超级军网武汉钉子户287平房屋要价3000万 法院裁定先拆
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/23 19:37:09
http://news.163.com/16/0318/08/BIE654AD00011229.html
（原标题：287平拆迁要价3000万 拖了地铁施工后腿 法院:先拆）
武汉钉子户287平房屋要价3000万 法院裁定先拆
重型挖掘机已开工
昨日上午，武汉天气有点冷。9时左右，江汉区香港路与三眼桥北路交叉路口开进来数台重型挖土机，扬起高高的机械手臂，拆除了香江新村某楼房1层的房屋(如图)，建筑面积为287.51㎡。
这是谁的房子?
为什么要拆?
要价3000万 没得到不挪窝
这要从两年前政府的一张《房屋征收决定公告》说起。
因武汉市地铁6号线三眼桥北路站项目建设的需要，2013年10月2日，江汉区政府发布江汉房征决字[2013]第5号《房屋征收决定公告》，同时公告的还有《补偿方案》。
吴某、李某共同拥有位于江汉区香江新村某楼房1层的房屋，建筑面积为287.51㎡，正好在房屋征收范围红线内。经多次商谈，吴某、李某仍对《房屋征收补偿决定》不服，提出要3000万元补偿。协商无果，二人向武汉市政府申请行政复议，请求撤销江汉区政府的《房屋征收补偿决定》。
被驳回后，去年10月8日，吴某、李某向武汉市中院提起行政诉讼，请求撤销武汉市政府的行政复议决定和江汉区政府作出的《房屋征收补偿决定》。
拆迁不成
拖了地铁站点施工后腿
案件审理期间，江汉区政府以原告被征收房屋未能及时拆迁，致原定于2016年底完工的地铁6号线工程的实施受到严重影响，且该房屋存在严重安全隐患，影响市民出行安全等为由，向武汉市中院申请先予执行《房屋征收补偿决定》。同时，江汉区政府也按照法律的规定作出了书面承诺，并提供了在中国银行武汉江汉支行营业部征收专户账户账号，上面有余额为2.28亿元的款项作担保。
法院审理认为，地铁6号线三眼桥北站位于香港路与三眼桥北路交叉路口，涉讼房屋的征收工作已启动两年多，但由于被征收人要价过高，致征收工作无法完成，该地铁站点的建设严重滞后，周边老百姓的出行受到极大困扰，而且还影响到三眼桥北路东端约50米的范围内无法施工。
2月25日，武汉市中院作出行政裁定，准许江汉区政府先予执行此前作出的《房屋征收补偿决定》。于是就出现了文章开头出现的一幕。
据悉，这是湖北省首例行政诉讼案件先予执行。
承办法官：
先予执行解困 官司还会继续
作出此裁定，主要考虑以下几个因素，以解开当前困局——首先是当事人权利义务关系明确，是江汉区人民政府与吴某、李某因房屋征收补偿引发本诉。其次，不先予执行将产生严重后果或重大损失。如果地铁6号线工程被迫停工，重大建设项目的实施受到严重影响，同时对周边交通安全和已完工工程安全、对周边居民安全出行均产生较大影响。
而该房屋拆了之后，官司还会继续，输赢还未有定论。若政府输了，行政行为可能会被撤销，法院可能会判政府重新作出行政行为，也有可能支持原告3000万的诉请，因为政府提供了足够的担保，即便出现这种结果，法院也能保证原告的最终要求得到满足。
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（原标题：287平拆迁要价3000万 拖了地铁施工后腿 法院:先拆）
武汉钉子户287平房屋要价3000万 法院裁定先拆
重型挖掘机已开工
昨日上午，武汉天气有点冷。9时左右，江汉区香港路与三眼桥北路交叉路口开进来数台重型挖土机，扬起高高的机械手臂，拆除了香江新村某楼房1层的房屋(如图)，建筑面积为287.51㎡。
这是谁的房子?
为什么要拆?
要价3000万 没得到不挪窝
这要从两年前政府的一张《房屋征收决定公告》说起。
因武汉市地铁6号线三眼桥北路站项目建设的需要，2013年10月2日，江汉区政府发布江汉房征决字[2013]第5号《房屋征收决定公告》，同时公告的还有《补偿方案》。
吴某、李某共同拥有位于江汉区香江新村某楼房1层的房屋，建筑面积为287.51㎡，正好在房屋征收范围红线内。经多次商谈，吴某、李某仍对《房屋征收补偿决定》不服，提出要3000万元补偿。协商无果，二人向武汉市政府申请行政复议，请求撤销江汉区政府的《房屋征收补偿决定》。
被驳回后，去年10月8日，吴某、李某向武汉市中院提起行政诉讼，请求撤销武汉市政府的行政复议决定和江汉区政府作出的《房屋征收补偿决定》。
拆迁不成
拖了地铁站点施工后腿
案件审理期间，江汉区政府以原告被征收房屋未能及时拆迁，致原定于2016年底完工的地铁6号线工程的实施受到严重影响，且该房屋存在严重安全隐患，影响市民出行安全等为由，向武汉市中院申请先予执行《房屋征收补偿决定》。同时，江汉区政府也按照法律的规定作出了书面承诺，并提供了在中国银行武汉江汉支行营业部征收专户账户账号，上面有余额为2.28亿元的款项作担保。
法院审理认为，地铁6号线三眼桥北站位于香港路与三眼桥北路交叉路口，涉讼房屋的征收工作已启动两年多，但由于被征收人要价过高，致征收工作无法完成，该地铁站点的建设严重滞后，周边老百姓的出行受到极大困扰，而且还影响到三眼桥北路东端约50米的范围内无法施工。
2月25日，武汉市中院作出行政裁定，准许江汉区政府先予执行此前作出的《房屋征收补偿决定》。于是就出现了文章开头出现的一幕。
据悉，这是湖北省首例行政诉讼案件先予执行。
承办法官：
先予执行解困 官司还会继续
作出此裁定，主要考虑以下几个因素，以解开当前困局——首先是当事人权利义务关系明确，是江汉区人民政府与吴某、李某因房屋征收补偿引发本诉。其次，不先予执行将产生严重后果或重大损失。如果地铁6号线工程被迫停工，重大建设项目的实施受到严重影响，同时对周边交通安全和已完工工程安全、对周边居民安全出行均产生较大影响。
而该房屋拆了之后，官司还会继续，输赢还未有定论。若政府输了，行政行为可能会被撤销，法院可能会判政府重新作出行政行为，也有可能支持原告3000万的诉请，因为政府提供了足够的担保，即便出现这种结果，法院也能保证原告的最终要求得到满足。
（原标题：287平拆迁要价3000万 拖了地铁施工后腿 法院:先拆）
武汉钉子户287平房屋要价3000万 法院裁定先拆
重型挖掘机已开工
昨日上午，武汉天气有点冷。9时左右，江汉区香港路与三眼桥北路交叉路口开进来数台重型挖土机，扬起高高的机械手臂，拆除了香江新村某楼房1层的房屋(如图)，建筑面积为287.51㎡。
这是谁的房子?
为什么要拆?
要价3000万 没得到不挪窝
这要从两年前政府的一张《房屋征收决定公告》说起。
因武汉市地铁6号线三眼桥北路站项目建设的需要，2013年10月2日，江汉区政府发布江汉房征决字[2013]第5号《房屋征收决定公告》，同时公告的还有《补偿方案》。
吴某、李某共同拥有位于江汉区香江新村某楼房1层的房屋，建筑面积为287.51㎡，正好在房屋征收范围红线内。经多次商谈，吴某、李某仍对《房屋征收补偿决定》不服，提出要3000万元补偿。协商无果，二人向武汉市政府申请行政复议，请求撤销江汉区政府的《房屋征收补偿决定》。
被驳回后，去年10月8日，吴某、李某向武汉市中院提起行政诉讼，请求撤销武汉市政府的行政复议决定和江汉区政府作出的《房屋征收补偿决定》。
拆迁不成
拖了地铁站点施工后腿
案件审理期间，江汉区政府以原告被征收房屋未能及时拆迁，致原定于2016年底完工的地铁6号线工程的实施受到严重影响，且该房屋存在严重安全隐患，影响市民出行安全等为由，向武汉市中院申请先予执行《房屋征收补偿决定》。同时，江汉区政府也按照法律的规定作出了书面承诺，并提供了在中国银行武汉江汉支行营业部征收专户账户账号，上面有余额为2.28亿元的款项作担保。
法院审理认为，地铁6号线三眼桥北站位于香港路与三眼桥北路交叉路口，涉讼房屋的征收工作已启动两年多，但由于被征收人要价过高，致征收工作无法完成，该地铁站点的建设严重滞后，周边老百姓的出行受到极大困扰，而且还影响到三眼桥北路东端约50米的范围内无法施工。
2月25日，武汉市中院作出行政裁定，准许江汉区政府先予执行此前作出的《房屋征收补偿决定》。于是就出现了文章开头出现的一幕。
据悉，这是湖北省首例行政诉讼案件先予执行。
承办法官：
先予执行解困 官司还会继续
作出此裁定，主要考虑以下几个因素，以解开当前困局——首先是当事人权利义务关系明确，是江汉区人民政府与吴某、李某因房屋征收补偿引发本诉。其次，不先予执行将产生严重后果或重大损失。如果地铁6号线工程被迫停工，重大建设项目的实施受到严重影响，同时对周边交通安全和已完工工程安全、对周边居民安全出行均产生较大影响。
而该房屋拆了之后，官司还会继续，输赢还未有定论。若政府输了，行政行为可能会被撤销，法院可能会判政府重新作出行政行为，也有可能支持原告3000万的诉请，因为政府提供了足够的担保，即便出现这种结果，法院也能保证原告的最终要求得到满足。
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重型挖掘机已开工
昨日上午，武汉天气有点冷。9时左右，江汉区香港路与三眼桥北路交叉路口开进来数台重型挖土机，扬起高高的机械手臂，拆除了香江新村某楼房1层的房屋(如图)，建筑面积为287.51㎡。
这是谁的房子?
为什么要拆?
要价3000万 没得到不挪窝
这要从两年前政府的一张《房屋征收决定公告》说起。
因武汉市地铁6号线三眼桥北路站项目建设的需要，2013年10月2日，江汉区政府发布江汉房征决字[2013]第5号《房屋征收决定公告》，同时公告的还有《补偿方案》。
吴某、李某共同拥有位于江汉区香江新村某楼房1层的房屋，建筑面积为287.51㎡，正好在房屋征收范围红线内。经多次商谈，吴某、李某仍对《房屋征收补偿决定》不服，提出要3000万元补偿。协商无果，二人向武汉市政府申请行政复议，请求撤销江汉区政府的《房屋征收补偿决定》。
被驳回后，去年10月8日，吴某、李某向武汉市中院提起行政诉讼，请求撤销武汉市政府的行政复议决定和江汉区政府作出的《房屋征收补偿决定》。
拆迁不成
拖了地铁站点施工后腿
案件审理期间，江汉区政府以原告被征收房屋未能及时拆迁，致原定于2016年底完工的地铁6号线工程的实施受到严重影响，且该房屋存在严重安全隐患，影响市民出行安全等为由，向武汉市中院申请先予执行《房屋征收补偿决定》。同时，江汉区政府也按照法律的规定作出了书面承诺，并提供了在中国银行武汉江汉支行营业部征收专户账户账号，上面有余额为2.28亿元的款项作担保。
法院审理认为，地铁6号线三眼桥北站位于香港路与三眼桥北路交叉路口，涉讼房屋的征收工作已启动两年多，但由于被征收人要价过高，致征收工作无法完成，该地铁站点的建设严重滞后，周边老百姓的出行受到极大困扰，而且还影响到三眼桥北路东端约50米的范围内无法施工。
2月25日，武汉市中院作出行政裁定，准许江汉区政府先予执行此前作出的《房屋征收补偿决定》。于是就出现了文章开头出现的一幕。
据悉，这是湖北省首例行政诉讼案件先予执行。
承办法官：
先予执行解困 官司还会继续
作出此裁定，主要考虑以下几个因素，以解开当前困局——首先是当事人权利义务关系明确，是江汉区人民政府与吴某、李某因房屋征收补偿引发本诉。其次，不先予执行将产生严重后果或重大损失。如果地铁6号线工程被迫停工，重大建设项目的实施受到严重影响，同时对周边交通安全和已完工工程安全、对周边居民安全出行均产生较大影响。
而该房屋拆了之后，官司还会继续，输赢还未有定论。若政府输了，行政行为可能会被撤销，法院可能会判政府重新作出行政行为，也有可能支持原告3000万的诉请，因为政府提供了足够的担保，即便出现这种结果，法院也能保证原告的最终要求得到满足。
法院批准算是跟着程序走了...
这东西就应该有第三方评估机构，至少2家评估机构估值后平均，再允许一定浮动区间，超过这个合理区间还拒不拆迁的，法院有权判决强制执行，个人权利不能侵犯集体权益，但必须有相对公正的程序来保障
坐地起价不对，但也不能用简单的强拆来解决
当然，在中国，然并卵。。。第三方评估也是大有说法的~~
坐地起价不对，但也不能用简单的强拆来解决
当然，在中国，然并卵。。。第三方评估也是大有说法的~~
立法合理估值神马的基本没戏。你要是敢立法，所有拆迁户都会按照估值上限来求偿。
thomas1987 发表于 2016-3-18 16:02
这东西就应该有第三方评估机构，至少2家评估机构估值后平均，再允许一定浮动区间，超过这个合理区间还拒不 ...
对啊，你也明白。中国没有独立的第三方。
这东西就应该有第三方评估机构，至少2家评估机构估值后平均，再允许一定浮动区间，超过这个合理区间还拒不 ...
对啊，你也明白。中国没有独立的第三方。
一层287平米 算是不小了
放在北京 如果除去院子的面积只算房子的 那得是两进的四合院
放在北京 如果除去院子的面积只算房子的 那得是两进的四合院
这个要价，确实有点作死啊。不让这些狮子大开口的作死钉子户付出代价社会没法发展了
法院为什么不裁定开发商的房子老百姓可以先住呢？
那个地方的房价也要不了2万一平把 就是按照商铺价格 最多也就10万一平 287平要3000万 虽然我倾向保护个人利益 但是我说个良心话 太黑了
据地铁族网友说汉正街站20161228没戏了
还是应该立法评估。
第三方的独立性自然会有些问题，但是公开评估也不能太过份，毕竟需要有类似地段近期交易记录作参考。
第三方的独立性自然会有些问题，但是公开评估也不能太过份，毕竟需要有类似地段近期交易记录作参考。
如果有第三方评估，费用怎么算?房东3000w的请诉有费甪吗?支持第三方评估，是正路。
吃大户啊，敢开口啊。
这是为了公益目的拆他的房，他提这么高要求的理由是什么呢？
这是为了公益目的拆他的房，他提这么高要求的理由是什么呢？
不是应该先把拆迁谈完，再开工吗？
多规划几个站点，谁敢狮子大开口的，立马换位置
不是应该先把拆迁谈完，再开工吗？
多规划几个站点，谁敢狮子大开口的，立马换位置
山人五四 发表于 2016-3-18 16:54
吃大户啊，敢开口啊。
这是为了公益目的拆他的房，他提这么高要求的理由是什么呢？
现在这样的多了。我见过的一个，八十多的老头了，修路涉及他的两间平房，26平米，性质住宅。给他一套楼房，不行，两套，还不行，要求给商铺。后来放宽到商铺，地段差不多，还是不行，最后提的要求就是原拆原建，这不扯吗！现在还没解决，八十多了也不敢惹。
其实这样的我支持通过法定程序强拆。示范效应太明显了。
现在有些部门也是扯，要么就是一味强硬，要么就是一味退让，看来依法治国真不是一天两天能做到的。
吃大户啊，敢开口啊。
这是为了公益目的拆他的房，他提这么高要求的理由是什么呢？
现在这样的多了。我见过的一个，八十多的老头了，修路涉及他的两间平房，26平米，性质住宅。给他一套楼房，不行，两套，还不行，要求给商铺。后来放宽到商铺，地段差不多，还是不行，最后提的要求就是原拆原建，这不扯吗！现在还没解决，八十多了也不敢惹。
其实这样的我支持通过法定程序强拆。示范效应太明显了。
现在有些部门也是扯，要么就是一味强硬，要么就是一味退让，看来依法治国真不是一天两天能做到的。
吃大户啊，敢开口啊。
这是为了公益目的拆他的房，他提这么高要求的理由是什么呢？
建商品房强拆的时候也没见可以吃大户。
这是为了公益目的拆他的房，他提这么高要求的理由是什么呢？
建商品房强拆的时候也没见可以吃大户。
虽然要的钱有点黑，但是法院能决定先拆？
明摆着就是按着正常合法程序耍流氓，房主能要到钱的可能不高。
山人五四 发表于 2016-3-18 16:54
吃大户啊，敢开口啊。
这是为了公益目的拆他的房，他提这么高要求的理由是什么呢？
吃大户啊，很多钉子户都这样。有的还没有房证的，都敢各种狮子张大口。以前我见过更奇葩的，当初重庆征地建石化厂，结果一帮村民争着盖房子骗补贴和拆迁费，结果人家看到费用太高超出预算了，于是人家厂房直接炸山削出一块地建厂房，一切都是新的 。算下来人家还省了不少钱。于是那帮没征到地的村民就去闹，闹到最后一分钱没得，自己还倒贴了盖房子的钱。
吃大户啊，敢开口啊。
这是为了公益目的拆他的房，他提这么高要求的理由是什么呢？
吃大户啊，很多钉子户都这样。有的还没有房证的，都敢各种狮子张大口。以前我见过更奇葩的，当初重庆征地建石化厂，结果一帮村民争着盖房子骗补贴和拆迁费，结果人家看到费用太高超出预算了，于是人家厂房直接炸山削出一块地建厂房，一切都是新的 。算下来人家还省了不少钱。于是那帮没征到地的村民就去闹，闹到最后一分钱没得，自己还倒贴了盖房子的钱。
sjzlhs 发表于 2016-3-18 17:13
现在这样的多了。我见过的一个，八十多的老头了，修路涉及他的两间平房，26平米，性质住宅。给他一套楼房 ...
其实也很简单，那房子周围建住宅，就留着他那房子。以前就有开发商干过。
现在这样的多了。我见过的一个，八十多的老头了，修路涉及他的两间平房，26平米，性质住宅。给他一套楼房 ...
其实也很简单，那房子周围建住宅，就留着他那房子。以前就有开发商干过。
thomas1987 发表于 2016-3-18 16:02
这东西就应该有第三方评估机构，至少2家评估机构估值后平均，再允许一定浮动区间，超过这个合理区间还拒不 ...
请评估机构顾全大局
thomas1987 发表于 2016-3-18 16:02
这东西就应该有第三方评估机构，至少2家评估机构估值后平均，再允许一定浮动区间，超过这个合理区间还拒不 ...
请评估机构顾全大局
本地一小老板的院子在公路规划的线路上，坐地要价1000W，当时政府的人是揣着700W上限去的，谈判无果。经过开会讨论后……绕过去。然后小老板每天看着自家院子前车水马龙，犹如万匹奔腾的草泥玛
本地一小老板的院子在公路规划的线路上，坐地要价1000W，当时政府的人是揣着700W上限去的，谈判无果。经过开会讨论后……绕过去。然后小老板每天看着自家院子前车水马龙，犹如万匹奔腾的草泥玛
想钱想疯了吧
lijie8257 发表于 2016-3-18 16:07
对啊，你也明白。中国没有独立的第三方。
官民对峙，要么官退，要么民退，没有第三条路，否则中国历史也不会走马灯似得
对啊，你也明白。中国没有独立的第三方。
官民对峙，要么官退，要么民退，没有第三条路，否则中国历史也不会走马灯似得
据地铁族网友说汉正街站20161228没戏了
汉正街那站甩站，汉正街盾构已经下去了
汉正街那站甩站，汉正街盾构已经下去了
wenxf 发表于 2016-3-18 17:44
吃大户啊，很多钉子户都这样。有的还没有房证的，都敢各种狮子张大口。以前我见过更奇葩的，当初重庆征地 ...
没啥奇葩的，多得是....我一远方亲戚家救遇到了，本地一家企业看中了村子里的地方，想拆迁，好吧，大伙儿拼命盖房，后来要价太高，企业不来了....
吃大户啊，很多钉子户都这样。有的还没有房证的，都敢各种狮子张大口。以前我见过更奇葩的，当初重庆征地 ...
没啥奇葩的，多得是....我一远方亲戚家救遇到了，本地一家企业看中了村子里的地方，想拆迁，好吧，大伙儿拼命盖房，后来要价太高，企业不来了....
也就是跟着政府闹腾，敢张这个嘴要3000万，如果是开放商搞得地产项目，你让他张这个嘴试试？各种不适让你爽翻天
现在这老百姓也学的忒黑心了，只要跟拆迁占地有关，狮子大开口，不满足就闹，动不动就发生群体事件，上新闻一报道，再有那么些二逼记者一煽情，铁定了政府的错！
极左渣渣 发表于 2016-3-18 21:31
现在这老百姓也学的忒黑心了，只要跟拆迁占地有关，狮子大开口，不满足就闹，动不动就发生群体事件，上新闻 ...
这些老百姓都被右派带坏了
现在这老百姓也学的忒黑心了，只要跟拆迁占地有关，狮子大开口，不满足就闹，动不动就发生群体事件，上新闻 ...
这些老百姓都被右派带坏了
这些老百姓都被右派带坏了
我们这发生过这种事，前两年已经签字同意拆迁了，补偿费也拿了，今年又有新的企业占地，跟现在留下的几户谈妥了补偿费了，结果已经搬走的那批人一看给的比他们多，立刻成群结队的回来闹事，嫌当初给他们的少，反悔了，阻止施工，特警去了好几车，谈判，胡搅蛮缠，一声令下，抓了十几个塞警车里，其余的也就散了。一涉及钱，涉及拆迁征地，保准有闹事的。
我们这发生过这种事，前两年已经签字同意拆迁了，补偿费也拿了，今年又有新的企业占地，跟现在留下的几户谈妥了补偿费了，结果已经搬走的那批人一看给的比他们多，立刻成群结队的回来闹事，嫌当初给他们的少，反悔了，阻止施工，特警去了好几车，谈判，胡搅蛮缠，一声令下，抓了十几个塞警车里，其余的也就散了。一涉及钱，涉及拆迁征地，保准有闹事的。
极左渣渣 发表于 2016-3-18 21:46
我们这发生过这种事，前两年已经签字同意拆迁了，补偿费也拿了，今年又有新的企业占地，跟现在留下的几户 ...
黑猫白猫，闹了能拿到钱就是好猫
我们这发生过这种事，前两年已经签字同意拆迁了，补偿费也拿了，今年又有新的企业占地，跟现在留下的几户 ...
黑猫白猫，闹了能拿到钱就是好猫
其实也很简单，那房子周围建住宅，就留着他那房子。以前就有开发商干过。
他的房子挡着马路。
他的房子挡着马路。