超级军网[求助]请教应该法律高手.关于我姑婆的遗留的房屋办证问 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/19 15:33:19
<p>现在我遇到个问题,我的姑婆是农村人(98岁高寿)一直未婚,所以没有后人.生前一直由我和我父亲出钱赡养.</p><p>去年因祖屋年久失修.为祖上财产不败在我手中,也为让我姑婆她老人家过好晚年,故我和我父亲出资,以我姑婆的名义在一亲戚那里买了一块宅基地(主要是祖屋与我伯妈那个悍妇是一墙之隔,她闹得很)重新修了一栋三层楼的新房屋.</p><p>当时与村委会说好先建后办证.并有书面材料证明此房屋由我和我父亲出资修的,将来由我姑婆赠送给我.</p><p>但没有想到的是,新房建好几个月我姑婆就因车祸去世了.而房屋证土地证都没有办下来.当地村委书记和我关系好,他出主意说现在可能土地冻结,让我不去为我姑婆办死亡证,仍然以她的名义办.</p><p>我和我父亲都是城市户口,根本在农村办不到,这个事情很麻烦,毕竟花了十几万银子,拿不到证的话,我不是只有去跳河了.</p><p>我想请教一下CD的有关大大,能不能给我指条路呀,谢谢.</p>
[此贴子已经被作者于2006-7-17 23:11:02编辑过]
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<p>现在我遇到个问题,我的姑婆是农村人(98岁高寿)一直未婚,所以没有后人.生前一直由我和我父亲出钱赡养.</p><p>去年因祖屋年久失修.为祖上财产不败在我手中,也为让我姑婆她老人家过好晚年,故我和我父亲出资,以我姑婆的名义在一亲戚那里买了一块宅基地(主要是祖屋与我伯妈那个悍妇是一墙之隔,她闹得很)重新修了一栋三层楼的新房屋.</p><p>当时与村委会说好先建后办证.并有书面材料证明此房屋由我和我父亲出资修的,将来由我姑婆赠送给我.</p><p>但没有想到的是,新房建好几个月我姑婆就因车祸去世了.而房屋证土地证都没有办下来.当地村委书记和我关系好,他出主意说现在可能土地冻结,让我不去为我姑婆办死亡证,仍然以她的名义办.</p><p>我和我父亲都是城市户口,根本在农村办不到,这个事情很麻烦,毕竟花了十几万银子,拿不到证的话,我不是只有去跳河了.</p><p>我想请教一下CD的有关大大,能不能给我指条路呀,谢谢.</p>[此贴子已经被作者于2006-7-17 23:11:02编辑过]
[此贴子已经被作者于2006-6-30 20:44:48编辑过]
<p>两个问题,</p><p> 首先当初就不应该与村委会说好先建后办证,这样的情况了问题是很难通过正常法律途径取得保护的.</p><p> 第二,好在这是在中国，关系可以解决很多问题，而且没有人因为房子问题和你发生争议。因该可以凭借当时的证明材料主张房屋所有权，不过不是向法院，而是向村委会，再找点关系，应该不难，毕竟农村土地是集体所有，集体所有说到底就是村委会所有，怎么样实际上都是村委会说了算。至于城市户口不能直接获得房屋的问题可以按村委会主任的办法尝试下，只要你们关系过得去，总之，这个事情不能按正常办法解决。</p><p> 第三，可以按照继承遗产的办法解决，毕竟你父亲是事实上的主要赡养人而且有那么些材料在，你或你父新可以作为继承人去继承房屋，不过因为建房时没有走正常的法律程序所以会很麻烦，这是最后一种也是比较麻烦的方法。最后还是建议你咨询下专业人士，我离开法学院也已经好几年了</p>
谢谢<font face="Verdana" color="#000000">Chaos老兄:通过我在美国的堂妹和我自己的关系已经OK了,非常感谢啊!</font>[em17]
留下证据证明被继承人生前依靠你们生活且没有法定继承人（未婚、无子女、死亡时无兄弟姐妹健在），然后到当地公证处办理公证，公证取得死者的遗产，然后将公证书、身份证件送到房管部门办理过户手续。
谢谢搂上的兄弟,我已经解决了,还是非常感激哈.[em17]
<font face="楷体_GB2312" size="7">在下佩服CHAOS！！！</font>