专家称房价还要涨1倍 形成地产金融2大泡沫

2009/07/20 07:18    来源：新快报
http://msn.china.ynet.com/view.jsp?oid=54099257

金岩石：国内房价还要涨一倍


　　昨日，国金证券首席经济学家金岩石在中南财经政法大学EMBA中心举办的论坛上表示，在城市化进程已成未来中长期趋势的背景下，国内的楼市价格至少还有一倍的涨幅，而北京、上海这样的超级大都市，其房地产的中长期价格涨幅将不可限量。


　　对于A股市场，他则认为，目前的A股处于非理性繁荣阶段，不过这个阶段还会持续下去，后市沪指将突破3500点。


　　“从宏观经济分析的角度，我可以明确地告诉大家，无论是楼市还是股市都已经高估了。但是，我同时告诉大家还要涨，而且涨幅可能超出我们可能预见的任何水平。”昨日，金岩石表示，日本在上世纪经历的类似“城市化”进程，非常值得参考。其经验表明，城市化启动的主要力量是房地产，落脚点在金融业，并最终形成地产和金融两个超级大泡沫。国内近期楼价迅速抢占“失地”和A股领涨全球这两大现象，在他看来正是这种泡沫开始的信号。


　　不过他表示，在泡沫不断膨胀之后，零敲碎打式的“挤泡沫”政策将会不断推出，特别是在宏观经济真正复苏之后，政策调控频率会逐步增强。当前需要警惕印花税调整对A股的打击。2009/07/20 07:18    来源：新快报
http://msn.china.ynet.com/view.jsp?oid=54099257

金岩石：国内房价还要涨一倍


　　昨日，国金证券首席经济学家金岩石在中南财经政法大学EMBA中心举办的论坛上表示，在城市化进程已成未来中长期趋势的背景下，国内的楼市价格至少还有一倍的涨幅，而北京、上海这样的超级大都市，其房地产的中长期价格涨幅将不可限量。


　　对于A股市场，他则认为，目前的A股处于非理性繁荣阶段，不过这个阶段还会持续下去，后市沪指将突破3500点。


　　“从宏观经济分析的角度，我可以明确地告诉大家，无论是楼市还是股市都已经高估了。但是，我同时告诉大家还要涨，而且涨幅可能超出我们可能预见的任何水平。”昨日，金岩石表示，日本在上世纪经历的类似“城市化”进程，非常值得参考。其经验表明，城市化启动的主要力量是房地产，落脚点在金融业，并最终形成地产和金融两个超级大泡沫。国内近期楼价迅速抢占“失地”和A股领涨全球这两大现象，在他看来正是这种泡沫开始的信号。


　　不过他表示，在泡沫不断膨胀之后，零敲碎打式的“挤泡沫”政策将会不断推出，特别是在宏观经济真正复苏之后，政策调控频率会逐步增强。当前需要警惕印花税调整对A股的打击。