万科涉嫌规避定价机制，或被科以8760万元处罚

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      近日，由于万科旗下的南京“光明城市”楼盘涉嫌价额违规，遭南京市物价局核查，如果此事属实，万科将面临8760万元退房款的处罚。

      “光明城市”楼盘是由万科于2003年以4.5亿元获批的近200亩的河西光明城市地块，楼面价2200元/平方米。但是至今有两栋所谓的楼王仍迟迟未能开盘，据悉，万科可能将两栋楼以7000元至8000元/平方米的价格通过“团购”方式卖给某企业。正是这一低价“团购”，却引来了他人的质疑：到底是低价促销？还是在规避南京“一房一价”的核价制？

      “一房一价”政策是由去年5月南京市物价局出台的，其规定经价格主管部门核价已开始销售但尚未销售完毕的项目，其项目综合平均销售价格不得超过核定基准价加规定的浮动幅度，并遵循楼层、朝向、环境等差价代数和为零的原则。尚未销售面积部分实行“一套一价”制，最高价格应低于2007年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格。根据此规定万科光明住宅房基准价为每平方米7360元，可最高上浮5%，但是万科前8栋物业均价高达8450元/平方米，其后两栋价格须低至3900元/平方米左右。

      为了解决这一问题，万科采取了将房源以符合标准的价格通过“团购”方式卖给某关联公司，在二手房市终被曝光。南京市物价局将按照价格行政处罚的有关规定对万科处以8760万元的差场以市场价格销售出去的方法规避南京政府制定的指导价。不过这种投机心理最后导致的表面上是物质上的损失，但是万科这种举动却在大家心中烙下了一个不讲诚信的映像，这是比物质更大的损失。转载

      近日，由于万科旗下的南京“光明城市”楼盘涉嫌价额违规，遭南京市物价局核查，如果此事属实，万科将面临8760万元退房款的处罚。

      “光明城市”楼盘是由万科于2003年以4.5亿元获批的近200亩的河西光明城市地块，楼面价2200元/平方米。但是至今有两栋所谓的楼王仍迟迟未能开盘，据悉，万科可能将两栋楼以7000元至8000元/平方米的价格通过“团购”方式卖给某企业。正是这一低价“团购”，却引来了他人的质疑：到底是低价促销？还是在规避南京“一房一价”的核价制？

      “一房一价”政策是由去年5月南京市物价局出台的，其规定经价格主管部门核价已开始销售但尚未销售完毕的项目，其项目综合平均销售价格不得超过核定基准价加规定的浮动幅度，并遵循楼层、朝向、环境等差价代数和为零的原则。尚未销售面积部分实行“一套一价”制，最高价格应低于2007年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格。根据此规定万科光明住宅房基准价为每平方米7360元，可最高上浮5%，但是万科前8栋物业均价高达8450元/平方米，其后两栋价格须低至3900元/平方米左右。

      为了解决这一问题，万科采取了将房源以符合标准的价格通过“团购”方式卖给某关联公司，在二手房市终被曝光。南京市物价局将按照价格行政处罚的有关规定对万科处以8760万元的差场以市场价格销售出去的方法规避南京政府制定的指导价。不过这种投机心理最后导致的表面上是物质上的损失，但是万科这种举动却在大家心中烙下了一个不讲诚信的映像，这是比物质更大的损失。