超级军网中国国土部4新招打击囤地 3年内须开发 严格徵收闲置费
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/25 07:26:37
（联合早报网讯）据《21世纪经济报道》，中国各城市楼价持续高企，为压抑楼价，当局除增加“首付”(首次付款额)及限制银行楼按比例等措施外，楼市调控的下一个重点是整治囤积土地的“大地主”。国土资源部官员称，将加强清理闲置土地，重点查处囤地开发商。有关措施包括缩小单幅土地出售面积；规定土地开发周期及严格徵收土地闲置费等4项措施(见表)。
今年9月，国务院发展研究中心一份《中国房地产企业竞争力研究报告》揭示了当前土地高度集中在大型房地产上市企业的现状。其中以广东碧桂园(2007)为例，其今年前三季度新增土地储备3700万平方米，增长200%以上，以年开发量200万平方米计算，其目前高达4500万平方米的土地储备足够其开发27年。报告并指出，全国囤地10平方公里以上的房地产上市公司不下10家。
分散小块防大地产商垄断
《21世纪经济报道》昨日透露，国土部门拟定了几条应对开发商囤地的办法。而国土部官员直言：“如果开发商囤积土地不及时开发，会进一步加剧土地市场供应紧张。”
报道并称，国土部拟定的打击囤地措施，是希望对土地进行统一规划，统一进行基础设施建设，形成基础设施较为完备的“熟地”，并以小块分散出让，防止大地产商垄断市场。规定每幅土地的开发建设时间原则上不得超过3年。另外，对土地闲置费徵收20%费用及严格监管土地开发时间等，都是当局打击“囤地”的具体措施。
港商曾囤地10年罚8000万
中国人民大学管理学院教授严金明认为，在4招中，最重要的是“开发周期原则上不超过3年”这条。“如果这项政策得到严格落实，则目前前50强房地产上市公司都需要对其发展战略做出相应调整。”他指出，国土部应尽快对全国土地利用情进行了解，搞清楚哪些地区是土地囤积较集中地区，哪些开发商应该上囤地的“黑名单”，以便针对性地提出整治囤地的具体处罚措施。
其实，曾有港商被指“闲置土地”而遭罚款。包括时富集团旗下时富花园规划用地约206亩，闲置13年未开发，去年8月，被罚闲置费827万元。去年11月，和黄旗下一家公司，因5宗涉及面积高达1938亩的闲置土地近十年未开发，收到近8000万元罚单，成为广东历来最大笔土地闲置费罚款。
http://www.zaobao.com/special/newspapers/2007/10/hongkong071031a.html（联合早报网讯）据《21世纪经济报道》，中国各城市楼价持续高企，为压抑楼价，当局除增加“首付”(首次付款额)及限制银行楼按比例等措施外，楼市调控的下一个重点是整治囤积土地的“大地主”。国土资源部官员称，将加强清理闲置土地，重点查处囤地开发商。有关措施包括缩小单幅土地出售面积；规定土地开发周期及严格徵收土地闲置费等4项措施(见表)。
今年9月，国务院发展研究中心一份《中国房地产企业竞争力研究报告》揭示了当前土地高度集中在大型房地产上市企业的现状。其中以广东碧桂园(2007)为例，其今年前三季度新增土地储备3700万平方米，增长200%以上，以年开发量200万平方米计算，其目前高达4500万平方米的土地储备足够其开发27年。报告并指出，全国囤地10平方公里以上的房地产上市公司不下10家。
分散小块防大地产商垄断
《21世纪经济报道》昨日透露，国土部门拟定了几条应对开发商囤地的办法。而国土部官员直言：“如果开发商囤积土地不及时开发，会进一步加剧土地市场供应紧张。”
报道并称，国土部拟定的打击囤地措施，是希望对土地进行统一规划，统一进行基础设施建设，形成基础设施较为完备的“熟地”，并以小块分散出让，防止大地产商垄断市场。规定每幅土地的开发建设时间原则上不得超过3年。另外，对土地闲置费徵收20%费用及严格监管土地开发时间等，都是当局打击“囤地”的具体措施。
港商曾囤地10年罚8000万
中国人民大学管理学院教授严金明认为，在4招中，最重要的是“开发周期原则上不超过3年”这条。“如果这项政策得到严格落实，则目前前50强房地产上市公司都需要对其发展战略做出相应调整。”他指出，国土部应尽快对全国土地利用情进行了解，搞清楚哪些地区是土地囤积较集中地区，哪些开发商应该上囤地的“黑名单”，以便针对性地提出整治囤地的具体处罚措施。
其实，曾有港商被指“闲置土地”而遭罚款。包括时富集团旗下时富花园规划用地约206亩，闲置13年未开发，去年8月，被罚闲置费827万元。去年11月，和黄旗下一家公司，因5宗涉及面积高达1938亩的闲置土地近十年未开发，收到近8000万元罚单，成为广东历来最大笔土地闲置费罚款。
http://www.zaobao.com/special/newspapers/2007/10/hongkong071031a.html
今年9月，国务院发展研究中心一份《中国房地产企业竞争力研究报告》揭示了当前土地高度集中在大型房地产上市企业的现状。其中以广东碧桂园(2007)为例，其今年前三季度新增土地储备3700万平方米，增长200%以上，以年开发量200万平方米计算，其目前高达4500万平方米的土地储备足够其开发27年。报告并指出，全国囤地10平方公里以上的房地产上市公司不下10家。
分散小块防大地产商垄断
《21世纪经济报道》昨日透露，国土部门拟定了几条应对开发商囤地的办法。而国土部官员直言：“如果开发商囤积土地不及时开发，会进一步加剧土地市场供应紧张。”
报道并称，国土部拟定的打击囤地措施，是希望对土地进行统一规划，统一进行基础设施建设，形成基础设施较为完备的“熟地”，并以小块分散出让，防止大地产商垄断市场。规定每幅土地的开发建设时间原则上不得超过3年。另外，对土地闲置费徵收20%费用及严格监管土地开发时间等，都是当局打击“囤地”的具体措施。
港商曾囤地10年罚8000万
中国人民大学管理学院教授严金明认为，在4招中，最重要的是“开发周期原则上不超过3年”这条。“如果这项政策得到严格落实，则目前前50强房地产上市公司都需要对其发展战略做出相应调整。”他指出，国土部应尽快对全国土地利用情进行了解，搞清楚哪些地区是土地囤积较集中地区，哪些开发商应该上囤地的“黑名单”，以便针对性地提出整治囤地的具体处罚措施。
其实，曾有港商被指“闲置土地”而遭罚款。包括时富集团旗下时富花园规划用地约206亩，闲置13年未开发，去年8月，被罚闲置费827万元。去年11月，和黄旗下一家公司，因5宗涉及面积高达1938亩的闲置土地近十年未开发，收到近8000万元罚单，成为广东历来最大笔土地闲置费罚款。
http://www.zaobao.com/special/newspapers/2007/10/hongkong071031a.html（联合早报网讯）据《21世纪经济报道》，中国各城市楼价持续高企，为压抑楼价，当局除增加“首付”(首次付款额)及限制银行楼按比例等措施外，楼市调控的下一个重点是整治囤积土地的“大地主”。国土资源部官员称，将加强清理闲置土地，重点查处囤地开发商。有关措施包括缩小单幅土地出售面积；规定土地开发周期及严格徵收土地闲置费等4项措施(见表)。
今年9月，国务院发展研究中心一份《中国房地产企业竞争力研究报告》揭示了当前土地高度集中在大型房地产上市企业的现状。其中以广东碧桂园(2007)为例，其今年前三季度新增土地储备3700万平方米，增长200%以上，以年开发量200万平方米计算，其目前高达4500万平方米的土地储备足够其开发27年。报告并指出，全国囤地10平方公里以上的房地产上市公司不下10家。
分散小块防大地产商垄断
《21世纪经济报道》昨日透露，国土部门拟定了几条应对开发商囤地的办法。而国土部官员直言：“如果开发商囤积土地不及时开发，会进一步加剧土地市场供应紧张。”
报道并称，国土部拟定的打击囤地措施，是希望对土地进行统一规划，统一进行基础设施建设，形成基础设施较为完备的“熟地”，并以小块分散出让，防止大地产商垄断市场。规定每幅土地的开发建设时间原则上不得超过3年。另外，对土地闲置费徵收20%费用及严格监管土地开发时间等，都是当局打击“囤地”的具体措施。
港商曾囤地10年罚8000万
中国人民大学管理学院教授严金明认为，在4招中，最重要的是“开发周期原则上不超过3年”这条。“如果这项政策得到严格落实，则目前前50强房地产上市公司都需要对其发展战略做出相应调整。”他指出，国土部应尽快对全国土地利用情进行了解，搞清楚哪些地区是土地囤积较集中地区，哪些开发商应该上囤地的“黑名单”，以便针对性地提出整治囤地的具体处罚措施。
其实，曾有港商被指“闲置土地”而遭罚款。包括时富集团旗下时富花园规划用地约206亩，闲置13年未开发，去年8月，被罚闲置费827万元。去年11月，和黄旗下一家公司，因5宗涉及面积高达1938亩的闲置土地近十年未开发，收到近8000万元罚单，成为广东历来最大笔土地闲置费罚款。
http://www.zaobao.com/special/newspapers/2007/10/hongkong071031a.html
一面迫开发, 另外又严限银行融资. 怪不得碧桂园要发新股集资 15 亿 还银行贷款.:D