德银:中国将面临三十余年以来最严重财政危机

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/03/28 18:36:08
http://finance.eastmoney.com/news/1350,20150107464823638.html

 1月6日,英国《金融时报》消息,德意志银行报告称中国将面临1981年以来最严重的财政危机。德意志银行认为财政危机将严重危害中国经济和市场稳定。

  德意志预测2015年土地收入将继续下降。之前数据显示土地收入占地方财政收入的35%,占全国财政收入的23%。

  在全国范围内,2014年第一季度到第三季度,地方政府的卖地收入增幅达16.6%。但纵向来看,第一季度土地收入相比去年同期增长40%,而第三季度土地收入和去年同期持平。

  有些人对此误解,认为卖地收入在2014年已经大幅下降。从市场行情来看,房产出售和地皮拍卖已经放缓。然而,从地皮拍卖减少到最后的财政收入减少存在一定的延迟。

  现实是2014年3月房地产市场已经大幅降温,直到2014年第三季度,卖地获得的财政收入都成正增长趋势。房地产市场的降温直到2014年第四季度才显现在财政收入上。而进入2015年后,房产市场低迷的效应将全面反应在财政收入上。

  德意志银行预计,2015年政府土地收入相比去年至少下降20%。

  如果2015年土地收入只下降10%,地方政府收入年增幅约2.2%。排除1994年的税务改革,2.2%的年增长率将是1983年来最低的。 2015年预期2.2%的年增长率低于2014年的4%,更远远低于2009年到2013年的19%的年平均增长率。

  从2009年到2013年,土地和基础建设投资占所有投资的49%,占全年GDP的24%。如果加上钢铁,水泥,金融等产业,地产基建投资占GDP的35%。土地财政是中国经济不可或缺的增长引擎。

  在过去的5年里,有超过30个城市经历了连续四个季度的土地收入下降。数据分析显示其中一线城市GDP增幅减少0.4%, 二线城市减少1.2%,三线和四线城市减少1.4%。

  考虑到全国经济增速普遍放缓,三线和四线城市GDP增幅降低0.8%。值得注意的是在2013年三四线城市占全国基建投资的47%,占新建项目的62%。所以三四线城市的经济增速放缓对全国都有一定影响。http://finance.eastmoney.com/news/1350,20150107464823638.html

 1月6日,英国《金融时报》消息,德意志银行报告称中国将面临1981年以来最严重的财政危机。德意志银行认为财政危机将严重危害中国经济和市场稳定。

  德意志预测2015年土地收入将继续下降。之前数据显示土地收入占地方财政收入的35%,占全国财政收入的23%。

  在全国范围内,2014年第一季度到第三季度,地方政府的卖地收入增幅达16.6%。但纵向来看,第一季度土地收入相比去年同期增长40%,而第三季度土地收入和去年同期持平。

  有些人对此误解,认为卖地收入在2014年已经大幅下降。从市场行情来看,房产出售和地皮拍卖已经放缓。然而,从地皮拍卖减少到最后的财政收入减少存在一定的延迟。

  现实是2014年3月房地产市场已经大幅降温,直到2014年第三季度,卖地获得的财政收入都成正增长趋势。房地产市场的降温直到2014年第四季度才显现在财政收入上。而进入2015年后,房产市场低迷的效应将全面反应在财政收入上。

  德意志银行预计,2015年政府土地收入相比去年至少下降20%。

  如果2015年土地收入只下降10%,地方政府收入年增幅约2.2%。排除1994年的税务改革,2.2%的年增长率将是1983年来最低的。 2015年预期2.2%的年增长率低于2014年的4%,更远远低于2009年到2013年的19%的年平均增长率。

  从2009年到2013年,土地和基础建设投资占所有投资的49%,占全年GDP的24%。如果加上钢铁,水泥,金融等产业,地产基建投资占GDP的35%。土地财政是中国经济不可或缺的增长引擎。

  在过去的5年里,有超过30个城市经历了连续四个季度的土地收入下降。数据分析显示其中一线城市GDP增幅减少0.4%, 二线城市减少1.2%,三线和四线城市减少1.4%。

  考虑到全国经济增速普遍放缓,三线和四线城市GDP增幅降低0.8%。值得注意的是在2013年三四线城市占全国基建投资的47%,占新建项目的62%。所以三四线城市的经济增速放缓对全国都有一定影响。
怎么办呢啊
gujgujguj 发表于 2015-1-7 11:31
怎么办呢啊
又成最大输家了呗,还能怎么办
继续崩溃30年?
老欧洲还是操心下欧债危机比较好,兔子家的事情就不劳您家费心了
为中国真是操碎了心  
TG再次奔溃
好怕怕啊。。怕死人了都。。
希腊咋办呢这下。。德国人真是不要希腊了么,TOT
先看看再说,借鉴一下。
不成最大输家都不行啊,自己的屎还没擦干净,还自费服务TG{:soso_e113:}
我国完蛋了么
这几年经济肯定是有挑战的 不过还好中国人有存钱习惯 以备不时之需


三四线城市的地产泡沫破灭引发的财政危机有个很好的解决方式,就是降低流通成本尤其是散货流通成本,把沿海还在偶延残喘的大多数制造型企业都分散到三四线城市及周边城镇,这样在一线城市及周边工作的大量年轻人回乡购置房产并就业,全国一盘棋就活了。但是一二线城市就会受到一定冲击,但是却为产业升级腾出了资源。

三四线城市的地产泡沫破灭引发的财政危机有个很好的解决方式,就是降低流通成本尤其是散货流通成本,把沿海还在偶延残喘的大多数制造型企业都分散到三四线城市及周边城镇,这样在一线城市及周边工作的大量年轻人回乡购置房产并就业,全国一盘棋就活了。但是一二线城市就会受到一定冲击,但是却为产业升级腾出了资源。
土地财政要到头了。经历了20年,经济环境已大不一样,分税制可以重新分分…
以后的财政会越来越困难,
1、反正已经奔溃了60多年了,再奔溃一次也没啥。
2、现在很多地方政府,除了卖地、摊派,会做的好政策不多;再加上常年存在的财政资金效率较低,估计后几年够呛。同时,电商对一些房地产项目冲击很大,特别是商业地产这块。
1、反正已经奔溃了60多年了,再奔溃一次也没啥。
2、现在很多地方政府,除了卖地、摊派,会做的好政策不多 ...
商业地产 大多都是垃圾‘  旺铺寻租  ’ 天大的笑话
AK1990 发表于 2015-1-7 11:41
三四线城市的地产泡沫破灭引发的财政危机有个很好的解决方式,就是降低流通成本尤其是散货流通成本,把沿海 ...
一二线城市还是有办法的,大量没法发展产业的三四线人口还是会流入
发展服务业呗
房屋产权 70年改永久,然后再收房产税,这不解决问题了么?
国家要收钱还不容易。
实体经济很困难,用房价来压榨老百姓最后的钱也不可能一直下去的
我能说来次土地革命吧。
收房产税是逼着那些几十套上百套房子的人造反啊
德银还是担心一下希腊推出欧元区计划把
收房产税是逼着那些几十套上百套房子的人造反啊
反不了,只收增量房,不收存量房
这里是帝国 发表于 2015-1-7 14:34
反不了,只收增量房,不收存量房
啥叫只收增量房,不收存量房啊?
土地革命001 发表于 2015-1-7 13:28
我能说来次土地革命吧。
 
  只有农村、农用地搞土地革命的,你想在城市搞?怎么搞? 
 


  
  德银这个逻辑过于幼稚了吧。

  它意思地方财政获取的土地收入逐年减少,所以会陷入财政危机。

  问题土地财政转变的同时,政府引导投资的政策也在转变,大量转向社会资金投入,计算收入和支出时不用考虑两头变动因素的么?

  话说很多地方从土地收入占财政65%水平降到35%水平都没死,为何35%降到23%就会死?

  地方债确实是大问题,但说实话,在国家信用还没有大损害的前提下,地方债转个摊子维系下还不算太不可思议的任务吧。

   
  

  
  德银这个逻辑过于幼稚了吧。

  它意思地方财政获取的土地收入逐年减少,所以会陷入财政危机。

  问题土地财政转变的同时,政府引导投资的政策也在转变,大量转向社会资金投入,计算收入和支出时不用考虑两头变动因素的么?

  话说很多地方从土地收入占财政65%水平降到35%水平都没死,为何35%降到23%就会死?

  地方债确实是大问题,但说实话,在国家信用还没有大损害的前提下,地方债转个摊子维系下还不算太不可思议的任务吧。

   
把沿海还在偶延残喘的大多数制造型企业都分散到三四线城市及周边城镇

沿海很多是外向型企业,移到内地,物流就是个障碍,还不考虑别的成本。
啥叫只收增量房,不收存量房啊?
就是手头上已经有的不收,再买新的收
商业地产 大多都是垃圾‘  旺铺寻租  ’ 天大的笑话
这算啥笑话,看下面
“本人怀孕了 or 老公暴发了 or 亲爸爸瘫痪了
盈利中忍痛转让了”
这里是帝国 发表于 2015-1-7 15:33
就是手头上已经有的不收,再买新的收
那这是更全面暴动的导火索,妥妥的。明显欺负后来者嘛
那这是更全面暴动的导火索,妥妥的。明显欺负后来者嘛
不会的,肯定会设置一个起征点,比如第一第二套房不征,第三套开始征税
頹人 发表于 2015-1-7 15:29
沿海很多是外向型企业,移到内地,物流就是个障碍,还不考虑别的成本。

沿海有很多外向型企业,但是也有更多是依靠内地市场来做的,这部分企业完全可以往内地去,实际上这已经是个大趋势了。而且,不要以为内地做出口物流一定不行,比如原来大家都知道温州皮鞋出口,但是现在70%都跑四川去了,还不用说蜀道难。物流障碍现在最大的其实是人的因素造成的障碍,比如混乱抵消的物流配送网络(这几年快递兴起后已经有了巨大的改善),高昂的过路费、罚款以及其他苛捐杂费,过高的油价以及燃油相关税率等等,所以我说要想办法降低物流成本尤其是散货物流成本。
yangbin2004 发表于 2015-1-7 14:11
收房产税是逼着那些几十套上百套房子的人造反啊
这样的人毕竟是少数吧
dragon0079 发表于 2015-1-7 18:06
这样的人毕竟是少数吧
你看那些曝光的房叔房姐啥的,没有一个是大官,都是地方小官吏,随便几十套的
yangbin2004 发表于 2015-1-7 14:11
收房产税是逼着那些几十套上百套房子的人造反啊
不会的。房产主可以把房产税转嫁到租户头上,除非是炒房者,自己捂着不租。
房产税肯定要来了。以后好街区和差街区分化会更严重。具体情况和进程参照灯塔国。
开征房产税不就行了?
德银的分析挺可观(相对其他投行),马骏不就是德意志出身。
反不了,只收增量房,不收存量房
你这是做梦啊,我得到的内部消息是,存量都收。而且只有人均扣除面积。意味首套房都会收的。以后养房就和养车的成本一样。