关于房产税，我个人的一点看法

个人认为
房产税和高房价，其实就是管理层一个连环套的计划
众所周知，房地产主要成本之一，就是Z  F的土地出让金
而可出让的土地资源终究是有限的，
当可出让的土地越来越少的时候
就会把土地出让金取消掉
变成房产税
说到底，所谓房产税，就是Z  F在土地资源枯竭，
土地出让金无法继续收取的情况下
换一个方法继续收钱
但是，在我国
由于土地所有权和地面建筑物使用权是相分离的
这就在法理上给房产税的征收造成了障碍和难度
毕竟税收是和所有权相关联的
如果强行征收
很有可能会给人以苛捐杂税的印象
造成群众的不满和社会的不稳定
如何解决
这是一个比较有难度的问题
然而，经过深思熟虑之后
一个巧妙的解决方法出来了
那就是
以Z  F为背景并由其支持的大型房地产商
在一段时间之内
尽可能地推高房价
造成恶意炒房的环境氛围
当房价推高到人民群众接受不了的时候
房产税在以救世主的面目
打着抑制房价的旗号隆重出台
这样子人民群众就可以心安理得地接受房产税了
这样做的好处是，可以成两个两个阶段敛财
第一阶段
一、大口吃肉，粗放型敛财，吃几口是几口
这一阶段，属于房价高企，恶意炒作的时候
Z   F可以通过各种渠道
从买房人和炒房人身上得到一大笔财富
这是大口吃肉的时机，能吃尽量多吃，吃多少是多少
但是这样毕竟不会持久
那么就到了第二阶段
二、房地产税，细水长流
这一阶段，Z  F可出让的土地资源逐步减少，
可收取的土地出让金也逐步减少
于是取消土地出让金
打着抑制房价旗号的房地产税正式出台
有可以以细水长流的形式
通过房地产税慢慢地聚敛财富，以达到利益最大化
这一阶段，虽然不会像第一阶段那样可以短时间内得到大量财富
但好处是时间长，细水长流
同时人民群众也更加能够接受，对于社会的压力也小
综上所述
我们这几年看到的房地产热
其实根本不是市场行为
而是管理层主动出击的结果
根本就是在管理层的计划之内的
是由以Z  F为背景并由其支持的大型房地产商
一力推动的
早在房地产征收管理暂行条例出台的时候
早在房地产税空转开始的时候
房地产的疯狂炒作就已经在计划之中了
因为只有房地产的疯狂炒作
才能够让人民接受房产税而不至于引起不满
同样的道理，房子的价格也一定会降下来
因为这也一定是在管理层的计划之中的
房地产价格降下来了
房地产税才能在人民群众的感激声中隆重地出台
从Z  F收取土地出让金的第一天起，管理层就已经预见到了可出让土地资源枯竭的那一天。房地产热和房产税就已经在管理层的计划之中了
现在的这种形式，只是管理层的一步棋而已个人认为
房产税和高房价，其实就是管理层一个连环套的计划
众所周知，房地产主要成本之一，就是Z  F的土地出让金
而可出让的土地资源终究是有限的，
当可出让的土地越来越少的时候
就会把土地出让金取消掉
变成房产税
说到底，所谓房产税，就是Z  F在土地资源枯竭，
土地出让金无法继续收取的情况下
换一个方法继续收钱
但是，在我国
由于土地所有权和地面建筑物使用权是相分离的
这就在法理上给房产税的征收造成了障碍和难度
毕竟税收是和所有权相关联的
如果强行征收
很有可能会给人以苛捐杂税的印象
造成群众的不满和社会的不稳定
如何解决
这是一个比较有难度的问题
然而，经过深思熟虑之后
一个巧妙的解决方法出来了
那就是
以Z  F为背景并由其支持的大型房地产商
在一段时间之内
尽可能地推高房价
造成恶意炒房的环境氛围
当房价推高到人民群众接受不了的时候
房产税在以救世主的面目
打着抑制房价的旗号隆重出台
这样子人民群众就可以心安理得地接受房产税了
这样做的好处是，可以成两个两个阶段敛财
第一阶段
一、大口吃肉，粗放型敛财，吃几口是几口
这一阶段，属于房价高企，恶意炒作的时候
Z   F可以通过各种渠道
从买房人和炒房人身上得到一大笔财富
这是大口吃肉的时机，能吃尽量多吃，吃多少是多少
但是这样毕竟不会持久
那么就到了第二阶段
二、房地产税，细水长流
这一阶段，Z  F可出让的土地资源逐步减少，
可收取的土地出让金也逐步减少
于是取消土地出让金
打着抑制房价旗号的房地产税正式出台
有可以以细水长流的形式
通过房地产税慢慢地聚敛财富，以达到利益最大化
这一阶段，虽然不会像第一阶段那样可以短时间内得到大量财富
但好处是时间长，细水长流
同时人民群众也更加能够接受，对于社会的压力也小
综上所述
我们这几年看到的房地产热
其实根本不是市场行为
而是管理层主动出击的结果
根本就是在管理层的计划之内的
是由以Z  F为背景并由其支持的大型房地产商
一力推动的
早在房地产征收管理暂行条例出台的时候
早在房地产税空转开始的时候
房地产的疯狂炒作就已经在计划之中了
因为只有房地产的疯狂炒作
才能够让人民接受房产税而不至于引起不满
同样的道理，房子的价格也一定会降下来
因为这也一定是在管理层的计划之中的
房地产价格降下来了
房地产税才能在人民群众的感激声中隆重地出台
从Z  F收取土地出让金的第一天起，管理层就已经预见到了可出让土地资源枯竭的那一天。房地产热和房产税就已经在管理层的计划之中了
现在的这种形式，只是管理层的一步棋而已