重庆欲设首家土地交易所,将收“一石三鸟”之效

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/03/29 03:22:28
转载

      29日,重庆相关部门透露,重庆正在加紧申请建立中国第一个农村土地交易所。并且这一申请已经在近期的综改方案初步征求各部委意见过程中,得到了包括国土资源部在内的相关部委的支持。如果最终获批,中国将有了第一个用于农村集体建设用地等诸项农村用地向城市建设用地的流转交易市场。

      这种土地交易所是一种新的尝试,对重庆市政府来讲将是一个全新的挑战。这种将集体土地和国有土地统一政策、统一调控、统一监管的行政方案,是旨在希望不违反国家土地用途管制制度、不利用集体建设用地进行房地产开发的前提下,使农村建设用地,也包括宅基地、耕地、林地、荒地等农村土地通过招拍挂方式以转让、出租、作价入股、抵押等形式进行“流转”。这会有效改变中国目前过于程序化的土地审批,而使得农村集体建设用地在市场上变得更加自由。

      这样做的结果将直接带来以下好处:

      第一,可以激活城乡要素市场,促进土地集约化、规模化、市场化利用,使固化的土地资源转化为可以流动的资本。

      第二,可以有效改变现有的“政府拿地之后卖地”的现实局面,解除征地制度所造成的对立,让农民更好的参与土地的市场交易。

      第三,可以利用高涨的城市化需求为新农村建设筹措资本。转载

      29日,重庆相关部门透露,重庆正在加紧申请建立中国第一个农村土地交易所。并且这一申请已经在近期的综改方案初步征求各部委意见过程中,得到了包括国土资源部在内的相关部委的支持。如果最终获批,中国将有了第一个用于农村集体建设用地等诸项农村用地向城市建设用地的流转交易市场。

      这种土地交易所是一种新的尝试,对重庆市政府来讲将是一个全新的挑战。这种将集体土地和国有土地统一政策、统一调控、统一监管的行政方案,是旨在希望不违反国家土地用途管制制度、不利用集体建设用地进行房地产开发的前提下,使农村建设用地,也包括宅基地、耕地、林地、荒地等农村土地通过招拍挂方式以转让、出租、作价入股、抵押等形式进行“流转”。这会有效改变中国目前过于程序化的土地审批,而使得农村集体建设用地在市场上变得更加自由。

      这样做的结果将直接带来以下好处:

      第一,可以激活城乡要素市场,促进土地集约化、规模化、市场化利用,使固化的土地资源转化为可以流动的资本。

      第二,可以有效改变现有的“政府拿地之后卖地”的现实局面,解除征地制度所造成的对立,让农民更好的参与土地的市场交易。

      第三,可以利用高涨的城市化需求为新农村建设筹措资本。
中国经济问题的核心就是——三农问题——或者说是农民问题。广大农民兄弟享受不到现代化城市发展所带来的繁荣,城乡二元结构问题依然非常突出。

建立这样一个农村土地交易所,就使得农民手中的田地变成了不动产,甚至可以转化为资本,进则方便其进城添置产业,拉动内需消费;退则可以在农村保养自身。

中国的农民问题如果得到解决,将可以解决世界经济问题。