超级军网任志强：真到房价下跌那天 你们还敢买房吗
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/24 11:42:48
任志强资料图片
中央提出了“抑制个别城市房价过快上涨”的信号，某些学者专家和行业的领袖们也都提出了个别房价上涨过快的城市出现了泡沫。他们都认为房价的过快上涨必然导致泡沫，认为超出正常经济运行的结果是必然的泡沫，但却从来没有人去解释这种现象为什么会在个别城市出现。
中国是个传统的计划经济的管理体系，尽管建立市场经济的改革之后，大多数的市场化商品房已脱离了计划管理的控制，但还有许多涉及资源、规模的国家、城市、行政类的管理仍处于严格的计划管理体系之下。
像城市的总体规划、城市的人口与土地的审批;像教育资源、医疗资源的分配;像地区发展规划与优惠政策等等一系列的计划审批管理方式，早就成为限制中国经济发展、限制中国城市化进程、限制收入分配合理化的重要障碍一样，计划管理同样在限制市场化合理发展的同时，也造成经济的畸形化。
全球大约只有中国是每个城市的发展规划要报中央政府审批的，然后国务院各职能部门按照审批的城市定位划拨各种资源配置和相关政策。如根据审定的人口规模、审定的土地供给计划，包括城市建设用地指标、能源的保障、教育、医疗资源的配置包括重要医疗器械的配置都要进行严格的计划管理与审批。而户籍管理制度则成为这种计划审批的基础。
这种行政审批的结果是优质资源向少数大城市、核心城市集中，让城市间的优劣差别迅速加大。如城市的收入差别、教育差别、医疗差别、公共服务差别、基础设施差别、公共交通差别、就业差别、保障差别都会明显的体现在生活的方方面面。大城市明显的优越于中、小城市和农村，已成为一个不需要争论的事实。
但计划经济的资源管理之下，却挡不住市场经济的洪流。人口的迁移就跨越了户籍管理的约束，在无限制的向资源优势明显的城市集中，尤其是向少数的核心大城市集中。从大中城市人口迁移的数量看近几年尤其呈现出加速的趋势。
如果大城市的土地资源是按照计划审批的人口增长情况进行配置，而实际人口的增长却要要超越了计划增长的数倍，那么这个压力就会明显的在房屋的价格，特别是在住房需求的价格上反映出来。http://house.ifeng.com/pinglun/detail_2009_12/31/284874_0.shtml
任志强资料图片
中央提出了“抑制个别城市房价过快上涨”的信号，某些学者专家和行业的领袖们也都提出了个别房价上涨过快的城市出现了泡沫。他们都认为房价的过快上涨必然导致泡沫，认为超出正常经济运行的结果是必然的泡沫，但却从来没有人去解释这种现象为什么会在个别城市出现。
中国是个传统的计划经济的管理体系，尽管建立市场经济的改革之后，大多数的市场化商品房已脱离了计划管理的控制，但还有许多涉及资源、规模的国家、城市、行政类的管理仍处于严格的计划管理体系之下。
像城市的总体规划、城市的人口与土地的审批;像教育资源、医疗资源的分配;像地区发展规划与优惠政策等等一系列的计划审批管理方式，早就成为限制中国经济发展、限制中国城市化进程、限制收入分配合理化的重要障碍一样，计划管理同样在限制市场化合理发展的同时，也造成经济的畸形化。
全球大约只有中国是每个城市的发展规划要报中央政府审批的，然后国务院各职能部门按照审批的城市定位划拨各种资源配置和相关政策。如根据审定的人口规模、审定的土地供给计划，包括城市建设用地指标、能源的保障、教育、医疗资源的配置包括重要医疗器械的配置都要进行严格的计划管理与审批。而户籍管理制度则成为这种计划审批的基础。
这种行政审批的结果是优质资源向少数大城市、核心城市集中，让城市间的优劣差别迅速加大。如城市的收入差别、教育差别、医疗差别、公共服务差别、基础设施差别、公共交通差别、就业差别、保障差别都会明显的体现在生活的方方面面。大城市明显的优越于中、小城市和农村，已成为一个不需要争论的事实。
但计划经济的资源管理之下，却挡不住市场经济的洪流。人口的迁移就跨越了户籍管理的约束，在无限制的向资源优势明显的城市集中，尤其是向少数的核心大城市集中。从大中城市人口迁移的数量看近几年尤其呈现出加速的趋势。
如果大城市的土地资源是按照计划审批的人口增长情况进行配置，而实际人口的增长却要要超越了计划增长的数倍，那么这个压力就会明显的在房屋的价格，特别是在住房需求的价格上反映出来。http://house.ifeng.com/pinglun/detail_2009_12/31/284874_0.shtml
自己住有什么不敢？
任大嘴{:3_77:}
任大嘴{:3_77:}
买得时就敢!任臭嘴
如果说住房是和食物一生活必需品,那就不存在它所说的那个问题!
如果说住房是和金条一生的东西,那就得思考一下了!
买得时就敢!任臭嘴
如果说住房是和食物一生活必需品,那就不存在它所说的那个问题!
如果说住房是和金条一生的东西,那就得思考一下了!
今年年初下跌低迷的时候，不一样有人买吗？这才有了小阳春啊。
全球大约只有中国是每个城市的发展规划要报中央政府审批的，然后国务院各职能部门按照审批的城市定位划拨各种资源配置和相关政策。如根据审定的人口规模、审定的土地供给计划，包括城市建设用地指标、能源的保障、教育、医疗资源的配置包括重要医疗器械的配置都要进行严格的计划管理与审批。而户籍管理制度则成为这种计划审批的基础。
这种行政审批的结果是优质资源向少数大城市、核心城市集中，让城市间的优劣差别迅速加大。如城市的收入差别、教育差别、医疗差别、公共服务差别、基础设施差别、公共交通差别、就业差别、保障差别都会明显的体现在生活的方方面面。大城市明显的优越于中、小城市和农村，已成为一个不需要争论的事实。
但计划经济的资源管理之下，却挡不住市场经济的洪流。人口的迁移就跨越了户籍管理的约束，在无限制的向资源优势明显的城市集中，尤其是向少数的核心大城市集中。从大中城市人口迁移的数量看近几年尤其呈现出加速的趋势。
------------------不过这段话我觉得还是说得有道理的，大城市吸纳了太多的优质资源，才使得很多人被吸引到大城市。
这种行政审批的结果是优质资源向少数大城市、核心城市集中，让城市间的优劣差别迅速加大。如城市的收入差别、教育差别、医疗差别、公共服务差别、基础设施差别、公共交通差别、就业差别、保障差别都会明显的体现在生活的方方面面。大城市明显的优越于中、小城市和农村，已成为一个不需要争论的事实。
但计划经济的资源管理之下，却挡不住市场经济的洪流。人口的迁移就跨越了户籍管理的约束，在无限制的向资源优势明显的城市集中，尤其是向少数的核心大城市集中。从大中城市人口迁移的数量看近几年尤其呈现出加速的趋势。
------------------不过这段话我觉得还是说得有道理的，大城市吸纳了太多的优质资源，才使得很多人被吸引到大城市。
自住房买得起就一定会买。最多买了后多叹两次气而已。
任傻闭以为大家都有自住房，以为大家都是买房投资的。。。。。。{:3_77:}
靠，投资肯定不买，自己住为什么不敢买？只要你负担的起！
怪人怪亂啊，現在的社會是沒房的買不起房，滿地的房都被不缺房的人占著囤積居奇。
政府靠房地产赚钱，等到把百姓榨干了，就要开始大规模征收物业税遗产税之类的。
囤房的人，早晚也要把钱吐出来。
囤房的人，早晚也要把钱吐出来。
这人有点怪，动不动就扯什么“刚性需求”房价不能降，不管对不对吧，也应该咬定青山不放松啊。
按照这个理论房价降“刚性需求”还是存在啊，为什么没人买。要么承认现在买房以投资的居多，不是什么狗屁
“刚性需求”（真不知道是谁发明的这么二的名词），要么坚持后者，房价降不降都有人“敢”买
按照这个理论房价降“刚性需求”还是存在啊，为什么没人买。要么承认现在买房以投资的居多，不是什么狗屁
“刚性需求”（真不知道是谁发明的这么二的名词），要么坚持后者，房价降不降都有人“敢”买