那房子能卖50多甚至60万，超过了200:1的临界线，结果一爆炸，一大批负资产就出来了，满街都是停止还贷的。算算北京和上海，还有咱们这个收入巨低房价巨高的广州，现在的租售比市多少？
:D人口教的快来出来啦，如此好的时机再不出手等何时？
思路广 发表于 2010-10-10 17:59
你误会我的意思了,我说的差不多是欧元已经折成人民币来算的.
你误会我的意思了,我说的差不多是欧元已经折成人民币来算的.
cloudforever 发表于 2010-10-10 18:36
那就太便宜了，米国的超市折成人民币，平均大概比广州贵1倍的样子~，
那就太便宜了，米国的超市折成人民币，平均大概比广州贵1倍的样子~，
思路广 发表于 2010-10-10 18:46
也看东西,举例说吧,一盒鸡蛋10个,1欧左右,相当于人民币9块,
一般的牛肉,6欧一公斤,人民币就是大概30块一斤.
至于土豆,洋葱,饮料之类都是便宜的不能再便宜,就跟上海差不多了.
也看东西,举例说吧,一盒鸡蛋10个,1欧左右,相当于人民币9块,
一般的牛肉,6欧一公斤,人民币就是大概30块一斤.
至于土豆,洋葱,饮料之类都是便宜的不能再便宜,就跟上海差不多了.
也看东西,举例说吧,一盒鸡蛋10个,1欧左右,相当于人民币9块,
一般的牛肉,6欧一公斤,人民币就是大概30块 ...
cloudforever 发表于 2010-10-10 19:01
那德国太贵了，美国的牛肉是4.99元一磅（不到一斤），广州是20元一斤，广州是个收入巨低，消费巨高的城市，偶就不信国内还有城市的菜市场的牛肉比这个价格贵的。:D
也看东西,举例说吧,一盒鸡蛋10个,1欧左右,相当于人民币9块,
一般的牛肉,6欧一公斤,人民币就是大概30块 ...
cloudforever 发表于 2010-10-10 19:01
那德国太贵了，美国的牛肉是4.99元一磅（不到一斤），广州是20元一斤，广州是个收入巨低，消费巨高的城市，偶就不信国内还有城市的菜市场的牛肉比这个价格贵的。:D
cloudforever 发表于 2010-10-10 08:59
税前4000多？
税前4000多？