超级军网开征物业税：能否颠覆高房价?
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/19 11:27:42
对付房地产炒作的根本办法在于大量推出经济适用房，让大量的低收入者有房子居住，从根源上让炒作房地产者没有倾销空间，迫使他们开闸卸货。
在讨论前,我先说点,第一,物业税的开征根本不是为了调控房价,而是解决政府长期收入的问题,简单说,就是按照以前的土地利用方式,前任官员把地卖光了,以后政府就没了土地收入,物业税就是为了解决这个问题,变一次性获利为长期分批获利益;第二,从法理上说,开征物业税,那土地就不能收出让金,就是说把原来一次性由KFS交的出让金变成由买房人在70年中分期交纳,但是目前对这些争议很大,国土资源部门明确表示这不可能,要求又收出让金又收税,而财政部门则表示他们只负责税收这块,最后会怎么样,还不好说,估计最后要由国务院来协调.三,明年实转的主要针对经营性用房,和住宅无关.四,物业税全面开征起码要到"十二五计划"期间.