超级军网万科南京降价卖房遭物价局查处 被指价格欺诈
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/23 20:33:40
开发商降价售房已是楼市的常态，但因降价引来了物价部门的查处却很少见。
令南京的开发商们痛苦的是，在努力熬过“地产业寒冬”的过程中，他们不但要与挑剔的购房者 “斗智”，依靠降价促使购房者尽快结束观望；另一方面，降价降狠了或许还要面临物价部门、房管部门的价格查处。
近日，恒大和万科在南京的楼盘因为降价引起的相关问题，将要受到物价部门和房管部门的处罚。日前，南京市物价部门已经向南京万科发出《价格行政处罚预先告知书》，对南京恒大还在调查中，但是，“查处是不可避免的”。
万科、恒大南京大降价
万科在南京的“万科光明城市上域”的出售过程中，因为降价被指“涉嫌价格欺诈”。最新的消息称，由于仍处风波之中，该项目的12栋、13栋至今还未出售。
今年4月，南京万科光明城市三期12栋、13栋的团购价格是7000~8000元/平方米。而相邻的同样是万科开发的金域提香均价为15000元/平方米。被认为是该小区中最好的景观房却贱卖，于是南京万科光明城市三期业主开始维权，要求共计高达8000多万元的赔偿。
恒大地产旗下的南京恒大绿洲花园的毛坯房售价为4600元/平方米左右，精装房5700元/平方米，被指为“低于成本价”销售。
遭遇价格查处
据南京房地产业内人士透露，近日，《价格行政处罚预先告知书》已经由南京市物价部门发送至南京万科公司。
《每日经济新闻》记者获知的一份函件中，物价部门称 “该案
（指南京万科光明城市三期业主索赔）我们于12月初进入价格行政处罚程序，价格行政处罚预先告知书已经于上周（12月1日~12月5日）送达”。
物价部门称，“该公司现已销售的光明城市花园住宅商品房，超过了核定的基准价浮动幅度，违反了政府指导价规定，且该公司提出的新增建设成本依据不足，市物价局将按照价格行政处罚有关规定进行处理。”
恒大绿洲花园，也被南京市江宁区房管局局长周久耕称为 “低于成本价格销售，属于不正当竞争”，将联合有关部门对其进行查处。
昨日，万科、恒大对此事均未表态。
查处引发争议
南京市有关部门对房地产价格的管制一直饱受争议。从去年5月开始实施的“一房一价”政策，到今年的种种促进房产销售的优惠条件。此次对低于成本价销售的恒大或将进行查处的消息，更引发了广泛争议。
政府部门到底该不该查处低于成本价销售的开发商？周久耕公开表示，“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，避免烂尾房出现。”
“购房者当然希望房子越便宜越好，但是他们也没有完全领会周久耕的意思，”南京房地产业内人士称，相关部门查处的目的是为了防止烂尾楼，而网友则认为是他们不让降价。
昨日，上海复旦大学房地产专家称，房产商的行为属于企业行为，在如今的经济环境下，降价促销是企业回收资金的重要手段，这个时候政府进行干预有些不妥当。
http://news.qq.com/a/20081217/000326.htm开发商降价售房已是楼市的常态，但因降价引来了物价部门的查处却很少见。
令南京的开发商们痛苦的是，在努力熬过“地产业寒冬”的过程中，他们不但要与挑剔的购房者 “斗智”，依靠降价促使购房者尽快结束观望；另一方面，降价降狠了或许还要面临物价部门、房管部门的价格查处。
近日，恒大和万科在南京的楼盘因为降价引起的相关问题，将要受到物价部门和房管部门的处罚。日前，南京市物价部门已经向南京万科发出《价格行政处罚预先告知书》，对南京恒大还在调查中，但是，“查处是不可避免的”。
万科、恒大南京大降价
万科在南京的“万科光明城市上域”的出售过程中，因为降价被指“涉嫌价格欺诈”。最新的消息称，由于仍处风波之中，该项目的12栋、13栋至今还未出售。
今年4月，南京万科光明城市三期12栋、13栋的团购价格是7000~8000元/平方米。而相邻的同样是万科开发的金域提香均价为15000元/平方米。被认为是该小区中最好的景观房却贱卖，于是南京万科光明城市三期业主开始维权，要求共计高达8000多万元的赔偿。
恒大地产旗下的南京恒大绿洲花园的毛坯房售价为4600元/平方米左右，精装房5700元/平方米，被指为“低于成本价”销售。
遭遇价格查处
据南京房地产业内人士透露，近日，《价格行政处罚预先告知书》已经由南京市物价部门发送至南京万科公司。
《每日经济新闻》记者获知的一份函件中，物价部门称 “该案
（指南京万科光明城市三期业主索赔）我们于12月初进入价格行政处罚程序，价格行政处罚预先告知书已经于上周（12月1日~12月5日）送达”。
物价部门称，“该公司现已销售的光明城市花园住宅商品房，超过了核定的基准价浮动幅度，违反了政府指导价规定，且该公司提出的新增建设成本依据不足，市物价局将按照价格行政处罚有关规定进行处理。”
恒大绿洲花园，也被南京市江宁区房管局局长周久耕称为 “低于成本价格销售，属于不正当竞争”，将联合有关部门对其进行查处。
昨日，万科、恒大对此事均未表态。
查处引发争议
南京市有关部门对房地产价格的管制一直饱受争议。从去年5月开始实施的“一房一价”政策，到今年的种种促进房产销售的优惠条件。此次对低于成本价销售的恒大或将进行查处的消息，更引发了广泛争议。
政府部门到底该不该查处低于成本价销售的开发商？周久耕公开表示，“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，避免烂尾房出现。”
“购房者当然希望房子越便宜越好，但是他们也没有完全领会周久耕的意思，”南京房地产业内人士称，相关部门查处的目的是为了防止烂尾楼，而网友则认为是他们不让降价。
昨日，上海复旦大学房地产专家称，房产商的行为属于企业行为，在如今的经济环境下，降价促销是企业回收资金的重要手段，这个时候政府进行干预有些不妥当。
http://news.qq.com/a/20081217/000326.htm
令南京的开发商们痛苦的是，在努力熬过“地产业寒冬”的过程中，他们不但要与挑剔的购房者 “斗智”，依靠降价促使购房者尽快结束观望；另一方面，降价降狠了或许还要面临物价部门、房管部门的价格查处。
近日，恒大和万科在南京的楼盘因为降价引起的相关问题，将要受到物价部门和房管部门的处罚。日前，南京市物价部门已经向南京万科发出《价格行政处罚预先告知书》，对南京恒大还在调查中，但是，“查处是不可避免的”。
万科、恒大南京大降价
万科在南京的“万科光明城市上域”的出售过程中，因为降价被指“涉嫌价格欺诈”。最新的消息称，由于仍处风波之中，该项目的12栋、13栋至今还未出售。
今年4月，南京万科光明城市三期12栋、13栋的团购价格是7000~8000元/平方米。而相邻的同样是万科开发的金域提香均价为15000元/平方米。被认为是该小区中最好的景观房却贱卖，于是南京万科光明城市三期业主开始维权，要求共计高达8000多万元的赔偿。
恒大地产旗下的南京恒大绿洲花园的毛坯房售价为4600元/平方米左右，精装房5700元/平方米，被指为“低于成本价”销售。
遭遇价格查处
据南京房地产业内人士透露，近日，《价格行政处罚预先告知书》已经由南京市物价部门发送至南京万科公司。
《每日经济新闻》记者获知的一份函件中，物价部门称 “该案
（指南京万科光明城市三期业主索赔）我们于12月初进入价格行政处罚程序，价格行政处罚预先告知书已经于上周（12月1日~12月5日）送达”。
物价部门称，“该公司现已销售的光明城市花园住宅商品房，超过了核定的基准价浮动幅度，违反了政府指导价规定，且该公司提出的新增建设成本依据不足，市物价局将按照价格行政处罚有关规定进行处理。”
恒大绿洲花园，也被南京市江宁区房管局局长周久耕称为 “低于成本价格销售，属于不正当竞争”，将联合有关部门对其进行查处。
昨日，万科、恒大对此事均未表态。
查处引发争议
南京市有关部门对房地产价格的管制一直饱受争议。从去年5月开始实施的“一房一价”政策，到今年的种种促进房产销售的优惠条件。此次对低于成本价销售的恒大或将进行查处的消息，更引发了广泛争议。
政府部门到底该不该查处低于成本价销售的开发商？周久耕公开表示，“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，避免烂尾房出现。”
“购房者当然希望房子越便宜越好，但是他们也没有完全领会周久耕的意思，”南京房地产业内人士称，相关部门查处的目的是为了防止烂尾楼，而网友则认为是他们不让降价。
昨日，上海复旦大学房地产专家称，房产商的行为属于企业行为，在如今的经济环境下，降价促销是企业回收资金的重要手段，这个时候政府进行干预有些不妥当。
http://news.qq.com/a/20081217/000326.htm开发商降价售房已是楼市的常态，但因降价引来了物价部门的查处却很少见。
令南京的开发商们痛苦的是，在努力熬过“地产业寒冬”的过程中，他们不但要与挑剔的购房者 “斗智”，依靠降价促使购房者尽快结束观望；另一方面，降价降狠了或许还要面临物价部门、房管部门的价格查处。
近日，恒大和万科在南京的楼盘因为降价引起的相关问题，将要受到物价部门和房管部门的处罚。日前，南京市物价部门已经向南京万科发出《价格行政处罚预先告知书》，对南京恒大还在调查中，但是，“查处是不可避免的”。
万科、恒大南京大降价
万科在南京的“万科光明城市上域”的出售过程中，因为降价被指“涉嫌价格欺诈”。最新的消息称，由于仍处风波之中，该项目的12栋、13栋至今还未出售。
今年4月，南京万科光明城市三期12栋、13栋的团购价格是7000~8000元/平方米。而相邻的同样是万科开发的金域提香均价为15000元/平方米。被认为是该小区中最好的景观房却贱卖，于是南京万科光明城市三期业主开始维权，要求共计高达8000多万元的赔偿。
恒大地产旗下的南京恒大绿洲花园的毛坯房售价为4600元/平方米左右，精装房5700元/平方米，被指为“低于成本价”销售。
遭遇价格查处
据南京房地产业内人士透露，近日，《价格行政处罚预先告知书》已经由南京市物价部门发送至南京万科公司。
《每日经济新闻》记者获知的一份函件中，物价部门称 “该案
（指南京万科光明城市三期业主索赔）我们于12月初进入价格行政处罚程序，价格行政处罚预先告知书已经于上周（12月1日~12月5日）送达”。
物价部门称，“该公司现已销售的光明城市花园住宅商品房，超过了核定的基准价浮动幅度，违反了政府指导价规定，且该公司提出的新增建设成本依据不足，市物价局将按照价格行政处罚有关规定进行处理。”
恒大绿洲花园，也被南京市江宁区房管局局长周久耕称为 “低于成本价格销售，属于不正当竞争”，将联合有关部门对其进行查处。
昨日，万科、恒大对此事均未表态。
查处引发争议
南京市有关部门对房地产价格的管制一直饱受争议。从去年5月开始实施的“一房一价”政策，到今年的种种促进房产销售的优惠条件。此次对低于成本价销售的恒大或将进行查处的消息，更引发了广泛争议。
政府部门到底该不该查处低于成本价销售的开发商？周久耕公开表示，“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，避免烂尾房出现。”
“购房者当然希望房子越便宜越好，但是他们也没有完全领会周久耕的意思，”南京房地产业内人士称，相关部门查处的目的是为了防止烂尾楼，而网友则认为是他们不让降价。
昨日，上海复旦大学房地产专家称，房产商的行为属于企业行为，在如今的经济环境下，降价促销是企业回收资金的重要手段，这个时候政府进行干预有些不妥当。
http://news.qq.com/a/20081217/000326.htm
RI,万科的问题根本不是降价的问题，是将其他业主的价格提高，然后对某个单位的集体购房的价格降的太低了所致，NC的妓者:@ :@
今年4月，南京万科光明城市三期12栋、13栋的团购价格是7000~8000元/平方米。而相邻的同样是万科开发的金域提香均价为15000元/平方米。被认为是该小区中最好的景观房却贱卖，于是南京万科光明城市三期业主开始维权，要求共计高达8000多万元的赔偿。
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去他妈的蛋,要是房价涨了是不是应该让地产商找他们要差价?:@
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去他妈的蛋,要是房价涨了是不是应该让地产商找他们要差价?:@
只能说,南京ZF很搞笑;P
房价畸型上涨的时候怎么不说价格欺诈了 :@ :@
在复杂电磁环境下围观
把楼主拉到生疏地域，我在复杂电磁环境下围观
[:a11:] [:a11:] [:a11:] 在复杂电磁环境下围观
我就说嘛，看来动某些人的蛋糕。万科这种财大气粗的企业，损失个把项目问题不大，其他人的日子就过不下去了，于是“官”出动了。;P
是不是江宁区那个抽几千块的烟的局长查的呀.
目前围观群众在不明真相的复杂电磁环境下情绪稳定。[:a9:]
南京政府收人钱财为人消灾
原帖由 老狼正宗 于 2008-12-17 10:46 发表
今年4月，南京万科光明城市三期12栋、13栋的团购价格是7000~8000元/平方米。而相邻的同样是万科开发的金域提香均价为15000元/平方米。被认为是该小区中最好的景观房却贱卖，于是南京万科光明城市三期业主开始维权，要 ...
其实很正常，也想的通，我假如买了15000， 下个月他敢降到8000，我就干他。换你也一样！辛苦挣钱不容易！
老百姓心酸史值得同情，我前天也说过，中国没有保障的，也没有律师顾问，更不懂法，何况有法都不依。
原帖由 人就是江湖 于 2008-12-17 13:39 发表
其实很正常，也想的通，我假如买了15000， 下个月他敢降到8000，我就干他。换你也一样！辛苦挣钱不容易！
老百姓心酸史值得同情，我前天也说过，中国没有保障的，也没有律师顾问，更不懂法，何况有法都不依。
次贷危机发生在中国？:o
自己做的决定自己负责。。。你投资买房决策失误，凭什么要大家帮你扛，谁欠你的？
原帖由 人就是江湖 于 2008-12-17 13:39 发表
其实很正常，也想的通，我假如买了15000， 下个月他敢降到8000，我就干他。换你也一样！辛苦挣钱不容易！
老百姓心酸史值得同情，我前天也说过，中国没有保障的，也没有律师顾问，更不懂法，何况有法都不依。
不卖房子了？又化装成买房百姓了？:D
继续在复杂电磁环境下围观
原帖由 有还无 于 2008-12-17 14:24 发表
不卖房子了？又化装成买房百姓了？:D
闲扯不喜欢。要不还是看你的书去。文革小将，最关心人家干啥
原帖由 人就是江湖 于 2008-12-17 13:39 发表
其实很正常，也想的通，我假如买了15000， 下个月他敢降到8000，我就干他。换你也一样！辛苦挣钱不容易！
老百姓心酸史值得同情，我前天也说过，中国没有保障的，也没有律师顾问，更不懂法，何况有法都不依。
辛苦你没去炒股票呀:D
原帖由 colt2008 于 2008-12-17 14:23 发表
自己做的决定自己负责。。。你投资买房决策失误，凭什么要大家帮你扛，谁欠你的？
就个人而言3年前已经置业。价格还未涨的时候。价格翻了一倍多，自主不投资，涨跌和我没有关系。
不存在谁扛的问题，另外在中国房地产投资放在复杂电磁环境下，三言二语根本说不清。
我只是觉得，应该在这些人的角度正反看问题。买房不容易，购房的同样不容易，这已经不是简单的投资问题，买了官商搞臭的楼市。
原帖由 耗子药煮面 于 2008-12-17 15:05 发表
辛苦你没去炒股票呀:D
买了，保本跑出来的;P :D ，我不会拿本买，只赚菜钱，炒股有入市谨慎的告之，房地产谁警告那些群众！
和谐社会，居住为本，说不清楚，房子一辈子的存款。没有保障。那么这些人就值得同情，一样同情购房者。
原帖由 colt2008 于 2008-12-17 14:23 发表
自己做的决定自己负责。。。你投资买房决策失误，凭什么要大家帮你扛，谁欠你的？
最后吵成一锅粥的时候还是跑到政府要说法.....法院按合同办事，不管用了......:D :D
复杂电磁环境下不明真相的群众围观~~~
现在权为私用，官为钱生！
注意一楼的说法，如果属实，更加耐人寻味。
南京政府部门这几年总出妖蛾子
这次是要玩死开发商还是在下一盘很大的棋
这次是要玩死开发商还是在下一盘很大的棋