超级军网广州钉子户拒绝搬家 700百余街坊苦等13年无处回迁
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http://news.sohu.com/20090903/n266412082.shtml
2009年09月03日03:06
来源：大洋网-广州日报
本报讯 （记者李立志摄影报道）从当初离开越秀区珠光路那一刻至今，已经足足13年了，169户街坊却仍然未能如愿回迁，一户对690万元补偿费不满仍不愿意搬迁。
街坊张姨告诉记者，1996年，前开发商征迁了珠光路一块6000余平方米的地块，700多位街坊搬离。
没想到，公司无力开发导致该地烂尾，700多街坊从此过上漂泊生活，一晃就是十多年。
2007年，街坊们重新看到了回迁曙光——广州市建城房地产开发公司拍得该烂尾地块。但由于“钉子户”的存在，2011年回迁的美梦再次落空。
“现在父亲已过世，父亲走的时候还没有看到回迁。”张姨一度哽咽。
“钉子户”廖先生告诉记者，他认为应按北京路的商铺价格进行补偿。
建城房地产开发公司郭经理表示，廖先生房子估值是430万，公司把金额提高到690万，但廖先生一家以国外业权人才有决定权为由，一直没有谈妥。广州日报
同城报道：一家谈不拢 169户13年无法回迁
发展商已将珠光路一商铺的补偿标准提至39000元/平方米，业主认为应过10万元
从1996年离开越秀区珠光路至今已有13年，但169户约700名街坊至今仍然未能如愿回迁。街坊们回迁的最大阻力，来自于他们当年的邻居——如今面对690万元补偿费仍不愿意搬迁的一户人家。
昨天，几位街坊向本报记者诉说他们13年的漂泊生活，并希望有关部门能够出面协调，一圆他们的回迁梦。
搬走没多久 地块就烂尾
记者昨天跟随几位街坊来到了位于珠光路的拆迁现场。废弃13年后，曾经漂亮的老骑楼已不复存在，取而代之的是一片空地。尽管已经不知多少次回来看过，但拆迁现场杂乱的一砖一瓦每次都是让街坊们无限唏嘘。
走到空地一边，可以看见孤独地矗立着的一座残旧房子。街坊们介绍，就是这座房子的业主和发展商谈不拢，使得约700名街坊仍然不能回迁。
街坊邓姨介绍，1996年，有开发商征迁了珠光路一块6000余平方米的地块。在该地块上居住多年的约700位街坊因拆迁搬离老家，并等待发展商在该地块上开发建新房后再搬回来居住。没想到，随后该发展商无力开发导致该地块烂尾，约700名街坊回迁梦碎。
有人来接手 一户不愿搬
到了2007年，街坊们重新看到了回迁的曙光——广州市建城房地产开发公司拍得该烂尾地块，接手拆迁工作并打算重新建楼。事情并未如街坊们所愿：由于补偿问题协商不成，两年过去了，现在仍有一住户不愿搬走导致无法施工，致使街坊们原计划2011年回迁的美梦再一次落空。
街坊胡伯又说，不知道什么原因，现在发展商已同意给那户人家690万元了，但该住户仍不肯迁走。
为争取早日回迁，街坊们组成了珠光路文德南烂尾地拆迁户委员会，并几乎走遍了所有有关部门。他们的代表刘先生拿出一份签满了街坊名字的报告书说：“这是我们准备上交给市里领导的，希望政府能出面解决问题。”
“又两年过去了，结果还是没着落，又开始担心会不会继续遥遥无期的等待。”刘先生说道。
评估价为430余万元
根据广州市建城房地产开发公司提供的一份编号为“越房评字08［5］A1005号”的房地产评估答复书，廖先生住宅总面积为269.49平方米，单价为16086元/平方米，总价4334900元。其中商铺面积为100.91平方米，市值为3294900元，住宅面积为168.58平方米，市值1040000元。
多次协商后，广州市建城房地产开发公司最近提出的补偿为6901082.40元。补偿分三部分，其中首层商铺面积100.9104平方米，单价39000元/平方米，二层商铺面积100.9104平方米，单价20000元/平方米，住宅67.6692平方米，单价14000元/平方米。
后遗症
等回迁十三年 十余街坊去世
自从1996年离开珠光路，约700名朝夕相处的街坊就散落到广州各区居住。
有的街坊历经多次搬迁，居住环境不理想不说，有的甚至遭到了亲戚的驱赶。当中辛酸，令人唏嘘不已。
“在外面住了十几年了，感觉就像浮萍漂来漂去，一想起来就心酸。”张姨说，13年前，她凭着拆迁户的身份得到了亲戚的同情，和家人挤在五羊新城一套只有40余平米房子里。没想一耗就是十几年，“亲戚对我们已经不信任了，都赶我们走了，很尴尬的。”搬离亲戚家后，他们又面临了新问题，房子买不起，经济适用房、解困房也轮不到，“只能不断租房子，天天担心升租，现在租的房子又要拆迁了。”
“有一位老人临死时还说，相信总有一天我们可以回迁新居。”对此，街坊胡伯感慨万分，他告诉记者，在珠光路烂尾地块，约700名街坊漂泊各地的13年间已有10多位老人离世，至死未等到回迁。
“搬房子的时候我父母是抱着我的孩子离开的，现在父亲已过世，父亲走的时候还没有看到回迁，母亲前段时间还让我孩子牵着她过去看看那房子，还拍了几张那里围墙的照片。”提起老人，街坊张姨一度哽咽。
刘先生是当年拆迁的第二代人，从父母处继承了房产。现在他的父亲已于2001年逝世，他的母亲也在2008年离开，都是在有生之年没能回到家园。“我还记得爸爸当时已经中风，是推着轮椅搬走的。”说到这里，刘先生用手捂住了脸。
“老人等不到，小孩也在受罪啊。”刘先生说，由于户口仍在珠光路，他们的小孩都要回去就读，这又成了困扰他们的一个大难题。
几代街坊情谊 只剩一声叹息
搬迁之前街坊们在珠光路住过多少代人了，胡伯一时也算不清，只表示“最起码也有四代”。谈及街坊感情，他深有感触，“我们这些街坊从穿开裆裤就一起玩啦，这么多年也结下了深刻的友谊，直到现在还经常约在一起饮早茶，聊天。”
不过，对于迟迟不肯搬走的那户人家，街坊们却只剩叹息。胡伯便是其中一位，他本是那户人家的邻居，但现在却不得不站在了那户人家的对立面，“他不搬，我们约700街坊都不能回迁。”长时间来，胡伯与众多街坊没少去跟这位老街坊磨嘴皮，但不管街坊们多么着急，怎么劝说，最后均告失败。
“差不多700万都不够？我们心里还不平衡呢！”街坊胡伯说，同一地段，那户人家的要求已比其余街坊高出不少，“所在的路段不能跟北京路等路段相比，包括地段和户型等都有好大差距，如果硬要套北京路目前商铺的价钱是不现实的。”
听听他们怎么说
为啥不搬？
廖先生认为每平方米应补偿十几万元
不愿搬迁的廖先生说：“我配合拆迁啊，也很想解决这件事，拖着对我有什么好处呢？”他同时表示，自己拒绝搬迁的原因在于对开发商提出的补偿不满意，他认为自己的房子应该按北京路的商铺市价进行补偿，标准应为每平方米十几万元。廖先生说，该房子共有4个业主，其中大部分业主身在国外，“只要给出合理的方案，永迁也行，给钱也行。”
在采访中，记者多次询问如何看待众多街坊急切盼望回迁的心情，但是廖先生对此或沉默或转移话题，一直不愿意回答。
怎谈不拢？
开发商表示，已主动将补偿标准提高
记者随后联系了开发商广州市建城房地产开发公司。该公司的郭经理说：“我们也是一肚苦水啊，每月付出近30万元的临迁费，我们也想早点开工建设呀！”
据郭经理介绍，2007年公司接手时剩下11户没搬，现在已经迁出10户，就剩下廖先生一户了，但无论公司方面怎么努力也谈不拢。去年有评估公司出具评估报告，显示廖先生的房子价值是430余万元。为了能早日让数百街坊回迁，公司方面主动提出数个方案，甚至把补偿金额提高到690万元，但廖先生一家以国外业主才有决定权为由不肯正面回复。
记者还了解到，广州市建城房地产开发公司目前除继续与廖先生协商，还要承担众拆迁户每月近30万元的临迁费。(本版采写：新快报记者 阮剑华 实习生 周慧 本版摄影：新快报记者 王飞 )http://news.sohu.com/20090903/n266412082.shtml
2009年09月03日03:06
来源：大洋网-广州日报
本报讯 （记者李立志摄影报道）从当初离开越秀区珠光路那一刻至今，已经足足13年了，169户街坊却仍然未能如愿回迁，一户对690万元补偿费不满仍不愿意搬迁。
街坊张姨告诉记者，1996年，前开发商征迁了珠光路一块6000余平方米的地块，700多位街坊搬离。
没想到，公司无力开发导致该地烂尾，700多街坊从此过上漂泊生活，一晃就是十多年。
2007年，街坊们重新看到了回迁曙光——广州市建城房地产开发公司拍得该烂尾地块。但由于“钉子户”的存在，2011年回迁的美梦再次落空。
“现在父亲已过世，父亲走的时候还没有看到回迁。”张姨一度哽咽。
“钉子户”廖先生告诉记者，他认为应按北京路的商铺价格进行补偿。
建城房地产开发公司郭经理表示，廖先生房子估值是430万，公司把金额提高到690万，但廖先生一家以国外业权人才有决定权为由，一直没有谈妥。广州日报
同城报道：一家谈不拢 169户13年无法回迁
发展商已将珠光路一商铺的补偿标准提至39000元/平方米，业主认为应过10万元
从1996年离开越秀区珠光路至今已有13年，但169户约700名街坊至今仍然未能如愿回迁。街坊们回迁的最大阻力，来自于他们当年的邻居——如今面对690万元补偿费仍不愿意搬迁的一户人家。
昨天，几位街坊向本报记者诉说他们13年的漂泊生活，并希望有关部门能够出面协调，一圆他们的回迁梦。
搬走没多久 地块就烂尾
记者昨天跟随几位街坊来到了位于珠光路的拆迁现场。废弃13年后，曾经漂亮的老骑楼已不复存在，取而代之的是一片空地。尽管已经不知多少次回来看过，但拆迁现场杂乱的一砖一瓦每次都是让街坊们无限唏嘘。
走到空地一边，可以看见孤独地矗立着的一座残旧房子。街坊们介绍，就是这座房子的业主和发展商谈不拢，使得约700名街坊仍然不能回迁。
街坊邓姨介绍，1996年，有开发商征迁了珠光路一块6000余平方米的地块。在该地块上居住多年的约700位街坊因拆迁搬离老家，并等待发展商在该地块上开发建新房后再搬回来居住。没想到，随后该发展商无力开发导致该地块烂尾，约700名街坊回迁梦碎。
有人来接手 一户不愿搬
到了2007年，街坊们重新看到了回迁的曙光——广州市建城房地产开发公司拍得该烂尾地块，接手拆迁工作并打算重新建楼。事情并未如街坊们所愿：由于补偿问题协商不成，两年过去了，现在仍有一住户不愿搬走导致无法施工，致使街坊们原计划2011年回迁的美梦再一次落空。
街坊胡伯又说，不知道什么原因，现在发展商已同意给那户人家690万元了，但该住户仍不肯迁走。
为争取早日回迁，街坊们组成了珠光路文德南烂尾地拆迁户委员会，并几乎走遍了所有有关部门。他们的代表刘先生拿出一份签满了街坊名字的报告书说：“这是我们准备上交给市里领导的，希望政府能出面解决问题。”
“又两年过去了，结果还是没着落，又开始担心会不会继续遥遥无期的等待。”刘先生说道。
评估价为430余万元
根据广州市建城房地产开发公司提供的一份编号为“越房评字08［5］A1005号”的房地产评估答复书，廖先生住宅总面积为269.49平方米，单价为16086元/平方米，总价4334900元。其中商铺面积为100.91平方米，市值为3294900元，住宅面积为168.58平方米，市值1040000元。
多次协商后，广州市建城房地产开发公司最近提出的补偿为6901082.40元。补偿分三部分，其中首层商铺面积100.9104平方米，单价39000元/平方米，二层商铺面积100.9104平方米，单价20000元/平方米，住宅67.6692平方米，单价14000元/平方米。
后遗症
等回迁十三年 十余街坊去世
自从1996年离开珠光路，约700名朝夕相处的街坊就散落到广州各区居住。
有的街坊历经多次搬迁，居住环境不理想不说，有的甚至遭到了亲戚的驱赶。当中辛酸，令人唏嘘不已。
“在外面住了十几年了，感觉就像浮萍漂来漂去，一想起来就心酸。”张姨说，13年前，她凭着拆迁户的身份得到了亲戚的同情，和家人挤在五羊新城一套只有40余平米房子里。没想一耗就是十几年，“亲戚对我们已经不信任了，都赶我们走了，很尴尬的。”搬离亲戚家后，他们又面临了新问题，房子买不起，经济适用房、解困房也轮不到，“只能不断租房子，天天担心升租，现在租的房子又要拆迁了。”
“有一位老人临死时还说，相信总有一天我们可以回迁新居。”对此，街坊胡伯感慨万分，他告诉记者，在珠光路烂尾地块，约700名街坊漂泊各地的13年间已有10多位老人离世，至死未等到回迁。
“搬房子的时候我父母是抱着我的孩子离开的，现在父亲已过世，父亲走的时候还没有看到回迁，母亲前段时间还让我孩子牵着她过去看看那房子，还拍了几张那里围墙的照片。”提起老人，街坊张姨一度哽咽。
刘先生是当年拆迁的第二代人，从父母处继承了房产。现在他的父亲已于2001年逝世，他的母亲也在2008年离开，都是在有生之年没能回到家园。“我还记得爸爸当时已经中风，是推着轮椅搬走的。”说到这里，刘先生用手捂住了脸。
“老人等不到，小孩也在受罪啊。”刘先生说，由于户口仍在珠光路，他们的小孩都要回去就读，这又成了困扰他们的一个大难题。
几代街坊情谊 只剩一声叹息
搬迁之前街坊们在珠光路住过多少代人了，胡伯一时也算不清，只表示“最起码也有四代”。谈及街坊感情，他深有感触，“我们这些街坊从穿开裆裤就一起玩啦，这么多年也结下了深刻的友谊，直到现在还经常约在一起饮早茶，聊天。”
不过，对于迟迟不肯搬走的那户人家，街坊们却只剩叹息。胡伯便是其中一位，他本是那户人家的邻居，但现在却不得不站在了那户人家的对立面，“他不搬，我们约700街坊都不能回迁。”长时间来，胡伯与众多街坊没少去跟这位老街坊磨嘴皮，但不管街坊们多么着急，怎么劝说，最后均告失败。
“差不多700万都不够？我们心里还不平衡呢！”街坊胡伯说，同一地段，那户人家的要求已比其余街坊高出不少，“所在的路段不能跟北京路等路段相比，包括地段和户型等都有好大差距，如果硬要套北京路目前商铺的价钱是不现实的。”
听听他们怎么说
为啥不搬？
廖先生认为每平方米应补偿十几万元
不愿搬迁的廖先生说：“我配合拆迁啊，也很想解决这件事，拖着对我有什么好处呢？”他同时表示，自己拒绝搬迁的原因在于对开发商提出的补偿不满意，他认为自己的房子应该按北京路的商铺市价进行补偿，标准应为每平方米十几万元。廖先生说，该房子共有4个业主，其中大部分业主身在国外，“只要给出合理的方案，永迁也行，给钱也行。”
在采访中，记者多次询问如何看待众多街坊急切盼望回迁的心情，但是廖先生对此或沉默或转移话题，一直不愿意回答。
怎谈不拢？
开发商表示，已主动将补偿标准提高
记者随后联系了开发商广州市建城房地产开发公司。该公司的郭经理说：“我们也是一肚苦水啊，每月付出近30万元的临迁费，我们也想早点开工建设呀！”
据郭经理介绍，2007年公司接手时剩下11户没搬，现在已经迁出10户，就剩下廖先生一户了，但无论公司方面怎么努力也谈不拢。去年有评估公司出具评估报告，显示廖先生的房子价值是430余万元。为了能早日让数百街坊回迁，公司方面主动提出数个方案，甚至把补偿金额提高到690万元，但廖先生一家以国外业主才有决定权为由不肯正面回复。
记者还了解到，广州市建城房地产开发公司目前除继续与廖先生协商，还要承担众拆迁户每月近30万元的临迁费。(本版采写：新快报记者 阮剑华 实习生 周慧 本版摄影：新快报记者 王飞 )
2009年09月03日03:06
来源：大洋网-广州日报
本报讯 （记者李立志摄影报道）从当初离开越秀区珠光路那一刻至今，已经足足13年了，169户街坊却仍然未能如愿回迁，一户对690万元补偿费不满仍不愿意搬迁。
街坊张姨告诉记者，1996年，前开发商征迁了珠光路一块6000余平方米的地块，700多位街坊搬离。
没想到，公司无力开发导致该地烂尾，700多街坊从此过上漂泊生活，一晃就是十多年。
2007年，街坊们重新看到了回迁曙光——广州市建城房地产开发公司拍得该烂尾地块。但由于“钉子户”的存在，2011年回迁的美梦再次落空。
“现在父亲已过世，父亲走的时候还没有看到回迁。”张姨一度哽咽。
“钉子户”廖先生告诉记者，他认为应按北京路的商铺价格进行补偿。
建城房地产开发公司郭经理表示，廖先生房子估值是430万，公司把金额提高到690万，但廖先生一家以国外业权人才有决定权为由，一直没有谈妥。广州日报
同城报道：一家谈不拢 169户13年无法回迁
发展商已将珠光路一商铺的补偿标准提至39000元/平方米，业主认为应过10万元
从1996年离开越秀区珠光路至今已有13年，但169户约700名街坊至今仍然未能如愿回迁。街坊们回迁的最大阻力，来自于他们当年的邻居——如今面对690万元补偿费仍不愿意搬迁的一户人家。
昨天，几位街坊向本报记者诉说他们13年的漂泊生活，并希望有关部门能够出面协调，一圆他们的回迁梦。
搬走没多久 地块就烂尾
记者昨天跟随几位街坊来到了位于珠光路的拆迁现场。废弃13年后，曾经漂亮的老骑楼已不复存在，取而代之的是一片空地。尽管已经不知多少次回来看过，但拆迁现场杂乱的一砖一瓦每次都是让街坊们无限唏嘘。
走到空地一边，可以看见孤独地矗立着的一座残旧房子。街坊们介绍，就是这座房子的业主和发展商谈不拢，使得约700名街坊仍然不能回迁。
街坊邓姨介绍，1996年，有开发商征迁了珠光路一块6000余平方米的地块。在该地块上居住多年的约700位街坊因拆迁搬离老家，并等待发展商在该地块上开发建新房后再搬回来居住。没想到，随后该发展商无力开发导致该地块烂尾，约700名街坊回迁梦碎。
有人来接手 一户不愿搬
到了2007年，街坊们重新看到了回迁的曙光——广州市建城房地产开发公司拍得该烂尾地块，接手拆迁工作并打算重新建楼。事情并未如街坊们所愿：由于补偿问题协商不成，两年过去了，现在仍有一住户不愿搬走导致无法施工，致使街坊们原计划2011年回迁的美梦再一次落空。
街坊胡伯又说，不知道什么原因，现在发展商已同意给那户人家690万元了，但该住户仍不肯迁走。
为争取早日回迁，街坊们组成了珠光路文德南烂尾地拆迁户委员会，并几乎走遍了所有有关部门。他们的代表刘先生拿出一份签满了街坊名字的报告书说：“这是我们准备上交给市里领导的，希望政府能出面解决问题。”
“又两年过去了，结果还是没着落，又开始担心会不会继续遥遥无期的等待。”刘先生说道。
评估价为430余万元
根据广州市建城房地产开发公司提供的一份编号为“越房评字08［5］A1005号”的房地产评估答复书，廖先生住宅总面积为269.49平方米，单价为16086元/平方米，总价4334900元。其中商铺面积为100.91平方米，市值为3294900元，住宅面积为168.58平方米，市值1040000元。
多次协商后，广州市建城房地产开发公司最近提出的补偿为6901082.40元。补偿分三部分，其中首层商铺面积100.9104平方米，单价39000元/平方米，二层商铺面积100.9104平方米，单价20000元/平方米，住宅67.6692平方米，单价14000元/平方米。
后遗症
等回迁十三年 十余街坊去世
自从1996年离开珠光路，约700名朝夕相处的街坊就散落到广州各区居住。
有的街坊历经多次搬迁，居住环境不理想不说，有的甚至遭到了亲戚的驱赶。当中辛酸，令人唏嘘不已。
“在外面住了十几年了，感觉就像浮萍漂来漂去，一想起来就心酸。”张姨说，13年前，她凭着拆迁户的身份得到了亲戚的同情，和家人挤在五羊新城一套只有40余平米房子里。没想一耗就是十几年，“亲戚对我们已经不信任了，都赶我们走了，很尴尬的。”搬离亲戚家后，他们又面临了新问题，房子买不起，经济适用房、解困房也轮不到，“只能不断租房子，天天担心升租，现在租的房子又要拆迁了。”
“有一位老人临死时还说，相信总有一天我们可以回迁新居。”对此，街坊胡伯感慨万分，他告诉记者，在珠光路烂尾地块，约700名街坊漂泊各地的13年间已有10多位老人离世，至死未等到回迁。
“搬房子的时候我父母是抱着我的孩子离开的，现在父亲已过世，父亲走的时候还没有看到回迁，母亲前段时间还让我孩子牵着她过去看看那房子，还拍了几张那里围墙的照片。”提起老人，街坊张姨一度哽咽。
刘先生是当年拆迁的第二代人，从父母处继承了房产。现在他的父亲已于2001年逝世，他的母亲也在2008年离开，都是在有生之年没能回到家园。“我还记得爸爸当时已经中风，是推着轮椅搬走的。”说到这里，刘先生用手捂住了脸。
“老人等不到，小孩也在受罪啊。”刘先生说，由于户口仍在珠光路，他们的小孩都要回去就读，这又成了困扰他们的一个大难题。
几代街坊情谊 只剩一声叹息
搬迁之前街坊们在珠光路住过多少代人了，胡伯一时也算不清，只表示“最起码也有四代”。谈及街坊感情，他深有感触，“我们这些街坊从穿开裆裤就一起玩啦，这么多年也结下了深刻的友谊，直到现在还经常约在一起饮早茶，聊天。”
不过，对于迟迟不肯搬走的那户人家，街坊们却只剩叹息。胡伯便是其中一位，他本是那户人家的邻居，但现在却不得不站在了那户人家的对立面，“他不搬，我们约700街坊都不能回迁。”长时间来，胡伯与众多街坊没少去跟这位老街坊磨嘴皮，但不管街坊们多么着急，怎么劝说，最后均告失败。
“差不多700万都不够？我们心里还不平衡呢！”街坊胡伯说，同一地段，那户人家的要求已比其余街坊高出不少，“所在的路段不能跟北京路等路段相比，包括地段和户型等都有好大差距，如果硬要套北京路目前商铺的价钱是不现实的。”
听听他们怎么说
为啥不搬？
廖先生认为每平方米应补偿十几万元
不愿搬迁的廖先生说：“我配合拆迁啊，也很想解决这件事，拖着对我有什么好处呢？”他同时表示，自己拒绝搬迁的原因在于对开发商提出的补偿不满意，他认为自己的房子应该按北京路的商铺市价进行补偿，标准应为每平方米十几万元。廖先生说，该房子共有4个业主，其中大部分业主身在国外，“只要给出合理的方案，永迁也行，给钱也行。”
在采访中，记者多次询问如何看待众多街坊急切盼望回迁的心情，但是廖先生对此或沉默或转移话题，一直不愿意回答。
怎谈不拢？
开发商表示，已主动将补偿标准提高
记者随后联系了开发商广州市建城房地产开发公司。该公司的郭经理说：“我们也是一肚苦水啊，每月付出近30万元的临迁费，我们也想早点开工建设呀！”
据郭经理介绍，2007年公司接手时剩下11户没搬，现在已经迁出10户，就剩下廖先生一户了，但无论公司方面怎么努力也谈不拢。去年有评估公司出具评估报告，显示廖先生的房子价值是430余万元。为了能早日让数百街坊回迁，公司方面主动提出数个方案，甚至把补偿金额提高到690万元，但廖先生一家以国外业主才有决定权为由不肯正面回复。
记者还了解到，广州市建城房地产开发公司目前除继续与廖先生协商，还要承担众拆迁户每月近30万元的临迁费。(本版采写：新快报记者 阮剑华 实习生 周慧 本版摄影：新快报记者 王飞 )http://news.sohu.com/20090903/n266412082.shtml
2009年09月03日03:06
来源：大洋网-广州日报
本报讯 （记者李立志摄影报道）从当初离开越秀区珠光路那一刻至今，已经足足13年了，169户街坊却仍然未能如愿回迁，一户对690万元补偿费不满仍不愿意搬迁。
街坊张姨告诉记者，1996年，前开发商征迁了珠光路一块6000余平方米的地块，700多位街坊搬离。
没想到，公司无力开发导致该地烂尾，700多街坊从此过上漂泊生活，一晃就是十多年。
2007年，街坊们重新看到了回迁曙光——广州市建城房地产开发公司拍得该烂尾地块。但由于“钉子户”的存在，2011年回迁的美梦再次落空。
“现在父亲已过世，父亲走的时候还没有看到回迁。”张姨一度哽咽。
“钉子户”廖先生告诉记者，他认为应按北京路的商铺价格进行补偿。
建城房地产开发公司郭经理表示，廖先生房子估值是430万，公司把金额提高到690万，但廖先生一家以国外业权人才有决定权为由，一直没有谈妥。广州日报
同城报道：一家谈不拢 169户13年无法回迁
发展商已将珠光路一商铺的补偿标准提至39000元/平方米，业主认为应过10万元
从1996年离开越秀区珠光路至今已有13年，但169户约700名街坊至今仍然未能如愿回迁。街坊们回迁的最大阻力，来自于他们当年的邻居——如今面对690万元补偿费仍不愿意搬迁的一户人家。
昨天，几位街坊向本报记者诉说他们13年的漂泊生活，并希望有关部门能够出面协调，一圆他们的回迁梦。
搬走没多久 地块就烂尾
记者昨天跟随几位街坊来到了位于珠光路的拆迁现场。废弃13年后，曾经漂亮的老骑楼已不复存在，取而代之的是一片空地。尽管已经不知多少次回来看过，但拆迁现场杂乱的一砖一瓦每次都是让街坊们无限唏嘘。
走到空地一边，可以看见孤独地矗立着的一座残旧房子。街坊们介绍，就是这座房子的业主和发展商谈不拢，使得约700名街坊仍然不能回迁。
街坊邓姨介绍，1996年，有开发商征迁了珠光路一块6000余平方米的地块。在该地块上居住多年的约700位街坊因拆迁搬离老家，并等待发展商在该地块上开发建新房后再搬回来居住。没想到，随后该发展商无力开发导致该地块烂尾，约700名街坊回迁梦碎。
有人来接手 一户不愿搬
到了2007年，街坊们重新看到了回迁的曙光——广州市建城房地产开发公司拍得该烂尾地块，接手拆迁工作并打算重新建楼。事情并未如街坊们所愿：由于补偿问题协商不成，两年过去了，现在仍有一住户不愿搬走导致无法施工，致使街坊们原计划2011年回迁的美梦再一次落空。
街坊胡伯又说，不知道什么原因，现在发展商已同意给那户人家690万元了，但该住户仍不肯迁走。
为争取早日回迁，街坊们组成了珠光路文德南烂尾地拆迁户委员会，并几乎走遍了所有有关部门。他们的代表刘先生拿出一份签满了街坊名字的报告书说：“这是我们准备上交给市里领导的，希望政府能出面解决问题。”
“又两年过去了，结果还是没着落，又开始担心会不会继续遥遥无期的等待。”刘先生说道。
评估价为430余万元
根据广州市建城房地产开发公司提供的一份编号为“越房评字08［5］A1005号”的房地产评估答复书，廖先生住宅总面积为269.49平方米，单价为16086元/平方米，总价4334900元。其中商铺面积为100.91平方米，市值为3294900元，住宅面积为168.58平方米，市值1040000元。
多次协商后，广州市建城房地产开发公司最近提出的补偿为6901082.40元。补偿分三部分，其中首层商铺面积100.9104平方米，单价39000元/平方米，二层商铺面积100.9104平方米，单价20000元/平方米，住宅67.6692平方米，单价14000元/平方米。
后遗症
等回迁十三年 十余街坊去世
自从1996年离开珠光路，约700名朝夕相处的街坊就散落到广州各区居住。
有的街坊历经多次搬迁，居住环境不理想不说，有的甚至遭到了亲戚的驱赶。当中辛酸，令人唏嘘不已。
“在外面住了十几年了，感觉就像浮萍漂来漂去，一想起来就心酸。”张姨说，13年前，她凭着拆迁户的身份得到了亲戚的同情，和家人挤在五羊新城一套只有40余平米房子里。没想一耗就是十几年，“亲戚对我们已经不信任了，都赶我们走了，很尴尬的。”搬离亲戚家后，他们又面临了新问题，房子买不起，经济适用房、解困房也轮不到，“只能不断租房子，天天担心升租，现在租的房子又要拆迁了。”
“有一位老人临死时还说，相信总有一天我们可以回迁新居。”对此，街坊胡伯感慨万分，他告诉记者，在珠光路烂尾地块，约700名街坊漂泊各地的13年间已有10多位老人离世，至死未等到回迁。
“搬房子的时候我父母是抱着我的孩子离开的，现在父亲已过世，父亲走的时候还没有看到回迁，母亲前段时间还让我孩子牵着她过去看看那房子，还拍了几张那里围墙的照片。”提起老人，街坊张姨一度哽咽。
刘先生是当年拆迁的第二代人，从父母处继承了房产。现在他的父亲已于2001年逝世，他的母亲也在2008年离开，都是在有生之年没能回到家园。“我还记得爸爸当时已经中风，是推着轮椅搬走的。”说到这里，刘先生用手捂住了脸。
“老人等不到，小孩也在受罪啊。”刘先生说，由于户口仍在珠光路，他们的小孩都要回去就读，这又成了困扰他们的一个大难题。
几代街坊情谊 只剩一声叹息
搬迁之前街坊们在珠光路住过多少代人了，胡伯一时也算不清，只表示“最起码也有四代”。谈及街坊感情，他深有感触，“我们这些街坊从穿开裆裤就一起玩啦，这么多年也结下了深刻的友谊，直到现在还经常约在一起饮早茶，聊天。”
不过，对于迟迟不肯搬走的那户人家，街坊们却只剩叹息。胡伯便是其中一位，他本是那户人家的邻居，但现在却不得不站在了那户人家的对立面，“他不搬，我们约700街坊都不能回迁。”长时间来，胡伯与众多街坊没少去跟这位老街坊磨嘴皮，但不管街坊们多么着急，怎么劝说，最后均告失败。
“差不多700万都不够？我们心里还不平衡呢！”街坊胡伯说，同一地段，那户人家的要求已比其余街坊高出不少，“所在的路段不能跟北京路等路段相比，包括地段和户型等都有好大差距，如果硬要套北京路目前商铺的价钱是不现实的。”
听听他们怎么说
为啥不搬？
廖先生认为每平方米应补偿十几万元
不愿搬迁的廖先生说：“我配合拆迁啊，也很想解决这件事，拖着对我有什么好处呢？”他同时表示，自己拒绝搬迁的原因在于对开发商提出的补偿不满意，他认为自己的房子应该按北京路的商铺市价进行补偿，标准应为每平方米十几万元。廖先生说，该房子共有4个业主，其中大部分业主身在国外，“只要给出合理的方案，永迁也行，给钱也行。”
在采访中，记者多次询问如何看待众多街坊急切盼望回迁的心情，但是廖先生对此或沉默或转移话题，一直不愿意回答。
怎谈不拢？
开发商表示，已主动将补偿标准提高
记者随后联系了开发商广州市建城房地产开发公司。该公司的郭经理说：“我们也是一肚苦水啊，每月付出近30万元的临迁费，我们也想早点开工建设呀！”
据郭经理介绍，2007年公司接手时剩下11户没搬，现在已经迁出10户，就剩下廖先生一户了，但无论公司方面怎么努力也谈不拢。去年有评估公司出具评估报告，显示廖先生的房子价值是430余万元。为了能早日让数百街坊回迁，公司方面主动提出数个方案，甚至把补偿金额提高到690万元，但廖先生一家以国外业主才有决定权为由不肯正面回复。
记者还了解到，广州市建城房地产开发公司目前除继续与廖先生协商，还要承担众拆迁户每月近30万元的临迁费。(本版采写：新快报记者 阮剑华 实习生 周慧 本版摄影：新快报记者 王飞 )
这种钉子户就是那种死不要脸的。
我们这里一家老单位改造旧宿舍区。有三栋楼，每栋各有一个退休的老职工拒绝改造，结果周围的老楼重建完了，这三栋楼的住户还要陪这这三户住筒子楼，用公共卫生间。单位没办法，只好让这些住户暂时出去租房子住。老楼上只剩下这几户人家了，邻居们背后都骂他们，可人家不在乎，照样整天遛弯养鸟。可单位吃大亏了，要多掏不少房子的租金啊
这种钉子户就是那种死不要脸的。
我们这里一家老单位改造旧宿舍区。有三栋楼，每栋各有一个退休的老职工拒绝改造，结果周围的老楼重建完了，这三栋楼的住户还要陪这这三户住筒子楼，用公共卫生间。单位没办法，只好让这些住户暂时出去租房子住。老楼上只剩下这几户人家了，邻居们背后都骂他们，可人家不在乎，照样整天遛弯养鸟。可单位吃大亏了，要多掏不少房子的租金啊
哼哼...以为KFS是水鱼到处搏懵...
KFS以后应该考虑针对钉子户的预案
如果实在搞不定（如果满足钉子户的狮子大开口，对其他拆迁户又如何交代）就修改方案，让钉子户守着他那间破屋一分钱都拿不到，让他们知道会闹的孩子没糖吃。
有些地方高速公路征地就是这样的。
如果实在搞不定（如果满足钉子户的狮子大开口，对其他拆迁户又如何交代）就修改方案，让钉子户守着他那间破屋一分钱都拿不到，让他们知道会闹的孩子没糖吃。
有些地方高速公路征地就是这样的。
不用啦...广州地铁就有现成的例子...你狮子大开口,我就绕着走,吵死你丫的...
有些钉子户确实不是什么好东西
su24 发表于 2009-9-3 10:26 
钉子户和开发商及开发商的主子一样，都是死不要脸型的。
钉子户和开发商及开发商的主子一样，都是死不要脸型的。
东北这几年正在进行棚户区改造，这样无耻的钉子户很多，狮子大开口漫天要价还耽误别的住户入住，其结果就是政府组织强拆。
应该学学香港的法律，只要开发商可以收购到拆迁区域90%的产权，剩下的部分就可以申请由政府强制拍卖。
现在国内的拆迁所有人都不满，开发商常常因为钉子户延误工程进度损失惨重，先拆迁的认为钉子户获得补偿高，不公平，钉子户面对非法的暴力拆迁，还总觉得补偿标准太低，舆论则是一边倒地维护钉子户。
现在国内的拆迁所有人都不满，开发商常常因为钉子户延误工程进度损失惨重，先拆迁的认为钉子户获得补偿高，不公平，钉子户面对非法的暴力拆迁，还总觉得补偿标准太低，舆论则是一边倒地维护钉子户。
现在有的钉子户很牛X的,去年单位拆旧的集资房就碰到几户(原来是单位的人的,后卖出去了)漫天要价,有的还提出要单位解决子女工作.随后发生争执,人家干脆叫家里的老人把单位的大门堵了3天...
各执法部门到场 120准备好 进屋拍照人架走 租间屋子按照片原样布置好 房租从拆迁款里扣 万一有人厥过去了120拉走 医药费也从拆迁款里扣
除了上次有个姐姐自焚之外 基本没出过大事{:3_88:}
除了上次有个姐姐自焚之外 基本没出过大事{:3_88:}
这个时候，暴力拆迁绝对无影无踪~~~鬼怕恶人啊
街坊一起把他打死算了
现在的这个社会越无耻就越占便宜！社会已经沉沦
这样的钉子户不是一般人，我按经验猜！小老百姓去试试！
牛人啊...
如果强拆的话那不知道又会说什么了
GSTSQZLXF 发表于 2009-9-3 16:43
还猜个啥，没见人说
廖先生说，该房子共有4个业主，其中大部分业主身在国外，
政府惹不起洋大人。
还猜个啥，没见人说
廖先生说，该房子共有4个业主，其中大部分业主身在国外，
政府惹不起洋大人。
有些钉子户的确不是东西
开发商、钉子户，一个乌龟、一个王八。都不是好东西:D
呦，不是很多人对钉子户叫好么？
我叫好。为什么就只赔当地地价的3分之一？
北京路那边的铺面那么贵。
明明是开发商压低价格嘛 。
难道因为有169户拆迁了就要逼迫其他人拆迁？
我支持钉子户，情愿你地铁转弯也好，重新规划也好。至少
保护个人的财产。
不在一句公众利益强制拆迁
北京路那边的铺面那么贵。
明明是开发商压低价格嘛 。
难道因为有169户拆迁了就要逼迫其他人拆迁？
我支持钉子户，情愿你地铁转弯也好，重新规划也好。至少
保护个人的财产。
不在一句公众利益强制拆迁
这类平房还是早点拆了的好，我见过的某个地方“拆”字写在墙上十多年了，还没有拆。
因为没有独立的卫生间，只能去公共厕所，因为治安恶化，半夜不敢去，只能在家自备马桶。后来只能建围墙请保安，围了起来。
因为没有独立的卫生间，只能去公共厕所，因为治安恶化，半夜不敢去，只能在家自备马桶。后来只能建围墙请保安，围了起来。
当公共用地徵用, 折了建个公园.:D
2# su24
上海也有这样的事。
柏万青阿姨有期节目就讲到老公房改造，政府出钱给每家安装独立的卫生间。需要整幢楼居民签字同意。但是有一户人家就是不肯签，他说这样会破坏自己家的装修要求政府赔钱才会签。结果记者跑去他家一看破破烂烂的有啥装修啊！就这样也不肯签，最后就没改造成功。真是损人不利己。
真是没看清形势这事也好讨价还价的？你不要改造政府高兴还来不及呢，省钱了！
上海也有这样的事。
柏万青阿姨有期节目就讲到老公房改造，政府出钱给每家安装独立的卫生间。需要整幢楼居民签字同意。但是有一户人家就是不肯签，他说这样会破坏自己家的装修要求政府赔钱才会签。结果记者跑去他家一看破破烂烂的有啥装修啊！就这样也不肯签，最后就没改造成功。真是损人不利己。
真是没看清形势这事也好讨价还价的？你不要改造政府高兴还来不及呢，省钱了！