爆涨之下的房价对二线城市来讲就是自杀

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/03/29 23:33:05
最近很多二线城市由于不存在限购问题,出现了一波爆涨行情,很多政府官员也窃喜,因为又可以高价卖地了,事实上也确实高价卖出不少地,例如苏州近两次拍卖,入账300多亿,这小钱赚的不要太爽!但是来了,这些城市房价暴涨之后,房租马上也要涨开了,以后收储的本也高了,政府机关认人的工资要涨了(还拿以前那么多,怎么活啊),由于不是按价收税,各种成本增加,政府未必划算,更关键的是,整体收入水平没跟上,又不像一线城市还有硬性刚需接盘,直接导致城市竞争力大大折扣,未来就只剩下一个惨字!最典型的教训就是杭州,前几年房价疯涨,直逼一线,结果呢,四五年没缓过来,这次不是G20拉了把,库存还不知道要消化多久!最近很多二线城市由于不存在限购问题,出现了一波爆涨行情,很多政府官员也窃喜,因为又可以高价卖地了,事实上也确实高价卖出不少地,例如苏州近两次拍卖,入账300多亿,这小钱赚的不要太爽!但是来了,这些城市房价暴涨之后,房租马上也要涨开了,以后收储的本也高了,政府机关认人的工资要涨了(还拿以前那么多,怎么活啊),由于不是按价收税,各种成本增加,政府未必划算,更关键的是,整体收入水平没跟上,又不像一线城市还有硬性刚需接盘,直接导致城市竞争力大大折扣,未来就只剩下一个惨字!最典型的教训就是杭州,前几年房价疯涨,直逼一线,结果呢,四五年没缓过来,这次不是G20拉了把,库存还不知道要消化多久!
杭州是因为一次性土地供应过多,就不涨了

阿里巴巴一次性拉了几万高收入人群,也没涨啊