超级军网美国豪宅白送也住不起
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/19 17:24:44
2015年3月1日，对某些人来说，意味着烦恼的开始: 国务院总理李克强签署国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。如此，不仅房产无法藏匿了，而且还得缴纳房产税。
在美国，房产登记至少已有150年历史。美国南北战争（Civil War）后，房产税始终是州级以下的地方政府的主要财政来源（Property taxes remained a major source of government revenue below the state level）。
美国州级下面一级是县（County），或翻译成郡。收房产税，首先得登记房产。美国的房产登记基本都由县政府管理，信息是完全公开的，可在网上查阅。那怕是外国人在美国买的房子，也能查索到。若是中国人，用拼音。例如，用Wang Cheng 就能查到其拥有的加州卢米斯市的一处房产。所有权（Ownership）显示，另一人为 Li Ping，两人各占50%。（Wang Cheng 和 Li Ping 是谁？当然是名人，若写明了，“根据有关#%&^*#!”，文章发不了）房子地址为 6105 Terracina Ct, Loomis, CA95650。卢米斯市（Loomis）位于加州首府萨克拉门托（Sacramento）的西北部。该房产土地面积为2.5英亩(2.5 AC) ，约为10万8千9 百平方英尺，或1万1百17平方米。房子建于2008年。建筑分两个单位，一为6101平方英尺，一为1702平方英尺。另有车库2291平方英尺。售价为250万美元。
美国著名房产网站zillow，根据县政府的资料，加上房子销售情况，公布更多详细信息。该住宅有五个卧室，六套卫生间。每个卧室内都有全套浴室。还有一个酒吧区，配备酒柜、冰箱等。有个家庭小影院。几乎每个卧室都配有一台液晶电视机。院子里有烧烤区。有壁炉，也有中央控制冷风空调。整个住宅安装保安系统。
美国房子的中位价（Median price）约为美金20万多。加州首府萨克拉门托约为50多万，卢米斯最高，约为70多万。这套房子为250万，虽然在北京买不了什么豪宅，但在美国当地，确实属于有钱人的房子。美国家庭的中位收入约为5万多，不吃不穿，得存钱50年才买得起这样房子。即使买得起，也供不起，因为美国房子都得交房地产税。此套房子的房地产税现为31,416美元。每年根据房子价值进行调整，基本都只会调高。3万多美元房产税，送给穷人住，都住不起。
根据zillow的记录，该房子2013年9月19日以250万美元售出。但2014年1月22日，即挂牌出售，开价为38万9千。很是离谱，无人问津。4月24日降价到28万9千。5月23日，取消了挂牌。到了9月16日，重新挂牌27万5千出售，到11月3日，再次取消挂牌。
http://usyaohongen.blog.163.com/ ... 610220152211211763/2015年3月1日，对某些人来说，意味着烦恼的开始: 国务院总理李克强签署国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。如此，不仅房产无法藏匿了，而且还得缴纳房产税。
在美国，房产登记至少已有150年历史。美国南北战争（Civil War）后，房产税始终是州级以下的地方政府的主要财政来源（Property taxes remained a major source of government revenue below the state level）。
美国州级下面一级是县（County），或翻译成郡。收房产税，首先得登记房产。美国的房产登记基本都由县政府管理，信息是完全公开的，可在网上查阅。那怕是外国人在美国买的房子，也能查索到。若是中国人，用拼音。例如，用Wang Cheng 就能查到其拥有的加州卢米斯市的一处房产。所有权（Ownership）显示，另一人为 Li Ping，两人各占50%。（Wang Cheng 和 Li Ping 是谁？当然是名人，若写明了，“根据有关#%&^*#!”，文章发不了）房子地址为 6105 Terracina Ct, Loomis, CA95650。卢米斯市（Loomis）位于加州首府萨克拉门托（Sacramento）的西北部。该房产土地面积为2.5英亩(2.5 AC) ，约为10万8千9 百平方英尺，或1万1百17平方米。房子建于2008年。建筑分两个单位，一为6101平方英尺，一为1702平方英尺。另有车库2291平方英尺。售价为250万美元。
美国著名房产网站zillow，根据县政府的资料，加上房子销售情况，公布更多详细信息。该住宅有五个卧室，六套卫生间。每个卧室内都有全套浴室。还有一个酒吧区，配备酒柜、冰箱等。有个家庭小影院。几乎每个卧室都配有一台液晶电视机。院子里有烧烤区。有壁炉，也有中央控制冷风空调。整个住宅安装保安系统。
美国房子的中位价（Median price）约为美金20万多。加州首府萨克拉门托约为50多万，卢米斯最高，约为70多万。这套房子为250万，虽然在北京买不了什么豪宅，但在美国当地，确实属于有钱人的房子。美国家庭的中位收入约为5万多，不吃不穿，得存钱50年才买得起这样房子。即使买得起，也供不起，因为美国房子都得交房地产税。此套房子的房地产税现为31,416美元。每年根据房子价值进行调整，基本都只会调高。3万多美元房产税，送给穷人住，都住不起。
根据zillow的记录，该房子2013年9月19日以250万美元售出。但2014年1月22日，即挂牌出售，开价为38万9千。很是离谱，无人问津。4月24日降价到28万9千。5月23日，取消了挂牌。到了9月16日，重新挂牌27万5千出售，到11月3日，再次取消挂牌。
http://usyaohongen.blog.163.com/ ... 610220152211211763/
在美国，房产登记至少已有150年历史。美国南北战争（Civil War）后，房产税始终是州级以下的地方政府的主要财政来源（Property taxes remained a major source of government revenue below the state level）。
美国州级下面一级是县（County），或翻译成郡。收房产税，首先得登记房产。美国的房产登记基本都由县政府管理，信息是完全公开的，可在网上查阅。那怕是外国人在美国买的房子，也能查索到。若是中国人，用拼音。例如，用Wang Cheng 就能查到其拥有的加州卢米斯市的一处房产。所有权（Ownership）显示，另一人为 Li Ping，两人各占50%。（Wang Cheng 和 Li Ping 是谁？当然是名人，若写明了，“根据有关#%&^*#!”，文章发不了）房子地址为 6105 Terracina Ct, Loomis, CA95650。卢米斯市（Loomis）位于加州首府萨克拉门托（Sacramento）的西北部。该房产土地面积为2.5英亩(2.5 AC) ，约为10万8千9 百平方英尺，或1万1百17平方米。房子建于2008年。建筑分两个单位，一为6101平方英尺，一为1702平方英尺。另有车库2291平方英尺。售价为250万美元。
美国著名房产网站zillow，根据县政府的资料，加上房子销售情况，公布更多详细信息。该住宅有五个卧室，六套卫生间。每个卧室内都有全套浴室。还有一个酒吧区，配备酒柜、冰箱等。有个家庭小影院。几乎每个卧室都配有一台液晶电视机。院子里有烧烤区。有壁炉，也有中央控制冷风空调。整个住宅安装保安系统。
美国房子的中位价（Median price）约为美金20万多。加州首府萨克拉门托约为50多万，卢米斯最高，约为70多万。这套房子为250万，虽然在北京买不了什么豪宅，但在美国当地，确实属于有钱人的房子。美国家庭的中位收入约为5万多，不吃不穿，得存钱50年才买得起这样房子。即使买得起，也供不起，因为美国房子都得交房地产税。此套房子的房地产税现为31,416美元。每年根据房子价值进行调整，基本都只会调高。3万多美元房产税，送给穷人住，都住不起。
根据zillow的记录，该房子2013年9月19日以250万美元售出。但2014年1月22日，即挂牌出售，开价为38万9千。很是离谱，无人问津。4月24日降价到28万9千。5月23日，取消了挂牌。到了9月16日，重新挂牌27万5千出售，到11月3日，再次取消挂牌。
http://usyaohongen.blog.163.com/ ... 610220152211211763/2015年3月1日，对某些人来说，意味着烦恼的开始: 国务院总理李克强签署国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。如此，不仅房产无法藏匿了，而且还得缴纳房产税。
在美国，房产登记至少已有150年历史。美国南北战争（Civil War）后，房产税始终是州级以下的地方政府的主要财政来源（Property taxes remained a major source of government revenue below the state level）。
美国州级下面一级是县（County），或翻译成郡。收房产税，首先得登记房产。美国的房产登记基本都由县政府管理，信息是完全公开的，可在网上查阅。那怕是外国人在美国买的房子，也能查索到。若是中国人，用拼音。例如，用Wang Cheng 就能查到其拥有的加州卢米斯市的一处房产。所有权（Ownership）显示，另一人为 Li Ping，两人各占50%。（Wang Cheng 和 Li Ping 是谁？当然是名人，若写明了，“根据有关#%&^*#!”，文章发不了）房子地址为 6105 Terracina Ct, Loomis, CA95650。卢米斯市（Loomis）位于加州首府萨克拉门托（Sacramento）的西北部。该房产土地面积为2.5英亩(2.5 AC) ，约为10万8千9 百平方英尺，或1万1百17平方米。房子建于2008年。建筑分两个单位，一为6101平方英尺，一为1702平方英尺。另有车库2291平方英尺。售价为250万美元。
美国著名房产网站zillow，根据县政府的资料，加上房子销售情况，公布更多详细信息。该住宅有五个卧室，六套卫生间。每个卧室内都有全套浴室。还有一个酒吧区，配备酒柜、冰箱等。有个家庭小影院。几乎每个卧室都配有一台液晶电视机。院子里有烧烤区。有壁炉，也有中央控制冷风空调。整个住宅安装保安系统。
美国房子的中位价（Median price）约为美金20万多。加州首府萨克拉门托约为50多万，卢米斯最高，约为70多万。这套房子为250万，虽然在北京买不了什么豪宅，但在美国当地，确实属于有钱人的房子。美国家庭的中位收入约为5万多，不吃不穿，得存钱50年才买得起这样房子。即使买得起，也供不起，因为美国房子都得交房地产税。此套房子的房地产税现为31,416美元。每年根据房子价值进行调整，基本都只会调高。3万多美元房产税，送给穷人住，都住不起。
根据zillow的记录，该房子2013年9月19日以250万美元售出。但2014年1月22日，即挂牌出售，开价为38万9千。很是离谱，无人问津。4月24日降价到28万9千。5月23日，取消了挂牌。到了9月16日，重新挂牌27万5千出售，到11月3日，再次取消挂牌。
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傻了么？在美国那是你的，在中国你只是租客。笑死人了。
冲出星云 发表于 2015-3-3 10:52
傻了么？在美国那是你的，在中国你只是租客。笑死人了。
笨蛋啊 你要是拖欠房产税试一试？坚持不交房产税试一试？回头立马给你没收。
在中国你还可以耍把无赖博一下老百姓无知的同情。在美帝你敢这样闹，吃子弹吧！上法庭吧！
傻了么？在美国那是你的，在中国你只是租客。笑死人了。
笨蛋啊 你要是拖欠房产税试一试？坚持不交房产税试一试？回头立马给你没收。
在中国你还可以耍把无赖博一下老百姓无知的同情。在美帝你敢这样闹，吃子弹吧！上法庭吧！冲出星云 发表于 2015-3-3 10:52
傻了么？在美国那是你的，在中国你只是租客。笑死人了。
其实都一样，美国有些地方的房产税高达3%，相当于30多年又交一遍购房款（实际还不止，因为房价是不断上涨的），另外美国房产的物业费和保险费也很高，反正一句话，老百姓哪里都不容易。
傻了么？在美国那是你的，在中国你只是租客。笑死人了。
其实都一样，美国有些地方的房产税高达3%，相当于30多年又交一遍购房款（实际还不止，因为房价是不断上涨的），另外美国房产的物业费和保险费也很高，反正一句话，老百姓哪里都不容易。
在美国才是真真正正的租房子，你不交房产税试试？
中国至少你的唯一住房，银行是不能收走的
在看看美国那木板房，大风一来就吹走了。。。
喷子最多就喷喷中国的强拆，不过我是没见过强拆，在魔都，人人巴不得自己房子被拆。
中国至少你的唯一住房，银行是不能收走的
在看看美国那木板房，大风一来就吹走了。。。
喷子最多就喷喷中国的强拆，不过我是没见过强拆，在魔都，人人巴不得自己房子被拆。
傻了么？在美国那是你的，在中国你只是租客。笑死人了。
每70年交100%管70年和每年交1%~3%管一年的区别而已。
在美国好多老人交不起房产税了就把房子和地一起捐给ZF（这样就不用再交税），换取自己能在里面住到死。
每70年交100%管70年和每年交1%~3%管一年的区别而已。
在美国好多老人交不起房产税了就把房子和地一起捐给ZF（这样就不用再交税），换取自己能在里面住到死。
水果派派88 发表于 2015-3-3 11:08
每70年交100%管70年和每年交1%~3%管一年的区别而已。
在美国好多老人交不起房产税了就把房子和地一起捐 ...
每70年这个政策还没出台呢把
每70年交100%管70年和每年交1%~3%管一年的区别而已。
在美国好多老人交不起房产税了就把房子和地一起捐 ...
每70年这个政策还没出台呢把
每70年这个政策还没出台呢把
新房至少现在还是70年。大不了期满了直接重新买新的。
不过70年后什么政策谁也不知道。多半会改。
这也是房产税新政推不动的原因，因为法理上存量房已经交过了。如果承认这个只是收新房的税就会造成实际税收大幅减少，缺乏推广动力。
新房至少现在还是70年。大不了期满了直接重新买新的。
不过70年后什么政策谁也不知道。多半会改。
这也是房产税新政推不动的原因，因为法理上存量房已经交过了。如果承认这个只是收新房的税就会造成实际税收大幅减少，缺乏推广动力。
水果派派88 发表于 2015-3-3 11:08
每70年交100%管70年和每年交1%~3%管一年的区别而已。
在美国好多老人交不起房产税了就把房子和地一起捐 ...
问题是tg在收过70年交100%后，又想每年1%~3%的再收一次
水果派派88 发表于 2015-3-3 11:08
每70年交100%管70年和每年交1%~3%管一年的区别而已。
在美国好多老人交不起房产税了就把房子和地一起捐 ...
问题是tg在收过70年交100%后，又想每年1%~3%的再收一次
这样的房子在中国都是千万人民币级别的 物业费每年好几万。
最后告诉你 中国对独栋别墅是征税的 重庆的标准是几万块钱一年。
最后告诉你 中国对独栋别墅是征税的 重庆的标准是几万块钱一年。
snoopy2015 发表于 2015-3-3 11:04
在美国才是真真正正的租房子，你不交房产税试试？
中国至少你的唯一住房，银行是不能收走的
在看看美国那 ...
网上搞大换小之类的新闻很多
http://hn.cnr.cn/hngd/201207/t20120727_510364578.shtml
不使被执行人无家可归，促进社会和谐稳定。经过激烈讨论，与会人员拟就了一套切实可行的执行方法。
确立被执行人的住房超过什么样的标准可以被强制执行。按照最高法《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋……在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，法院可予以执行”。
但最低标准是多少？“我认为，可以参考郑州市廉租房申请的标准，面积为每人16㎡。”郑州市房管中心主任赵扬的建议得到了大家的认可。按照这一计算办法，被执行人及其扶养家属预留必要的生活住房价款为（被执行人及其扶养家属）人数×16㎡/人×（拍卖成交单位面积价数）单价。
在执行方式上，“由申请人或者法院为被执行人提供过渡房，时间参照最高法关于抵押房屋的规定，期限为6个月，费用从拍卖款中扣除。”晁玉虎的建议最终被法院采纳。
在美国才是真真正正的租房子，你不交房产税试试？
中国至少你的唯一住房，银行是不能收走的
在看看美国那 ...
网上搞大换小之类的新闻很多
http://hn.cnr.cn/hngd/201207/t20120727_510364578.shtml
不使被执行人无家可归，促进社会和谐稳定。经过激烈讨论，与会人员拟就了一套切实可行的执行方法。
确立被执行人的住房超过什么样的标准可以被强制执行。按照最高法《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋……在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，法院可予以执行”。
但最低标准是多少？“我认为，可以参考郑州市廉租房申请的标准，面积为每人16㎡。”郑州市房管中心主任赵扬的建议得到了大家的认可。按照这一计算办法，被执行人及其扶养家属预留必要的生活住房价款为（被执行人及其扶养家属）人数×16㎡/人×（拍卖成交单位面积价数）单价。
在执行方式上，“由申请人或者法院为被执行人提供过渡房，时间参照最高法关于抵押房屋的规定，期限为6个月，费用从拍卖款中扣除。”晁玉虎的建议最终被法院采纳。
房产税是个大课题，不是简单的比较房产税高低可以得出结论的
美国的房产税有着明确的分配原则，大头都交给最基层的政府部门 也就是类似我们的社区委员会，所以房价高 房产税高 相应的你所能享受到的公共教育等资源也就更好
而未来中国的房产税应该是交给市县一级政府，大头必然留在市县财政
美国的房产税有着明确的分配原则，大头都交给最基层的政府部门 也就是类似我们的社区委员会，所以房价高 房产税高 相应的你所能享受到的公共教育等资源也就更好
而未来中国的房产税应该是交给市县一级政府，大头必然留在市县财政
在美国才是真真正正的租房子，你不交房产税试试？
中国至少你的唯一住房，银行是不能收走的
在看看美国那 ...
被大风刮走的危险比飞机坠毁的机率还低
住在钢筋混凝土鸽子屋的家伙 嘲笑住别墅
前院后院 带游泳池的高富帅。
这跟太监告诉皇帝做爱有害健康有什么区别
中国至少你的唯一住房，银行是不能收走的
在看看美国那 ...
被大风刮走的危险比飞机坠毁的机率还低
住在钢筋混凝土鸽子屋的家伙 嘲笑住别墅
前院后院 带游泳池的高富帅。
这跟太监告诉皇帝做爱有害健康有什么区别
snoopy2015 发表于 2015-3-3 11:04
在美国才是真真正正的租房子，你不交房产税试试？
中国至少你的唯一住房，银行是不能收走的
在看看美国那 ...
现在是唯一住房的话，房证被银行拿走，你顶多在里面住，但所有权其实已经被拿走了。
在美国才是真真正正的租房子，你不交房产税试试？
中国至少你的唯一住房，银行是不能收走的
在看看美国那 ...
现在是唯一住房的话，房证被银行拿走，你顶多在里面住，但所有权其实已经被拿走了。
eeyylx 发表于 2015-3-3 11:29
这样的房子在中国都是千万人民币级别的 物业费每年好几万。
最后告诉你 中国对独栋别墅是征税的 重庆的 ...
重庆应该是房产税试点城市。起码我这边没听说这事。
这样的房子在中国都是千万人民币级别的 物业费每年好几万。
最后告诉你 中国对独栋别墅是征税的 重庆的 ...
重庆应该是房产税试点城市。起码我这边没听说这事。
水果派派88 发表于 2015-3-3 11:08
每70年交100%管70年和每年交1%~3%管一年的区别而已。
在美国好多老人交不起房产税了就把房子和地一起捐 ...
眼熟不？这不就是以房养老的变种吗？
每70年交100%管70年和每年交1%~3%管一年的区别而已。
在美国好多老人交不起房产税了就把房子和地一起捐 ...
眼熟不？这不就是以房养老的变种吗？
snoopy2015 发表于 2015-3-3 11:04
在美国才是真真正正的租房子，你不交房产税试试？
中国至少你的唯一住房，银行是不能收走的
在看看美国那 ...
http://blog.sina.com.cn/s/blog_515ede5f0101lx56.html
高院之所以出台这个司法解释，是出于人道主义的考虑。但随后一年中，出现了大量住豪宅不还债的情况。这条规定，成为最好的护身符。在“老赖们”狂欢一年之后，最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，2005年11月14日通过， 12月21日起就施行，根本没有等到2006年1月1日。
这个新规定总共只有7条，基本上是一个“惟一住房查封、拍卖指南”。里面规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（惟一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。
如果强制迁出的时候，债务人及其家属无法自己解决居住问题，经法院核实，可以由债主（申请执行人）为债务人提供临时住房。这种临时住房，地段、面积都可以跟原来的住房不同，可以参照廉租房标准来解决。至于租金，由法院参照当时同类房屋租金标准确定，从拍卖款中优先扣除。至于需要给失去房子的人预留多少年的租金，没有明确规定，从各地判例看，从1年到5年都有。但这一司法解释同时规定，“被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出”。当买商品房断供的人，显然不太可能是低保家庭。
在美国才是真真正正的租房子，你不交房产税试试？
中国至少你的唯一住房，银行是不能收走的
在看看美国那 ...
http://blog.sina.com.cn/s/blog_515ede5f0101lx56.html
高院之所以出台这个司法解释，是出于人道主义的考虑。但随后一年中，出现了大量住豪宅不还债的情况。这条规定，成为最好的护身符。在“老赖们”狂欢一年之后，最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，2005年11月14日通过， 12月21日起就施行，根本没有等到2006年1月1日。
这个新规定总共只有7条，基本上是一个“惟一住房查封、拍卖指南”。里面规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（惟一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。
如果强制迁出的时候，债务人及其家属无法自己解决居住问题，经法院核实，可以由债主（申请执行人）为债务人提供临时住房。这种临时住房，地段、面积都可以跟原来的住房不同，可以参照廉租房标准来解决。至于租金，由法院参照当时同类房屋租金标准确定，从拍卖款中优先扣除。至于需要给失去房子的人预留多少年的租金，没有明确规定，从各地判例看，从1年到5年都有。但这一司法解释同时规定，“被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出”。当买商品房断供的人，显然不太可能是低保家庭。
lixiaoyong 发表于 2015-3-3 11:29
网上搞大换小之类的新闻很多
http://hn.cnr.cn/hngd/201207/t20120727_510364578.shtml
不使被执行 ...
这也正常，网上回复不可能像写论文那样严谨
你贴的新闻里也说了”对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋……保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，法院可予以执行“，说明还是有一些保障的。对比一下，美国有这政策吗？
网上搞大换小之类的新闻很多
http://hn.cnr.cn/hngd/201207/t20120727_510364578.shtml
不使被执行 ...
这也正常，网上回复不可能像写论文那样严谨
你贴的新闻里也说了”对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋……保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，法院可予以执行“，说明还是有一些保障的。对比一下，美国有这政策吗？
就算加上房产税也不高啊 70年要缴纳210万美元。国内差不多的别墅也是千万人民币以上 绿地面积可能还不如那么大 。再说70年后的210万美元也不值钱了。
lixiaoyong 发表于 2015-3-3 11:26
问题是tg在收过70年交100%后，又想每年1%~3%的再收一次
70年后交100%？
你哪来的消息？可别乱造谣哦，哪个部门出的政策，说说。
问题是tg在收过70年交100%后，又想每年1%~3%的再收一次
70年后交100%？
你哪来的消息？可别乱造谣哦，哪个部门出的政策，说说。
重庆应该是房产税试点城市。起码我这边没听说这事。
重庆 上海都是。不过很快你我都要享受物业税了 所以关于美国物业税太高的说法还是闭嘴。
不过即便算上物业税 这懂别墅的价格也是非常划得来的。
重庆已经明确不准建设独栋别墅了。呵呵 稀缺资源哦
重庆 上海都是。不过很快你我都要享受物业税了 所以关于美国物业税太高的说法还是闭嘴。
不过即便算上物业税 这懂别墅的价格也是非常划得来的。
重庆已经明确不准建设独栋别墅了。呵呵 稀缺资源哦
eeyylx 发表于 2015-3-3 11:33
被大风刮走的危险比飞机坠毁的机率还低
住在钢筋混凝土鸽子屋的家伙 嘲笑住别墅
原来你住鸽子笼？
我真的很同情你
被大风刮走的危险比飞机坠毁的机率还低
住在钢筋混凝土鸽子屋的家伙 嘲笑住别墅
原来你住鸽子笼？
我真的很同情你
eeyylx 发表于 2015-3-3 11:37
就算加上房产税也不高啊 70年要缴纳210万美元。国内差不多的别墅也是千万人民币以上 绿地面积可能还不如那 ...
哥，美帝房产税不是一成不变的，它是根据市值浮动的。一般情况下只涨不跌，除非碰到08年那样事。
就算加上房产税也不高啊 70年要缴纳210万美元。国内差不多的别墅也是千万人民币以上 绿地面积可能还不如那 ...
哥，美帝房产税不是一成不变的，它是根据市值浮动的。一般情况下只涨不跌，除非碰到08年那样事。
新房至少现在还是70年。大不了期满了直接重新买新的。
不过70年后什么政策谁也不知道。多半会改。
这也 ...
看过物权法不，民用住宅70年后自动续，不要钱，不要钱来自: Android客户端
不过70年后什么政策谁也不知道。多半会改。
这也 ...
看过物权法不，民用住宅70年后自动续，不要钱，不要钱来自: Android客户端
问题是tg在收过70年交100%后，又想每年1%~3%的再收一次
所以只是想，还没任何细则能出来。
把房产税定成财产税有一点绕不过去，就是房子是你的永久财产要收税，土地是租的税没法收到个人身上。而现在房价里没法明确划分（实际上土地租金还是大头）。有一堆人现在还在为这个伤脑筋呢。
不像美国，房子估价和定税率的权力都在ZF身上，想多收钱只要重新做一次估价就可以。
所以只是想，还没任何细则能出来。
把房产税定成财产税有一点绕不过去，就是房子是你的永久财产要收税，土地是租的税没法收到个人身上。而现在房价里没法明确划分（实际上土地租金还是大头）。有一堆人现在还在为这个伤脑筋呢。
不像美国，房子估价和定税率的权力都在ZF身上，想多收钱只要重新做一次估价就可以。
原来你住鸽子笼？
我真的很同情你
国内大部分人都住住在几十层楼的电梯房里面。
俗称鸽子屋
我真的很同情你
国内大部分人都住住在几十层楼的电梯房里面。
俗称鸽子屋
zhepro 发表于 2015-3-3 11:16
每70年这个政策还没出台呢把
70年是到期自然续的，居民住宅根本不按70年收回的政策来走。。。
每70年这个政策还没出台呢把
70年是到期自然续的，居民住宅根本不按70年收回的政策来走。。。
傻了么？在美国那是你的，在中国你只是租客。笑死人了。
结果都一样，到你缴不起各种费用时分分钟被收回。
结果都一样，到你缴不起各种费用时分分钟被收回。
eeyylx 发表于 2015-3-3 11:40
重庆 上海都是。不过很快你我都要享受物业税了 所以关于美国物业税太高的说法还是闭嘴。
不过即便算上 ...
重庆和上海都是房产税试点城市啊。 重庆不准建设独栋别墅，不是地方不够。是确保别墅市场价值，收钱才是王道。以后的趋势不光是别墅而是某些城市中心区域内的个人豪华大厦，比如瓜迪奥拉在纽约中央公园旁边某大厦买下两层作为自己的豪华公寓。
重庆 上海都是。不过很快你我都要享受物业税了 所以关于美国物业税太高的说法还是闭嘴。
不过即便算上 ...
重庆和上海都是房产税试点城市啊。 重庆不准建设独栋别墅，不是地方不够。是确保别墅市场价值，收钱才是王道。以后的趋势不光是别墅而是某些城市中心区域内的个人豪华大厦，比如瓜迪奥拉在纽约中央公园旁边某大厦买下两层作为自己的豪华公寓。
she0811 发表于 2015-3-3 11:42
看过物权法不，民用住宅70年后自动续，不要钱，不要钱
70年内，已经想着按年重复收钱了，过70年以后，咋可能不按年收钱
she0811 发表于 2015-3-3 11:42
看过物权法不，民用住宅70年后自动续，不要钱，不要钱
70年内，已经想着按年重复收钱了，过70年以后，咋可能不按年收钱
http://www.hminvestment.com/News-view-3882.html
看清楚了，房子价格30万美元，房产税一月一付，200美金一个月，一年2400美元，125年才到房屋原价。
这样的房子，在中国就算卖一样的钱，中国的收入水平在地位相同的城市有美国10分之一吗
总有五毛编纂所谓美国置业成本高以掩盖中国房价收入比全世界第一的事实。万幸的是，有网络的存在，几个五毛凭纯不要脸上蹿下跳就能糊弄住百姓的时代一去不复返了。也难怪某些人要撕破脸皮地屏蔽国外网站，肆无忌惮地侵犯公民知情权呢
看清楚了，房子价格30万美元，房产税一月一付，200美金一个月，一年2400美元，125年才到房屋原价。
这样的房子，在中国就算卖一样的钱，中国的收入水平在地位相同的城市有美国10分之一吗
总有五毛编纂所谓美国置业成本高以掩盖中国房价收入比全世界第一的事实。万幸的是，有网络的存在，几个五毛凭纯不要脸上蹿下跳就能糊弄住百姓的时代一去不复返了。也难怪某些人要撕破脸皮地屏蔽国外网站，肆无忌惮地侵犯公民知情权呢
傻了么？在美国那是你的，在中国你只是租客。笑死人了。
中国土地症证除了30 50 70还有汉字版的写的是长期
中国土地症证除了30 50 70还有汉字版的写的是长期
眼熟不？这不就是以房养老的变种吗？
不是变种，是原版……
不是变种，是原版……
eeyylx 发表于 2015-3-3 11:44
国内大部分人都住住在几十层楼的电梯房里面。
俗称鸽子屋
国内大部分人不是住多层小楼房吗？怎么是大部分人住几十层楼的电梯房？
国内大部分人都住住在几十层楼的电梯房里面。
俗称鸽子屋
国内大部分人不是住多层小楼房吗？怎么是大部分人住几十层楼的电梯房？
水果派派88 发表于 2015-3-3 11:42
所以只是想，还没任何细则能出来。
把房产税定成财产税有一点绕不过去，就是房子是你的永久财产要收税， ...
其实涨的是地的价格，房子事实上是不断贬值的
所以只是想，还没任何细则能出来。
把房产税定成财产税有一点绕不过去，就是房子是你的永久财产要收税， ...
其实涨的是地的价格，房子事实上是不断贬值的
其实涨的是地的价格，房子事实上是不断贬值的
明白人，宅地基的有和没有的俩概念，在农村房子又是另一套概念，非农业是不得购买的，村里分宅地基的少了，大部分还能搞到
明白人，宅地基的有和没有的俩概念，在农村房子又是另一套概念，非农业是不得购买的，村里分宅地基的少了，大部分还能搞到
eeyylx 发表于 2015-3-3 11:44
国内大部分人都住住在几十层楼的电梯房里面。
俗称鸽子屋
原来电梯房就是鸽子笼？
那我总算平衡了，曼哈顿也有人住鸽子笼。
国内大部分人都住住在几十层楼的电梯房里面。
俗称鸽子屋
原来电梯房就是鸽子笼？
那我总算平衡了，曼哈顿也有人住鸽子笼。
水果派派88 发表于 2015-3-3 11:42
所以只是想，还没任何细则能出来。
把房产税定成财产税有一点绕不过去，就是房子是你的永久财产要收税， ...
好办，tg干过很多次了
忽悠ds收税可以降价即可
所以只是想，还没任何细则能出来。
把房产税定成财产税有一点绕不过去，就是房子是你的永久财产要收税， ...
好办，tg干过很多次了
忽悠ds收税可以降价即可
国内大部分人都住住在几十层楼的电梯房里面。
俗称鸽子屋
扯淡，我住的是千呎豪宅。
俗称鸽子屋
扯淡，我住的是千呎豪宅。
其实都一样，美国有些地方的房产税高达3%，相当于30多年又交一遍购房款（实际还不止，因为房价是不断上涨 ...
实际不到30年。因为3个点是根据当时的房价来算的。
实际不到30年。因为3个点是根据当时的房价来算的。