中国住房分为穷人区与富人区很正常

来源：百度文库编辑：超级军网时间：2024/04/24 22:26:28

任志强：中国住房分为穷人区与富人区很正常 --------------------------------------------------------------------------------   <a href="http://finance.sina.com.cn/">http://finance.sina.com.cn</a> 2006年02月20日 03:38 中国青年报   　　本报上海2月19日电 (记者周凯) 今天，曾经以“只给富人盖房”的大胆言论引起轰动的华远集团总裁任志强又遇到了“穷人和富人”的问题。　　今天下午，在由第一财经传媒有限公司、中国城市房地产开发商策略联盟、万耀企龙展览有限公司共同主办的上海国际地产大会媒体见面会后，一场关于“中国房地产的未来”的“头脑风暴”在建业的胡葆森、万通的冯仑、华远的任志强和和记黄埔的佘耀庭之间展     开。　　当主持人询问“在未来几年内最不希望看到中国房地产市场发生什么事情”时，一名观众表示“最不希望看到中国出现‘穷人区’和‘富人区’”。这又让人想起了任志强去年说的“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房”。而现在任志强也毫不含糊，“过去中国都是‘穷人区’，现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的，就像让一部分人先富起来一样，也要让一部分人先住进‘富人区’，以后才能都变成‘富人区’。”　　不过，曾以《联想为什么》而出名的陈惠湘马上对任志强进行了反驳：“都成为‘富人区’是不可能的，现在是人为夸大了贫与富的区别，人们普遍不患贫，不患富，而患不均。”陈惠湘两年前从北京来到上海，原来从事IT行业的他现在也进入了房地产行业。任志强回应：“过去上海一些纺织厂给工人盖了一批房子，当时都属于很好的房子，现在却是最穷的地方。”　　在场的另几位房地产大腕很支持任志强的观点，和记黄埔地产公司董事、总经理佘耀庭也认为“富人区”不可避免，“就像曼哈顿有著名的富人区，也有哈林区那样的‘穷人区’”。　　万通地产董事局主席冯仑则表示，曾经有房地产商尝试过富人和穷人“混搭”的模式，“但还没有成功的案例”。　　谈到未来几年的发展，任志强表示，一方面将向金融地产发展，另一方面将向产业化发展，以提高生活质量为主要方向。　　建业住宅集团董事长胡葆森表示，目前中国房地产市场出现很多问题，关键在于房地产市场的6个因素———政府、媒体、投资商、开发商、消费者和专家从来没有坐到一起沟通过，“政府应该在其中起到沟通中介的作用”。  任志强：中国住房分为穷人区与富人区很正常 --------------------------------------------------------------------------------   <a href="http://finance.sina.com.cn/">http://finance.sina.com.cn</a> 2006年02月20日 03:38 中国青年报   　　本报上海2月19日电 (记者周凯) 今天，曾经以“只给富人盖房”的大胆言论引起轰动的华远集团总裁任志强又遇到了“穷人和富人”的问题。　　今天下午，在由第一财经传媒有限公司、中国城市房地产开发商策略联盟、万耀企龙展览有限公司共同主办的上海国际地产大会媒体见面会后，一场关于“中国房地产的未来”的“头脑风暴”在建业的胡葆森、万通的冯仑、华远的任志强和和记黄埔的佘耀庭之间展     开。　　当主持人询问“在未来几年内最不希望看到中国房地产市场发生什么事情”时，一名观众表示“最不希望看到中国出现‘穷人区’和‘富人区’”。这又让人想起了任志强去年说的“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房”。而现在任志强也毫不含糊，“过去中国都是‘穷人区’，现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的，就像让一部分人先富起来一样，也要让一部分人先住进‘富人区’，以后才能都变成‘富人区’。”　　不过，曾以《联想为什么》而出名的陈惠湘马上对任志强进行了反驳：“都成为‘富人区’是不可能的，现在是人为夸大了贫与富的区别，人们普遍不患贫，不患富，而患不均。”陈惠湘两年前从北京来到上海，原来从事IT行业的他现在也进入了房地产行业。任志强回应：“过去上海一些纺织厂给工人盖了一批房子，当时都属于很好的房子，现在却是最穷的地方。”　　在场的另几位房地产大腕很支持任志强的观点，和记黄埔地产公司董事、总经理佘耀庭也认为“富人区”不可避免，“就像曼哈顿有著名的富人区，也有哈林区那样的‘穷人区’”。　　万通地产董事局主席冯仑则表示，曾经有房地产商尝试过富人和穷人“混搭”的模式，“但还没有成功的案例”。　　谈到未来几年的发展，任志强表示，一方面将向金融地产发展，另一方面将向产业化发展，以提高生活质量为主要方向。　　建业住宅集团董事长胡葆森表示，目前中国房地产市场出现很多问题，关键在于房地产市场的6个因素———政府、媒体、投资商、开发商、消费者和专家从来没有坐到一起沟通过，“政府应该在其中起到沟通中介的作用”。

点评:实话话大实话!

不用人为控制，物以类聚，人以群分，很自然的富有的人就住到了高尚社区

　　房子的地段、环境、开盘价、物业管理、配套设施、入住率……自然而然的决定了入住的人群

问题在于为富人建的房子多到大量空置，为穷人建的房子却少得可怜。

这个东西是自己形成的，不用人为去分。不管什么社会，财富与权力都是掌握在极少数人手中的，怎么分都是这样，只希望自己能多分点就是了。

现实...残酷的现实~~

<div class="quote">以下是引用windfire在2006-2-20 12:14:00的发言： 问题在于为富人建的房子多到大量空置，为穷人建的房子却少得可怜。</div>　　资本具有趋利性，在哪个领域获得收益的比例大，自由资本就会流向哪个领域，这是客观存在的。　　因为富人的购买力优于穷人，所以，房产开发商的主流客户群就是这些有高购买力的人群。　　目前，所谓给穷人建的房子，也只是相对而言的，目前全国各地商品房价格都不便宜，能买的起房子的都不是穷人，只是根据所买的房子的地段、房价等不同，有相对的富裕而已。　　真正的穷人是连房子都买不起的。这些人居住条件的改善，需要的是政府行为、社会福利制度的完善，而不是自由资本，或者说，房产开发商降低商品房的出售价格来解决这些问题。

[此贴子已经被作者于2006-2-20 18:14:51编辑过]

多劳多得,少劳少得先富起来的人会带动穷人一起富起来

<div class="quote">以下是引用levins在2006-2-20 18:07:00的发言： 多劳多得,少劳少得先富起来的人会带动穷人一起富起来</div>希望如此。古今中外，反例多的是。

当然是正常的.陈胜吴广也是正常的,李自成也是正常的.毛泽东也是正常的.大家都是正常的.

<DIV class=quote>房子跟粮食一样，不能看作单纯的商品，单纯的市场调节不可能实现土地这种社会资源的合理配置与使用，根本不可能满足中下阶层人民的需求。就如饥荒时期商人囤积粮食牟利的后果一般，房地产作为投资渠道的一面现在被严重的过分夸大和重视，必然会加重如今的社会分化和社会矛盾，后果会非常严重p> </DIV>说得好。自古就是“食为天”，“居”的重要仅次于“食”。任何国家都要保护本国的农业的，不惜大量补贴，设置贸易壁垒。因为没有饭吃的直接后果就是“造反”！在有饭吃后，第二重要的就是“居”。所以住房绝对不能“市场化”，如果完全市场化，后果就等着瞧吧！

<div class="quote">以下是引用残泪满腮在2006-2-20 16:17:00的发言： <div class="quote">以下是引用windfire在2006-2-20 12:14:00的发言： 问题在于为富人建的房子多到大量空置，为穷人建的房子却少得可怜。</div>　　资本具有趋利性，在哪个领域获得收益的比例大，自由资本就会流向哪个领域，这是客观存在的。　　因为富人的购买力优于穷人，所以，房产开发商的主流客户群就是这些有高购买力的人群。　　目前，所谓给穷人建的房子，也只是相对而言的，目前全国各地商品房价格都不便宜，能买的起房子的都不是穷人，只是根据所买的房子的地段、房价等不同，有相对的富裕而已。　　真正的穷人是连房子都买不起的。这些人居住条件的改善，需要的是政府行为、社会福利制度的完善，而不是自由资本，或者说，房产开发商降低商品房的出售价格来解决这些问题。</div>ＭＭ有这样的见解，难得啊．[em17]

干吗老把穷人往郊区赶呢？？？国外市区低收入人群来住是有优惠的，富人住郊区对郊区发展有帮助的

社会在进步还是倒退？？？？？？？？？？我的想法是赚钱不买房让下一代出国我是没指望了但不想让下一代受累

<div class="quote">以下是引用windfire在2006-2-20 12:14:00的发言： 问题在于为富人建的房子多到大量空置，为穷人建的房子却少得可怜。</div>　　不同观点：看看现在市场的情况就知道，给富人建的房子再贵也有人买，而给穷人建的房子再便宜，也还是有人买不起～～～　　（以上的说法可能有些偏激，但事实上，所谓的“经济适用房”，已经越来越脱离了社会福利的色彩而向商品房靠拢）

现在政府和开发商的做法是把城里的民房拆迁在乡下或郊区给你造拆迁房或者给你补贴，随便你去哪里买去然后在拆迁的地皮上造高档房卖给富人当然也有中低收入不得已死撑了买高档房结果是要还20-30年之久此等怪圈是越演越烈如果口水真能淹死人的话，那........

<div class="quote">以下是引用chenjun在2006-2-21 2:15:00的发言： 社会在进步还是倒退？？？？？？？？？？我的想法是赚钱不买房让下一代出国我是没指望了但不想让下一代受累</div>活得这么累，你不生下一代不就什么烦恼都没了！

很多人不是向往美国的民主、自由、平等吗？那么去看看美国有没有富人区和穷人区？实际上，这两个名词就是从西方国家引进的。所以，我真不知道很多人到底需要什么？他们需要过神仙般的生活，他们的责任就是对社会指手划脚。。。。。。

真正的穷人是连房子都买不起的。这些人居住条件的改善，需要的是政府行为、社会福利制度的完善，而不是自由资本，或者说，房产开发商降低商品房的出售价格来解决这些问题。-------------- 政府行为如何完善？政府是否真的想完善自己的行为？社会福利制度如何完善？由谁完善？怎么完善？能完善成功么？以上问题看看医疗改革就知道了。

<div class="quote">以下是引用ytgk9999在2006-2-21 2:25:00的发言： <div class="quote">以下是引用windfire在2006-2-20 12:14:00的发言： 问题在于为富人建的房子多到大量空置，为穷人建的房子却少得可怜。</div>　　不同观点：看看现在市场的情况就知道，给富人建的房子再贵也有人买，而给穷人建的房子再便宜，也还是有人买不起～～～　　（以上的说法可能有些偏激，但事实上，所谓的“经济适用房”，已经越来越脱离了社会福利的色彩而向商品房靠拢）</div>你的观点与我的说法只是观察角度不同而已，其实并没有矛盾。

富人穷人集中是很自然的，但是在西方，没有任何政府愿意这样，也没有那家企业这样叫嚣，因为这样违反公平道德正义！

<div class="quote">以下是引用windfire在2006-2-20 17:57:00的发言： <div class="quote">以下是引用残泪满腮在2006-2-20 16:17:00的发言： <div class="quote">以下是引用windfire在2006-2-20 12:14:00的发言： 问题在于为富人建的房子多到大量空置，为穷人建的房子却少得可怜。</div>　　资本具有趋利性，在哪个领域获得收益的比例大，自由资本就会流向哪个领域，这是客观存在的。　　因为富人的购买力优于穷人，所以，房产开发商的主流客户群就是这些有高购买力的人群。　　目前，所谓给穷人建的房子，也只是相对而言的，目前全国各地商品房价格都不便宜，能买的起房子的都不是穷人，只是根据所买的房子的地段、房价等不同，有相对的富裕而已。　　真正的穷人是连房子都买不起的。这些人居住条件的改善，需要的是政府行为、社会福利制度的完善，而不是自由资本，或者说，房产开发商降低商品房的出售价格来解决这些问题。</div>房子跟粮食一样，不能看作单纯的商品，单纯的市场调节不可能实现土地这种社会资源的合理配置与使用，根本不可能满足中下阶层人民的需求。就如饥荒时期商人囤积粮食牟利的后果一般，房地产作为投资渠道的一面现在被严重的过分夸大和重视，必然会加重如今的社会分化和社会矛盾，后果会非常严重。如今富人的购买力早已超出其实际居住的需求，富人买房在满足需求之外更多的是作为投资，当然这是以挤压抑制中下层群众的基本住房需求为代价的。而且实际上到今天房地产的投资更多的是基于一种对未来增值的群体预期，而并非是基于对市场的正常需求的分析。以广州为例，上年房价上升幅度已超过两位数，但房屋租金的涨幅几乎为零，对住房的需求如何，已经是一目了然。大量的投资用豪宅现在只能靠出租来回笼资金，但豪宅又是又多少人租得起的又多少人愿去租？能租豪宅的的恐怕买房子都没问题了，还去租。 </div>　　没错，正因为现在的商品房已经更多的成为一种自由资本牟利的工具，而非满足基本的生活需要，所以，商品房只能是整个住房体系的一个组成部分，我们还需要社会福利住房或者说经济适用房来调节和约束商品房越来越投机的价格，使更多的人的生存需求能够被满足。当然，前提是，经济适用房政策能确保无误的被贯彻执行。

所以说等政府发觉或者说承认有漏洞再等他们愿意修改或者说被迫修改那。。。比窦蛾还冤的百姓又何止百千万体制的落后使我们付出的代价太大了

<div class="quote">以下是引用chenjun在2006-2-21 14:53:00的发言： 所以说等政府发觉或者说承认有漏洞再等他们愿意修改或者说被迫修改那。。。比窦蛾还冤的百姓又何止百千万体制的落后使我们付出的代价太大了</div>　　不得不承认，这是我们目前面临的最大的问题——政府犯错，却由百姓来为错误买单。

<div class="quote">以下是引用残泪满腮在2006-2-21 15:02:00的发言： <div class="quote">以下是引用chenjun在2006-2-21 14:53:00的发言： 所以说等政府发觉或者说承认有漏洞再等他们愿意修改或者说被迫修改那。。。比窦蛾还冤的百姓又何止百千万体制的落后使我们付出的代价太大了</div>　　不得不承认，这是我们目前面临的最大的问题——政府犯错，却由百姓来为错误买单。</div>当然任何一个政府都会犯错都是由百姓买单只不过这个错要及早纠正才是反映时间越慢，百姓损失和社会反响越大

<div class="quote">以下是引用残泪满腮在2006-2-21 14:48:00的发言： <div class="quote">以下是引用windfire在2006-2-20 17:57:00的发言： <div class="quote">以下是引用残泪满腮在2006-2-20 16:17:00的发言： <div class="quote">以下是引用windfire在2006-2-20 12:14:00的发言： 问题在于为富人建的房子多到大量空置，为穷人建的房子却少得可怜。</div>　　资本具有趋利性，在哪个领域获得收益的比例大，自由资本就会流向哪个领域，这是客观存在的。　　因为富人的购买力优于穷人，所以，房产开发商的主流客户群就是这些有高购买力的人群。　　目前，所谓给穷人建的房子，也只是相对而言的，目前全国各地商品房价格都不便宜，能买的起房子的都不是穷人，只是根据所买的房子的地段、房价等不同，有相对的富裕而已。　　真正的穷人是连房子都买不起的。这些人居住条件的改善，需要的是政府行为、社会福利制度的完善，而不是自由资本，或者说，房产开发商降低商品房的出售价格来解决这些问题。</div>房子跟粮食一样，不能看作单纯的商品，单纯的市场调节不可能实现土地这种社会资源的合理配置与使用，根本不可能满足中下阶层人民的需求。就如饥荒时期商人囤积粮食牟利的后果一般，房地产作为投资渠道的一面现在被严重的过分夸大和重视，必然会加重如今的社会分化和社会矛盾，后果会非常严重。如今富人的购买力早已超出其实际居住的需求，富人买房在满足需求之外更多的是作为投资，当然这是以挤压抑制中下层群众的基本住房需求为代价的。而且实际上到今天房地产的投资更多的是基于一种对未来增值的群体预期，而并非是基于对市场的正常需求的分析。以广州为例，上年房价上升幅度已超过两位数，但房屋租金的涨幅几乎为零，对住房的需求如何，已经是一目了然。大量的投资用豪宅现在只能靠出租来回笼资金，但豪宅又是又多少人租得起的又多少人愿去租？能租豪宅的的恐怕买房子都没问题了，还去租。 </div>　　没错，正因为现在的商品房已经更多的成为一种自由资本牟利的工具，而非满足基本的生活需要，所以，商品房只能是整个住房体系的一个组成部分，我们还需要社会福利住房或者说经济适用房来调节和约束商品房越来越投机的价格，使更多的人的生存需求能够被满足。当然，前提是，经济适用房政策能确保无误的被贯彻执行。</div>问题在于，经济适用房的建设和分配需要一套比较完善的制度来进行监督和规范，否则，市场经济体制下必然有趋利者会经济适用房来牟利。再制度得以建立和完善以前，政府是不是就没有别的手段来抑制资本的投机意志？

<div class="quote">以下是引用踏月留香在2006-2-21 12:49:00的发言： 真正的穷人是连房子都买不起的。这些人居住条件的改善，需要的是政府行为、社会福利制度的完善，而不是自由资本，或者说，房产开发商降低商品房的出售价格来解决这些问题。-------------- 政府行为如何完善？政府是否真的想完善自己的行为？社会福利制度如何完善？由谁完善？怎么完善？能完善成功么？以上问题看看医疗改革就知道了。</div>不让政府完善难道你还指望市场去完善？市场是趋利的，政府完成不了你还指望市场能完成，做梦吧你～～<div class="quote">以下是引用mcw在2006-2-21 14:32:00的发言： 富人穷人集中是很自然的，但是在西方，没有任何政府愿意这样，也没有那家企业这样叫嚣，因为这样违反公平道德正义！</div>少胡说八道，美国的黑人、有色人种和穷人是公开被隔离的，媒体也不会理他们，怎么不是愿意这么干，至于企业当然不这么叫嚣了，他没必要叫嚣，一方面穷人富人已经被事实上的隔离了，另外一方面西方媒体创造出一种所谓的“民主和谐”的环境麻痹他们的群众维护阶级统治。所以说得感谢国内的叫嚣，因为有了这叫嚣才能让舆论偏向穷人，国外是舆论帮着富人糊弄中产阶级，彻底排斥穷人，你喜欢哪一个？<div class="quote">以下是引用windfire在2006-2-21 19:37:00的发言： 问题在于，经济适用房的建设和分配需要一套比较完善的制度来进行监督和规范，否则，市场经济体制下必然有趋利者会经济适用房来牟利。再制度得以建立和完善以前，政府是不是就没有别的手段来抑制资本的投机意志？</div>手段肯定是有的，问题在于上面怎么想和他们对形势的判断，如果他们认为维持现状所得到的利益付出的代价强于采取强制手段得到的利益付出的代价，他们就不会动手……

能公开说这种话，只能说这个国家正在加速变质！！

一个伪君子被揭开面纱之后连小人都会感到恐怖。虽然说的是实话。

所以住房绝对不能“市场化”，如果完全市场化，后果就等着瞧吧！==========================================================全世界都没有完全市场化的住房. 以香港这个世上最自由市场化的地区为例, 也有一半人囗住在政府提供的廉租屋里. 其他"先进"国家更不用说. 中国其实应学新加坡.[em01]

新地主阶级的产生。所以说啊，中国改革学西方永远是学个四不象。西方搞房地产，房产地产私有是因为任何一个发达国家都不会把国民经济命脉依赖成这个产业。而中国一搞就搞成了买地买房出租的形式，或者变相的成为了买地买房出租的形式。这和封建的地主有什么区别？典型的“发达封建主义国家”。

中国住房分为穷人区与富人区很正常盖房分“穷人区”、“富人区”正常吗？大部分选举国家的2党可分为：穷人党与富人党解析中国的穷人与富人【富人与穷人】德国：“福利住房”遍布富人区俺是住在富人区里的穷人中国穷人必将为富人买单美国穷人与中国穷人天堂与地狱的差别，富人与穷人转贴：富人的权利与穷人的权利富人与穷人哪个才是社会的不稳定因素。