上海研限制外地人買樓

(明報) 01月 02日 星期三 05:10PM
上海市研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策，限制外地人買樓。

東方早報報道，去年12月24日，上海市發布《貫徹國務院關於解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》，上海市房地、發展改革、公安等部門，將研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策，合理引導跨地區購房。

目前該方案尚在研究，還沒有具體實施辦法，也沒有時間表。

房地產研究機構佑威房地產研究中心主任薛建雄表示，「實際上，由於外資的購買力主要集中在高端市場，限制了外資炒房，只能起到平穩樓市的作用。但如果限制外地人炒房，將會對目前上海過旺的需求起到重要的壓制作用。」

該機構資料還顯示，2007年1-11月上海共成交一、二手商品住宅(其中一手剔除動遷配套房)36.71萬套，其中外資僅購買0.65萬套，佔總數的1.76%，而外地人購買了6.12萬套，佔總數的16.66%。

他表示，從這一資料可見，如果上海以居住證制度等來限制外地人購買上海房產，將對上海樓市起到巨大的影響。

上海市自2002年開始試行居住證制度。根據《引進人才實行〈上海市居住證〉制度暫行規定》，具有本科以上學曆或者特殊才能的國內外人員，符合一定的要素計分審核條件的，可以獲得該市長期居住證。(明報) 01月 02日 星期三 05:10PM
上海市研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策，限制外地人買樓。

東方早報報道，去年12月24日，上海市發布《貫徹國務院關於解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》，上海市房地、發展改革、公安等部門，將研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策，合理引導跨地區購房。

目前該方案尚在研究，還沒有具體實施辦法，也沒有時間表。

房地產研究機構佑威房地產研究中心主任薛建雄表示，「實際上，由於外資的購買力主要集中在高端市場，限制了外資炒房，只能起到平穩樓市的作用。但如果限制外地人炒房，將會對目前上海過旺的需求起到重要的壓制作用。」

該機構資料還顯示，2007年1-11月上海共成交一、二手商品住宅(其中一手剔除動遷配套房)36.71萬套，其中外資僅購買0.65萬套，佔總數的1.76%，而外地人購買了6.12萬套，佔總數的16.66%。

他表示，從這一資料可見，如果上海以居住證制度等來限制外地人購買上海房產，將對上海樓市起到巨大的影響。

上海市自2002年開始試行居住證制度。根據《引進人才實行〈上海市居住證〉制度暫行規定》，具有本科以上學曆或者特殊才能的國內外人員，符合一定的要素計分審核條件的，可以獲得該市長期居住證。