对于房产所有和土地使用的理解

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/03/29 19:37:24


第一, 土地和房屋是两个概念,土地只有使用权,期限是70年,房屋是所有权,期限永远。

第二,房屋拆迁时,除非政府征收或法院强制执行,屋主都有权拒绝。拆迁时不论拆迁方为谁,都需要对房屋进行超过市价的补偿,这一点与土地使用状态无关,不是说房屋80年了,超过了土地使用年限,所以拆房就不需要赔偿了。

第三,除非房屋在树上,否则都要交土地使用费,土地使用费逾期不交,就会如同其他欠税欠费不缴一样,进行累计罚款,直至司法处分,但这和房产无关,生活中没人会因为闯红灯不交罚款而被交警大队请求法院拍卖房屋抵扣的。

第四,如果有人不理解,那就设想一下租地开厂好了,工厂怎么样,房产就是怎么样。

第五,房产税是有人均使用面积免除的,就像收入税一样。


说实话,这种低级问题还讨论来讨论去,实在是没什么乐趣,那么多高级问题不讨论,真是浪费人生。

第一, 土地和房屋是两个概念,土地只有使用权,期限是70年,房屋是所有权,期限永远。

第二,房屋拆迁时,除非政府征收或法院强制执行,屋主都有权拒绝。拆迁时不论拆迁方为谁,都需要对房屋进行超过市价的补偿,这一点与土地使用状态无关,不是说房屋80年了,超过了土地使用年限,所以拆房就不需要赔偿了。

第三,除非房屋在树上,否则都要交土地使用费,土地使用费逾期不交,就会如同其他欠税欠费不缴一样,进行累计罚款,直至司法处分,但这和房产无关,生活中没人会因为闯红灯不交罚款而被交警大队请求法院拍卖房屋抵扣的。

第四,如果有人不理解,那就设想一下租地开厂好了,工厂怎么样,房产就是怎么样。

第五,房产税是有人均使用面积免除的,就像收入税一样。


说实话,这种低级问题还讨论来讨论去,实在是没什么乐趣,那么多高级问题不讨论,真是浪费人生。
说句大家不喜欢听的,在这个问题上吵成一团,其实不过是有房的无产阶级觉得自己已经是有产阶级了。