北京居民购房意愿下降 仅16.9%年内想买房

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/03/29 14:43:30
北京居民的房价上涨预期有所回落,一年内的购房意愿也明显下降,但住房投资性需求创新高。今年第一季度,人民银行营业管理部对北京市城镇居民购房状况进行了问卷调查,共发放问卷1300份,回收有效问卷1112份。日前,央行营管部发布了该调查的结果。

调查显示,北京居民完全产权自有住房率持续上升。完全产权自有住房率延续了2009年以来持续上升趋势,本季达到71.8%,环比上升1.8个百分点。多套住房拥有率结束了2009年以来持续走低的态势,回弹到14.2%,环比上升1个百分点。

住房售租比继续攀升,居民自有商品住房溢价估值同比上升28个百分点。自2009年第三季度开始,北京市商品住房的售租比和自有商品房的溢价估值快速攀升,住房售租比本季达到480,居民自估的商品房溢价达121%,同比上升28个百分点。

居民的房价上涨预期有所回落,表示看不清房价未来走势的居民明显增加。本季,有40.9%的居民认为未来一年房价将继续上涨,环比下降10个百分点;有13.6%的居民认为未来一年房价将会下跌,环比上升3.6个百分点;表示自己对未来一年房价走势看不清的居民占比16.7%,环比上升6.1个百分点。

居民一年内购房意愿下降明显。本季仅有16.9%的居民在一年内有购房意愿,比上季下降4.6个百分点;一年后有购房意愿的居民占30.8%,比上季上升3.9个百分点;没有购房意愿的居民占比52.3%,较上季上升0.7个百分点。住房投资性需求创新高。在有购房需求的居民中,投资性购房居民占比达到23.1%,创近两年以来新高。

近期房地产调控政策对居民售房和购房意愿的影响明显。在有意购房的居民中,41.5%的居民看好政策对于房价的抑制作用,表示推迟购房计划,等待房价回落;27.9%的居民表示按需购房,不受政策影响;26%的居民表示政策作用不明,暂时持币观望。(程婕 )

(来源:北京青年报 )

http://finance.ifeng.com/money/w ... 00406/2011382.shtml北京居民的房价上涨预期有所回落,一年内的购房意愿也明显下降,但住房投资性需求创新高。今年第一季度,人民银行营业管理部对北京市城镇居民购房状况进行了问卷调查,共发放问卷1300份,回收有效问卷1112份。日前,央行营管部发布了该调查的结果。

调查显示,北京居民完全产权自有住房率持续上升。完全产权自有住房率延续了2009年以来持续上升趋势,本季达到71.8%,环比上升1.8个百分点。多套住房拥有率结束了2009年以来持续走低的态势,回弹到14.2%,环比上升1个百分点。

住房售租比继续攀升,居民自有商品住房溢价估值同比上升28个百分点。自2009年第三季度开始,北京市商品住房的售租比和自有商品房的溢价估值快速攀升,住房售租比本季达到480,居民自估的商品房溢价达121%,同比上升28个百分点。

居民的房价上涨预期有所回落,表示看不清房价未来走势的居民明显增加。本季,有40.9%的居民认为未来一年房价将继续上涨,环比下降10个百分点;有13.6%的居民认为未来一年房价将会下跌,环比上升3.6个百分点;表示自己对未来一年房价走势看不清的居民占比16.7%,环比上升6.1个百分点。

居民一年内购房意愿下降明显。本季仅有16.9%的居民在一年内有购房意愿,比上季下降4.6个百分点;一年后有购房意愿的居民占30.8%,比上季上升3.9个百分点;没有购房意愿的居民占比52.3%,较上季上升0.7个百分点。住房投资性需求创新高。在有购房需求的居民中,投资性购房居民占比达到23.1%,创近两年以来新高。

近期房地产调控政策对居民售房和购房意愿的影响明显。在有意购房的居民中,41.5%的居民看好政策对于房价的抑制作用,表示推迟购房计划,等待房价回落;27.9%的居民表示按需购房,不受政策影响;26%的居民表示政策作用不明,暂时持币观望。(程婕 )

(来源:北京青年报 )

http://finance.ifeng.com/money/w ... 00406/2011382.shtml
自家住的,投资买的。。。。北京市民有这么多房,也该歇歇了。
北京人对于买房这件事多年乐此不疲。
既然购房意愿下降,为啥房子交易却量价齐涨呢?
是不是可以这么理解,自购住房的意愿下降,单购房投资的意愿上升
ship2007 发表于 2010-4-6 18:40


    不一定是北京居民来买房吧
仅16.9%年内想买房
===========
这还少啊
ship2007 发表于 2010-4-6 18:40


    再就是那16.9%购买力超人