超级军网招商地产酝酿多渠道融资 首选信托
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/19 18:31:26
（中国房地产报）2008/07/08
尽管80亿元增发获批，但面对巨额的资金缺口，招商地产仍不排除再融资。7月1日，招商局地产4.5亿股的增发方案获得证监会通过，预计募集资金80亿元。
“我们一直对增发方案获批有信心，今年除了目前再融资的80亿元外，不会再有新的股权融资计划，但会考虑其他的融资方式。”招商地产董事总经理林少斌对记者说。
酝酿多渠道融资
“我们今年的融资计划就是要多渠道融资，比如会通过信托融资、促进销售回款、银行信贷等其他方式进行多元化融资。”林少斌说。
他介绍，目前，银行给招商地产的贷款额度比较充足，今年预计有逾200亿元的额度。此外，随着开发项目陆续进入开发、收获期，招商地产会加大销售力度，以促进资金回笼。
资金链仍趋紧
让招商地产再融资的背后，是仍趋紧的资金链。尽管80亿元的增发方案获批无疑可缓解招商地产的资金窘境，但仍有市场人士预计，资金的缺口仍旧很大。
公告显示，拟募集的80亿元中，26亿元将用来收购招商局旗下蛇口工业区的6宗土地，另外54亿元投向14个房地产开发项目，这些项目以住宅为主，资金需求总额达到171亿元。 这显然对招商地产来说是个不小的压力。
而财务报表亦显示，截至2008年一季度末，招商地产的资产负债率达到64.7%，负债总额达到171.16亿元，比去年底的159.62亿元有所增加。
招商地产一季报显示，由于去年大规模囤积土地，导致其负债大幅增加，招商地产一年内到期非流动性负债大增60%，短期借款亦增至61.41亿元。 并且由于2007年招商地产在全国12个城市拿了多块土地，直接导致应付账款增加了149%。
据不完全统计，2007年招商地产购地的资本开支达48.22亿元（未计算新设项目公司及增资投入），而在2006年，这一数字仅为5亿元。 “正因为如此，招商地产的再融资显得尤为迫切。”分析人士说。（中国房地产报）2008/07/08
尽管80亿元增发获批，但面对巨额的资金缺口，招商地产仍不排除再融资。7月1日，招商局地产4.5亿股的增发方案获得证监会通过，预计募集资金80亿元。
“我们一直对增发方案获批有信心，今年除了目前再融资的80亿元外，不会再有新的股权融资计划，但会考虑其他的融资方式。”招商地产董事总经理林少斌对记者说。
酝酿多渠道融资
“我们今年的融资计划就是要多渠道融资，比如会通过信托融资、促进销售回款、银行信贷等其他方式进行多元化融资。”林少斌说。
他介绍，目前，银行给招商地产的贷款额度比较充足，今年预计有逾200亿元的额度。此外，随着开发项目陆续进入开发、收获期，招商地产会加大销售力度，以促进资金回笼。
资金链仍趋紧
让招商地产再融资的背后，是仍趋紧的资金链。尽管80亿元的增发方案获批无疑可缓解招商地产的资金窘境，但仍有市场人士预计，资金的缺口仍旧很大。
公告显示，拟募集的80亿元中，26亿元将用来收购招商局旗下蛇口工业区的6宗土地，另外54亿元投向14个房地产开发项目，这些项目以住宅为主，资金需求总额达到171亿元。 这显然对招商地产来说是个不小的压力。
而财务报表亦显示，截至2008年一季度末，招商地产的资产负债率达到64.7%，负债总额达到171.16亿元，比去年底的159.62亿元有所增加。
招商地产一季报显示，由于去年大规模囤积土地，导致其负债大幅增加，招商地产一年内到期非流动性负债大增60%，短期借款亦增至61.41亿元。 并且由于2007年招商地产在全国12个城市拿了多块土地，直接导致应付账款增加了149%。
据不完全统计，2007年招商地产购地的资本开支达48.22亿元（未计算新设项目公司及增资投入），而在2006年，这一数字仅为5亿元。 “正因为如此，招商地产的再融资显得尤为迫切。”分析人士说。
尽管80亿元增发获批，但面对巨额的资金缺口，招商地产仍不排除再融资。7月1日，招商局地产4.5亿股的增发方案获得证监会通过，预计募集资金80亿元。
“我们一直对增发方案获批有信心，今年除了目前再融资的80亿元外，不会再有新的股权融资计划，但会考虑其他的融资方式。”招商地产董事总经理林少斌对记者说。
酝酿多渠道融资
“我们今年的融资计划就是要多渠道融资，比如会通过信托融资、促进销售回款、银行信贷等其他方式进行多元化融资。”林少斌说。
他介绍，目前，银行给招商地产的贷款额度比较充足，今年预计有逾200亿元的额度。此外，随着开发项目陆续进入开发、收获期，招商地产会加大销售力度，以促进资金回笼。
资金链仍趋紧
让招商地产再融资的背后，是仍趋紧的资金链。尽管80亿元的增发方案获批无疑可缓解招商地产的资金窘境，但仍有市场人士预计，资金的缺口仍旧很大。
公告显示，拟募集的80亿元中，26亿元将用来收购招商局旗下蛇口工业区的6宗土地，另外54亿元投向14个房地产开发项目，这些项目以住宅为主，资金需求总额达到171亿元。 这显然对招商地产来说是个不小的压力。
而财务报表亦显示，截至2008年一季度末，招商地产的资产负债率达到64.7%，负债总额达到171.16亿元，比去年底的159.62亿元有所增加。
招商地产一季报显示，由于去年大规模囤积土地，导致其负债大幅增加，招商地产一年内到期非流动性负债大增60%，短期借款亦增至61.41亿元。 并且由于2007年招商地产在全国12个城市拿了多块土地，直接导致应付账款增加了149%。
据不完全统计，2007年招商地产购地的资本开支达48.22亿元（未计算新设项目公司及增资投入），而在2006年，这一数字仅为5亿元。 “正因为如此，招商地产的再融资显得尤为迫切。”分析人士说。（中国房地产报）2008/07/08
尽管80亿元增发获批，但面对巨额的资金缺口，招商地产仍不排除再融资。7月1日，招商局地产4.5亿股的增发方案获得证监会通过，预计募集资金80亿元。
“我们一直对增发方案获批有信心，今年除了目前再融资的80亿元外，不会再有新的股权融资计划，但会考虑其他的融资方式。”招商地产董事总经理林少斌对记者说。
酝酿多渠道融资
“我们今年的融资计划就是要多渠道融资，比如会通过信托融资、促进销售回款、银行信贷等其他方式进行多元化融资。”林少斌说。
他介绍，目前，银行给招商地产的贷款额度比较充足，今年预计有逾200亿元的额度。此外，随着开发项目陆续进入开发、收获期，招商地产会加大销售力度，以促进资金回笼。
资金链仍趋紧
让招商地产再融资的背后，是仍趋紧的资金链。尽管80亿元的增发方案获批无疑可缓解招商地产的资金窘境，但仍有市场人士预计，资金的缺口仍旧很大。
公告显示，拟募集的80亿元中，26亿元将用来收购招商局旗下蛇口工业区的6宗土地，另外54亿元投向14个房地产开发项目，这些项目以住宅为主，资金需求总额达到171亿元。 这显然对招商地产来说是个不小的压力。
而财务报表亦显示，截至2008年一季度末，招商地产的资产负债率达到64.7%，负债总额达到171.16亿元，比去年底的159.62亿元有所增加。
招商地产一季报显示，由于去年大规模囤积土地，导致其负债大幅增加，招商地产一年内到期非流动性负债大增60%，短期借款亦增至61.41亿元。 并且由于2007年招商地产在全国12个城市拿了多块土地，直接导致应付账款增加了149%。
据不完全统计，2007年招商地产购地的资本开支达48.22亿元（未计算新设项目公司及增资投入），而在2006年，这一数字仅为5亿元。 “正因为如此，招商地产的再融资显得尤为迫切。”分析人士说。