解决新三座大山的思考

解决新三座大山的思考
一，        事件回放
这些年来，老百姓生活好了，但对未来却越来越觉得没有希望了，新的三座大山：住房，教育，医疗正在慢慢的沉沉的压上肩膀，由此带来的一系列问题却依然没有缓解的迹象，虽然出了很多很好的政策。搞教育的发财了，搞房地产的发财了，搞医疗的也发财了，但老百姓的苦日子就更多了。国家在努力，大家也在想办法，但这些努力好像石沉大海，并没有给人更多的希望，我们必须更深刻地找出问题的原因，只有这样，我们才能有更正确的方式去解决问题，当然最大的问题仍然来自我们自身，并且解决这样的问题会是最困难的。我试着从一些其他的角度来看待，思考这样的一些问题，并为这些提出解决问题的新思路。
二，相关评论
评论1，政府的房地产基础政策偏差的问题。在一个环境中，往往有主导这个环境的决定性因素，环境中其他的因素会自然的去适应这样的现实状况，主导的偏差往往带来整个环境的偏差。首先，我们实际明白，在房地产这个环境中，起主导作用的是政府，政府对房地产发展的理解并不是很足够，在刚开始搞房地产的时候并没有很多经验，而且世界上其他的国家也并没有比较好的模式可参照，房地产的政策也是摸着石头过河的产物，发展到今天，越来越显示了这样的政策不足的地方。房地产起始的地方是政府的土地拍卖，现在高起的土地价格是这样的一个政策来源，是高房价的一个主要因素，我现在来说说这里面的主要问题。日常经济中的拍卖，由于有相关其他竞争性拍卖，所以这样的拍卖会得到平衡，能比较真实的反映利益情况，但独有的稀缺资源拍卖往往造成价值的脱节，比如汽车牌照和土地正是有这样的情况，由于价高者得，并且是稀缺资源，往往会让这样的稀缺资源的价格高得离谱，但实际最大的问题并不在这里，而是因为是拍卖，所以根本没办法调整控制，就算是政府也只能望价兴叹，没办法解决这一根本问题，并且有更多的人在承受这一问题带来的一系列后果，当然，房地产开发商更是积极的助长了这一恶果。
作为政府，有双重的困难，老百姓的住房有困难要解决，搞经济建设要钱也要解决，拍卖土地实际成为了政府收入的重要来源，但拍卖土地来的钱花在老百姓身上目前还是不多的，而且怎么花也是个麻烦。政府应该了解到，有时候钱多了也不是好事，它带来的不平衡是基本没办法弥补的，它严重的影响到了社会的平衡，或者说，政府得到越多的钱，政府越不稳定，任何事物都有作用和反作用力，政府在这些方面需要认真考虑。
评论2，医疗改革很多年，仍然是问题连连。实际上，整个世界也没有什么好的办法来解决这个问题。这里面主要有两个问题，一个是看大病，一个是医生的处方权。对于一般的小病，社区医院，医院间的竞争基本可以解决，当然里面也有些小病当大病治的问题。大病经常能够把一家老小全部看穷去，所以，福利待遇要重点解决这个问题，也就是国家要把大病，意外伤害，交通事故等，看作是意外情况，这样的情况需要国家的力量加入进去，这些老百姓一般不能承担的事，应该由国家作为主要力量。关于医生的处方权，由于这一权利的特殊性，所以解决起来比较麻烦，虽然新的医疗改革方案有不错的想法，特别是大家关注的最后一套方案，有很多可行的地方，但还是没有考虑好医生处方权在里面产生的复杂性，我们需要更进一步的提高。
评论3，教育的问题主要是高昂的教育费用以及学和用脱节的问题。教育产业化的方向也许不错，至少现在大学毛入学率达到25%这样了，这样的成功带来的是教育费用的高起，所以降低学习费用是改革的一个重要目的，国家面对教育资金的困境，得有新的想法。学和用的脱节主要是没有掌握更好的教育理论，以及没有相对应的政策。
二，        政策献言
1，国家的福利政策要转变思路，建立竞争性福利制度和保障性福利制度。保障性福利制度就是人的最基本要求能得到保障的制度。人最基本的要求就是吃和住，还有基本的医疗，所以要建立基本的保障中心，这个中心免费向任何人提供最简单的食品，居住，医疗条件，以保障社会的最基本稳定，在县与市设立这样的中心。当然想要在这样的中心获得服务,先要登记的,食品要在中心内吃完,不能带走的,药品,最基础的医疗服务也一样.竞争性福利是指人通过努力才能获得的福利制度，它是属于可变化的。比如医疗福利，每个人出生就可以报销20%的正常医疗费用，每上一年学，可以多报销1%，如果捐血，也可以多报销1%，见义勇为多报销3%，犯罪减5%，责任事故减3%，超生减15%……人们得通过自己的努力来获得优质的福利条件，如果贡献大，可以获得更高一级医疗的医疗福利，这个制度可以和医疗保险共同促进医疗保健的提高。对于住房方面的福利，可以向医疗福利一样，采用竞争性策略，从出生开始就有20平方米的购买住宅免税权，每上一年学，增加一平方米，捐血增加1平方米，犯罪减15平方米……应用方式和医疗福利一样，当然增加和减少可以分别考虑，在18岁以后才有使用权，使用这个权利要放弃在农村的宅基地建房的权利，对于结婚购房的，可以按双方免税面积增加值的一半，给于更多的免税面积，当然，这样的房子以后销售时，要补税。当然这样的福利政策需要有更具体的考虑，在这里提供的是一个考虑的方向。当然，这其中的一些意思可以用在其他地方，比如违反计划生育可以罚以后一直多交5%的所得税，或者1%的营业税。

2, 房地产开发的新思路。首先，政府决定开发某块地，然后房地产开发商从政府手中获得许可，进行中间商初选，政府选择3到4家房地产开发商，然后中选的房地产开发商去找设计单位，房地产开发商按市场的要求设计开发房地产项目，然后找原料，找建筑商，7788的东西准备好，然后这几家房地产开发商报价开卖，卖掉80%以上的面积，并且购买的人数是最多的房地产开发商获得那块土地的发展权。获得发展权的房地产开发商压些钱给政府，然后开工建设，交房时获得政府通过。房地产购置税分两部分，一个是基础部分，收这些税是为了搞绿化，道路，水电等政府为房地产建设的配套设施，这些是按实际面积为基础按百分比计算的，比如100平方米的房子，10000元一平方米，基础税为50%，那就要交50万的基础税，这个税和购房的免税权无关。一部分为调节部分，比如起始基础为50%的税率，在50平方米以下都以50%记，从50平方米开始，每加一平方米，税率增加1%，如果是100平方米，那么每平方米的调节税为100%，101平方米的话，调节税就是101%，102平方米的话，就是102%，以此类推。当然汽车的购置税也可以这样办理，发动机为1升的小汽车收10%，6升的就收60%。这样的房地产调节税，以实际面积减购买者的免税面积计算，比如房子是103平方米，购买者有50平方米的免税权利，房地产开发商的卖价是每平方米10000元，那么调节税=（103-50）*10000*103%=5459000元。外国购买者无免税权。免税权用完为止。当购买者购买其第3套房地产时，要而外在中国任何地方购买一套相当于2房一厅的房地产，免费赠送给当地的资格人，受赠人（资格人）的要求是放弃免税权，以及一些其他的附加要求。多购一套，多送一套哦。有3套以上包括3套房地产的人，在卖房地产的时候，也要求先买一套送人（原来没送过的）。这样的政策出台前要提前清楚提示一段时间。

3，医疗改革要有政府，保险公司，医院，个人联合参与。保险公司向政府竞标本地区医疗费用，价低者得。保险公司有10-20%的调节权利，比如，如果保险公司出的是医疗费的40%的话，那么保险公司可以在30%-50%的区间规定某医院的赔付率，但总的数额必须平衡。这里面引入保险公司主要是平衡医生的处方权，个人是没办法对抗的，如果是政府参与也并不合适，所以以大型公司的能力来平衡一下，这个是与其他的方案不同的地方。

4，教育经费的改革可以和所得税结合起来。先成立教育基金，投入教育基金的钱可以和国家投入的教育经费一起，发展教育，可以按比例分享国家收到的个人所得税。每个人都可以参加教育基金，它作为个人养老金的一部分按比例发放。这样，大量的热钱也有了新的方向，国家负担会减轻很多，钱用在教育上对未来中国的发展很有好处。教育基金可以按需要方向投放，引导教育改革。老师，学校的工资，经费，养老金什么可能也可以与所得税结合起来，当然所教的学生违法，犯罪也要和这些结合起来，教出了这样的学生要扣钱的。教育要明白教育中最基本的道理，人实际上只被利益所教育，只被获得利益和失去利益所教育，获得和失去的多少，程度决定人学到得多还是少。人的认知也和人的认知方式有关，人实际上只能认识到事物的表面，利益方式也是表面化的，短期的。
    当然还有很多，以上的东西都是从稳定论衍生出来的,相关的理论论述在本文就不多写了，当然这个理论也仅仅是我个人的思考，上面这些东西也是以这一理论为基础的，其他的方面，比如反腐败，和谐家庭，和谐社会，制度改革等等也可以用一下这一个理论。


桂林
山野老狗解决新三座大山的思考
一，        事件回放
这些年来，老百姓生活好了，但对未来却越来越觉得没有希望了，新的三座大山：住房，教育，医疗正在慢慢的沉沉的压上肩膀，由此带来的一系列问题却依然没有缓解的迹象，虽然出了很多很好的政策。搞教育的发财了，搞房地产的发财了，搞医疗的也发财了，但老百姓的苦日子就更多了。国家在努力，大家也在想办法，但这些努力好像石沉大海，并没有给人更多的希望，我们必须更深刻地找出问题的原因，只有这样，我们才能有更正确的方式去解决问题，当然最大的问题仍然来自我们自身，并且解决这样的问题会是最困难的。我试着从一些其他的角度来看待，思考这样的一些问题，并为这些提出解决问题的新思路。
二，相关评论
评论1，政府的房地产基础政策偏差的问题。在一个环境中，往往有主导这个环境的决定性因素，环境中其他的因素会自然的去适应这样的现实状况，主导的偏差往往带来整个环境的偏差。首先，我们实际明白，在房地产这个环境中，起主导作用的是政府，政府对房地产发展的理解并不是很足够，在刚开始搞房地产的时候并没有很多经验，而且世界上其他的国家也并没有比较好的模式可参照，房地产的政策也是摸着石头过河的产物，发展到今天，越来越显示了这样的政策不足的地方。房地产起始的地方是政府的土地拍卖，现在高起的土地价格是这样的一个政策来源，是高房价的一个主要因素，我现在来说说这里面的主要问题。日常经济中的拍卖，由于有相关其他竞争性拍卖，所以这样的拍卖会得到平衡，能比较真实的反映利益情况，但独有的稀缺资源拍卖往往造成价值的脱节，比如汽车牌照和土地正是有这样的情况，由于价高者得，并且是稀缺资源，往往会让这样的稀缺资源的价格高得离谱，但实际最大的问题并不在这里，而是因为是拍卖，所以根本没办法调整控制，就算是政府也只能望价兴叹，没办法解决这一根本问题，并且有更多的人在承受这一问题带来的一系列后果，当然，房地产开发商更是积极的助长了这一恶果。
作为政府，有双重的困难，老百姓的住房有困难要解决，搞经济建设要钱也要解决，拍卖土地实际成为了政府收入的重要来源，但拍卖土地来的钱花在老百姓身上目前还是不多的，而且怎么花也是个麻烦。政府应该了解到，有时候钱多了也不是好事，它带来的不平衡是基本没办法弥补的，它严重的影响到了社会的平衡，或者说，政府得到越多的钱，政府越不稳定，任何事物都有作用和反作用力，政府在这些方面需要认真考虑。
评论2，医疗改革很多年，仍然是问题连连。实际上，整个世界也没有什么好的办法来解决这个问题。这里面主要有两个问题，一个是看大病，一个是医生的处方权。对于一般的小病，社区医院，医院间的竞争基本可以解决，当然里面也有些小病当大病治的问题。大病经常能够把一家老小全部看穷去，所以，福利待遇要重点解决这个问题，也就是国家要把大病，意外伤害，交通事故等，看作是意外情况，这样的情况需要国家的力量加入进去，这些老百姓一般不能承担的事，应该由国家作为主要力量。关于医生的处方权，由于这一权利的特殊性，所以解决起来比较麻烦，虽然新的医疗改革方案有不错的想法，特别是大家关注的最后一套方案，有很多可行的地方，但还是没有考虑好医生处方权在里面产生的复杂性，我们需要更进一步的提高。
评论3，教育的问题主要是高昂的教育费用以及学和用脱节的问题。教育产业化的方向也许不错，至少现在大学毛入学率达到25%这样了，这样的成功带来的是教育费用的高起，所以降低学习费用是改革的一个重要目的，国家面对教育资金的困境，得有新的想法。学和用的脱节主要是没有掌握更好的教育理论，以及没有相对应的政策。
二，        政策献言
1，国家的福利政策要转变思路，建立竞争性福利制度和保障性福利制度。保障性福利制度就是人的最基本要求能得到保障的制度。人最基本的要求就是吃和住，还有基本的医疗，所以要建立基本的保障中心，这个中心免费向任何人提供最简单的食品，居住，医疗条件，以保障社会的最基本稳定，在县与市设立这样的中心。当然想要在这样的中心获得服务,先要登记的,食品要在中心内吃完,不能带走的,药品,最基础的医疗服务也一样.竞争性福利是指人通过努力才能获得的福利制度，它是属于可变化的。比如医疗福利，每个人出生就可以报销20%的正常医疗费用，每上一年学，可以多报销1%，如果捐血，也可以多报销1%，见义勇为多报销3%，犯罪减5%，责任事故减3%，超生减15%……人们得通过自己的努力来获得优质的福利条件，如果贡献大，可以获得更高一级医疗的医疗福利，这个制度可以和医疗保险共同促进医疗保健的提高。对于住房方面的福利，可以向医疗福利一样，采用竞争性策略，从出生开始就有20平方米的购买住宅免税权，每上一年学，增加一平方米，捐血增加1平方米，犯罪减15平方米……应用方式和医疗福利一样，当然增加和减少可以分别考虑，在18岁以后才有使用权，使用这个权利要放弃在农村的宅基地建房的权利，对于结婚购房的，可以按双方免税面积增加值的一半，给于更多的免税面积，当然，这样的房子以后销售时，要补税。当然这样的福利政策需要有更具体的考虑，在这里提供的是一个考虑的方向。当然，这其中的一些意思可以用在其他地方，比如违反计划生育可以罚以后一直多交5%的所得税，或者1%的营业税。

2, 房地产开发的新思路。首先，政府决定开发某块地，然后房地产开发商从政府手中获得许可，进行中间商初选，政府选择3到4家房地产开发商，然后中选的房地产开发商去找设计单位，房地产开发商按市场的要求设计开发房地产项目，然后找原料，找建筑商，7788的东西准备好，然后这几家房地产开发商报价开卖，卖掉80%以上的面积，并且购买的人数是最多的房地产开发商获得那块土地的发展权。获得发展权的房地产开发商压些钱给政府，然后开工建设，交房时获得政府通过。房地产购置税分两部分，一个是基础部分，收这些税是为了搞绿化，道路，水电等政府为房地产建设的配套设施，这些是按实际面积为基础按百分比计算的，比如100平方米的房子，10000元一平方米，基础税为50%，那就要交50万的基础税，这个税和购房的免税权无关。一部分为调节部分，比如起始基础为50%的税率，在50平方米以下都以50%记，从50平方米开始，每加一平方米，税率增加1%，如果是100平方米，那么每平方米的调节税为100%，101平方米的话，调节税就是101%，102平方米的话，就是102%，以此类推。当然汽车的购置税也可以这样办理，发动机为1升的小汽车收10%，6升的就收60%。这样的房地产调节税，以实际面积减购买者的免税面积计算，比如房子是103平方米，购买者有50平方米的免税权利，房地产开发商的卖价是每平方米10000元，那么调节税=（103-50）*10000*103%=5459000元。外国购买者无免税权。免税权用完为止。当购买者购买其第3套房地产时，要而外在中国任何地方购买一套相当于2房一厅的房地产，免费赠送给当地的资格人，受赠人（资格人）的要求是放弃免税权，以及一些其他的附加要求。多购一套，多送一套哦。有3套以上包括3套房地产的人，在卖房地产的时候，也要求先买一套送人（原来没送过的）。这样的政策出台前要提前清楚提示一段时间。

3，医疗改革要有政府，保险公司，医院，个人联合参与。保险公司向政府竞标本地区医疗费用，价低者得。保险公司有10-20%的调节权利，比如，如果保险公司出的是医疗费的40%的话，那么保险公司可以在30%-50%的区间规定某医院的赔付率，但总的数额必须平衡。这里面引入保险公司主要是平衡医生的处方权，个人是没办法对抗的，如果是政府参与也并不合适，所以以大型公司的能力来平衡一下，这个是与其他的方案不同的地方。

4，教育经费的改革可以和所得税结合起来。先成立教育基金，投入教育基金的钱可以和国家投入的教育经费一起，发展教育，可以按比例分享国家收到的个人所得税。每个人都可以参加教育基金，它作为个人养老金的一部分按比例发放。这样，大量的热钱也有了新的方向，国家负担会减轻很多，钱用在教育上对未来中国的发展很有好处。教育基金可以按需要方向投放，引导教育改革。老师，学校的工资，经费，养老金什么可能也可以与所得税结合起来，当然所教的学生违法，犯罪也要和这些结合起来，教出了这样的学生要扣钱的。教育要明白教育中最基本的道理，人实际上只被利益所教育，只被获得利益和失去利益所教育，获得和失去的多少，程度决定人学到得多还是少。人的认知也和人的认知方式有关，人实际上只能认识到事物的表面，利益方式也是表面化的，短期的。
    当然还有很多，以上的东西都是从稳定论衍生出来的,相关的理论论述在本文就不多写了，当然这个理论也仅仅是我个人的思考，上面这些东西也是以这一理论为基础的，其他的方面，比如反腐败，和谐家庭，和谐社会，制度改革等等也可以用一下这一个理论。


桂林
山野老狗