超级军网依靠房产税解决高房价？白日做梦！
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/19 07:53:22
有钱人，没有贷款的。有几套房子的完全可以涨租金，因为无所谓。爱租不租，我就这个价格。尤其是地理位置比较好的地段，更是没有任何问题。
或者说，也只是原来一个月收入5000，现在变成3800了。
贷款炒房子的，1年1%的成本，跟加息没什么区别。会有帮助么？
真正老老实实受苦的是自己买房自住的人，还有租房子的人。
国家就是想收税。没什么其他的。
想控制房价？ 开一个小产权房、同意部分农村宅基地建设商品房，都能直接解决。
学习香港、新加坡，大量建设廉租房给一般市民。
学习德国，同意、鼓励老百姓自己集资建房。
都很不错。 国家现在自己把持着土地供应，每年人为地制造土地供应不足，谈什么控制房价？？
政府人为制造高房价，然后按照畸形的房价受房产税？ 真和谐。
另外随着80年代生育高峰一代到达适婚年龄，房子需求本来就很旺盛，你不扩大供应，就只是加税？
按照人口年龄结构，8年之后就会到达一个新房需求的低谷。到时候怎么说呢？房产税起作用了？搞笑。
就像前几年小学幼儿园招不上人来一样。
对粮食加税能够降低粮价么？
各级地方政府高度依赖卖地收入才是本源。
土地财政不变，房价永不落。
有钱人，没有贷款的。有几套房子的完全可以涨租金，因为无所谓。爱租不租，我就这个价格。尤其是地理位置比较好的地段，更是没有任何问题。
或者说，也只是原来一个月收入5000，现在变成3800了。
贷款炒房子的，1年1%的成本，跟加息没什么区别。会有帮助么？
真正老老实实受苦的是自己买房自住的人，还有租房子的人。
国家就是想收税。没什么其他的。
想控制房价？ 开一个小产权房、同意部分农村宅基地建设商品房，都能直接解决。
学习香港、新加坡，大量建设廉租房给一般市民。
学习德国，同意、鼓励老百姓自己集资建房。
都很不错。 国家现在自己把持着土地供应，每年人为地制造土地供应不足，谈什么控制房价？？
政府人为制造高房价，然后按照畸形的房价受房产税？ 真和谐。
另外随着80年代生育高峰一代到达适婚年龄，房子需求本来就很旺盛，你不扩大供应，就只是加税？
按照人口年龄结构，8年之后就会到达一个新房需求的低谷。到时候怎么说呢？房产税起作用了？搞笑。
就像前几年小学幼儿园招不上人来一样。
对粮食加税能够降低粮价么？
各级地方政府高度依赖卖地收入才是本源。
土地财政不变，房价永不落。
对耐用消费品和生活消费品征税作用能一样？强大。
知道超额累进税率不？？？？？？
你以为2套房跟10套房都交1%？
看看个税就知道，房子越多税率越高，一年增加20、30%的成本小事一桩
你以为2套房跟10套房都交1%？
看看个税就知道，房子越多税率越高，一年增加20、30%的成本小事一桩
个人感觉，房产税不应该出台，这对调控本身没有帮助，除非政府想进一步增加财政收入——或者说改变地方政府的财政收入方式——改变以往的靠卖地为生的地方财政。
出台这个是针对多套房的尤其是几十套房的炒房者，中国经济不能依靠房地产
ciyufeiyu 发表于 2010-9-30 10:48 
一家3口，子女单立户，轻松解决4套房子。
一家3口，子女单立户，轻松解决4套房子。
Criticer 发表于 2010-9-30 10:41
呵呵，你就祈祷怔了的房产税能用在补贴住不上房子的人的身上吧。
最可能的是，房产税用在了一般财政支出上。
呵呵，你就祈祷怔了的房产税能用在补贴住不上房子的人的身上吧。
最可能的是，房产税用在了一般财政支出上。
土地财政不变，房价永不落。有没有音乐大能，按照星条旗永不落的曲谱填个中国房价永不落
先征征看 反正也不是TG的发明
sakainoriko 发表于 2010-9-30 11:00
这个就看政策的力度，目前我国大多数据因为这样那样的考虑大多行业之间不能共享，跨地域也不共享。维持目前的状况，是可以形成几套房分户跨地避税，但维持几十套就难了；如再加大力度，开放人口家庭信息给相关部门，这一套小把戏立刻无所遁形；
这个就看政策的力度，目前我国大多数据因为这样那样的考虑大多行业之间不能共享，跨地域也不共享。维持目前的状况，是可以形成几套房分户跨地避税，但维持几十套就难了；如再加大力度，开放人口家庭信息给相关部门，这一套小把戏立刻无所遁形；
sakainoriko 发表于 2010-9-30 11:00
既然这样,那我就比较奇怪你这"真正老老实实受苦的是自己买房自住的人"是怎么得出来的.
既然这样,那我就比较奇怪你这"真正老老实实受苦的是自己买房自住的人"是怎么得出来的.
ciyufeiyu 发表于 2010-9-30 11:17
这个政策出来之后，1个子女就是意味着可以1套房子免税，一套房子少缴税。
超生吧。
这个政策出来之后，1个子女就是意味着可以1套房子免税，一套房子少缴税。
超生吧。
一点反制不能解决所有问题 但很多反制措施加起来就是很大压力 。如果你认为这个不管用不要了 那其他措施也不是灵丹妙药不能立马奏效 是不是干脆都不要了
xjlaughing 发表于 2010-9-30 11:21
很简单。有很多套房子的，不在乎这点钱，还有种种关系不交税。
有4-5套房子的，面临的是房租少收了一些。利润受到损失。另外房租完全可以交了全部的税
有两套房子的，（一套为给子女准备的婚房），就面临缴税的压力，（前提还是自己住的那套不交税）。提高了买新房子的门槛。
有一套房子的面临，可能交税，可能不交税。
总的来看，有钱人收入减少，没钱人还得花钱。
很简单。有很多套房子的，不在乎这点钱，还有种种关系不交税。
有4-5套房子的，面临的是房租少收了一些。利润受到损失。另外房租完全可以交了全部的税
有两套房子的，（一套为给子女准备的婚房），就面临缴税的压力，（前提还是自己住的那套不交税）。提高了买新房子的门槛。
有一套房子的面临，可能交税，可能不交税。
总的来看，有钱人收入减少，没钱人还得花钱。
看如何征收，如果能改进税制，甚至改进财政体系，就利国利民！
sakainoriko 发表于 2010-9-30 11:25
你那贴里不是说了么,轻松解决4套房子.如果自住,不管按照面积还是套数需要交的可能或者数量都是极少的.怎么会真正受苦的是他们呢?
4~5套的基本上是肯定要交了,少了收入的不比不需要交的受苦么?
更多的不在乎不代表利益不受损失吧?而且这其中大部分也是没办法避免交税的.如果再采用的是累进税制呢?
你那贴里不是说了么,轻松解决4套房子.如果自住,不管按照面积还是套数需要交的可能或者数量都是极少的.怎么会真正受苦的是他们呢?
4~5套的基本上是肯定要交了,少了收入的不比不需要交的受苦么?
更多的不在乎不代表利益不受损失吧?而且这其中大部分也是没办法避免交税的.如果再采用的是累进税制呢?
氢武飞扬 发表于 2010-9-30 11:28
高居庙堂者。那个没有几十套房子？ 官员财产都不能公示还是国家机密。财政支出细则都不能公开。 如何统计？怎么征收？
高居庙堂者。那个没有几十套房子？ 官员财产都不能公示还是国家机密。财政支出细则都不能公开。 如何统计？怎么征收？
前几天看国务院的介绍, 是国家对房产的定位改变. 房子不再是用来投资投机的, 是用来住的. 以後的政策法规都依这个来定位.:L
说白了，现在实际上就是政府和塔尖人群在疯狂掠夺人民三代人辛苦积累下来的财富。
ciyufeiyu 发表于 2010-9-30 10:59
真正炒房的根本就不登记，不办房产证你咋收税。
真正炒房的根本就不登记，不办房产证你咋收税。
回复 17# sakainoriko
所以说以此为突破口，能改进税制的话，是大好事
所以说以此为突破口，能改进税制的话，是大好事
前几天看国务院的介绍, 是国家对房产的定位改变. 房子不再是用来投资投机的, 是用来住的. 以後的政策法规都 ...
屠城校尉 发表于 2010-9-30 11:35
那简单，让国务院把那些房地产公司全关了，由国家统一计划建设分配不就万事大吉了。
土地房产仅仅是拿来居住解决温饱的？那干脆把北上广的和玉树汶川的土地房产来个统一定价嘛，国务院可真有本事真有见地！
前几天看国务院的介绍, 是国家对房产的定位改变. 房子不再是用来投资投机的, 是用来住的. 以後的政策法规都 ...
屠城校尉 发表于 2010-9-30 11:35
那简单，让国务院把那些房地产公司全关了，由国家统一计划建设分配不就万事大吉了。
土地房产仅仅是拿来居住解决温饱的？那干脆把北上广的和玉树汶川的土地房产来个统一定价嘛，国务院可真有本事真有见地！
回复 6# sakainoriko
一家三口，怎么还有子女？某非单亲家庭。
一家三口，怎么还有子女？某非单亲家庭。
慢慢来，总会有招的。
关键是怎么征税，举一个极端的例子：一个靠低保生活的老人，在地理位置很好的地方住该怎么征税？
俺想说，德克萨斯房价真的很低，多亏了+1%的房产税。
不过中国所谓买房子本来就是长期租房，再加房产税好像说不同哦。
不过中国所谓买房子本来就是长期租房，再加房产税好像说不同哦。
ciyufeiyu 发表于 2010-9-30 10:48
完全可以轻松转嫁给下游，因为供不应求，不愁卖不掉房子，只要不形成类似与郁金香泡沫即可。
完全可以轻松转嫁给下游，因为供不应求，不愁卖不掉房子，只要不形成类似与郁金香泡沫即可。
布衣鲜卑 发表于 2010-9-30 10:56
这个相当于变相征收土地出让金，没有任何意义在目前的市场环境下，除非廉租房公租房成为整个住房市场的主流，当人们的住房意愿由购买变为租赁的时候才有操作性。
这个相当于变相征收土地出让金，没有任何意义在目前的市场环境下，除非廉租房公租房成为整个住房市场的主流，当人们的住房意愿由购买变为租赁的时候才有操作性。
ciyufeiyu 发表于 2010-9-30 10:59
事实上，中国经济增长对房地产的依赖性已经很大，政府收入中已经完全离不开，而且别说官员们是地价房价上涨的最大受益者，有谁会和自己过不去？
事实上，中国经济增长对房地产的依赖性已经很大，政府收入中已经完全离不开，而且别说官员们是地价房价上涨的最大受益者，有谁会和自己过不去？
zhepro 发表于 2010-9-30 11:14
征收这个税，需要在大多数人已经解决了基本住房需要的情况下才有意义
征收这个税，需要在大多数人已经解决了基本住房需要的情况下才有意义
sakainoriko 发表于 2010-9-30 11:33
和空军争辩是一件很没有意义的事情，等他们发现自己更加买不起房的时候，就会又哭又闹，所以干脆不理睬即可。
和空军争辩是一件很没有意义的事情，等他们发现自己更加买不起房的时候，就会又哭又闹，所以干脆不理睬即可。
弹剑 发表于 2010-9-30 11:37
这是必然的，如果你不想被人掠夺，就去掠夺别人的
这是必然的，如果你不想被人掠夺，就去掠夺别人的
kwanwoo 发表于 2010-9-30 12:33
中美情况根本不一样，美国早就实现了工业化和城市化，城市人口增长缓慢，租赁市场供应充足，条件完备，价格便宜，所以买房动力不大，炒房也就自然没有下家接盘，而且美国经济发展差距相对较小，和中国大陆完全不同。
中美情况根本不一样，美国早就实现了工业化和城市化，城市人口增长缓慢，租赁市场供应充足，条件完备，价格便宜，所以买房动力不大，炒房也就自然没有下家接盘，而且美国经济发展差距相对较小，和中国大陆完全不同。
TG在这几年推出房产税，除非仅针对二 三套房，不然会被骂得很惨很惨很惨很惨。。。很惨。。。
放开小产权房才是王道。
歼10无忌 发表于 2010-9-30 13:29
不可能，政府和开发商不干，还有买房买的不仅仅是房子，还有这个城市的市政设施，这个钱谁出？
不可能，政府和开发商不干，还有买房买的不仅仅是房子，还有这个城市的市政设施，这个钱谁出？
回复 1# sakainoriko
各级地方政府高度依赖卖地收入才是本源。
土地财政不变，房价永不落。
一针见血
各级地方政府高度依赖卖地收入才是本源。
土地财政不变，房价永不落。
一针见血
根据经验，凡是希望用计划行政的“有形之手”去硬拗市场规律的“无形之手”的最终结局都会适得其反，都会被客观规律狠狠的打脸，而且会使事情变成更加扭曲与复杂～
炒房的靠租金能解决保有税简直白日做梦！
国家的政策目的是打击投机，最终避免全国各行业投机、全民投机；
一家人4,5套的就不在打击范围，搞不清楚这个还去屯房子就等着大量被各地政府抽血吧；
劫富济贫，济贫这次不好说，劫些小富富是肯定的，
国家的政策目的是打击投机，最终避免全国各行业投机、全民投机；
一家人4,5套的就不在打击范围，搞不清楚这个还去屯房子就等着大量被各地政府抽血吧；
劫富济贫，济贫这次不好说，劫些小富富是肯定的，
只要有私人房屋，就有税收，而且这个税收是稳定的，因此政府收入的前提是让人买得起房，而不是让人买不起房。让人买得起房就成为政府的首要工作了。
私人租金是不可能无限上涨的，不断上涨的租金也没人能租得起，保障性住房的存在也不可能让租金不断上涨，而房产税是按房价每年调整的，是固定的支出，没人租，只能降租，否则更亏。
私人租金是不可能无限上涨的，不断上涨的租金也没人能租得起，保障性住房的存在也不可能让租金不断上涨，而房产税是按房价每年调整的，是固定的支出，没人租，只能降租，否则更亏。