土地利益面前，法律能否得到应有尊重-超级军网

土地利益面前，法律能否得到应有尊重

2010年05月15日　来源：半月谈　编辑：熊红祥

当土地卖尽，收入何来？真正能增加税收的商业又因为土地受到遏制，对政府而言，将来的路又在何处？

尽管可能不会激起半点涟漪，北京律师张兴奎仍然投出了属于自己的那块小石子。在总结了所代理的470多件土地案之后，他将一份《对土地储备制度和〈土地储备管理办法〉进行违宪、违法审查的公民建议》（以下简称《建议》），寄给了全国人大和国务院。

这份建议列举了中国当前的土地储备制度和《土地储备管理办法》与宪法、土地管理法、物权法、城市房屋拆迁管理法的矛盾与冲突。该建议认为，中国当前的土地储备制度和《土地储备管理办法》正在形成“新的社会不公”，“通过造成土地供求紧张从而实现政府的与民争利”。

实际上，有关中国土地储备违宪违法的法律探讨来源已久。2001年4月，国务院在《关于加强国有土地资产管理的通知》中对土地储备制度首肯的时候，很多研究报告就曾明确指出此一制度的风险。

肯定者认为，借鉴西方“土地银行”经验，有利于“完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行”（《土地储备管理办法》语）。

担忧者认为：“在实际工作中，往往是部门利益大于国家利益，很多土地储备机构的土地供应往往会单方面也以追求增值为目的，忽视城市规划的限制和对市场的调控作用。” 但显然，各地政府对“风险提示”毫不在意。股市的迅猛发展，迅速被转换为巨大的资本。也就在这四五年间，中国的土地和资源价格五倍十倍地翻升。国企问题得到化解，各级政府也赚得钵满瓢盈。

更为关键的是，被征地的民众不能直接对话地产商等实际用地人。双方就征地拆迁发生争议，还需自行解决，作为实际获益人的政府却超然物外。

当土地卖尽，收入何来？真正能增加税收的商业又因为土地受到遏制，对政府而言，将来的路又在何处？

http://news.xinhuanet.com/legal/2010-05/15/c_12105364.htm土地利益面前，法律能否得到应有尊重
2010年05月15日　来源：半月谈　编辑：熊红祥

当土地卖尽，收入何来？真正能增加税收的商业又因为土地受到遏制，对政府而言，将来的路又在何处？

尽管可能不会激起半点涟漪，北京律师张兴奎仍然投出了属于自己的那块小石子。在总结了所代理的470多件土地案之后，他将一份《对土地储备制度和〈土地储备管理办法〉进行违宪、违法审查的公民建议》（以下简称《建议》），寄给了全国人大和国务院。

这份建议列举了中国当前的土地储备制度和《土地储备管理办法》与宪法、土地管理法、物权法、城市房屋拆迁管理法的矛盾与冲突。该建议认为，中国当前的土地储备制度和《土地储备管理办法》正在形成“新的社会不公”，“通过造成土地供求紧张从而实现政府的与民争利”。

实际上，有关中国土地储备违宪违法的法律探讨来源已久。2001年4月，国务院在《关于加强国有土地资产管理的通知》中对土地储备制度首肯的时候，很多研究报告就曾明确指出此一制度的风险。

肯定者认为，借鉴西方“土地银行”经验，有利于“完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行”（《土地储备管理办法》语）。

担忧者认为：“在实际工作中，往往是部门利益大于国家利益，很多土地储备机构的土地供应往往会单方面也以追求增值为目的，忽视城市规划的限制和对市场的调控作用。” 但显然，各地政府对“风险提示”毫不在意。股市的迅猛发展，迅速被转换为巨大的资本。也就在这四五年间，中国的土地和资源价格五倍十倍地翻升。国企问题得到化解，各级政府也赚得钵满瓢盈。

更为关键的是，被征地的民众不能直接对话地产商等实际用地人。双方就征地拆迁发生争议，还需自行解决，作为实际获益人的政府却超然物外。

当土地卖尽，收入何来？真正能增加税收的商业又因为土地受到遏制，对政府而言，将来的路又在何处？

http://news.xinhuanet.com/legal/2010-05/15/c_12105364.htm

会员仪言：

从经济的角度来看，土地储备制度带来的一个实际后果是，在土地供给相对紧张的情况下，政府利用行政权力，事先将单位使用的国有土地或者拥有的集体所有土地征收或者征用，再根据市场供求关系，通过招标、拍卖等方式，赚取土地差价。这种与民争利的行为，损害了土地所有权人或者使用权人的利益，同时又在客观上造成了土地供求关系紧张，增加了房地产开发商的用地成本。 ——何勇

为了培育房地产市场，增加城市商品房供给，政府直接或者间接参与了房地产市场开发。现在看来，这样的制度设计弊大于利，政府不但与民争利，损害了城市居民的合法利益；而且由于政府在房地产开发过程中，不当地使用行政权力，从而降低了政府的公信力。 ——王威

80后、90后、00后是一定会成为国家的主流的，住房保障制度建立是必然的，对房屋征税也是不可避免的，中国的房价下跌一半、甚至更多也是不可避免的。这是大趋势，没有人可以阻挡的！任何人、任何政府想阻碍这个趋势，都是挡车！ ——艾晓

利益面前，法律能否得到应有尊重 ?

共产党面前还有法律这一说？

马克思当年怎么说来着

还是有党纪的

在官僚利益面前，法律连卫生纸都算不上！{:qiliang:}