美丽的岛 疯狂的价:三亚酒店遇"高房价、低入住"尴尬 ...

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/03/29 13:36:20
美丽的岛 疯狂的价——三亚高端酒店春节遭遇“高房价、低入住”尴尬

    新华网海口2月17日电(记者王晖余)海南岛房价上涨之势尚未完全平息,三亚高端酒店价格似乎也“不甘落后”,春节期间涨价幅度之疯狂令人咋舌。记者近日在三亚亚龙湾、三亚湾、大东海等区域的多家酒店采访时发现,由于对春节市场预期过高,酒店和“包房”的旅行社不顾消费者真实需求、盲目涨价是推动价格飙升的主要原因。专家认为,酒店行业应加强自律,政府部门要加强对酒店行业的引导和规范管理,加大对炒房和哄抬房价行为的打击力度。

    酒店价格翻几倍 住房率未见提高

    亚龙湾是目前三亚高端酒店最为集中的区域。记者采访时发现,春节期间,亚龙湾每晚均价过万元的酒店比比皆是,大多数酒店房价比平时涨了3至5倍。但酒店从业人员普遍反映:高价格并没有带来预期的高住房率。

    记者从亚龙湾华宇皇冠假日酒店了解到,春节期间,该酒店最便宜的客房为每晚5000元,最贵的套房每晚1.7万元,而平时这两种客房价格分别为1000多元和3000多元,涨幅在4倍左右。

    春节期间,喜来登度假酒店2月12日价格2400元的雅致房,2月15日涨至7650元,9000元的蜜月套房涨至49800元;万豪度假酒店平均房价达1.3万元,平时每晚3740元的顶级海景套房,春节期间价格为30300元,上涨了7倍;丽思卡尔顿酒店的华海居和金茂居分别达到每晚6.8万元和8.8万元。

    在高端酒店比较集中的三亚湾和大东海,酒店房价也在飙升。三亚湾凯宾斯基酒店的工作人员王先生告诉记者,平时每晚1500元左右的低价房已上涨至8280元,2000元左右的豪华海景房已上涨至10880元。大东海的一些四星级酒店的普通房,也由原来的每晚四五百元涨至两千多元。三亚明珠海景酒店的工作人员坦言:“我们这种四星级酒店都涨到那么高,我也觉得很离谱。”

    价格不断攀升,背后本应有供不应求的市场在支撑。但很多酒店反映,春节期间三亚住房率并不高,相比往年春节还有所下降,并未出现“一房难求”的情况。

天域度假酒店客户服务协调员陈波介绍,该酒店800多间房,住房率只有60%多。他说,亚龙湾各家酒店价格上涨的幅度和住房率都差不多。亚龙湾华宇皇冠假日酒店前台接待胡小姐介绍,该酒店实际住房率只有50%左右。在万豪度假酒店工作的邓先生告诉记者,春节期间住房率大概是70%。铂尔曼度假酒店的住房率在60%左右,前台接待人员说:“本来以为今年春节会很忙,没想到那么闲,总体上没有去年春节火爆。”而丽思卡尔顿酒店大年三十和初一只有40%—50%的住房率。

    据三亚湾海韵度假酒店大堂经理马静介绍,该酒店共有客房825间,春节期间住房率大概为75%,这意味着还有200余间空置客房,“住房率比我们的预期要低很多。”马静说。

    疯狂的价格最终砸到了爆炒者自己

    业内人士认为,酒店和“包房”的旅行社对三亚春节市场预期过高,盲目抬高价格,背离了消费者的真实需求和消费能力,是酒店价格不断攀升、住房率反而有所下降的主要原因。

    一位三亚酒店业资深人士认为,即使受到金融危机的影响,去年春节三亚酒店仍很火爆,使得酒店和旅行社对今年春节市场预期很看好。“再加上海南建设国际旅游岛的消息出来后,1月份来三亚买房和炒房的人非常多,由于当时的酒店价格尚未上调,住房率非常高,这又进一步增强了酒店和‘包房’旅行社对春节市场的信心。”

    但盲目上涨的酒店价格已经超出了大部分消费者的承受能力。“高房价已经吓跑了不少游客,这直接导致了住房率不高。”马静说,“大多数游客对于上万元的酒店价格接受不了。”

    陈波也说,很多游客都觉得三亚酒店价格太高,“有不少人改变了春节来三亚度假的计划,宁愿选择新马泰的出国游。”陈波坦言:“一家三口在亚龙湾的酒店住两晚,至少要花2万元。作为一个工薪阶层,我也认为这种价格不合理。”

当记者问既然住房率不高,酒店为什么还不下调价格时,陈波认为,降价会让已经提前高价预订的旅行社和客人心理不平衡,“此外,很多游客被吓得不敢来了,市场也已经接近饱和了。”也有业内人士认为,虽然住房率不如往年春节高,但由于价格比去年春节要上涨一倍多,酒店的总体收益可能并不比去年差,这也使酒店不愿意再调低价格。

    在酒店价格上涨、住房率不高的尴尬中,受打击最大的是“包房”的旅行社和个人。据马静介绍,由于价格过高难于出手,很多在亚龙湾一些高档酒店“包房”的旅行社春节期间都在低价“甩房”,“再不卖就要砸在他们自己手里,今年‘包房’的旅行社不赔钱就不错了。”

    一位三亚的炒房者告诉记者,她12月中旬从亚龙湾红树林度假酒店以8000元的价格包了几间客房,一直未能出手,16日以3000元的价格匆忙甩出两间。她说:“今年在三亚‘包房’的人大部分都亏本了。”

    专家建议:行业加强自律 政府加强引导

    三亚高端酒店价格的盲目上涨,高房价和低住房率之间的反差引起了一些业内人士的担忧。有关专家建议,酒店行业应加强自律,不能漠视消费者的真实需求,盲目涨价。同时,政府部门应该加强引导和监管,对炒房和哄抬酒店价格的行为进行严厉打击。

    海南省旅游发展研究会副会长王健生说,春节是三亚最具优势的旅游时段,酒店不能盲目提升价格,做“一锤子”买卖,漠视消费者的消费判断和消费行为。“逢春节必涨,而且涨得那么离谱,这是一种霸王行为,不利于营造建设国际旅游岛的良好氛围。”王健生说,三亚酒店行业要加强自律,要有忧患意识,“新马泰的热带旅游资源都很丰富,游客会用脚来投票,我们不能夜郎自大。”

    王健生建议,政府要引导和支持酒店行业协会作为第三方的作用,通过酒店行业协会解决酒店供应和市场需求双方信息不对称问题。“行业协会要把整个酒店市场的供求情况摸清楚,做充分的市场调查,到底岛外和岛内的需求有多大,我们的客房有多少,在此基础上及时公布比较准确的供求信息,制订合理的价格。”王健生说。

  海南省委党校研究员夏鲁平说,酒店涨价虽然是市场行为,但政府要有一定的作为,不能对盲目涨价听之任之。“那等于是一种纵容和默许。”此外,酒店不能抱短期暴富心理,影响酒店业和旅游业的整体形象。

    三亚假期国际旅行社董事长王东庆建议,政府应该介入和引导酒店行业健康发展,在春节期间提供指导性的酒店价格意见,供市场参考。同时,根据市场情况对酒店行业进行有序管理,对炒房和哄抬房价的行为进行严厉打击。
http://news.xinhuanet.com/politi ... ontent_12998224.htm美丽的岛 疯狂的价——三亚高端酒店春节遭遇“高房价、低入住”尴尬

    新华网海口2月17日电(记者王晖余)海南岛房价上涨之势尚未完全平息,三亚高端酒店价格似乎也“不甘落后”,春节期间涨价幅度之疯狂令人咋舌。记者近日在三亚亚龙湾、三亚湾、大东海等区域的多家酒店采访时发现,由于对春节市场预期过高,酒店和“包房”的旅行社不顾消费者真实需求、盲目涨价是推动价格飙升的主要原因。专家认为,酒店行业应加强自律,政府部门要加强对酒店行业的引导和规范管理,加大对炒房和哄抬房价行为的打击力度。

    酒店价格翻几倍 住房率未见提高

    亚龙湾是目前三亚高端酒店最为集中的区域。记者采访时发现,春节期间,亚龙湾每晚均价过万元的酒店比比皆是,大多数酒店房价比平时涨了3至5倍。但酒店从业人员普遍反映:高价格并没有带来预期的高住房率。

    记者从亚龙湾华宇皇冠假日酒店了解到,春节期间,该酒店最便宜的客房为每晚5000元,最贵的套房每晚1.7万元,而平时这两种客房价格分别为1000多元和3000多元,涨幅在4倍左右。

    春节期间,喜来登度假酒店2月12日价格2400元的雅致房,2月15日涨至7650元,9000元的蜜月套房涨至49800元;万豪度假酒店平均房价达1.3万元,平时每晚3740元的顶级海景套房,春节期间价格为30300元,上涨了7倍;丽思卡尔顿酒店的华海居和金茂居分别达到每晚6.8万元和8.8万元。

    在高端酒店比较集中的三亚湾和大东海,酒店房价也在飙升。三亚湾凯宾斯基酒店的工作人员王先生告诉记者,平时每晚1500元左右的低价房已上涨至8280元,2000元左右的豪华海景房已上涨至10880元。大东海的一些四星级酒店的普通房,也由原来的每晚四五百元涨至两千多元。三亚明珠海景酒店的工作人员坦言:“我们这种四星级酒店都涨到那么高,我也觉得很离谱。”

    价格不断攀升,背后本应有供不应求的市场在支撑。但很多酒店反映,春节期间三亚住房率并不高,相比往年春节还有所下降,并未出现“一房难求”的情况。

天域度假酒店客户服务协调员陈波介绍,该酒店800多间房,住房率只有60%多。他说,亚龙湾各家酒店价格上涨的幅度和住房率都差不多。亚龙湾华宇皇冠假日酒店前台接待胡小姐介绍,该酒店实际住房率只有50%左右。在万豪度假酒店工作的邓先生告诉记者,春节期间住房率大概是70%。铂尔曼度假酒店的住房率在60%左右,前台接待人员说:“本来以为今年春节会很忙,没想到那么闲,总体上没有去年春节火爆。”而丽思卡尔顿酒店大年三十和初一只有40%—50%的住房率。

    据三亚湾海韵度假酒店大堂经理马静介绍,该酒店共有客房825间,春节期间住房率大概为75%,这意味着还有200余间空置客房,“住房率比我们的预期要低很多。”马静说。

    疯狂的价格最终砸到了爆炒者自己

    业内人士认为,酒店和“包房”的旅行社对三亚春节市场预期过高,盲目抬高价格,背离了消费者的真实需求和消费能力,是酒店价格不断攀升、住房率反而有所下降的主要原因。

    一位三亚酒店业资深人士认为,即使受到金融危机的影响,去年春节三亚酒店仍很火爆,使得酒店和旅行社对今年春节市场预期很看好。“再加上海南建设国际旅游岛的消息出来后,1月份来三亚买房和炒房的人非常多,由于当时的酒店价格尚未上调,住房率非常高,这又进一步增强了酒店和‘包房’旅行社对春节市场的信心。”

    但盲目上涨的酒店价格已经超出了大部分消费者的承受能力。“高房价已经吓跑了不少游客,这直接导致了住房率不高。”马静说,“大多数游客对于上万元的酒店价格接受不了。”

    陈波也说,很多游客都觉得三亚酒店价格太高,“有不少人改变了春节来三亚度假的计划,宁愿选择新马泰的出国游。”陈波坦言:“一家三口在亚龙湾的酒店住两晚,至少要花2万元。作为一个工薪阶层,我也认为这种价格不合理。”

当记者问既然住房率不高,酒店为什么还不下调价格时,陈波认为,降价会让已经提前高价预订的旅行社和客人心理不平衡,“此外,很多游客被吓得不敢来了,市场也已经接近饱和了。”也有业内人士认为,虽然住房率不如往年春节高,但由于价格比去年春节要上涨一倍多,酒店的总体收益可能并不比去年差,这也使酒店不愿意再调低价格。

    在酒店价格上涨、住房率不高的尴尬中,受打击最大的是“包房”的旅行社和个人。据马静介绍,由于价格过高难于出手,很多在亚龙湾一些高档酒店“包房”的旅行社春节期间都在低价“甩房”,“再不卖就要砸在他们自己手里,今年‘包房’的旅行社不赔钱就不错了。”

    一位三亚的炒房者告诉记者,她12月中旬从亚龙湾红树林度假酒店以8000元的价格包了几间客房,一直未能出手,16日以3000元的价格匆忙甩出两间。她说:“今年在三亚‘包房’的人大部分都亏本了。”

    专家建议:行业加强自律 政府加强引导

    三亚高端酒店价格的盲目上涨,高房价和低住房率之间的反差引起了一些业内人士的担忧。有关专家建议,酒店行业应加强自律,不能漠视消费者的真实需求,盲目涨价。同时,政府部门应该加强引导和监管,对炒房和哄抬酒店价格的行为进行严厉打击。

    海南省旅游发展研究会副会长王健生说,春节是三亚最具优势的旅游时段,酒店不能盲目提升价格,做“一锤子”买卖,漠视消费者的消费判断和消费行为。“逢春节必涨,而且涨得那么离谱,这是一种霸王行为,不利于营造建设国际旅游岛的良好氛围。”王健生说,三亚酒店行业要加强自律,要有忧患意识,“新马泰的热带旅游资源都很丰富,游客会用脚来投票,我们不能夜郎自大。”

    王健生建议,政府要引导和支持酒店行业协会作为第三方的作用,通过酒店行业协会解决酒店供应和市场需求双方信息不对称问题。“行业协会要把整个酒店市场的供求情况摸清楚,做充分的市场调查,到底岛外和岛内的需求有多大,我们的客房有多少,在此基础上及时公布比较准确的供求信息,制订合理的价格。”王健生说。

  海南省委党校研究员夏鲁平说,酒店涨价虽然是市场行为,但政府要有一定的作为,不能对盲目涨价听之任之。“那等于是一种纵容和默许。”此外,酒店不能抱短期暴富心理,影响酒店业和旅游业的整体形象。

    三亚假期国际旅行社董事长王东庆建议,政府应该介入和引导酒店行业健康发展,在春节期间提供指导性的酒店价格意见,供市场参考。同时,根据市场情况对酒店行业进行有序管理,对炒房和哄抬房价的行为进行严厉打击。
http://news.xinhuanet.com/politi ... ontent_12998224.htm
去澳洲可能都要不了那个钱!
据说现在那里已经没多少人和钱能继续炒房了,有些都半价在出货了。
其实政府不用去管,让这帮疯子去炒,市场会解决他们的。
炒去吧,反正花的不是自己的钱。砸那些人手里活该
去马尔代夫也没这么贵,
让丫的亏死
:D我在2月12号到2月15号 我在三亚做宾馆不贵啊。380一晚不过确实来旅游的人非常多。很多广东和四川的自己开车来