不靠谱的“保定村”非洲发财故事

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/03/29 21:15:49
不靠谱的“保定村”非洲发财故事
2007-11-11 11:22:00 来源: 中国新闻周刊   去非洲种菜绝非一本万利,存在“一低二高”,即人工低、成本高、售价高,利润只略高于国内。中非友好协会的工作人员王彤说,非洲人确实不擅农业技术,但很多土地闲置是为了环境保护和水土保持的需要,不可能交由其他国家的人来无限制的开发,甚至一年三熟。

不靠谱的非洲发财故事

远隔万里的非洲,遍布各国的“保定村”,肥沃、廉价的土地,勤劳耕作后的收获——刘建军和他的“保定村”最近受到一些国内媒体的高度关注。

这仅仅是刘建军和“保定村”巨大声望的一部分

“非洲之窗”是在非洲的华人办的一个最大的网站。今年7月,由网友“火眼金睛”发起了一个“你那里有保定村吗?”的调查,将非洲56个国家和地区一起算上,发动华人在非洲的网友逐个排查,截至2007年8月1日,已有15个非洲国家被当地华人证明不存在“保定村”,这其中包括了肯尼亚、乌干达、喀麦隆、南非、苏丹、利比亚、埃塞俄比亚、赞比亚、莫桑比克、卢旺达、加纳、加蓬、安哥拉等国家。

★ 本刊记者/刘彦 陈晓

2007年,一个叫做刘建军的河北人和他创建的“保定村”火了。

按照中非商会(保定)直属分会官方网站对“保定村”的介绍,包括新华社、湖南卫视等媒体在内的100多家报刊和电视台,相继报道过刘建军和“保定村”。在网上搜索“保定村”,出现网页44万个。

非洲“保定村”神话

刘建军,河北省保定市外贸局原局长,1998年至2002年在任。2002年退休后,刘建军成为中非商会(保定)直属分会会长,并担任保定市政协常委,“保定村”创始人。

按照中非商会(保定)直属分会官方网站对“保定村”的定义,“保定村”指的是“保定市在国外建立农、工、商一体的经营和居住集体”,“在国外,他们注册的是‘保定市XXX农业科技示范园区’,因为最初由保定市外贸局长刘建军创建,又是保定的第一批农民在那里生存,人们都称其为‘保定村’”。

随着“保定村”的风靡,刘建军也变得十分忙碌。

2007年11月1日,保定市商务局二楼的中非商会(保定)直属分会办公室内,记者没见到刘建军。(保定)直属分会除刘建军外仅有的两名工作人员之一的凌燕对本刊记者说,如果不是刘建军当天去北京办理到德国出席“中德经济交流会”手续的话,无论是办公室里面还是外面,都会坐满了人,所有人都要找凌燕所说的“刘局”。

刘建军的忙碌,在于点燃了人们的非洲掘金梦。

刘建军面对媒体无数次地描述,非洲的遍地机会在于:

土地资源丰富且廉价。“肥沃的土地之辽阔,不是我们所能想象。首先,赤道几内亚、科特迪瓦一类的国家,种地根本不要你租金!也就是白种!你说1000公顷,就给你1000公顷!你说10000公顷,好啊,就给你10000公顷!政府和你签合同、保证书、法律文本,30年、50年,还有99年的,那地闲着,也就闲着,而且非常肥,当地农民永远也不会去种植。所以,是他请你去耕种开发,他们就是不会种,根深蒂固的习惯就是‘采集’,到处是野生食物,随便采着吃,你拿他怎么办?”

于是,擅于耕种的中国农民承包土地从事农业,几乎一本万利:“尼日利亚、尼日尔、加纳、科特迪瓦、贝宁等西非国家,青菜、西红柿、韭菜都卖到三五十元(人民币)1斤,他们就是爱吃,非洲一向是‘富人吃菜,穷人吃肉’”。

而保证国人能够从事农业开发项目的前提和保障,是刘建军在非洲“已经取得”的土地使用权。“保定村” 官方网站介绍说,“‘保定村’和国外投资办企业的最大不同是拥有自己经营的土地。国外办厂一般是几亩厂地甚至是租用厂房,而‘保定村’一开始就利用政府职能,与当地政府并通过当地国家级主管部门标准,达成议定书,租用当地远离大城市可供经营的土地几百、几千、几万公顷,租期一般在39~99年,年租金每公顷1~5美元。在那里生存的中国人称他们的租地叫‘准领土’。截至2006年底,他们已获得土地42万公顷,相当于中国10~15个县区。”

由于保定村运作成功,“已经在非洲等地建成了28个‘保定村’”,凌燕对本刊记者介绍,比较大的“保定村”包括,由保定市定州号头庄乡吕家庄农民所建的赞比亚“保定村”、以及科特迪瓦(由于前两年战乱已经撤回来了,现在“村长”准备回去)、乌干达、肯尼亚等国家的“保定村”。

刘建军和他的只有两个工作人员的中非商会(保定)直属分会办公室,主要任务是负责全国各地对“保定村”感兴趣的人去往非洲考察。11月13日去往非洲乌干达和肯尼亚的14人团的签证已经办好,11月27日的考察团正在报名中。今年春天以来,几乎每月都有一批人去往非洲。每个去非洲的商务考察团成员,要向中非商会(保定)直属分会缴纳费用3万3千元。

吕家庄没有“保定村”

根据“保定村”官方网站介绍,第一个“保定村”,由到非洲援建水坝的河北省保定市定州农民1998年在赞比亚组建。《非洲“保定村”传奇》和2006年11月6日的《燕赵都市报》等媒体对保定村的报道中,则将这些农民明确为“定州吕家庄”人。2007年11月1日,凌燕亦对前来咨询出国考察事宜的记者确认,最早的“保定村”,是由吕家庄的农民在赞比亚所建。

吕家庄是保定市下属县级市定州市号头庄乡的一个村,也是保定市向海外输出劳动力最早和规模最大的村庄。

根据《燕赵都市报》2006年11月的报道,中国曾援助非洲的赞比亚修建水坝工程,参与施工的就有来自河北定州吕家庄村的100多名农民,水坝修了两年多,到结束时这群农民却不愿意离开了,原因是他们已经适应了当地的环境,打算留在当地种地或是搞加工。

“于是,在赞比西河北岸的草原上,就出现了这样一个全部由中国农民组成的村落,后来,这些人陆续将家人接去,人数最多时达到380多人。村里人种水稻、种菜、种花,由于当地气候适宜,水稻可以一年收获三季。”《燕赵都市报》报道说。

刘建军与“保定村”的缘分,则源于刘建军对这些吕家庄农民的一次援手。据多家媒体报道,1998年,时任保定外贸局局长的刘建军率队去非洲考察,考察即将结束的时候,中国驻赞比亚共和国大使馆的朋友找到了刘建军,一定要他帮大使馆做件事。

原来,是吕家庄务工人员滞留赞比亚,签证过期而不想回国。

刘建军考察之后发现,“显然,这里的钱比国内好赚几十倍,只要不懒,伸手就来,所以都不想离开”。历经曲折,两个月后,刘建军不但帮那些非洲老乡办妥了签证,还帮他们的妻儿办了签证,最后乃至帮助他们聘请了教师,以教授学生。

从此,刘建军开始萌生在非洲建立“保定村”的想法,此后也一直致力于在非洲乃至全球建立“保定村”。

“我们村没有人留在非洲,都是打工几年就回来了。更没有人留在赞比亚,也没听说过‘保定村’。”10月29日,吕家庄青年高永强对本刊记者说。26岁的高永强2003年至2006年1月,曾在阿联酋的首都迪拜从事建筑钢筋工的工作。吕家庄的出国劳务人员,多是建筑工人,比如高永强所从事的建筑项目,就是中铁18局在迪拜“阿尔法丹大厦”和“龙城别墅”建设项目,村中人外出务工没有从事农业项目的,更不可能聚居在非洲当地从事养花种菜。“大家都想家。”高永强介绍,村中除了一个叫做孙志伟的青年因从事远洋捕捞而留在西班牙外,无一人留在国外定居。

据高永强介绍,在阿联酋这个去往非洲的中转站,气温非常高,夏天温度达45度左右,地面温度接近60度。虽然每年也收入四到五万元人民币,但由于不能适应那里的气候,从2006年回来后高永强就没再出过国。

吕家庄支部副书记高增强介绍,该村境外劳务输出人员皆是从事建筑,最早曾由村民李振英介绍北京住宅总公司去苏丹的建设项目,之后出国风气渐成。近年来,去往韩国、日本、新加坡、阿联酋等国家的人员最多。高增强也证实,并无一人留在赞比亚,听说赞比亚的“保定村”由该村人所建之后,大为惊讶。

定州市就业服务局职业介绍中心主任李振龄则向本刊介绍,保定市的出国务工人员最集中的地方是定州,定州最集中和最早的是在号头庄乡的吕家庄,如果存在保定村的可能,一定首先是吕家庄。2005年,保定市就业服务局曾经给定州市就业服务局发函,令其调查有无“保定村”,该局工作人员吴淑兰走过了定州市所有的外出务工村庄后,发现定州“根本就不存在非洲‘保定村’”,吴淑兰对本刊记者介绍说。

李振龄还介绍,定州市境外劳务输出的国家近年来主要为新加坡、阿联酋、卡塔尔和阿尔及利亚、安哥拉等国家。招工单位都是如北京住宅总公司这样的大型建筑公司。2006年,通过定州市劳动就业局职业介绍中心出国打工的农村青年600人,占到定州境外劳务输出的五分之一,剩下的部分基本上由亲戚介绍等自主完成。没听说过刘建军来定州招人。

中国驻赞比亚大使馆经济参赞张蜀声接受本刊电话采访时说,据他了解,所谓的赞比亚“保定村”是假的,赞比亚根本没有保定村,连保定人也没有几个。他还曾向以前使馆的老同志和在当地生活了十几年的华侨打听过,也都没有听说过“保定村”的说法。

究竟有多少“保定村”?

凌燕对本刊记者说,全球的保定村有28个。当本刊记者以考察的名义要求她举出几个比较大的“保定村”时,凌燕给出的前几个国家顺序是:赞比亚、科特迪瓦、乌干达、肯尼亚。

凌燕还介绍,科特迪瓦由于前几年战乱,其村长已经撤离。这几天,这名村长又要回去了。

媒体曾报道,位于科特迪瓦拉克塔市的保定村,占用了1000多公顷的土地,村长种菜是一把好手。

据记者了解,这名“村长”名叫张学东,前徐水县建设局办公室主任。徐水县建设局现任办公室一位曹姓女主任介绍,张学东并未离职,但他并不经常来上班,只是偶尔在建设局露面。听说他前几年去过非洲,但是没听说其发过大财。

张学东出生于徐水县东史端乡胡渠村。该村只有一个叫做李永响的村民,2000年去非洲加纳打过工。李永响的妻子张存霞对本刊记者说,李永响只在加纳呆了三个月,替人安装完一个铝合金工程就回来了,村中再无第二人去过非洲。

本刊记者登陆“中华人民共和国驻科特迪瓦共和国大使馆经济商务参赞处”网站,在有关“中资企业”的目录中,既没有找到任何有关“保定村”的消息或资料,也没有找到任何中非商会(保定)直属分会所说的“保定市XXX农业科技示范园区”字眼。但在这份2007年5月8日所登记的《中资企业名录》中,连一个养鱼专家小组的电话都没有遗漏。

“保定村”最重要的资本是“获得”了当地的土地。除了科特迪瓦的土地之外,一份由中非商会(保定)直属分会下发给考察商的《关于考察、东非落实项目的通知》中说,“2007年8月中非商会(保定)直属分会组团考察东非肯尼亚、乌干达(布干达),取得了显著成果,获得乌干达东部50万亩土地的使用权。”

中国驻乌干达使馆经商参赞处二秘王传声回复本刊记者说,刘建军去年底到今年,曾先后带领3批中非民间商会企业家到乌干达考察。据经商参赞处掌握的材料来看,乌干达没有“保定村”。同时,他们亦无法核实刘提到的“50万亩土地使用权”。

王传声还说,乌干达是农业国家,政府支持发展农业并有多项鼓励政策。据其所知,现在已有国内的海南企业家开始与乌合作做农产品开发,利润与风险尚不清楚。乌干达土地基本上私有化,可以买卖或租赁。但乌干达土地无需租金就可以拥有几乎是不可能的。

吕家庄村民高永强则说,以他出国打工的经历来看,在非洲等国,如果不是当地人,获得长期的土地使用权是不可能的。

当本刊记者询问如何在乌干达等地租用土地,是否从刘建军手中租用“已经取得”的50万亩土地中的一部分时,其工作人员凌燕称,使用任何土地,仍然要跟当地的土地所有权人谈判,记者又问,那“取得”的土地是什么概念时,凌燕称,这些土地乃是与当地政府签署的租用土地“意向书”。

“非洲之窗”是在非洲的华人办的一个最大的网站。今年7月,由网友“火眼金睛”发起了一个“你那里有保定村吗?”的调查,将非洲56个国家和地区一起算上,发动华人在非洲的网友逐个排查,截至2007年8月1日,已有15个非洲国家被当地华人证明不存在“保定村”,这其中包括了肯尼亚、乌干达、喀麦隆、南非、苏丹、利比亚、埃塞俄比亚、赞比亚、莫桑比克、卢旺达、加纳、加蓬、安哥拉等国家。

旅非华商陶短房长期在非洲从事布匹贸易。陶短房对本刊记者称,刘建军所称的非洲淘金梦绝非现实。今年10月,搜狐网的一个编辑拿国内报道“保定村”的文章向陶请教真假,陶短房一看便火了。

陶短房说,去非洲种菜绝非一本万利。非洲普通蔬菜,如生菜、黄瓜、油菜、西兰花、西红柿等,价格只略高于国内,如西非国家贝宁科托努,一棵生菜卖50西非法郎(人民币不到1元),内陆国家马里则卖200西非法郎(两块多),一公斤黄瓜,多哥洛美菜市场才卖800~1200西非法郎。刘建军所言“西非贝宁等国蔬菜普遍几十块人民币一公斤”不是事实。

另外,在非洲种蔬菜存在“一低二高”,即人工低、成本高、售价高,利润只略高于国内。一位在西非颇有名气的台湾菜农经营数十年,也只堪称小康,客户集中在华人圈中,他不知像刘建军所言“几十倍”的收益,从何而来。

另外,陶短房还认为,刘建军所称的西非人不会吃鱼也不会捕鱼、小麦一年三熟等都是不实之词。

中非友好协会的工作人员王彤则对本刊说,非洲人确实不擅农业技术,但很多土地闲置是为了环境保护和水土保持的需要,不可能交由其他国家的人来无限制的开发,甚至一年三熟。

中非商会(保定)直属分会11月27日去往非洲的考察团正在组团。据其工作人员凌燕介绍,这次考察团最大的利好,在于能够与乌干达大使一同返回乌干达。“有了当地的关系,以后做生意就顺畅多了。”凌燕还说,“刘局”的魅力,就在于其跟多方面有极好的私人关系。 ★ (本文来源:中国新闻周刊 作者:刘彦 陈晓)不靠谱的“保定村”非洲发财故事
2007-11-11 11:22:00 来源: 中国新闻周刊   去非洲种菜绝非一本万利,存在“一低二高”,即人工低、成本高、售价高,利润只略高于国内。中非友好协会的工作人员王彤说,非洲人确实不擅农业技术,但很多土地闲置是为了环境保护和水土保持的需要,不可能交由其他国家的人来无限制的开发,甚至一年三熟。

不靠谱的非洲发财故事

远隔万里的非洲,遍布各国的“保定村”,肥沃、廉价的土地,勤劳耕作后的收获——刘建军和他的“保定村”最近受到一些国内媒体的高度关注。

这仅仅是刘建军和“保定村”巨大声望的一部分

“非洲之窗”是在非洲的华人办的一个最大的网站。今年7月,由网友“火眼金睛”发起了一个“你那里有保定村吗?”的调查,将非洲56个国家和地区一起算上,发动华人在非洲的网友逐个排查,截至2007年8月1日,已有15个非洲国家被当地华人证明不存在“保定村”,这其中包括了肯尼亚、乌干达、喀麦隆、南非、苏丹、利比亚、埃塞俄比亚、赞比亚、莫桑比克、卢旺达、加纳、加蓬、安哥拉等国家。

★ 本刊记者/刘彦 陈晓

2007年,一个叫做刘建军的河北人和他创建的“保定村”火了。

按照中非商会(保定)直属分会官方网站对“保定村”的介绍,包括新华社、湖南卫视等媒体在内的100多家报刊和电视台,相继报道过刘建军和“保定村”。在网上搜索“保定村”,出现网页44万个。

非洲“保定村”神话

刘建军,河北省保定市外贸局原局长,1998年至2002年在任。2002年退休后,刘建军成为中非商会(保定)直属分会会长,并担任保定市政协常委,“保定村”创始人。

按照中非商会(保定)直属分会官方网站对“保定村”的定义,“保定村”指的是“保定市在国外建立农、工、商一体的经营和居住集体”,“在国外,他们注册的是‘保定市XXX农业科技示范园区’,因为最初由保定市外贸局长刘建军创建,又是保定的第一批农民在那里生存,人们都称其为‘保定村’”。

随着“保定村”的风靡,刘建军也变得十分忙碌。

2007年11月1日,保定市商务局二楼的中非商会(保定)直属分会办公室内,记者没见到刘建军。(保定)直属分会除刘建军外仅有的两名工作人员之一的凌燕对本刊记者说,如果不是刘建军当天去北京办理到德国出席“中德经济交流会”手续的话,无论是办公室里面还是外面,都会坐满了人,所有人都要找凌燕所说的“刘局”。

刘建军的忙碌,在于点燃了人们的非洲掘金梦。

刘建军面对媒体无数次地描述,非洲的遍地机会在于:

土地资源丰富且廉价。“肥沃的土地之辽阔,不是我们所能想象。首先,赤道几内亚、科特迪瓦一类的国家,种地根本不要你租金!也就是白种!你说1000公顷,就给你1000公顷!你说10000公顷,好啊,就给你10000公顷!政府和你签合同、保证书、法律文本,30年、50年,还有99年的,那地闲着,也就闲着,而且非常肥,当地农民永远也不会去种植。所以,是他请你去耕种开发,他们就是不会种,根深蒂固的习惯就是‘采集’,到处是野生食物,随便采着吃,你拿他怎么办?”

于是,擅于耕种的中国农民承包土地从事农业,几乎一本万利:“尼日利亚、尼日尔、加纳、科特迪瓦、贝宁等西非国家,青菜、西红柿、韭菜都卖到三五十元(人民币)1斤,他们就是爱吃,非洲一向是‘富人吃菜,穷人吃肉’”。

而保证国人能够从事农业开发项目的前提和保障,是刘建军在非洲“已经取得”的土地使用权。“保定村” 官方网站介绍说,“‘保定村’和国外投资办企业的最大不同是拥有自己经营的土地。国外办厂一般是几亩厂地甚至是租用厂房,而‘保定村’一开始就利用政府职能,与当地政府并通过当地国家级主管部门标准,达成议定书,租用当地远离大城市可供经营的土地几百、几千、几万公顷,租期一般在39~99年,年租金每公顷1~5美元。在那里生存的中国人称他们的租地叫‘准领土’。截至2006年底,他们已获得土地42万公顷,相当于中国10~15个县区。”

由于保定村运作成功,“已经在非洲等地建成了28个‘保定村’”,凌燕对本刊记者介绍,比较大的“保定村”包括,由保定市定州号头庄乡吕家庄农民所建的赞比亚“保定村”、以及科特迪瓦(由于前两年战乱已经撤回来了,现在“村长”准备回去)、乌干达、肯尼亚等国家的“保定村”。

刘建军和他的只有两个工作人员的中非商会(保定)直属分会办公室,主要任务是负责全国各地对“保定村”感兴趣的人去往非洲考察。11月13日去往非洲乌干达和肯尼亚的14人团的签证已经办好,11月27日的考察团正在报名中。今年春天以来,几乎每月都有一批人去往非洲。每个去非洲的商务考察团成员,要向中非商会(保定)直属分会缴纳费用3万3千元。

吕家庄没有“保定村”

根据“保定村”官方网站介绍,第一个“保定村”,由到非洲援建水坝的河北省保定市定州农民1998年在赞比亚组建。《非洲“保定村”传奇》和2006年11月6日的《燕赵都市报》等媒体对保定村的报道中,则将这些农民明确为“定州吕家庄”人。2007年11月1日,凌燕亦对前来咨询出国考察事宜的记者确认,最早的“保定村”,是由吕家庄的农民在赞比亚所建。

吕家庄是保定市下属县级市定州市号头庄乡的一个村,也是保定市向海外输出劳动力最早和规模最大的村庄。

根据《燕赵都市报》2006年11月的报道,中国曾援助非洲的赞比亚修建水坝工程,参与施工的就有来自河北定州吕家庄村的100多名农民,水坝修了两年多,到结束时这群农民却不愿意离开了,原因是他们已经适应了当地的环境,打算留在当地种地或是搞加工。

“于是,在赞比西河北岸的草原上,就出现了这样一个全部由中国农民组成的村落,后来,这些人陆续将家人接去,人数最多时达到380多人。村里人种水稻、种菜、种花,由于当地气候适宜,水稻可以一年收获三季。”《燕赵都市报》报道说。

刘建军与“保定村”的缘分,则源于刘建军对这些吕家庄农民的一次援手。据多家媒体报道,1998年,时任保定外贸局局长的刘建军率队去非洲考察,考察即将结束的时候,中国驻赞比亚共和国大使馆的朋友找到了刘建军,一定要他帮大使馆做件事。

原来,是吕家庄务工人员滞留赞比亚,签证过期而不想回国。

刘建军考察之后发现,“显然,这里的钱比国内好赚几十倍,只要不懒,伸手就来,所以都不想离开”。历经曲折,两个月后,刘建军不但帮那些非洲老乡办妥了签证,还帮他们的妻儿办了签证,最后乃至帮助他们聘请了教师,以教授学生。

从此,刘建军开始萌生在非洲建立“保定村”的想法,此后也一直致力于在非洲乃至全球建立“保定村”。

“我们村没有人留在非洲,都是打工几年就回来了。更没有人留在赞比亚,也没听说过‘保定村’。”10月29日,吕家庄青年高永强对本刊记者说。26岁的高永强2003年至2006年1月,曾在阿联酋的首都迪拜从事建筑钢筋工的工作。吕家庄的出国劳务人员,多是建筑工人,比如高永强所从事的建筑项目,就是中铁18局在迪拜“阿尔法丹大厦”和“龙城别墅”建设项目,村中人外出务工没有从事农业项目的,更不可能聚居在非洲当地从事养花种菜。“大家都想家。”高永强介绍,村中除了一个叫做孙志伟的青年因从事远洋捕捞而留在西班牙外,无一人留在国外定居。

据高永强介绍,在阿联酋这个去往非洲的中转站,气温非常高,夏天温度达45度左右,地面温度接近60度。虽然每年也收入四到五万元人民币,但由于不能适应那里的气候,从2006年回来后高永强就没再出过国。

吕家庄支部副书记高增强介绍,该村境外劳务输出人员皆是从事建筑,最早曾由村民李振英介绍北京住宅总公司去苏丹的建设项目,之后出国风气渐成。近年来,去往韩国、日本、新加坡、阿联酋等国家的人员最多。高增强也证实,并无一人留在赞比亚,听说赞比亚的“保定村”由该村人所建之后,大为惊讶。

定州市就业服务局职业介绍中心主任李振龄则向本刊介绍,保定市的出国务工人员最集中的地方是定州,定州最集中和最早的是在号头庄乡的吕家庄,如果存在保定村的可能,一定首先是吕家庄。2005年,保定市就业服务局曾经给定州市就业服务局发函,令其调查有无“保定村”,该局工作人员吴淑兰走过了定州市所有的外出务工村庄后,发现定州“根本就不存在非洲‘保定村’”,吴淑兰对本刊记者介绍说。

李振龄还介绍,定州市境外劳务输出的国家近年来主要为新加坡、阿联酋、卡塔尔和阿尔及利亚、安哥拉等国家。招工单位都是如北京住宅总公司这样的大型建筑公司。2006年,通过定州市劳动就业局职业介绍中心出国打工的农村青年600人,占到定州境外劳务输出的五分之一,剩下的部分基本上由亲戚介绍等自主完成。没听说过刘建军来定州招人。

中国驻赞比亚大使馆经济参赞张蜀声接受本刊电话采访时说,据他了解,所谓的赞比亚“保定村”是假的,赞比亚根本没有保定村,连保定人也没有几个。他还曾向以前使馆的老同志和在当地生活了十几年的华侨打听过,也都没有听说过“保定村”的说法。

究竟有多少“保定村”?

凌燕对本刊记者说,全球的保定村有28个。当本刊记者以考察的名义要求她举出几个比较大的“保定村”时,凌燕给出的前几个国家顺序是:赞比亚、科特迪瓦、乌干达、肯尼亚。

凌燕还介绍,科特迪瓦由于前几年战乱,其村长已经撤离。这几天,这名村长又要回去了。

媒体曾报道,位于科特迪瓦拉克塔市的保定村,占用了1000多公顷的土地,村长种菜是一把好手。

据记者了解,这名“村长”名叫张学东,前徐水县建设局办公室主任。徐水县建设局现任办公室一位曹姓女主任介绍,张学东并未离职,但他并不经常来上班,只是偶尔在建设局露面。听说他前几年去过非洲,但是没听说其发过大财。

张学东出生于徐水县东史端乡胡渠村。该村只有一个叫做李永响的村民,2000年去非洲加纳打过工。李永响的妻子张存霞对本刊记者说,李永响只在加纳呆了三个月,替人安装完一个铝合金工程就回来了,村中再无第二人去过非洲。

本刊记者登陆“中华人民共和国驻科特迪瓦共和国大使馆经济商务参赞处”网站,在有关“中资企业”的目录中,既没有找到任何有关“保定村”的消息或资料,也没有找到任何中非商会(保定)直属分会所说的“保定市XXX农业科技示范园区”字眼。但在这份2007年5月8日所登记的《中资企业名录》中,连一个养鱼专家小组的电话都没有遗漏。

“保定村”最重要的资本是“获得”了当地的土地。除了科特迪瓦的土地之外,一份由中非商会(保定)直属分会下发给考察商的《关于考察、东非落实项目的通知》中说,“2007年8月中非商会(保定)直属分会组团考察东非肯尼亚、乌干达(布干达),取得了显著成果,获得乌干达东部50万亩土地的使用权。”

中国驻乌干达使馆经商参赞处二秘王传声回复本刊记者说,刘建军去年底到今年,曾先后带领3批中非民间商会企业家到乌干达考察。据经商参赞处掌握的材料来看,乌干达没有“保定村”。同时,他们亦无法核实刘提到的“50万亩土地使用权”。

王传声还说,乌干达是农业国家,政府支持发展农业并有多项鼓励政策。据其所知,现在已有国内的海南企业家开始与乌合作做农产品开发,利润与风险尚不清楚。乌干达土地基本上私有化,可以买卖或租赁。但乌干达土地无需租金就可以拥有几乎是不可能的。

吕家庄村民高永强则说,以他出国打工的经历来看,在非洲等国,如果不是当地人,获得长期的土地使用权是不可能的。

当本刊记者询问如何在乌干达等地租用土地,是否从刘建军手中租用“已经取得”的50万亩土地中的一部分时,其工作人员凌燕称,使用任何土地,仍然要跟当地的土地所有权人谈判,记者又问,那“取得”的土地是什么概念时,凌燕称,这些土地乃是与当地政府签署的租用土地“意向书”。

“非洲之窗”是在非洲的华人办的一个最大的网站。今年7月,由网友“火眼金睛”发起了一个“你那里有保定村吗?”的调查,将非洲56个国家和地区一起算上,发动华人在非洲的网友逐个排查,截至2007年8月1日,已有15个非洲国家被当地华人证明不存在“保定村”,这其中包括了肯尼亚、乌干达、喀麦隆、南非、苏丹、利比亚、埃塞俄比亚、赞比亚、莫桑比克、卢旺达、加纳、加蓬、安哥拉等国家。

旅非华商陶短房长期在非洲从事布匹贸易。陶短房对本刊记者称,刘建军所称的非洲淘金梦绝非现实。今年10月,搜狐网的一个编辑拿国内报道“保定村”的文章向陶请教真假,陶短房一看便火了。

陶短房说,去非洲种菜绝非一本万利。非洲普通蔬菜,如生菜、黄瓜、油菜、西兰花、西红柿等,价格只略高于国内,如西非国家贝宁科托努,一棵生菜卖50西非法郎(人民币不到1元),内陆国家马里则卖200西非法郎(两块多),一公斤黄瓜,多哥洛美菜市场才卖800~1200西非法郎。刘建军所言“西非贝宁等国蔬菜普遍几十块人民币一公斤”不是事实。

另外,在非洲种蔬菜存在“一低二高”,即人工低、成本高、售价高,利润只略高于国内。一位在西非颇有名气的台湾菜农经营数十年,也只堪称小康,客户集中在华人圈中,他不知像刘建军所言“几十倍”的收益,从何而来。

另外,陶短房还认为,刘建军所称的西非人不会吃鱼也不会捕鱼、小麦一年三熟等都是不实之词。

中非友好协会的工作人员王彤则对本刊说,非洲人确实不擅农业技术,但很多土地闲置是为了环境保护和水土保持的需要,不可能交由其他国家的人来无限制的开发,甚至一年三熟。

中非商会(保定)直属分会11月27日去往非洲的考察团正在组团。据其工作人员凌燕介绍,这次考察团最大的利好,在于能够与乌干达大使一同返回乌干达。“有了当地的关系,以后做生意就顺畅多了。”凌燕还说,“刘局”的魅力,就在于其跟多方面有极好的私人关系。 ★ (本文来源:中国新闻周刊 作者:刘彦 陈晓)
丢咱家乡的脸呢.
陶短房   是不是超大原先的那个?
还上过cctv2
去非洲种的菜卖给谁------有多大的市场
具有10年非洲保定村经验的刘建军担任副主席。会上还发布了90多个可投资开发的项目:其中包括机场、码头、娱乐中心、运动员村、高尔夫球场、工业园区、农业科技示范园、林木、鱼类加工、商业批发城、银行、电视台、报社和别墅区。还将参照中国地方政府的模式,建立金融、工商、城建、外事、警务、海关、文教、司法、旅游、财政等职能部门。乌方承诺,允许在10年内达到50万居民。

  全国政协常委、中非商会会长胡德平出席会议并讲话。中非发展基金、世华总会、北京规划设计部门及十多家主流媒体,还有来自全国11个省有实力的企业家200多人参加了会议。会上,东非自由贸易区负责人与部分投资企业签订了协议书。

  中乌双方政府高度重视这项全方位、多领域的开发区合作。乌方总统、总理都做出了明确的指示,要求乌方政府给予支持,把自由贸易区办好。中方的有关部门表示支持足够的前期基础建设费用,对每个前往投资的企业支持50%的前期资金;报销考察、勘测、规划、租赁场地和部分运费;出境设备按出口退税,还给每个出国人员50万人民币的财产安全保险;在开发区投资实行5年的贷款贴息。

  在新闻发布会上,乌方代表发言表示,要尽最大限度给予自由贸易区足够的自主经营权利,确保这个世界上最大面积的中非合作项目顺利发展,以拉动乌干达GDP增长和就业,繁荣当地的经济,改善当地人民的生活质量。

  据会议组织人员称:本次新闻发布会前已经有100多个企业申请加盟这个自由贸易区投资合作,其中包括国内有实力的大企业和美国、香港的华人财团。企业参会者也认为,在日前金融危机情况下,选择到没有金融风险、资源丰富的乌干达创业投资,无疑是高瞻远瞩的正确选择。
原帖由 mobylee 于 2007-11-11 15:28 发表
去非洲种的菜卖给谁------有多大的市场

就买个当地的城镇居民,利好的,辣椒、西红柿放在国内都是天价
原帖由 fengxiang 于 2008-11-9 00:44 发表

就买个当地的城镇居民,利好的,辣椒、西红柿放在国内都是天价

问题是当地人很少吃蔬菜,蔬菜在那里是有价无市。
东非自由贸易区官方主页:

http://www.bjtjyc.com/



东非自由贸易区商业规划书之乌干达简介

乌干达国情

乌干达共和国(The Republic of Uganda)位于非洲东部,是一个横跨赤道的内陆国。东邻肯尼亚,东南与坦桑尼亚和卢旺达交界,西与刚果民主共和国接壤,北与苏丹毗连。面积24.l万平方公里,人口3000万。整个国家座落于高原之上,境内海拔多为1200米左右,平均海拔900米,海拔5109米的玛格丽塔峰是全国最高峰、非洲第三高峰。东非大裂谷的西支纵贯西部,河湖沼泽众多(约占全国面积的17.8%),主要大湖有维多利亚湖(有其近一半的水域)、阿尔伯特湖、爱德华湖、基奥加湖、乔治湖等。属热带草原性气候,10月份气温最高平均23.55℃,6月份气温最低平均21.4℃,雨量充沛,大部分地区年降雨量在1000—1500毫米之间,被联合国评为最适合人类居住的地区之一。部族文化极为多样,约有40个部族,按语言划分为班图人、尼罗人、尼罗-闪米特人和苏丹人四大族群,班图族群占总人口的2/3以上。官方语言为英语,通用斯瓦希里语、卢干达语等地方语言。居民主要信奉天主教(44.5%)、基督教新教(39.2%)、伊斯兰教(10.5%)。首都坎帕拉(Kampala)。

2004年11月东非共同体首脑会议上,肯尼亚、坦桑尼亚和乌干达3国总统签署了“加快东共体一体化进程时间表”,同意2010年1月前成立“东非联邦”,在保留各自议会、总统和国旗的同时共同组建联邦议会、内阁和司法机构,并建成东非共同市场。2007年6月又正式吸纳布隆迪、卢旺达两国为东非共同体成员。

一、乌干达历史

乌干达史称布干达,公元1000年建立王国。十九世纪中叶成为东非地区最强盛的国家。1850年后英、法、德殖民者相继入侵,1894年6月英宣布布干达为其“保护国”。1962年10月9日宣布独立,l967年9月建立乌干达共和国。乌干达独立后,由于部族矛盾深刻,政局持续动荡,政权更迭频繁。1971年1月25日陆军司令阿明发动军事政变,推翻奥博特政府。1979年4月10日乌干达民族解放军在坦桑尼亚军队支持下攻占坎帕拉。1986年1月,约韦里·穆塞韦尼领导的全国抵抗运动经过5年丛林战夺取了全国政权。1月29日穆塞韦尼就任总统后,顶住西方压力,建立并逐步完善独特的“运动制”政治体制,实行民族和解,化解部族和宗教矛盾,组成了以抵抗运动为主、照顾各方利益的基础广泛的联合政府,政局日趋稳定。2006年2月23日,乌干达总统和议会选举举行。2月25日,乌干达选举委员会宣布,穆塞韦尼获胜,再次连任总统。

二、乌干达经济结构

农牧业在乌干达国民经济中占主导地位,分别占国内生产总值的70%和出口收入的95%,平均国民所得仅210美元。工业落后,企业数量少、设备差、开工率低。服务业尚处于起步阶段,发展水平较低。对外贸易在国民经济中占有重要地位,主要出口鱼产品、咖啡、棉花、茶叶、皮革、鲜花等。其中,咖啡占出口收入的大部分。

(一)农业生产原始

农业是乌干达经济最重要的组成部分和政府收入的主要来源,农业人口占全国人口的80%,粮食自给有余。全国可耕地占陆地总面积的42%,已耕地面积390万公顷,占陆地面积的17%。农作物一年四季都可以生长和收割,主要粮食作物有小麦、木薯、玉米、高梁、水稻等,主要经济作物有咖啡、棉花、烟草、茶叶、香蕉等。

(二)工业十分落后

乌干达工业落后,产值约占国内生产总值的10%。主要工业部门有农产品加工、制糖、纺织、卷烟、水泥和软饮料等。企业数量少,规模小,设备差。因缺少零部件和原料,开工率仅有30%。

乌干达是世界上最不发达的国家之一。1986年“运动”执政后,奉行务实、稳妥的经济发展政策,积极进行结构调整,优先发展农业,整顿国营企业,扶持私人经济,推行自由贸易,使经济逐步走上复苏和发展的道路,年均增长6%,位居撒哈拉以南非洲国家之首,被世界银行列为实施结构调整计划的样板。

三、乌干达主要资源

乌干达不仅土地肥沃、水网密布,各种矿产、农林渔、动植物、等自然资源和人文旅游资源、劳动力资源也都十分丰富,大有利用价值和开发前景。

(一)土地、水力资源

乌干达除开垦、种植的土地外,在维多利亚湖沿岸和西部、北部的丘陵地区仍有大片的肥沃土地待开发种植;纵横穿插的水网使其拥有水力发电潜力约2000兆瓦,目前全国只有10%的水能得到了开发,潜力巨大。

(二)农、林、牧、渔资源

乌干达农林牧渔资源丰富,不仅适合小麦、水稻、玉米、高梁、木薯等大量农作物和咖啡、棉花、烟草、茶叶、香蕉等多种经济作物生长,还有大面积300—500年生的原始森林(森林覆盖率为4%,硬质木材蓄积量达9亿吨)可供采伐。大片迷人的稀树草原则是很好的天然牧场,而丰沛的水源又为水生物的繁殖提供了有利的生长环境,使水产丰富多样(仅维多利亚湖每年就可产百万吨水产品)。

(三)动植物资源

乌干达植被丰富多样,绿色植物随处可见,大片荆棘丛生的稀树草原上到处栖息着羚羊、斑马、水牛、大象等具有东非赤道周边典型特征的动物,并有狮子、长颈鹿、河马、疣猪、黑猩猩等动物和织布鸟、鲸头颧、非洲黑鸭、白顶知更鸟、黑白盔犀鸟、翡翠杜鹃鸟、鸣鸟、太阳鸟等鸟类1000多种。乌干达植物也是种类众多,如野生棕榈树、polita 无花果、香肠树以及纸莎草等都遍及各地。

(四)旅游资源

在乌干达现有的众多旅游资源中,既有传说中的月亮山—鲁文佐里山Rwenzori、伊丽莎白女王国家公园、基巴莱国家森林公园、姆加辛加国家公园、默奇森林瀑布国家公园、Bigodi湿地禁猎区、Semliki野生动物山谷保护区,也有以伊甸园著称的Semliki山谷、蜿蜒曲折的Semliki河、风景如画的火山湖,游人还可以在布贾卡利瀑布漂流、尼罗河山崖蹦极、鲁文佐里山和埃尔贡山登山、尼罗河源头探险……

(五)矿产资源

乌干达矿产资源已探明的有铜、钴、镍、锡、钨、铁、金、磷、绿柱石、石棉、石英、石灰石、盐等,并拥有丰富的铀储量(乌干达政府已表示将在未来10至15年内利用本国储备的铀开发核电)。

(六)劳动力资源

乌干达劳动力资源丰富,绝大部分人懂英语,与国际标准相比,劳动力成本较低,非技术劳动力每月约40—80美元,技术劳动力每月约100—200美元,管理人员每月300—500美元。

贸易区周边及其辐射国家概况

东非自由贸易区除服务于乌干达、肯尼亚、坦桑尼亚、布隆迪、卢旺达5国,还将辐射周边索马里、埃塞俄比亚、苏丹、中非、刚果(金) 、赞比亚、马拉维、莫桑比克等国。各国的概要情况如下:

肯尼亚是撒哈拉以南非洲经济基础较好的国家之一,面积58.2万平方公里,人口3150万,年人均国内生产总值仅有300余美元。实行以私营经济为主、多种经济形式并存的“混合经济”体制,私营经济占整体经济的70%。农业、服务业和工业是国民经济的三大支柱,茶叶、咖啡和花卉是农业三大创汇项目。全国70%以上的人口从事农牧业,主要粮食作物有玉米、小麦、稻子、高粱、木薯等,正常年景粮食基本自给,并有少量出口。主要经济作物有咖啡、茶叶、剑麻、除虫菊、棉花等。森林面积8.7万平方公里,占国土面积的15%。林木储量9.5亿吨。矿藏主要有纯碱、盐、萤石、石灰石、重晶石、金、银、铜、铝、锌、铌和钍等,除纯碱和萤石外,多数矿藏尚未开发。工业在东非地区相对发达,工业门类比较齐全,以制造业为主,日用品基本自给,是东非地区工业最发达的国家。

坦桑尼亚面积93.97万平方公里,人口3700万,年人均国内生产总值仅有250多美元。农牧业人口占90%以上,农业产值占国民生产总值的50%左右。粮食作物主要有玉米、高粱、小麦和木薯,盛产剑麻、咖啡、棉花、茶、除虫菊、腰果、丁香和椰子。工业以轻工、纺织为主,还有钢铁、炼油、化肥、车辆与农机具修造等,并开采多种矿产,以金刚石为主。主要出口咖啡、棉花、茶、剑麻、腰果、丁香、烟草和金刚石,大宗进口机器设备、车辆、日用品、石油。

布隆迪面积2.78万平方公里,人口609万,年人均国内生产总值约为500多美元。是联合国宣布的世界最不发达的农牧业国家之一,其发展经济的困难在于国家小,人口多,资源贫乏,无出海口。90%以上人口从事农牧业,主要粮食作物有玉米、大米、高粱、薯类、芭蕉等,经济作物(大部分供出口)有咖啡,茶叶、棉花。牧场占全国面积的30%。森林覆盖面积仅为国土的3%。矿藏主要有镍、泥炭、铈、钽、锡等,工业主要有农产品加工、纺织、卷烟和发电等。没有铁路,交通不便,公路总长7500公里。主要出口咖啡、茶叶、棉花、皮张等产品,进口工业原料、机器设备和消费品。

卢旺达面积2.63万平方公里,人口801万,年人均国内生产总值只有200余美元。可耕地面积约185万公顷,粮食作物主要有玉米、高粱、水稻、薯类、豆类、芭蕉等,经济作物(大部分供出口)主要有咖啡、茶叶、棉花、除虫菊、金鸡纳。天然牧场占全国总面积1/3。森林面积约62万公顷,占全国面积的29%。已开采的矿藏仅有锡、钨、铌、钽、绿柱石、黄金等,基伍湖天然气蕴藏量约达600亿立方米,尼亚卡班戈钨矿是非洲最大的钨矿。工业除咖啡、茶叶等农畜产品加工厂外,还有卷烟、饮料、火柴、造纸、肥皂、电池、水泥厂等,绝大部分工业品依赖进口。

索马里是世界上最不发达的国家之一,面积63.76万平方公里,人口1040万,年人均国内生产总值只有150多美元。经济以畜牧业为主,工业基础薄弱。有可耕地820万公顷,农业人口占全国总人口的30%,主要农作物有高粱、玉米、大米、豆类、芝麻、棉花、甘蔗和香蕉等,粮食不能自给。畜牧业为主要经济支柱产业,其产值约占国内生产总值的40%,主要养殖牛、羊、骆驼(系世界饲养骆驼最多的国家)等。拥有非洲最长的海岸线,渔业资源丰富,年捕捞量可达18万吨,但因受捕捞方式落后,目前年捕捞量仅有2万吨左右。森林覆盖率为13%。矿产资源主要有铁、锡、锰、钨、镍、铬、镁、锌、铝、铀、石英石、绿柱石和石膏等,还有石油和天然气,大部分矿藏均未开发。工业以中、小型企业为主,主要工业部门有纺织、皮革、制糖、制药、烟草、食品加工、炼油、电力和建筑材料等。

埃塞俄比亚是世界上最不发达国家之一,面积110.36万平方公里,人口7740万,2005年人均国内生产总值仅有121美元。国土中适合放牧的草地占一半多,农牧业为国民经济和出口创汇的支柱产业,工业基础薄弱。主要粮食作物有大麦、小麦、玉米、高粱和埃独有的苔麸,经济作物有咖啡(产量居非洲第3位)、恰特草、鲜花、油料等。矿产和水力资源丰富,境内河流湖泊较多,号称“东非水塔”,但利用率不足5%;已探明的矿产资源有石油、天然气(已探明的天然气为250亿立方米)、煤、金、铂、铜、钾盐、锌、铁、镍等,大部分未开发。工业门类不齐全,结构不合理,布局不平衡,零部件、原材料依靠进口,制造加工业以食品、饮料、纺织、香烟和皮革为主。

苏丹面积250.58万平方公里,人口3539万,年人均国内生产总值已上升到760多美元。经济结构单一,以农牧业为主,工业落后,基础薄弱,对自然及外援依赖性强。农业人口占80%,农牧产品出口占出口总值的90—95%。主产玉米、高粱、花生、芝麻、椰枣等,长绒棉产量仅次于埃及居非洲第二位,阿拉伯树胶产量居世界第一位。畜牧业以羊、牛和骆驼为主。工业有食糖、油料加工、化工、炼油、纺织、缝纫和制鞋。盐、金、铁、铜、白云母等矿藏开采均为小规模。出口棉花、阿拉伯树胶、花生、芝麻、活牲畜等农牧产品,进口原油、油品、原料、食品、纺织品、机械和设备、化工等产品。

中非也是联合国宣布的世界最不发达国家之一,面积62.3万平方公里,人口390万,年人均国民生产总值达到400余美元,经济以农业为主,全国从事农业的人口占到一半。可耕地约为650 万公顷,已耕地约60万公顷。工业基础薄弱,80%以上的工业品靠进口。钻石、咖 啡 、棉花、木材是其四大经济支柱。

刚果(金) 面积 234.5万平方公里,人口5480万,年人均国内生产总值1450美元。经济以农、林业为主,粮食以木薯、稻米、玉米为主,经济作物有甘蔗、花生、烟草、油棕、咖啡、可可等。森林采伐和木材加工业亦占有重要位置。矿藏有钾盐、金刚石、石油、金、铅、锌、铜矿,还有铁、铝土、煤等。工业有炼油、钾肥、制糖、水泥、纺织、鱼罐头等。出口产品以木材、石油、钾盐、蔗糖、咖啡、可可等为主;进口主要有机械设备、车辆、日用品等。

赞比亚面积75.3万平方公里,人口1166.8万,年人均国内生产总值近400美元。经济结构单一,以矿业为主。农业是国民经济的重要部门,全国约有半数人口从事农业,位居三大支柱产业之首,产值约占国内生产总值的17%。可耕地约900万公顷,主要农作物是玉米(正常年景可自给),另有花生、棉花、烟草等,但耕地普遍缺乏灌溉系统,农作物抗灾能力较弱,农业生产对天气的依赖性很大。自然资源丰富,其中全国森林覆盖率为43%;铜的藏量达9亿多吨,素有“铜矿之国”之称,是世界第四大产铜国;钴是铜的伴生矿,储量约35万吨,居世界第二位。此外还有铅、镉、硒、镍、铁、金、银、锌、锡、铀、绿宝石、水晶、钒、石墨、云母等矿物。制造业较落后,原材料和技术均依赖进口,主要有化肥、纺织、水泥、玻璃、粮食加工、制糖、铜制品、轮胎、锯木、汽车装配等。能源主要来自于电力、石油、木材和煤炭等,除原油依靠(从中东)进口外,其它均能自给。水电资源丰富,占总电力的97%左右。

马拉维是联合国宣布的世界上最不发达国家之一,面积11.85万平方公里,人口1290万,年人均国内生产总值只有150美元。农业是国民经济支柱产业,产值占国内生产总值的1/3。全国38%的土地为可耕地,75%的劳动力从事农业生产,主要粮食作物有玉米、高粱、小米、豆类、水稻、木薯等,主要经济作物有烟草、茶叶、甘蔗等。森林面积约73万公顷。矿藏有煤、铝矾土、石棉、石墨、磷灰石、铀、铁矿等。工业主要是初级产品加工,包括烟草、茶叶、蔗糖、酿酒、棉纺、菜油、建材和食品加工等。

莫桑比克是个极其贫困的国家,面积80.16万平方公里,人口1890万,年人均国内生产总值80美元(平均每人每天0.2美元),仅相当于瑞士的1/500。全国80%人口从事农业劳动,经济作物主要有腰果、棉花、甘蔗等。牲畜中以羊居多。工业占国民生产总值1/3,以食品、纺织、农产品加工为主,还有炼油、炼铁、水泥、轮胎、车辆装配和修理等企业。矿藏有煤、铁、钽铁、铀、铜、金、镍、钴等矿,钽铁矿品位居世界首位。出口产品有腰果、蔗糖、茶叶、椰干、木材、棉花等,进口机器、车辆、消费品、钢材、原油和油品等。
东非自由贸易区商业规划书前言及背景

前   言

2008年8月12日天极英策(北京)投资管理有限公司与乌干达KEC公司代表在其首都坎帕拉达成东非自由贸易区全面合作协议,中国驻乌干达使馆官员和乌干达总统顾问及5位部长出席了签字仪式。根据乌干达政府的授权,贸易区拥有规划、开发、使用及地方立法权,并明确中方控股使用期为99年。此后,中国政府有关领导对该项合作给予了高度的评价和相应的支持,乌干达总统、总理及相关部门的部长也都表示将在政策等方面大力支持其投资建设,以确保贸易区迅速走上正规。

东非自由贸易区沿维多利亚湖横跨乌干达2省(区),占地518平方公里(77万亩,略小于新加坡、相当于关岛或20个澳门),区内有农、林、牧、渔和土地、水力、矿产、动植物、旅游等多种丰富资源可供利用。按照总体规划,将建成以节约资源、保护环境为前提,以开放金融市场带动国际贸易为主导,集金融、贸易、旅游、农业、工矿、居住于一体的可持续发展的原生态城,逐步完善生活配套设施(住宅、医院、学校等)、公共基础设施(机场、港口、公路、电厂、通讯等)、商品贸易区、物流仓储区、农林牧渔种养殖基地、专业园区、观光旅游区、博彩与休闲娱乐设施(文化村、运动员村、主题公园、娱乐城、赌城等)等,形成以建材、家电、小商品、农牧水产品为主的非洲大型商品集散中心,在10年内常驻人口达到50万。同时,还将鼓励投资者积极进入森林采伐与加工、矿藏勘探与开发等见效快、利润大的行业。建成后的东非贸易区,将主要服务于乌干达、肯尼亚、坦桑尼亚、布隆迪、卢旺达5国272.43万平方公里的10823万人口,并辐射周边索马里、埃塞俄比亚、苏丹、中非、刚果(金) 、赞比亚、马拉维、莫桑比克等国共1149.52万平方公里的33359万人口。

东非自由贸易区的建立,既是顺应这种历史发展的潮流,为中非的互利互惠揭开了新的一页,也必将成为中非进行资源互补和务实合作的重要平台、中国企业“走进非洲”和开拓海外市场不可或缺的牢固跳板、弘扬民族文化的有效机制;既能缓解中国经济发展带来的资源危机问题,也能使其资源得到更快捷、更合理、更可靠的充分利用,使非洲人民的经济结构、生存环境、生活质量得到更大的改善;不仅能够进一步加深中乌(中非)人民的友谊、解决中乌两国人民大量的就业问题,而且能在创造出巨大贸易额的同时,带动双方社会和经济的发展;不仅可为中国企业提供更大的市场和更广阔的发展空间,还将为非洲人民带去更多质优价廉的商品、更好的实用技术、更先进的经营理念;不仅可使非洲人民近可坐收地利、远可福泽子孙,更可使中国内强实力、外树国威。

为了引领中国企业走出国门,借鉴、积累海外创业的成功经验,促进中国企业的市场开拓和快速、稳步、持续发展,更好地利用非洲的各种优势资源,早日使东非自由贸易区的建设走上正规并造福中非两地人民,推动国际经济合作的开展,不断扩大中国在非洲地区的积极影响,使东非自由贸易区真正起到友谊桥梁、孵化经济、利非强中的重大作用,让中国企业联系更广、发展更快、影响更大,特制作本规划书,供赴非投资创业者参考。

建立东非自由贸易区的背景

2000年10月,中非共同倡议成立了中非合作论坛,并于此后的6年中分别在北京和亚的斯亚贝巴成功举办了两届部长级会议。目前,这个深化中非传统友谊、加强友好合作的重大举措在成为中国同非洲国家开展集体对话、交流治国理政经验、增进相互信任、进行务实合作的重要平台和有效机制的同时,正在为合作共赢谱写新的篇章!

中非友好之所以能够经受住历史和国际风云变幻的考验,关键是中非双方在发展相互关系的过程中,始终坚持着真诚友好、平等互助、共谋发展的正确原则。

2006年11月4日,在中非合作论坛北京峰会开幕式上,国家主席胡 锦 涛同志就中非进一步加强合作表示:

为推动中非新型战略伙伴关系发展,促进中非在更大范围、更广领域、更高层次上的合作,中国政府将采取以下8个方面的政策措施。

(一)扩大对非洲援助规模,到2009年使中国对非洲国家的援助规模比2006年增加1倍。

(二)今后3年内向非洲国家提供30亿美元的优惠贷款和20亿美元的优惠出口买方信贷。

(三)为鼓励和支持中国企业到非洲投资,设立中非发展基金,基金总额逐步达到50亿美元。

(四)为支持非洲国家联合自强和一体化进程,援助建设非洲联盟会议中心。

(五)免除同中国有外交关系的所有非洲重债穷国和最不发达国家截至2005年底到期的政府无息贷款债务。

(六)进一步向非洲开放市场,把同中国有外交关系的非洲最不发达国家输华商品零关税待遇受惠商品由190个税目扩大到440多个。

(七)今后3年内在非洲国家建立3—5个境外经济贸易合作区。

  (八)今后3年内为非洲培训培养15000名各类人才;向非洲派遣100名高级农业技术专家;在非洲建立10个有特色的农业技术示范中心;为非洲援助30所医院,并提供3亿元人民币无偿援款帮助非洲防治疟疾,用于提供青蒿素药品及设立30个抗疟中心;向非洲派遣300名青年志愿者;为非洲援助100所农村学校;在2009年之前,向非洲留学生提供中国政府奖学金名额由目前的每年2000人次增加到4000人次。

正是在这种大背景下,世界华人联合总会非洲分会与天极英策(北京)投资管理有限公司凭借自身的各种资源优势,联合乌干达共和国政府,共同创立了作为推动维多利亚湖地区经济发展、扩大中非两地人民在各个领域进行广泛合作、促进中非文化交流的互利互惠平台——东非自由贸易区。

东非自由贸易区合作协议达成后,相关工作已逐渐全面展开,公共基础设施和生活配套设施的规划设计也在紧锣密鼓地进行着。我们有充足的理由相信,随着投资力度的不断加强、投资创业人群的不断增加和各项配套设施的进一步完善,东非自由贸易区必将成为继东盟贸易区(中国与东盟年贸易额已达2050亿美元)后又一个新的经济增长点!
东非自由贸易区商业规划书之贸易区概况

贸易区概况

2008年8月12日,中乌双方代表维尼纽拉、刘金龙在乌干达最大的酒店塞瑞纳签署备忘录,达成合作协议:双方共同成立乌干达东非自由贸易区管理委员会,中方出任2个副主席职位,刘金龙任副主席主持日常工作并负责财务。

根据协议,将518平方公里的东非自由贸易区逐步建成为常驻人口50万的现代化生态城区(内城区直径5公里)。园区内将分期建成各种生活配套设施(包括住宅、医院、学校、汽车站等)、公共基础设施(包括机场、港口、公路、电厂、水厂等)、商品贸易区、物流仓储区、农林牧渔种养殖基地、专业园区(包括工业、科技、商业等)、休闲娱乐设施(包括文化村、运动员村、度假村、主题公园、娱乐城、赌城、高尔夫球场等)、观光旅游区等,并逐步开发数10万亩待耕作经营的肥沃土地,使之成为东非坦桑尼亚、布隆迪、卢旺达、肯尼亚、乌干达、刚果(金)诸国的免税自由港。

东非自由贸易区作为全球最大的贸易区之一,不仅可以使投资者利用其商品集散中心的地位,扩大出口贸易和转口贸易,还可以提高设置国家和地区在国际贸易中的地位、增加外汇收入、刺激所在国交通运输业发展、促进边区经济发展,并有利于吸引外资、引进国外先进技术与管理经验、扩大劳动就业机会。

一、贸易区的周边环境

在一般人的印象里,非洲虽然是一块干旱、酷热的土地,但近临维多利亚湖的东非自由贸易区,其区位优势明显。由于这里的气候和自然条件世界罕有,既无夏日的酷热,也无冬天的严寒;地势虽然较高,海拔却仅有1100多米,不会让人产生高原反应。从气候和植物的生长情况来看,这里的时间似乎停止不前,永远凝固在了春天的状态。如不亲临其境,实在难以想象在非洲竟还有这样一块醉人的宝地。

位于东非高原两条大裂谷之间平坦盆地上的维多利亚湖是以英国女王名命名的,是仅次于美洲苏必利尔湖的世界第二大淡水湖,占地6.9万平方公里,有“非洲明珠”之称,由坦桑尼亚、乌干达和肯尼亚3国共有。湖面海拔1134米,南北最长为400公里,东西最宽处240公里。湖岸线长达7000多公里,平均水深40米,最深处80米。湖中由48个小岛组成、面积近6000平方公里的塞塞群岛,水源充沛,花木葱郁,可谓是世外桃源。维多利亚湖虽然位于赤道线上,但因其地势较高,雨量充沛,所以展示给人们的是四季如春的环境。由于这3个国家的工业仍处于起步阶段,故而湖水和空气都没有受到任何污染。在这里,沿岸草木繁茂,百花盛开,几乎每天都是蓝天白云、碧波荡漾、空气清新。或漫步湖边,或荡舟湖上,或畅游湖中,都会使人感到神清气爽、心旷神怡。

维多利亚湖不仅盛产鲈鱼和罗非鱼,也是世界上最好的钓鱼场所之一,在这里垂钓或野餐,既可消除身体疲劳,也可使你忘却所有烦恼。随着各国对旅游区的进一步开放、开发,相信不久这里将成为全球最好的休闲旅游胜地之一。

二、贸易区的环境及区域特征

东非自由贸易区位于维多利亚湖北部沿岸、首都西南部,距坎帕拉仅170公里,区内多为坡度和缓的低矮丘陵,沿湖地区和农业用地部分相对比较平坦;既有牧草覆盖,也有林木掩映;既有河流贯穿,也有湖潭相间,整体环境悦目宜人。

(一)自然环境

东非自由贸易区内气候温暖湿润,最高与最低月平均温差仅有摄氏2度多,雨水充沛,植被丰富,环境优美,空气清新,没有工业污染,是最佳居住区域之一。

(二)地理特征

东非自由贸易区所在地高于海平面3080—4800英尺,丘陵、平原、湿地(纸莎草与安巴奇树沼泽区)、沙滩相间,自西向东延伸至维多利亚湖。

(三)土质特征

乌干达是非洲土地最富饶的国家之一,地势低平,土质肥沃(随便在当地的院子里播下种子,不用任何肥料就能收获),表土深厚,富含有机质,日照充足,宜于多种作物终年生长。

(四)蕴含水源

东非自由贸易区所在地雨量充沛,水网密集,沼泽广布。据对当地水层地质的研究获悉,大约60米深的地下就有高质量的水源。贸易区有权使用Naludugavu的河流,维多利亚湖也可为贸易区生态城提供大量的城市用水。

三、交通通讯

东非自由贸易区因其既濒临维多利亚湖,又距首都和恩德培机场非常近,所以交通便利、通讯发达,是选择发展经济贸易的最佳地区之一。

(一)交通便利

贸易区附近的恩德培机场在贸易区机场未建成前可担负首要应急空运任务;从首都到金贾、姆巴莱、卡巴莱、卡塞塞、波特尔堡等都有路面铺设完好的公路相连,可承担主要的陆路运输;维多利亚湖沿岸有多个小型港口也可承载必要的水上运输,基本形成了水、陆、空立体交通框架。

(二)通讯发达

虽然乌干达相对比较落后,但在其大型城镇中都安装有先进的因特网设施,卫星电话网覆盖也十分广泛,即使在偏远的地方也能确保联络畅通。

四、地域独具优势

东非自由贸易区的地理位置非常重要,它横跨坦桑尼亚北部边界,是坦桑尼亚北部矿业和旅游的交通要道,既可利用其地域内的多种矿产、动植物资源,亦可利用其运输通道。

位于非洲东部中心的贸易区,是建立机场的最好位置。机场建成后,既既可用于货物运输和乘客的短途旅行,也可服务整个非洲的中心地区。同时可作为通向中东、欧洲和近东地区的门户,并可在4—8小时内抵达。

此外,还可利用独特的地域优势将其打造成为四面八方的东非陆路交通枢纽,成为通往多城、多国的必经之地。

五、创业优惠多多

1998年4月乌干达成为世界银行和国际货币基金组织重债贫穷国债务减免计划的第一个受惠国。近年来,乌干达宏观经济运行情况继续保持着良好的态势,国际金融机构和援助国继续向乌提供着一定规模(8-9亿美元)的无偿援助和优惠贷款,并承诺继续大幅减免乌干达到期债务。

乌干达作为东非合作体(肯尼亚、乌干达、坦桑尼亚)的成员国,可在成员国之间享受优惠关税率;作为世贸组织的成员国,农产品向其它成员国出口可减免关税20%;作为最不发达国家,在欧美国家享有普惠制优惠待遇;作为洛美协定的签字国,向欧共体出口工业制成品享受减免税待遇。由于乌干达出口有限,目前产品出口不受配额限制。

乌干达经济自由化政策不仅鼓励乌干达与其它国家投资者之间的合作,同时也允许外资在乌干达独立经营。投资者资金出入自由,无任何限制。对投资者其它方面的鼓励政策有:

工厂和机械免税进口;

对科研和矿藏勘探给予100%的补贴;

对工厂和机械设备特有20—40%的高折旧率;

缓收工厂和机械设备的增值税,所有投资者和侨民的进口汽车、私人用品免税。

除此之外,政府根据不同的投资领域给予5—100%的投资基金补贴。投资不仅受到乌干达宪法的保护,同时还有世界银行多边担保机构的担保。

投资优势

据美国商业部最新调查显示,在非洲进行投资效益高达36%,亚洲为16%,全球平均仅为14%。外企到非洲投资生产型项目,不仅可以利用当地市场,还可以利用非洲国家向欧美出口无配额限制的有利条件进行转口贸易。而且在非洲的销售几乎没有不良帐务,因为那里是不欠帐的,很多国家物资缺乏,物价很高。

一、投资非洲的总体优势

(1)中非双方政府的政策鼓励和大力支持;

(2)中非两地人民源远流长的文化交流史和友谊发展史;

(3)非洲无可非议的丰富自然资源,具有巨大的可开发潜力;

(4)非洲当地经济、文化相对落后,人力资源成本相对低廉;

(5)非洲作为古人类的发源地,地广人稀,物产及人文景观丰富,有大量的潜在旅游资源可开供发。

目前,相对于中国人乃至世界绝大多数人来说,非洲还是未曾开发的处女地。

二、中国企业投资非洲的优势

在中非合作过程中,中国经济的比较优势在于:

(一)具有资本优势

中国通过改革开放积累了大量资本,人均GDP超过1500美元,外汇储备世界第一,投资率在40%以上,而非洲人均GDP约600美元,投资率20%左右。

(二)具有适应性行业技术优势

经过市场经济的长期洗礼,中国的纺织品、服装、家电、电子、IT等产业群已形成了完整的体系,运作经验丰富,具有强大的市场竞争力。

而非洲的工业由于受国家保护政策的影响,竞争能力差,其广阔的市场可为中国企业提供更大的发展空间。尤其是中国的农业技术在非洲更具有明显优势。

中国企业到非洲投资生产型项目,不仅可以利用当地市场,而且还可以利用非洲国家向欧美出口无配额限制的有利条件,开展转口贸易,拓宽销售渠道,扩大品牌知名度。

(三)非洲资源可与中国生产能力互补

中国对石油进口的需求比任何其它国家增长都要快,目前中国进口石油的25—30%都来自非洲。因此,石油应该是中国对非洲战略最重要的组成部分。

中国已经和南非、尼日利亚、安哥拉、苏丹等非洲国家签署了数亿美元的石油合作协议,而且还在津巴布韦、刚果共和国等国家投资数百万美元开采铜矿和钴矿。

发展中的中国企业必须释放自己的制造能力,才能从中国制造走向全球制造,进而积累资金、增强全球经营能力,从而成为全球型的生产、经营企业。

三、在乌干达机遇良好的投资领域

对于国外企业来说,目前乌干达的许多领域拥有投资者难以觅得的商机,可立竿见影的行业无处不在。只要踏入非洲,迎接你的将是应接不暇的发展机遇。

(一)建筑业

由于房地产业在乌干达才刚刚起步,目前进入将是最佳时机。若在其城区和半城区建造中档住房、抵押贷款住房是有大利可图的,且建筑设备和建筑材料也将会随之走俏市场的。

(二)基础设施建设

由于乌干达相对落后,其基础设施差距很大,建设任重而道远。因此,投资建设基础设施如雪中送炭。

(三)生产加工业

乌干达的生产加工业是机会多多,如棉籽榨油,棉花脱籽、纺织品加工(在纺织品领域,投资者向美国出口时可根据非洲属于发展中国家合法受益,不受任何限制),饮料、黄油生产,奶烙、酸奶、冰激凌等奶制品加工。此外,食品冷藏、蔬菜储运、水果包装加工等也有大量需求。此外,2008年8月乌干达投资管理局官员对陪同南非总统姆贝基访问的南非投资商表示,乌干达正在寻找合作伙伴,到乌干达建立食用油加工厂并大规模生产油籽。目前,乌干达每年需进口6000万美元的食用油,主要来自美国、新加坡和南非等国家和地区。

(四)商业种植

乌干达的气候和土质都适合多种经济作物的生长,而目前乌本地在商业种植的许多方面几乎处于起步阶段,发展潜力很大。周边国家如肯尼亚、南苏丹和卢旺达都从乌干达进口豆类,肯尼亚部分地区2008年遭受干旱从乌大量进口玉米。出口型棉花种植虽然占有一定的比例,但仍有巨大的发展空间。

(五)花卉园艺和栽培

目前乌干达主要向荷兰出口花卉,但供不应求。在相关材料、花房及包装材料方面亦有大量需求。

(六)林木采伐加工

乌干达森林密布,多为300—500年生的原始森林,硬质木材蓄积量达9亿吨,可从事林木采伐、深加工。

(七)畜牧水产养殖、加工

乌干达的稀树草原宽阔,河流和淡水湖泊中水生物众多,可从事多种畜产、水产(年产水产品超百万吨)养殖和产品粗加工、精细特色加工,周边国家如肯尼亚、南苏丹和卢旺达都从乌干达进口鱼、牛、羊、鸡等,且可远销欧美各国。

(八)旅游开发

有着“非洲明珠”之称、“碧绿之国”美誉的乌干达,全年气候温和,年温差相当小,除4、5月是大雨季不太适宜旅游观光外,基本上全年都是旅游的好季节。尤其是维多利亚湖的48个仙岛,更是旅游的好去处。乌干达天然旅游资源和人文旅游资源都十分丰富,既有湖景秀丽、野生动物多、花卉奇美等特点,当地人民又喜与外国人为友、热情友好,是旅游观光、探险历奇、赏花观鸟的绝好去处。但有很多资源在很大程度上尚未开发,目前其旅游业正以每年10—15%的速度增加。

(九)信息技术与电子产品的生产、销售

乌干达的的信息技术与电子产品基础薄弱,研究水平不高,手机、电脑制造、安装及半导体、电视机、供电保障设施等的开发、设计、生产、销售都是大有发展前景的。

(十)能源利用

能源就水能而言,虽然仅维多利亚湖水力发电潜力就达2000兆瓦,但全国仅有10%的水能得到了开发,潜力巨大。目前作为其工业动力重要来源的尼罗河欧文水电站产电仅有180兆瓦,正在进行的扩展工程设计也只能新增200兆瓦的发电能力。此外,太阳能开发亦可大有作为。

(十一)矿藏勘探与开发

乌干达有丰富的铜、钴、镍、锡、钨、铁、金、磷、绿柱石、石棉、石英、石灰石、盐等矿藏尚未开发(大量的火山灰矿可运回国内加工成蛭石肥;乌干达政府已表示将在未来10至15年内利用本国储备的铀开发核电)。

(十二)印刷与出版

目前乌干达90%以上的学生教材都需从国外出版社进口,因此,印刷与出版行业缺口很大,特别是教材的印刷和出版。

(十三)纺织

目前,乌干达没有从纺织获得合理的收入,因此对纺织的棉花生产、轧棉、纺纱、针织和漂白、机织、服装制造等各阶段的直接投资、收入增长方面有很大的潜力,并能提供更多的就业机会。
东非自由贸易区商业规划书之贸易区发展规划

发展规划

东非自由贸易区是在发起人的多方努力和中乌双方政府的大力支持下建立起来的,为把这个具有代表、指导、借鉴意义的贸易区发展成为名副其实的全球最大、实力雄厚、经济增长迅速的商业中心,经认真分析、考证,决定按《组织机构·通过投资招商将新建的直属企业》(见后)进行系统分类招商,并以50万常住人口、30万流动人口为标准在以下各方面进行大规模开发建设:

一、吸纳金融机构,建立资本市场

随着贸易区市场经济的发展,资本市场将成为贸易区内各企业之间抢占金融资源的“热地”,也是区域竞争的战略制高点。因此,在贸易区吸纳金融机构和建立资本市场是难得的历史性机遇,只有迅速抢抓,才能稳握胜券。

(一)引进资本市场运作经验,吸纳各类金融机构到东非贸易区拓荒兴业,并面向世界开放。将发展资本市场和实施大企业、大集团战略与振兴中小企业结合起来,在抓好大企业的上市工作、积极推动其开展资产重组、通过引进战略投资者、实现整体上市等多种途径的同时,带动中小企业的全面发展,进一步做大做强东非贸易区。

(二)建立专门金融工作领导小组,统一领导贸易区的金融机构和资本市场建设、管理工作,并藉此拓宽直接融资渠道,逐渐改变主要依靠银行贷款的传统融资格局。

(三)加大各类金融机构的吸纳力度,积极争取进出口银行、外资银行、股份制银行在贸易区设立分支机构,力争到2010年达到5家以上。

虽然资本市场的金融衍生物不断产生并满足上市企业交易的需要,但未上市企业更需要有合法的交易场所能够实现股权(产权)、债权、知识、技术产权,甚至企业应收货款等新交易品种以某种权利的形式进行交易,并且只有包括了资本市场所有存量,特别是包括了大量场外资本存量的多层次的资本市场结构,在市场交易中才能真正实现市场特有的风险定价机制。因此,为了更好地满足投资企业的不同需要,根据现代资本市场运行过程中无边界、交易量巨大、多品种和风险定价等特性,东非贸易区将把吸纳金融机构、拓展金融机构业务和建立资本市场放在重要位置上。

二、建设生活配套设施

为配合东非贸易区生态城的建设,将把建立住宅区(须有节能节水设施)、医院、学校(包括大学)、商场(配合商品贸易区)、宾馆、酒(饭)店、会展中心等配套设施放在首位,逐步满足50万常住人口、30万流动人口生存发展的需要。

(一)住宅区

    贸易区规划分片、分期首选建设单套面积为80—100平方米的多层住宅区20个(每个住宅区面积100亩左右),区内包括绿地、休闲花园和小商店、小超市等相应的必要生活设施。同时,计划利用当地资源和新型材料在维多利亚湖畔建设20万栋节能、环保、符合当地民俗风格的两层花园别墅(其中,占地1亩的别墅15万栋,占地1.5亩的别墅5万栋)。

(二)医院

贸易区初步规划按常规分类建设3家100个床位的医院,其中综合性医院1所。综合医院建在内城中心偏西的地区,要符合二级甲等要求;另2所专业医院分别建在外城东北、西南靠近内城的地区,不得低于二级乙等要求,确保各医院的总体水平。

(三)学校

投资0.03亿美元建立在校学生1400人的国际学校,投资0.15亿美元建立国际大学,主要面对中非籍学生。国际学校建在内城西部边缘地区,国际大学建在内城中部地区。

(四)商场(配合商品贸易区)

贸易区内的商场根据生态城的不同功能划分,配合商品贸易区进行分片区建设,所销售的主要产品可根据周围的居民分布情况各有侧重。综合性书店初步规划在内城中心地区,与大学、综合医院形成内三角结构,以尽量缩短贸易区内居民来往这三地之间的距离。

(五)宾馆

贸易区的宾馆将大部分规划在内城外围周边地区,可向内城、多向外城延伸,以散而不乱为原则。规模以中型为主,并配以少量大型、高档和适当小型、低档宾馆,满足不同层次人员的要求。

(六)酒(饭)店

餐饮企业以综合与特色兼顾为前提,配合特色餐饮城的协调布局,确保百之内有小餐厅,千米之内有中档店,万米内有高档店。同时将饮食质量和环境卫生放在首位,让顾客随时用餐都能放心、舒心。

(七)会议中心

会议中心规模以300—500人为主,主要规划在内城区;在外城区风景秀丽之处可布局几个500人以上者。同时,还将投资0.2706亿美元兴建湖边酒店和会议中心。

(八)展览中心

规划建设综合性展览中心1处,专业展览中心3处。规划区域可参考会议中心,但大的会展中心须设在交通便利之处,以利大型展品的运输和存储。

(九)长途汽车站

长途汽车站规划建设在内城西部地区,占地面积100余亩,现代化的候车大厅1500平方米。站内停车场可同时停放各类客车500辆,日发车1000多个班次,旅客日平均输送量10000多人次。班车营运可通达乌干达全国各省区的主要城市。

三、建立健全公共基础设施

为了推动东非自由贸易区的建设和长期发展,拟通过多种途径逐步建立健全机场、港口、公路、电厂、水厂、中心广场等公共基础设施,使贸易区的生活早日走上正规。

(一)机场

贸易区机场飞行区规划设计等级为4D,机场所建设施包括航站楼、候机楼、主跑道、平行滑行道、站坪机位、航管塔台、停车场、货运库区及货运中心、机场酒店会议中心、住宅区2500个单元(50平方米)、商业区、批发零售区、轻工业区等相应辅助设施。力争在2009年初完成机场可行性研究报告,5月完成初步设计,10月完成施工图设计,11月完成机场地基处理试验,2009年12月完成开工准备并正式开工,2012年6月正式通航。机场建成后,可满足年飞机起降2万架次,年旅客吞吐量260万人次,年货邮吞吐量25万吨。

(二)港口

贸易区港口用途为商港,拟建规模为万吨级,港口陆域(与船舶进出港、停靠及港口作业相关的水上区域)面积300万平方米,港口水域(从事与港口功能相关服务的陆上区域)面积200万平方米。

湖边港口水域主要建设设施包括航道、港池、锚地、防护建筑物及导助航设施等;港口陆域主要建设设施包括生产设施(码头、库场、港区道路、装卸和运输机械等)、生产辅助设施及信息控制系统(给排水系统、供电照明系统、通信导航系统)、为生产提供直接服务的场所(办公室、候工室、机械库、工具库及维修车间、燃料供应站、港内工作船基地、港口设施维修基地等)和相关的生活设施、服务设施、文化教育设施以及为满足现代物流服务的相关设施等。

力争在2009年5月完成湖边港口可行性研究报告,10月完成港区控制性详细规划,2010年3月完成施工图设计,2010年6月完成开工准备并正式开工,2012年6月正式投入使用。

(三)公路

贸易区内的公路按一级公路设计,共建设100公里,总投资0.635亿美元。其中,湖边港口到机场双重滑架公路45公里,每公里0.008亿美元,计0.36亿美元;内部公路55公里,每公里0.005亿美元,计0.275亿美元。

另拟建由贸易区——坎帕拉——托罗罗——内罗毕——蒙巴萨——达累斯萨拉姆的高速公路。

(四)电厂

利用水力资源建立水电站、利用太阳能建立太阳能电厂,除保证贸易区的生活、工业用电外,还向其它地区输出。

同时投资1918250美元用于连通输电线50公里(每公里38365美元);投资6968750美元,铺设跨越维多利亚湖海底光纤电缆网络250公里(每公里15625美元)和地面电缆100公里。

(五)水厂

贸易区水厂将以维多利亚湖水为主要水源,规划设计确保每天供水0.8亿升,并根据具体地理条件埋(架)设33公里与山顶水库相连的饮用水管线。

(六)中心广场

贸易区中心广场规划设500亩,其中包括东非自由贸易区的标志建筑、纪念场馆、贸易区管委会办公大楼及相应的大型活动、游览设施等。

四、建立商品贸易区和物流仓储区

商品贸易区、物流仓储区将以东非自由贸易区管委会搭桥、投资企业唱戏的模式,吸纳全球企业精英加盟,并对商品集散中心、物流仓储中心实行规范的市场化运作,以信息化带动金融、商品、餐饮等相关产业的快速发展。

商品贸易区、物流仓储区拟分建粮油、水果蔬菜、酒店厨卫用品、家具家用品、小商品、服装饰品、电子产品、五金电器、专业设备、家装建材、交通工具、出版物等12个中心和特色餐饮城,为避免垄断,各集散中心可由数家企业分别经营,由管理委员会工商局监督其在自由贸易的前提下公平竞争。

东非贸易区的商品贸易区和物流仓储区建成后,不仅可辐射乌干达的周边国家,还可延伸到非洲20个国家、9.24亿人口的共同市场,并成为投资企业进入非洲、走向全球的重要跳板。

(一)粮油集散中心、水果蔬菜集散中心

粮油集散中心、水果蔬菜集散中心拟建在贸易区的外城东北部,既可满足恩德培和首都坎帕拉的需求,也可兼顾肯尼亚、坦桑尼亚的部分进口。

(二)酒店厨卫用品集散中心

酒店厨卫用品集散中心拟建在贸易区的内城西北部边缘地区,主要满足贸易区居民和宾馆、饭店的日常需求。

(三)家具家用品集散中心

家具家用品集散中心拟建在贸易区的内城西部边缘地区,主要满足贸易区及其周边地区居民的需求。

(四)小商品集散中心

小商品集散中心拟建在贸易区的机场外围靠近城区的地方(外来小商品以空运为主),满足多种人群的日常需要。

(五)服装饰品集散中心

服装饰品集散中心拟建在贸易区的内城北部,以现代服饰为主,同时兼顾中非的民族服饰。

(六)电子产品集散中心

电子产品集散中心拟建在贸易区的内城西南部,以手机、电脑、相机、电视及声像设备为主导产品。

(七)五金电器集散中心

五金电器集散中心拟建在贸易区的外城西部,以满足家用的中小型产品为主,同时兼顾工农业生产的需要。

(八)专业设备集散、租赁中心

专业设备集散、租赁中心拟建在贸易区的外城东部,主要储备、租赁较大型、大型专用设备,以满足施工企业的需要。

(九)家装建材集散中心

家装建材集散中心拟建在贸易区的港口内侧附近,以建筑材料和家居装饰装修材料为主,前期主要满足贸易区迅速扩大的各种建筑用料需求。

(十)交通工具集散中心

交通工具集散中心拟建在贸易区的机场或港口内侧附近交通便利之处,以利于进出口运输,以汽车、摩托车、自行车为主。

(十一)出版物集散中心

出版物集散中心拟建在贸易区的内城中部(国际大学附近地区),主要满足中层及其以下的读者(包括学生读物,高层的比例只占3%左右)。

(十二)民族特色餐饮城

汇集各民族特色风味及地方特色小吃组成民族特色餐饮城,每个特色风味店铺的门面装饰及装修一律体现出各民族的独特风格,通过饮食渗透出不同的民族文化,让游人吃出学问、吃出品味、吃出健康,使民族特色餐饮城真正成为展示民族文化的窗口、交流学习的手端、加深中非友谊的渠道。

随着贸易区的发展,还将建设古旧物品市场和二手市场,以提高现有物品的利用率,节约有限资源,力争使之成为东非乃至整个非洲最大的物流贸易集散地。

五、建立农林牧渔种养殖基地

利用20万亩可种植的肥沃土地建立数个农业、林业种植基地和牧业、水产养殖基地,总体投资1亿美元(平均每亩500美元),年收益率15%,与相应的农林牧渔加工企业协调发展,从而实现生产、加工、销售一条龙服务,使其最重要的基础产业在发展中提高、在提高中增效、在增效中扩大。

(一)农业种植基地

贸易区农业种植基地14.5万亩(其中蔬菜1万亩,药材种植5000亩),规划主要种植小麦、水稻、玉米、高梁、木薯等粮食作物和蔬菜、水果,适当发展经济作物种植,并为相关研究和试验提供必要条件。其规划可以实际需要按经营分类、作物带进行划分。此外,还投资发展草药种植、建立水耕中心,并进行田地灌溉、混合物干燥、汁液植物种植等。此外,投资0.12亿美元发展草药种植、建立水耕中心,并进行田地灌溉和混合物干燥、冷藏,汁液植物等。

(二)林业种植基地

贸易区林业种植基地5万亩,先期规划以优质速生林木为主,同时兼顾花卉等观赏植物的培育,为贸易区生态城的建设提供必要的绿化、木材储备条件。

(三)牧业养殖基地

贸易区牧业养殖基地5000亩,先期规划以养殖优质奶牛、肉牛、绵羊、猪为主,保证贸易区奶、肉的供应,同时为皮革、毛纺提供原料。

(四)水产养殖基地

贸易区水产养殖基地先期利用3个水库近水域近3万亩,规划以优质鲈鱼、罗非鱼和虾类养殖为主,并逐步扩大经济型水产养殖。

六、建立专业园区

创建工业园区(包括加工、制造企业)、高科技园区(包括中草药、对抗疗法药物等研究)、商务办公区(包括对外贸易)等生态城的基础核心配套区域,并为国内外研究机构提供相关的实验基地、为国内企业提供可借鉴的经营管理模式。

(一)工业园区

根据方便、环保、持久的原则,在贸易区外城分片建立工业园区。先期规划在区内建设粮油加工厂、食品加工厂、酒厂、饮料厂、矿泉水厂、木器家俱厂、服装厂、建材企业(水泥厂、采石厂、黏土厂)等现代化企业,为贸易区生态城的建设提供配套服务。

1.粮油加工厂

贸易区粮油加工厂规划为集收购、加工生产、销售于一体的企业,以小米、玉米、豆子、木薯、棉籽等粮食粗加工(如脱粒、磨粉、取液、成形等)为主,同时兼顾购销贸易,确保贸易区居民的粮食安全和需求。

2.食品加工厂

贸易区食品加工厂规划主要进行多种日常食用副食品的精细加工,以满足贸易区内居民的日常所需。同时还将利用年产百万吨的水产品进行相应的冻鱼筒、冻鱼圈、冻鱼花、冻鱼条、半软干鱼片、鱼干、鱼片、鱼丝、熏制鱼等加工。

3.酒厂

贸易区酒厂规划初步以当地自产原料小米、木薯、玉米、高梁、水稻、香蕉等新建白酒厂、啤酒厂、饮料酒厂各1家,在满足区内需求的大前提下,可销往贸易区以外的其它城市(地区)或乌干达以外的国家。

4.软饮料厂(矿泉水分厂)

贸易区饮料厂规划生产果汁、蔬菜汁、植物蛋白质、植物抽提液、乳酸、矿泉水、固体饮料等适合当地主体居民的传统饮料和特色包装饮料,固体饮料以生产、销售鲜橙多、桔子粉、菠萝粉、草莓粉、荔枝粉、柠檬粉等为主。同时利用由青山叠翠、灌木丛生的原始自然环境中喷涌而出、富含多种维生素、有益人体健康的珍稀天然矿泉水规划建设高质矿泉水分厂主要满足贸易区及其周边地区的日常生活需求。

5.木器家俱厂

贸易区木器家俱厂将利用采伐的大量林木(包括相当数量的贵重林木)进行各种木器(以出口到欧美的高档家俱为主,包括建筑装饰材料、艺术品、饰物、包装箱等)加工。

6.服装厂

贸易区服装厂规划以生产大众化服装为主,同时也展开成批量的来料加工。厂址尽量选在靠近贸易区内城北部的服装饰品集散中心的地方,平面布置兼顾厂房形式、车间和附属房屋的合理、省地等方面的具体情况。

7.建材企业(水泥厂、采石厂、黏土厂)

贸易区建材企业(水泥厂、采石厂、黏土厂)初期主要生产普通硅酸盐水泥、各种石材石料、屋顶瓦片、砖块、铺路材料、活动房屋等,以供贸易区的建设需要。
8.玻璃厂

贸易区玻璃厂厂址可尽量选在贸易区外城边缘运输方便的地区,并注重玻璃窑炉及玻璃熔制车间设备选型、物料破碎及其它加工、物料储存、玻璃产品切裁、玻璃产品包装及发运的合理配设。

9.汽车厂

贸易区汽车厂主要生产小型汽车、中巴、农用车等轻型车,以满足贸易区及其周边城市的运输需求为目标。初期可采用组装形式占领周边市场,待市场基本成熟时再正式建厂生产。

10.其它加工企业

暂预留1000亩,以备特殊需要之用,未正式利用前可临时用于种植等。

(二)高科技园区(包括中草药、对抗疗法药物等研究)

贸易区的科技园将利用本地资源,以自然科学研究为主,包括草药研究、农作物研究、食品研究、地质矿产研究、动植物研究等和外国研究机构驻乌干达办事处、联络处。具体规划设计根据投资规模、投资行业进行具体操作。

(三)商务办公区

商务办公区须根据贸易区的总体规划分片建设,区域设计只限于形式上,可交叉运用,以利于发展为前提。但办公区内一般不从事具体的大宗货物贸易,确保其功用纯整、环境洁静。

七、建立健全休闲娱乐设施

贸易区内还同时规划建设中非文化村、运动员村、温泉度假村、主题公园、湖边休闲娱乐城、高尔夫球场、赌城等娱乐场所,健全相应设施,以活跃生态城生活。

(一)中非文化村

建设突出中非文化特色的休闲园区(包括回到古代中国、被西方扭曲的近代中国、与世界接轨的当代中国和非洲旧俗、殖民下的非洲、活跃在世界舞台上的当代非洲等版块),让中国人认识非洲风物和习俗,让非洲居民感受中国的古老文化和生活情趣,使之成为中非文化的微缩景观和了解中非的又一个窗口。

(二)运动员村

投资0.1亿美元在外城区建设运动员村,包括建立国际英式足球学校,并开展相应的教育、训练等。运动员村不但为广大游人提供理想的训练、居住、用餐、购物场所,而且还能为体育爱好者提供相应的运动工具。

(三)温泉度假村

利用碧树掩映、花草守护下无污染、富含微量元素的天然深层喷涌泉水规划建设具有现代特色的温泉度假村,让人们自由自在地在温泉中疗体、疗心、疗神,体验滑肤柔肠、水乳交融、自然陶醉的忘我感受。

(四)主题公园

贸易区将根据环境、生态、科技、天文等不同主题规划建设多个主题公园,围绕各自的主题来营造休闲游乐氛围,让其不同的创意给人们以各种启示;通过精湛的工艺、以假乱真的境界体现出匠心独具的非凡气度、艺术与空间的完美结合、古代与现代的相互辉映,使其成为生态城居民休闲、游乐、遐思的又一选择。

(五)湖边休闲娱乐城

维多利亚湖既有着很好的水质、很好的鱼,也有着更深的文化底蕴,将更现代化的休闲娱乐城建在湖边,还可让人享受到现代、历史与自然这三位一体的独特休闲娱乐形式。贸易区整个湖边休闲娱乐城投资0.4206亿美元,不仅有游艇俱乐部,还有酒店、酒吧 KTV、咖啡馆、茶餐厅等。

(六)高尔夫球场

贸易区高尔夫球场规划按国际标准18洞球场设计,标准杆72杆,球道总长7024码,宽50—80码,并附设临时练习场。在独具高尔夫文化的会馆内还设有餐厅、酒吧等。

(七)赌城

贸易区赌城的赌场酒店全部集中在东西部内城与外城的接合部(以西部为主),规划建设10家赌场酒店,从建筑设计到内部装修规划,都要求气派宏大、各具特点、档次分明,并力争使之成为拉动贸易区经济的又一个着力点。

八、建立观光旅游区,开展专线旅游和特色旅游

根据乌干达湖景秀丽、野生动物多、花卉奇美和适于探险历奇的特点,规划开发、利用其十分丰富的天然旅游资源和人文旅游资源,配合休闲娱乐设施建成多个突出乌干达特色的观光旅游区,以此带动投资、贸易的协调发展。在利用乌干达境内现有旅游资源开辟专门旅游线路、贸易区内将建成的设施开展特色旅游的同时,初步规划建设历史文化旅游区、山水旅游区、奇兽异禽观赏区、珍稀植物欣赏区、探险旅游区等特色旅游区,使旅游成为贸易区最先赢利的行业之一。

(一)专门旅游线路

充分利用乌干达境内现有的旅游资源,陆续开通贸易区至坎帕拉、金贾、托罗罗、古卢、阿鲁阿、姆布罗国家公园、布温迪国家公园、伊丽莎白女王国家公园、鲁文佐里山国家公园、卡巴雷加瀑布国家公园、基代波河谷国家公园、尼罗河源头、卡巴莱(森林周围环绕着200个火山口湖泊)、塞塞群岛、基奥加湖、本尼奥尼湖等多条旅游专线。

(二)特色旅游

利用乌干达境内的特有资源和贸易区内的特色餐饮城、文化村、温泉度假村、主题公园、湖边休闲娱乐城、赌城等随时、随需、随情开展特色旅游,并借此刺激消费、带动相关产业发展。

(三)历史文化旅游区

配合中非文化村的休闲园区建设突出非洲(尤其是乌干达)历史文化的历史文化旅游区,充分利用西南部山区以狩猎为生的古老土著居民巴特瓦人、俾格米人、库米人等的历史文化遗产,布干达王国、布尼奥罗王国、安克莱王国、托罗王国、马特姆布吉王国、巴赤维基王国等的遗址遗存,让以中国人为主体的外国人深入了解非洲(尤其是乌干达)的历史文化。

(四)山水旅游区

通过温泉度假村等利用无污染的天然深层喷涌泉水、叠翠的青山、蜿蜒的洞穴、错落的湖中小岛、氤氲香弥的花卉等自然条件规划建设山水旅游区,使游人能尽情饱览秀丽湖景、登临婆娑仙岛、涉足翠山茂林、亲近溪流涌泉、畅汲醉人花香,让人们在旅行中放松、陶醉、忘我,并使之成为人们体验远离尘嚣、水乳交融、回归自然的最好去处。

(五)奇兽异禽观赏区

利用乌干达到处栖息着的羚羊、斑马、水牛、大象、狮子、长颈鹿、河马、疣猪、黑猩猩等动物和织布鸟、鲸头颧、非洲黑鸭、白顶知更鸟、黑白盔犀鸟、翡翠杜鹃鸟、鸣鸟、太阳鸟等1000多种鸟类分别建立奇兽异禽观赏活动区,以便游人近距离观察、了解、研究生活在大自然的动物(与动物园不同)。

(六)珍稀植物欣赏区

利用乌干达大片荆棘丛生的稀树草原和众多植物建立分片珍稀植物欣赏区,根据植物不同的生活类型分为乔木区、灌木区、藤本区、多年生草本区、球根植物区、一年生草本区等片区,充分挖掘有关植物的知识,结合园林设计手法,创建别出心裁的专类区(园),为游人了解、专业植物研究人员收集相关资料提供条件,并增强植物园区的科普示范、教育功能。

(七)探险旅游区

利用境内水陆咽喉、万山如画的奇洞、峭山、蜒谷、曲江、茂林等为主题建立探险旅游区,让人们在领略险、奇、峻、秀自然风光的同时兼收运动休闲之效。

按规划建成的旅游区,将是绿中缀红,河谷嵌翠,百花争妍,鸟雀翻飞,烟霞渺渺,果香四漫,云浮琼楼,雾锁湖江,一里一景,景景相连,随处驻足,气象万千。

九、建立森林采伐队

利用现有森林资源建立森林采伐队,逐步采伐10万余亩300—500年生原始森林的林木,为贸易区内的木器家俱厂和附近的合成板厂、造纸厂提供原材料,并外运出口。

十、建立矿藏勘探队和开发企业

利用乌干达丰富、尚未开发的铜、钴、镍、锡、钨、铁、金、磷、绿柱石、石棉、石英、石灰石、盐等矿藏建立矿藏勘探队和开发企业,进行勘探、开采和加工。

十一、建立多种传媒平台

根据贸易区的发展现状、趋势创建多语种报刊、杂志、电视、广播、网络等媒体平台。

(一)电视台

贸易区电视台规划发射功率10千瓦(备机1000瓦),天线高度120米,购置各种类型数字摄像机20套,电视转播车1台,10米电视摄像摇臂1台。建设电视中心大楼,内设大、小演播厅各1个。设新闻、经济、都市、信息、影视、购物6个频道,通过光缆和微波传输到贸易区及其周边地区,覆盖面积超过1000平方公里。

(二)广播台

贸易区广播台设有3部发射机,使广播台的声讯覆盖贸易区周边的广大地区。购置采访车2台,建设广播中心大楼,内设大、小演播厅各1个。设新闻、经济、生活、体育、综艺6个频道,覆盖面积超过1000平方公里。

(三)《维多利亚快报》

创办《维多利亚快报》,作为东非贸易区管委会主管的机关报,主要面向在贸易区的投资者,兼顾普通读者的需求,在迅速传递贸易区发展、商务、生活信息的同时,深度介绍有关贸易区的商战案例、经营管理经验,全面探索生态城区建设和企业品牌塑造、产品营销、信息传播规律,展示当代创业者的迷人风采,促进贸易区现代化建设的快速发展。初期暂定为4开8版,日报,发行10万份。规划建设报社办公楼,用于维多利亚快报社和非洲华人杂志社日常办公之用。

(四)《非洲华人》杂志

创办《非洲华人》杂志,以反映和推动贸易区建设为己任,以中上层知识分子为主要读者对象,坚持大视野、高品位和鲜明的特色,追求简要、实用、可读的风格。月刊,16开本,96页,全彩铜版纸印刷。

(五)图书出版

编辑出版各种中英文图书,先期主要满足贸易区居民的需要,逐步扩大面向乌干达全国和肯尼亚、坦桑尼亚。

(六)东非贸易区动态网站

东非贸易区动态网站主要围绕贸易区的发展现状,宣传贸易区的各种优势,及时反映贸易区的新变化、新情况、新问题,介绍国外贸易区的成功管理经验。

十二、组建援非建设队伍

组建15万人的专业种养殖、专业加工、规划设计、城市建筑、园林建设、环境监测、通讯网络施工、专业营销等各类援非建设队伍,以确保贸易区生态城建设的稳步、快速发展。

(一)专业种养殖队伍

规划组建5万人的专业种养殖队伍,主要从事农、林、牧、渔的现代化专业种植和养殖。

(二)专业加工队伍

规划组建1万人的专业加工队伍,主要从事粮食加工、食品加工、木器加工、酒水生产等,以满足相关企业的需要。

(三)规划设计队伍

规划组建1000人的规划设计队伍,主要根据环保要求从事贸易区生态城的总体规划设计和相应的公共基础设施、生活配套设施的规划设计,使贸易区生态城一开始就站在时代的前沿,在兼顾局部的同时从整体出发,避免各种资源的浪费和不必要的重复建设。

(四)城市建筑队伍

规划组建5万人的城市建筑队伍,主要从事居民住房及公共基础设施、生活配套设施的建设。

(五)园林建设维护队伍

规划组建1万人的园林建设维护队伍,主要从事贸易区生态城的园林建设和维护工作。

(六)环境监测队伍

规划组建1000人的环境监测队伍,确保贸易区生态城的规划设计、建设、改造符合现代环保要求。

(七)通讯网络施工队伍

规划组建5000人的通讯网络施工队伍,担负贸易区生态城的通讯、网络施工任务,并定期维护检修相关设施。

(八)专业营销队伍

规划组建5000人的专业营销队伍,用于相应项目的推广和产品销售、品牌宣传。

(九)专业策划管理队伍

规划组建3000人的专业策划管理队伍,主要为投资企业提供相应的策划、咨询等服务。

十三、建立非洲创业基金

实施走出去战略是一项更加开放的国策,尤其是在应对WTO经济全球化方面将扮演着更加重要的角色。为了推动东非自由贸易区以及整个非洲经济的快速发展和社会的进步,增加在非企业的竞争资本,贸易区管理委员会拟设立非洲创业基金,使之成为在非洲创业、发展企业的坚强后盾。

非洲创业基金的设立,既可根据企业的具体情况提供相应的帮助,也可不拘形式地通过多渠道、多层面、多档次鼓励、吸纳、支持各界人士到非洲创业、发展,还可支持缺乏资金、缺乏专业技术、缺乏人才的国家发展经济,更可使政府、银行、企业三方得利,地方、百姓得实惠。

非洲创业基金的设立既是东非自由贸易区和非洲建设、发展的需要,也是赴非创业企业的需要。为确保东非创业基金真正起到充分利用社会闲散资金、扶持企业、增值增效的特殊作用,将采用规范、系统的管理进行定向运作,按《基金管理章程》进行监管。

(一)宗旨

立足东非自由贸易区,服务整个非洲,为促进非洲各国家经济发展和社会进步的在非投资创业企业提供资金,帮助其制定在非总体发展规划,协调其资源利用与共享发展计划,加速非洲经济一体化的进程。

(二)运作目标

通过股权投资加快东非自由贸易区和整个非洲建设的步伐,使投资企业在利用非洲资源、市场等的同时实现增值、增效的目的。

(三)管理体制

非洲创业基金实行有限合伙制,投资者出资并对合伙企业负有限责任,非洲创业基金在董事会的监督下负责创业资本的具体运作,并对合伙企业负无限责任。

(四)服务范围

向在非创业或发展企业提供资金(包括普通资金和特别资金),以发展生活配套设施、公共基础设施、农林牧渔业、工业、旅游、休闲娱乐等项目为主。普通资金包括用非洲创业基金普通资本基金提供的资金和担保资金业务;特别资金是用非洲创业基金规定专门用途的“特别基金”开展的基金业务。后一类贷款的条件相对优惠,不计利息或利息很低,贷款期限也较长,主要用于大型工程项目建设。此外,非洲创业基金还将为开发规划或项目建设的筹资和实施提供相应的技术援助、生产资料援助。

(五)投向区域

前期以乌干达、肯尼亚、坦桑尼亚为核心,以布隆迪、卢旺达、索马里、埃塞俄比亚、苏丹、中非、刚果(金) 、赞比亚、马拉维、莫桑比克等东南非国家为重点,逐步兼顾非洲各国。

(六)可行性

近年来,由于国际市场能源特别是石油供应紧张,油价居高不下,加之中东持续动荡,全球能源安全形势严峻,作为世界八大产油区之一的非洲,对世界能源的影响日渐上升,加之政治经济形势的改善,非洲市场潜力逐渐开始显现,并已成为大国争夺的重要目标。因此,从西方国家的成功运作经验看,设立非洲创业基金在理论上可行的;从非洲的政治环境、现有资源、市场前景看,实际操作也是可取的。

1.非洲投资形势

非洲绝大部分是没有摆脱贫困的发展中国家,为尽早摆脱贫困,一方面继续向国际社会呼吁投资和援助,另一方面,也非常注意与世行、国际货币基金组织、欧盟的出资方的配合,针对他们提出的条件,改善自己的政府管理透明度、加强财政和国库管理、改善海关和税收体系、加大对私有企业的投资、惩治腐败等,对外形象进一步改善,得到的外部投资和援助也在逐步恢复和增加。

非洲是目前投资回报率最高的地区(30%左右,相当于发达国家的4倍多),据统计,外国对非投资有一半用在自然资源的勘探和开发上,特别是石油、矿产、木材等基础产品方面,20%投向基础设施和服务领域。对非投资的主要国家是美国、欧盟、加拿大、日本等。在撒哈拉以南非洲国家新油田的投资中,法国落后于美国、英国排在第三位,依次是日本、德国、荷兰、比利时、加拿大。但在法语区国家,法国仍然占据第一的位置。如喀麦隆、刚果、加蓬等老产油国。

随着“走出去”战略的实施,中国企业也加快了投资非洲的步伐。投资领域由窄到宽、由小到大,多元化投资格局已初步形成。投资领域由过去贸易为主转变为以生产加工和资源开发为主,投资领域涉及贸易、生产加工、资源开发、交通运输、农业及农产品开发等多个方面。近年来,对非投资领域已开始由原来的木材加工、贸易、渔业、农业等开始向石油、矿产资源勘探开发、通讯等方面扩展,并取得明显进展。预计,中国在森林开发、木材加工、贸易方面投资也会有较大进展,双边贸易额将有较大突破,对非整体投资形势看好。

2.乌干达投资创业优势

此处仅就乌干达一国的情况作较详细分析,使之起到以点带面、一叶知春的作用。

(1)设立创业基金,可得到乌干达政府的大力支持

根据乌干达政府的授权,贸易区拥有规划、开发、使用及地方立法权,乌总统、总理及相关部门的部长也都表示将在政策等方面给予大力支持。

(2)能获得中国政府的支持,特别是中非发展基金的支持

2006年11月4日,国家主席胡 锦 涛同志在中非合作论坛北京峰会开幕式上表示:今后3年内在非洲国家建立3—5个境外经济贸易合作区。东非自由贸易区的建立正是基于这一点,因此,毫无疑问可获得中国政府的支持。

此外,有中非发展基金在东非创业基金中占30%的股份,且不参与管理,确保了基金的基本资金来源。

(3)境内有丰富的资源可供利用

乌干达不仅土地肥沃、水网密布,各种矿产、农林渔、动植物、等自然资源和人文旅游资源、劳动力资源也都十分丰富,大有利用价值和开发前景,这为创业基金的设立提供了可行的根本条件。

(4)有广阔的发展前景

由于东非绝大部分地区比较落后,房地产业、生产加工业、作物种植、花卉出口、林木采伐工、水产养殖、旅游、矿藏开采等开发、发展潜力巨大,确保了创业基金的广阔发展前景。

(5)非常好的项目众多

在东非自由贸易区,由于天时、地利等多种优越条件,使投资小、见效快的好项目随处可见。从建材到房地产,从商贸到旅游,从采伐到加工,从采矿到冶炼

非洲国家的丰富资源满足可经济发展的迫切需求,非常好的项目将吸纳更多的有识之士走进非洲、加盟贸易区,提高风险投资的成功率、缩短利润回报周期。

(七)私募基金的国际形势

随着以资源寻求型为主的跨国公司不断进入,非洲(Foreign Direct Investment,简称FDI)FDI的流入规模也在呈现增加的趋势,虽然这种规模从绝对量上看依然很小,但其发展潜力已引起了国际社会的普遍关注。

尽管非洲吸收全球外国直接投资FDI在全球FDI总规模中比重提高的速度并不明显,但其绝对金额却以很高的速度增长。总体而言,伴随着非洲经济的不断快速的增长,越来越多的跨国公司不仅看重了非洲丰富的资源,更看重了这块大陆日益增长的消费市场。

在全球范围内,依赖低息环境下的高杠杆收购活动,已成为私募股权基金获利的最主要途径,加上私募基金目前掌握着的巨额资金,私募基金等投资基金未来在包括跨国并购在内的全球企业竞技舞台上肯定将继续扮演十分重要的角色。
东非自由贸易区投资参考项目

一、基础设施

1.公路  2.军改民机场  3.码头  4.发电厂(水利、太阳能发电)  5.水厂  6.住宅(别墅区)  7.中非关系大学  8.中乌友好医院

二、种、养殖

9.小麦  10.玉米  11.早稻  12.大豆  13.木薯  14.蔬菜  15.棉花  16.养鱼  17.养羊  181.养牛  19.养驴  20.养猪  21.养鸡  22.果林  23.桉树  24.药材

三、加工业

25.饮料生产  26.啤酒生产  27.育种  28.粮食加工  29.油料加工  30.食品加工  31.蔬菜加工  32.鱼类加工  33.牛奶加工  34.肉食加工  35.腰果加工  36.水果加工  37.橡胶加工  38.纺织  39.服装加工  40.制鞋  41.皮革加工  42.林木采伐  43.木材加工  44.木器家俱生产  45.木雕  46.兽角雕刻  47.石雕  48.工艺品美术加工

四、工矿

49.砖瓦  50.水泥  51.水泥制件  52.砂石   53.塑料  54.玻璃  55.造船  56.机械制造  57.机械修配  58.陶瓷  59.纸浆  60.采矿

五、服务业

61.饭(酒)店(高、中、低档)  62.旅游(中乌、乌与其它国家)  63.娱乐城  64.游艇俱乐部  65.健身俱乐部  66.高尔夫球场  67.卡西诺  68.客运  69.电讯  70.邮政

六、商贸(批发、零售)、物流

71.粮油  72.水果蔬菜  73.酒店厨卫用品  74.家具家用品   75.小商品  76.服装饰品  77.电子产品  78.五金电器  79.专业设备  80.家装建材  81.交通工具  82.图书  83.特色餐饮  84.跨国货运

七、其它

85.运动员培训  86.电视台  87.报社  88.银行  89.广告、传媒  90.印刷  91.包装  92.民族艺术团
东非自由贸易区商业规划书之营销理财

通过广播、电视、报刊、网络等传媒形式广泛宣传非洲、宣传乌干达、宣传东非自由贸易区的营销理念和营销模式,使更多的人对非洲、对乌干达、对贸易区的营销理念和营销模式从陌生到了解、从了解到熟悉、从熟悉到喜欢,促使更多的人和企业投资非洲、选择乌干达、投资东非自由贸易区!

一、营销策略

以国际金融市场为主导,以房地产、旅游、贸易理财增值带动自由贸易区的开发建设,建立一个集旅游、商务、居住于一体的非洲绿色消费城市,并辐射相关产业,从而形成环环相扣的营销模式。

二、投资理财

东非绝大部分地区虽然比较落后,但各种资源十分丰富,因而开发、发展潜力巨大,这从根本上确保了投资回报的效率和效益。

(一)通过土地、房地产增值

目前在乌干达开发房地产,其形势相当于当年开发前的深圳和北海等地,既有十分宽松的国家政策支持,又有大片的廉价土地可供开发利用,非常适合实力雄厚的企业进行大手笔操作。

现在首都坎帕拉的房价为8000元/平方米,其它城市在5000—6000元/平方米之间,但贸易区的一切都处在始点,先期既可为投资、经商、旅游者开发见效快的临时住宅,也可为常住居民开发多层、多档、多用住宅。

随着贸易区投资、经商、观光旅游人员的大幅增加和建设速度的进一步加快,这里的房地产业必将和中国改革开放初期的其它开放城市一样,要经历一个最大的利润空间增长期。而这正是许多房地产企业得以迅速做大做强的关键所在,却又是在中国目前形势下难以寻获的机遇。试想:作为一个住宅为零却有50万常住人口的城市,房地产业将是一个多么大的市场啊!

此外,土地使用方面也不像中国或其它国家那样,需要大笔的先期投入,而是可以通过中非创业基金享受土地使用零投入待遇,进一步降低总投入,提高投入与产出的比例。

(二)通过林木采伐加工增值

在乌干达东非自由贸易区可供采伐的10万余亩300—500年生原始森林中,有不少属于贵重林木,是加工高档家俱和艺术品最好的原材料。据了解,目前有的进口价已经达到50000元/吨。因此,只要采伐后运上车船,就可产生相当的利润了,贵重林木则更是抢手。

采伐的普通林木可视用途进行加工或就近出售,也可用作建筑辅助性材料,或用于园林、种植,或用于造纸(纸浆);或加工成各种木器(以出口到欧美的高档家俱为主,包括建筑装饰材料、包装箱等),其边角料也能制成为精巧的小型或微型艺术品、饰物、器皿,废料、残料还可成为很好的复合板材原料;贵重林木可直接远销国外。

虽然有一些企业在俄罗斯、哥伦比亚、加蓬等国获得了大面积的林木采伐、加工权,但对于中国的林木企业来说,木料缺口依然很大,在国外采伐林木、加工木器仍是见效最快、利润最大行业之一。

(三)通过观光旅游增值

观光旅游在当今政局比较稳的国家是方兴未艾的产业之一,也是“早上栽树,晚上乘凉”的速效行业,尤其是对未大加开发的地区来说,潜力更为惊人。

利用乌干达境内现有的旅游资源,先期开辟临时旅游线路,并随着特色旅游区的不断建立扩大旅游范围。同时还可以开展与旅游相关的资源(旅游签证、考察等)进行辅助开发,带动相应的消费。

(四)通过建材增值

随着东非自由贸易区人口的不断增加、生态城建设步伐的加快,大量的住宅、基础设施、生活配套设施等的建设,必将带动建材企业的全面发展。因此,在贸易区投资建材也将是一个不错的快速赢利选择(红砖2.2元人民币/块,免烧砖16元/块,沙70元/吨,水泥不低于1000元/吨)。

(五)通过勘探、开发矿产资源增值

矿产资源已经成为发达国家和发展中国家争夺的焦点之一,也成工矿企业发展壮大的关键。在乌干达进行矿产资源勘探,政府将给予100%补贴,这是很少有的优厚条件。而且乌干达不仅矿区大都交通比较便利,离铁路、水路都太不远,运输方便,开采出的矿产原料售价也远高于其它国家或地区(以采掘粉碎的石料为例,在中国国内每立方米约100余元,而在乌干达可售到600元左右)。这些对于矿藏勘探和开发企业来说既是加大增值空间的重要因素,也是快速赢利必备条件。

(六)通过农林牧渔种养殖与加工、销售增值

由于乌干达的农产品和畜牧(鸡、羊、猪肉比国内高一倍多)、水产品价格很高(见后《乌干达近期食品价格一览表》和《乌干达鱼价一览表》),且一年中随时都可收种,其总产量也高于国个其它一些地区,因而利润空间大,投资见效快。如再对农、林、牧、渔产品进行分类加工(粗加工、精加工),价值还将会成倍提高。皮革国内消耗量仅为总量的10%,其余90%都出口到国外,绝大多数为风干和盐渍后出口;羊皮收购价比内蒙古低一半,干牛皮和盐渍湿牛皮的平均出口价格分别为1美元/公斤和0.9美元/公斤,山羊皮和绵羊皮的出口平均价格分别为9美元/打和12美元/打;规定学生必须穿皮鞋,全国有970万学生,而皮鞋厂却很少(仅Bata鞋业公司年设计生产能力为500万双,其余年生产能力均不足10万双,另有160多家仅有一、两台缝纫机的小型皮鞋作坊),制革企业最多时也仅有6家(尚无专门的皮包、皮带生产厂);牛角长可达60—100厘米,很有加工价值)。

乌干达近期食品价格一览表:  单位(美元)

名  称
       

单位
       

先前价格
       

当前价格

玉米粉
       

公斤
       

0.41
       

0.71


       

公斤
       

0.76
       

1.18

大米
       

公斤
       

0.82
       

1.18

芝麻
       

公斤
       

1.06
       

1.47

花生
       

公斤
       

1.06
       

1.47

玉米粒
       

公斤
       

0.24
       

0.48

粟米粉
       

公斤
       

0.88
       

1.18

木薯粉
       

公斤
       

0.24
       

0.41

饭蕉
       


       

2.35
       

4.12-7.06

木薯
       


       

0.29
       

0.88

甜土豆
       


       

0.29
       

0.88


       

公斤
       

0.48
       

0.71

肥皂
       


       

0.48
       

1.06


       

公斤
       

2.06
       

2.34

鸡肉
       

公斤
       

4.12
       

5.88


       


       

2.18
       

2.35

烹调油
       


       

1.76
       

3.53

乌干达鱼价一览表(坎帕拉市场):  美元/公斤

名  称
       

单位
       

先前价格
       

当前价格

大个罗比鱼
       

公斤
       

2.4
       

4.7-7.1

鲶鱼
       

公斤
       


       

5.9-11.8

尼罗河鲈鱼
       

公斤
       


       

3.5-4.7



(七)通过商品贸易和包装加工增值

乌干达就连首都都没有在的批发市场,境内的高物价使各种贸易有更大的利润空间,各种商品基本不愁销路。乌干达包装和加工业落后:可乐瓶比可乐汁贵;每年有40%的水果和30%的牛奶因不能进行加工被浪费掉。

(八)通过金融和资本市场运作增值

在使金融衍生物不断产生并满足上市企业交易需要的同时,使未上市企业有合法的交易场所实现股权(产权)、债权、知识、技术产权,甚至企业应收货款等新交易品种以某种权利的形式进行交易,使在贸易区的投资者的资金动起来、活起来、“肥”起来。

(九)通过贸易区内休闲娱乐设施增值

休闲娱乐也可谓是一种软黄金资源,也是用之不尽的可再生“资源”,只要开发好、利用好、(与餐饮、旅游)配合好贸易区的资源,也是见效最快、潜力最大的增值渠道。

(十)通过贸易区内生活配套设施增值

生活配套设施的增值是随贸易区的发展而发展、随管理本身的强化而不断增值的(在乌干达所开的中餐馆都是利润丰厚)。

(十一)通过贸易区内公共基础设施增值

(十二)通过专业园区等基础设施增值

(十三)通过媒体宣传平台增值

(十四)通过有偿提供资金、相关设备、必需资源等多种形式的有偿基金增值

三.营销方案

贸易区管理委员会将根据《发展规划》(见前)和《组织机构·通过招商投资将新建的企业》(见后)分行业进行招商(亦可交叉进行或选其一),即管委会以“谁投资、谁管理、谁受益”的原则,按总体发展规划将贸易区按行业分片交由各相关企业进行规划、设计、建设、管理,管委会以土地或其它资源入股。各行业原则上仅招1 家企业组成相应的公司或总公司(具体名称由管委会审批者为准)全面负责,也可将其承接部分分散再划分给若干公司规划、设计、建设、经营,由该公司或总公司全权管理,贸易区管委会只管理直接授权组建的公司或总公司,一般不直接面对直接授权组建公司或总公司的下属公司。此外,直按应招的企业可以拒绝管委会参股或以土地等资源入股成为独资公司,但必须取得所占用或利用资源的使用权。管委会主要为应招企业提供相应的资源和服务,并按比例适当收取相应的管理费用。

(一)房地产总公司

由应招企业经管委会批准组成,负责分期建成贸易区住宅区(须有节能节水设施)和商务办公区,其中包括20万栋节能、环保、符合当地民俗风格的两层花园别墅。

(二)建材总公司

由应招企业经管委会批准组成,负责建立贸易区的水泥厂、采石厂、黏土厂等建材企业,并组成相应的销售企业。

(三)旅游总公司

由应招企业经管委会批准组成,充分利用乌干达及其周边国家的旅游资源,在开辟专门旅游线路、开展特色旅游的同时,负责逐步建立历史文化旅游区、山水旅游区、奇兽异禽观赏区、珍稀植物欣赏区、探险旅游区等特色旅游区。

(四)林木采伐加工总公司

由应招企业经管委会批准组成,并负责境内许可林林木的采伐、加工、销售。

(五)矿业总公司

由应招企业经管委会批准组成,并负责勘探、开采、开发贸易区所储藏的各种矿产资源。

(六)农林牧渔开发管理总公司

由应招企业经管委会批准组成,并负责贸易区农业种植基地、林业种植基地、牧业养殖基地、水产养殖基地的分期、分批建立。

(七)商贸总公司

由应招企业经管委会批准组成,并负责商品贸易区的逐步建立,自备货源,分期建成粮油、水果蔬菜、酒店厨卫用品、家具家用品、小商品、服装饰品、电子产品、五金电器、专业设备、家装建材、交通工具、出版物等12个商贸中心和特色餐饮城。

(八)城建总公司

由应招企业经管委会批准组成,并负责贸易区公共基础设施和生活配套设施的逐步建立,自备货源,分期建成机场、港口、公路、电厂、水厂、中心广场和医院、学校(包括大学)、商场、宾馆、酒(饭)店、会展中心等。

(九)专业设备租赁公司

由应招企业经管委会批准组成,负责建立贸易区的专业设备租赁公司,向贸易区的企业提供相应的大、中型设备。

(十)物流总公司

由应招企业经管委会批准组成,并负责物流仓储区的逐步建立,自备货源,分期建成粮油、水果蔬菜、酒店厨卫用品、家具家用品、小商品、服装饰品、电子产品、五金电器、专业设备、家装建材、交通工具、出版物等12个物流中心。

(十一)金融企业

无论是中国金融企业,还是其它国家的金融企业都可申请进入,但前期拟限3家入驻,以后将逐步增加。

(十二)服务(餐饮、休闲娱乐)总公司

由应招企业经管委会批准组成,负责分期分批建立贸易区中非文化村、运动员村、温泉度假村、主题公园、湖边休闲娱乐城、高尔夫球场、赌城等娱乐场所等。

(十三)电力公司

由应招企业经管委会批准组成,负责建成贸易区电厂,并自备货源逐步架设50公里的输电线、250公里跨越维多利亚湖海底光纤电缆网络和100公里地面电缆。

(十四)工业总公司

由应招企业经管委会批准组成,并负责贸易区工业园区的逐步建立,包括建立粮油加工厂、食品加工厂、酒厂、饮料厂、矿泉水厂、木器家俱厂、服装厂等现代化企业。

(十五)通讯总公司

由应招企业经管委会批准组成,并负责贸易区通讯网络的建立和维护。

(十六)广电传媒总公司

由应招企业经管委会批准组成,负责在贸易区创建多语种报刊、杂志、电视、广播、网络等媒体平台,并出版图书。



投资计划

东非自由贸易区总体投资20亿美元,暂拟分五批投入:

    第一批6亿美元,用于公共基础和生活配套设施建设;

    第二批4亿美元,用于贸易区和种养殖基地建设;

    第三批5亿美元,用于专业园区和金融及资本市场建设;

    第四批2亿美元,用于休闲娱乐设施和观光旅游区建设;

第五批3亿美元,用于其它建设和补充投资。
这些资料真实性如何?
非洲那种地方是非法制国家,没有国家的力量在背后支撑,去了就是被当地人打劫。
中非友好协会的工作人员王彤则对本刊说,非洲人确实不擅农业技术,但很多土地闲置是为了环境保护和水土保持的需要,不可能交由其他国家的人来无限制的开发,甚至一年三熟。
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我对这句话表示怀疑:如果人都吃不饱快饿死了,还顾得上环境保护和水土保持?
那个东非自由贸易区的帖子我在其他地方也有看到,感觉不大可能啊——21世纪了还能允许这种东印度公司一般的存在吗?
  自由贸易区都成立了,看起来保定村是真实的。
有人已经打电话去问了,中国乌干达大使馆,乌干达各部门,驻乌干达各机构均不知情

就那个所谓的非洲贸易区

有人联系了乌干达使馆,他们居然也是刚知道,还是电话过去询问本贸易区时候才知道

乌干达使馆 电话:00256-41-4220578,4220232,4220572,4220570

传真:00256-41-4220379

电邮:ug@mofcom.gov.cn 或者cnecoug@infocom.co.ug

使馆说他们刚知道  应该没有的事情  乌干达各部门都表示不知情,政府的内政部移民局  乌干达投资局都表示无该项目。 

至于某公司自己搞的官方网站,觉得可以相信么

还可以通过中国援乌干达医疗队
电话:00256-43-123269,00256-753-561189
联系人:钟一鸣   

中国地质工程公司乌干达有限公司
地址:P.O.Box 27782 Kampala Uganda
电话:00256-41-4259533, 00256-772-984317
传真:00256-41-4288625
E-mail:cgcuganda@yahoo.com
联系人:凌武新    联系

他们都也有人打了电话  均表示没有听说

华为和中兴通讯的乌干达办都也表示不知道

华为电话:00256-772-782728906
传真:00256-41-4236339
联系人:邵爱军

中兴通讯公司乌干达办事处
地址:5th Floor Crested Towers (Short Tower), Kampala
电话:00256-41-4255975/4, 00256-712-267260
传真:00256-41-4255974
联系人: 朱振兴

乌干达使馆经济参赞处电话   有兴趣可以打 参赞 负责全面(Tel: 256-41-4220578)

王传声 二秘 投资、网站管理(Tel: 256-41-4220232)

方晓霞 三秘 财务及后勤(Tel: 256-41-4220163)

郑 炜 三秘 援外、承包工程(Tel: 256-41-4220570)

王 睿 三秘 贸易、培训 (Tel: 256-41-4220572)

所以,又是一个假新闻
新浪的新闻怎么解释呢?

http://finance.sina.com.cn/roll/20081107/13505480670.shtml
这么大型的假新闻,真是惊人啊。
到底是真是假啊?
大家都到非洲背钻石去!
所谓非州的几十个"保定村"应该是忽悠出来的----如果真像刘建军说的那么好的话,怎么连个地址电话图片什么的都不敢公布? 实质更有可能是藉此骗取商业考察费! 更不可思议的事,居然上了央视,端真让人无语!

至于这个东非自由贸易区,网上公布了几张图片,看上去还真像回事,但个人对此持保留态度,感觉不太可能! 都什么年代了,还能弄殖民地?
http://www.sseesamirembe.com/incentives.html

http://allafrica.com/stories/200809080224.html
中国驻乌大使馆的E-mail是chinaemb_ug@mfa.gov.cn

乌干达驻华大使馆的网站比较凄惨(中国驻乌大使馆的网站也好不到哪里去),不过还能查到点东西。

电话(Tel):65321708
传真(Fax):65322242
电子邮件(E-mail):ugembssy@public.bta.net.cn
东非自由贸易区成立助推中非经济合作

 ( 2008-11-10 17:24:48 ) 稿件来源: 新华每日电讯6版

 近日,维多利亚湖东非自由贸易区管委会在北京宣布成立。东非自由贸易区面积518平方公里,位于乌干达、肯尼亚等5国的中心连接地带。今年8月,经过实地考察,世界华人联合总会非洲分会与部分企业家合作,与乌干达政府签订了维多利亚湖东非自由贸易区协议。此举得到了乌干达政府的支持,根据协议,管委会在该区域518平方公里内的土地上拥有勘测、规划、开发、经营、转让等权利。世界华人联合总会主席姜琳认为,东非自由贸易区的建立,将成为中国企业走进非洲和开拓海外市场的重要平台,更加有力地助推非洲经济发展和社会进步。

http://news.xinhuanet.com/mrdx/2008-11/10/content_10336566.htm
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非洲那鬼地方还处于半蛮荒状态,被当地人抢劫了土鳖军也没能力去保卫华人利益,去了要做好回不来的准备。
原帖由 MH-53C 于 2008-11-11 09:08 发表
  非洲那鬼地方还处于半蛮荒状态,被当地人抢劫了土鳖军也没能力去保卫华人利益,去了要做好回不来的准备。

  要有冒险精神。富贵险中求……
非洲的钱也不是这么好挣地
一个大骗局,无非是忽悠那些想去非洲考察的人,骗他们的考察费而已。
http://tv.people.com.cn/GB/14645/25059/8334937.html

路过.:D
cctv4 和 人民网都上了,

我晕,

我还是对地方立法权持怀疑态度
估计是真的,不过政府明面上应该不会参与,不然影响太大,真就成名副其实的租界了.
原帖由 诏狱牢头 于 2008-11-14 01:09 发表
估计是真的,不过政府明面上应该不会参与,不然影响太大,真就成名副其实的租界了.


这事没TG的事,是一个商业行为,中国这边只是一家公司,其实就是这个公司搞了一块土地搞开发区,到国内来招商

简单一点说就是在国外搞房地产
原帖由 mxyou 于 2008-11-14 01:26 发表


这事没TG的事,是一个商业行为,中国这边只是一家公司,其实就是这个公司搞了一块土地搞开发区,到国内来招商

简单一点说就是在国外搞房地产

现在看来,确实是一个骗局了。
去非洲种的菜卖给谁------有多大的市场
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听说那边的菜不便宜, 如果气候土壤适宜, 可以大规模种植, 也是可以考虑. 美国欧洲很多菜都空运外卖. 那个价钱绝对贵, 但一样有市场. 非洲当地人是在白人被赶走後连种田也不会, 丢著那麽好的地方和气候条件挨饿.:L