最高法回应开放小区问题:封闭住宅小区是农耕时代产物

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2021/01/19 22:50:57
  小区围墙拆了,小区道路公共化,你同意吗?

  《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》日前发布。文件提到:新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。

  这一提法引发了众多讨论,除了居民安全的忧虑外,这一做法是否违反了《物权法》也是争论焦点之一。

  2月23日,最高人民法院召开新闻发布会,发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》。

  在这次发布会上,这个问题抛给了最高人民法院民一庭庭长程新文。

  对此,程新文强调,目前,这一意见尚处于党和国家的政策层面,国家政策上升为法律,我想这是立法机关要做的事情。当然,作为司法机关,对此会密切关注,对由此可能涉及到的相关主体的权益的影响、协调和保护,加强调研,及时研判,并进一步加强对下指导力度,积极协调有关方面妥善的处理好相关的纠纷。

  程新文谈到:封闭住宅小区是农耕时代的产物,我们现在已经处于21世纪工业化、信息化和新型城镇化的新时代,推进现代化城市建设需要我们有新的理念和探索。我们认为,上述举措的目的是为了实现物和有关资源效益的最大化,这是一个非常具有前瞻性的、与时俱进的城市发展理念,是贯彻落实十八届五中全会提出的五大发展理念中的共享发展理念的体现,也是落实中央城市工作会议的重要举措,符合当今世界的潮流和发展趋势,对于推进城市现代化具有重要指导意义。目前,党中央、国务院提出的这一意见属于党和国家政策的层面,涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题,还有一个通过立法实现法治化的过程。作为人民法院,我们将密切关注,并积极应对。

  此事另一个争议点是,出台“开放小区、小区道路公共化”这一决策前是否经过民意调查?

  对此,程新文回答说:中国特色的社会主义法律体系在形成过程当中,它是我们党领导人民来制定法律,党也领导人民遵守法律,同时也领导司法机关来执行法律。所以,党的政策和国家政策怎么样制定出来,有规定的程序。包括向社会各界征求意见,包括向有关部门,也包括人民法院,我们也是作为社会的一分子。

  “作为司法机关来说更多的是接触这种最后一道防线,很多社会矛盾,现在有多元化纠纷解决机制,有不同的解决纠纷的渠道,人民司法是纠纷解决的方式之一,是最后一道防线,我们也会根据人民司法工作实际通过适当方式向有关部门反映司法实践中发现的情况和问题。我们会严格的按照自己的工作职责做好相关工作。” 程新文表示。

  细究《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》文件本身,不难看出,这一文件出台的初衷在于解决交通路网布局问题、缓解城市交通拥堵。

  但是眼前看,如何获得舆论支持、使政府意志转化为公众意志,如何分类渐进实施执行则是更为重要、亦然是更值得讨论的问题。http://finance.sina.com.cn/stock ... xprupc9814022.shtml小区围墙拆了,小区道路公共化,你同意吗?

  《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》日前发布。文件提到:新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。

  这一提法引发了众多讨论,除了居民安全的忧虑外,这一做法是否违反了《物权法》也是争论焦点之一。

  2月23日,最高人民法院召开新闻发布会,发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》。

  在这次发布会上,这个问题抛给了最高人民法院民一庭庭长程新文。

  对此,程新文强调,目前,这一意见尚处于党和国家的政策层面,国家政策上升为法律,我想这是立法机关要做的事情。当然,作为司法机关,对此会密切关注,对由此可能涉及到的相关主体的权益的影响、协调和保护,加强调研,及时研判,并进一步加强对下指导力度,积极协调有关方面妥善的处理好相关的纠纷。

  程新文谈到:封闭住宅小区是农耕时代的产物,我们现在已经处于21世纪工业化、信息化和新型城镇化的新时代,推进现代化城市建设需要我们有新的理念和探索。我们认为,上述举措的目的是为了实现物和有关资源效益的最大化,这是一个非常具有前瞻性的、与时俱进的城市发展理念,是贯彻落实十八届五中全会提出的五大发展理念中的共享发展理念的体现,也是落实中央城市工作会议的重要举措,符合当今世界的潮流和发展趋势,对于推进城市现代化具有重要指导意义。目前,党中央、国务院提出的这一意见属于党和国家政策的层面,涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题,还有一个通过立法实现法治化的过程。作为人民法院,我们将密切关注,并积极应对。

  此事另一个争议点是,出台“开放小区、小区道路公共化”这一决策前是否经过民意调查?

  对此,程新文回答说:中国特色的社会主义法律体系在形成过程当中,它是我们党领导人民来制定法律,党也领导人民遵守法律,同时也领导司法机关来执行法律。所以,党的政策和国家政策怎么样制定出来,有规定的程序。包括向社会各界征求意见,包括向有关部门,也包括人民法院,我们也是作为社会的一分子。

  “作为司法机关来说更多的是接触这种最后一道防线,很多社会矛盾,现在有多元化纠纷解决机制,有不同的解决纠纷的渠道,人民司法是纠纷解决的方式之一,是最后一道防线,我们也会根据人民司法工作实际通过适当方式向有关部门反映司法实践中发现的情况和问题。我们会严格的按照自己的工作职责做好相关工作。” 程新文表示。

  细究《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》文件本身,不难看出,这一文件出台的初衷在于解决交通路网布局问题、缓解城市交通拥堵。

  但是眼前看,如何获得舆论支持、使政府意志转化为公众意志,如何分类渐进实施执行则是更为重要、亦然是更值得讨论的问题。http://finance.sina.com.cn/stock ... xprupc9814022.shtml
千古一帝在今朝又出来一个
上有政策下有对策 以后新建的全是这样的小小区
农耕时代产物?那么就是说中南海里的是封建帝王呗? 最高法你这样说:你老板知道吗?
恩恩,像中海南这种农耕时代落后代表典型,不修个十条八条六车道对外开放对得起谁啊
吼啊,滋辞
为了解决北京市交通拥堵,促进土地节约利用,实现内部道路公共化,先把西长安街174号新华门到文津街1号北海公园之间的封建农耕时代的落后封闭区域拆了吧
同意:小区开放,大家共享互相小区的资源。这不是侵犯物权。只是让全城资源大家共享互相物权
就像过去的:你拿一个菜、我拿一个菜……大家共享聚餐。你吃了别人的菜,同样别人吃了你的菜
就像过去的:你拿一个菜、我拿一个菜……大家共享聚餐。你吃了别人的菜,同样别人吃了你的菜
问题是现在别人对你的菜不感兴趣也不想吃,也不想你来吃他的菜
zell2001 发表于 2016-2-23 12:45
上有政策下有对策 以后新建的全是这样的小小区
这样的小区不错啊
芒砀山 发表于 2016-2-23 12:53
同意:小区开放,大家共享互相小区的资源。这不是侵犯物权。只是让全城资源大家共享互相物权
别人睡你的床,你愿意????
芒砀山 发表于 2016-2-23 12:54
就像过去的:你拿一个菜、我拿一个菜……大家共享聚餐。你吃了别人的菜,同样别人吃了你的菜

人民公社又回来了?

我辛辛苦苦打拼,每天加班熬夜,赚钱来支付建设维护费用的小区
凭啥要跟个每天领着低保好吃懒做游手好闲的共享啊
那么多正事还没办好,现在迫不急待揉捏老百姓玩了,这么天怒人怨的事,老板你疯了么?
rcoolduck 发表于 2016-2-23 13:20
人民公社又回来了?

我辛辛苦苦打拼,每天加班熬夜,赚钱来支付建设维护费用的小区
哎呀!说好的中国特色社会主义怎么你敢抵触?吃你的喝的怎么滴不服? 太平洋没加盖啊!
  农耕时代,哈哈。农耕时代有大院的都是什么人??把买商品房的人和农耕时代有大院的相提并论,太高看了吧?皇帝的大院如何?
最高法院不讲法,讲大院,拿错剧本了吧这是
rcoolduck 发表于 2016-2-23 13:20
人民公社又回来了?

我辛辛苦苦打拼,每天加班熬夜,赚钱来支付建设维护费用的小区
心理不平衡了吧?
咱也好吃懒做领低保去呗
中国特色的社会主义法律体系在形成过程当中,它是我们党领导人民来制定法律,党也领导人民遵守法律,同时也领导司法机关来执行法律。
最高法不用法律条款进行回应……东扯西成,这说的都是什么话?
zell2001 发表于 2016-2-23 12:45
上有政策下有对策 以后新建的全是这样的小小区
NB,防火咋办?
芒砀山 发表于 2016-2-23 12:54
就像过去的:你拿一个菜、我拿一个菜……大家共享聚餐。你吃了别人的菜,同样别人吃了你的菜
哟,您吃红烧肉呢,我来一筷子!
来来来,您也尝尝我的榨菜丝,别客气,管饱!我这人最豪爽了!
这么说中国社会从北宋就摆脱农耕社会了?天下奇谈!!!
东京汴梁的街巷制是个什么鬼????


最高法不讲法律讲这些怎么实现依法治国?

你就审查一下有无违法,有就说出理由,没有就作出解释,澄清误解。

最高法不讲法律讲这些怎么实现依法治国?

你就审查一下有无违法,有就说出理由,没有就作出解释,澄清误解。
变着法的让大家为房地产商造的孽来擦屁股买单。
前几年看到各地都大规模的开发楼盘,就觉得这些城市会被这些开发搞乱,现在真的显现出来了。
那为什么群众还愿意回到农耕文明的产物中?就是因为公共服务公共管理还停留在农耕文明的水平,群众不满意不放心自己的利益由政府接手,只好自己搞封闭小区。看看公共工程那种豆腐渣水平,谁放心?一旦让政府接手,你家门口的路、绿化、路灯等等工程,就成为个别老鼠屎的摇钱树,至于公共设施质量,他们才不管!
一头雾水!

和农耕有一毛钱关系?
农耕时代除非家徒四壁,否则家家养狗护院……小区院墙砸开,家家养狗看家么?
农耕时代除非家徒四壁,否则家家养狗护院……小区院墙砸开,家家养狗看家么?
可以报警嘛,至于警察忙不忙得过来那就天晓得了,还有,跟入室盗窃,抢劫,强奸,杀人的嫌疑犯肉搏必须是正当防卫,反抗也要讲法律!
可以报警嘛,至于警察忙不忙得过来那就天晓得了,还有,跟入室盗窃,抢劫,强奸,杀人的嫌疑犯肉搏必须是 ...
拆围墙与盗窃有直接关系吗?没围墙的房子多了去了,那里就经常被盗被抢?
芒砀山 发表于 2016-2-23 12:54
就像过去的:你拿一个菜、我拿一个菜……大家共享聚餐。你吃了别人的菜,同样别人吃了你的菜
一碗是甜豆腐脑,另一碗是咸豆腐脑,请问您会选哪一碗?
拆围墙与盗窃有直接关系吗?没围墙的房子多了去了,那里就经常被盗被抢?
老小区的居民楼未必有在单元入口设保安室的条件,以我父母住的小区为例,十年前物业被赶走,这个有30多栋楼的小区一个月内有九成以上杂物房被撬,有的甚至被连续光顾,入室盗窃的也不少。这种九十年代起的小区没有围墙就连保安值班室都没法安排。
apoclord1 发表于 2016-2-24 09:49
拆围墙与盗窃有直接关系吗?没围墙的房子多了去了,那里就经常被盗被抢?
如果墙与阻止盗窃没关系,银行为什么要建金库呢?
如果墙与阻止盗窃没关系,银行为什么要建金库呢?
偷换概念,银行修了围墙吗?
当初盖小区容积率,公摊面积要补偿嘛?这种昏头政策是那个混蛋想出来的

apoclord1 发表于 2016-2-24 10:09
偷换概念,银行修了围墙吗?
我当然没有偷换概念,银行难道没有墙?
那应该申遗加以保护啊,怎么能拆了呢
我当然没有偷换概念,银行难道没有墙?
哪家银行有围墙?
apoclord1 发表于 2016-2-24 10:16
哪家银行有围墙?
哪家银行没有墙?
哪家银行没有墙?
现在要拆的是围墙,围墙=墙?