专家:松绑楼市是饮鸩止渴 目前困难毒药也得喝

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/03/29 03:49:03

2014年06月29日 10:22  中国广播网          评论中大奖(440人参与) 收藏本文     

  央广网财经6月29日消息(记者王浩)据经济之声《天下财经》报道,在当前经济下行期,作为支柱产业之一的房地产业的处境很微妙。如果继续严格的调控政策,房地产业不景气,自然拖累宏观经济运行;如果放松调控,中国经济将进一步房地产化,结构进一步失衡。如何打破这个怪圈?在昨天清华大学的第20期中国与世界经济论坛上,与会嘉宾就此展开热烈讨论。

  楼市饮鸩止渴、骑虎难下

  对于当前房地产跟中国经济之间难解难分的关系,社科院经济所研究员袁钢明非常无奈。为了提振经济,就得给房地产松绑,袁钢明把这比作是饮鸩止渴,但在目前的困难时期,即便是毒药,也必须要喝。

  袁钢明:现在中国经济最严重的问题是投资过多、房地产过高,那么只有让它下来以后你的经济才能走向正轨,但是你如果要是下来的话,经济一下死了就坏了,所以我的意思是,在它下落过程中看它喘不过气来,让它放松,不要一下掐死。现在调整过程太快了。

  楼市之后 谁接棒中国经济?

  毛大庆,万科地产的高级副总裁,也是地产界里敢说敢言的人物。对于“饮鸩止渴”的论述,毛大庆并不反对,然而他把讨论引入了更深的一个层次:房地产退出后,谁能接力中国经济的下一棒?

  毛大庆:房地产这个行业,其实它就是饮鸩止渴的“鸩”。我们从事这个行业的人,当然希望这个“鸩”一直喝下去,但是喝多了人就完了,就因为这个“鸩”太好喝了,我们喝了十多年。现在的问题在于,我们怎么发现新的抓手,这是中国今天的问题。

  虽然毛大庆所在的房地产业是既得利益者,但他仍然反思说:让房地产唱了十多年主角,这是中国经济这场大戏中万万不该发生的。对比一下美国和日本,过去20年间他们GDP的拉动因素中,科技转化为生产力要占到60%,而这就是差距所在。


  毛大庆:我觉得中国未来的“马车”是科技,科技有创造力、教育、人才等等问题。再继续卖地、讨论地方债务、印钞票、研究金融高大上的手段,事实上最后没有东西支撑,全是泡影。

  毛大庆对房地产行业这种大无畏的“自黑”举动,让法国巴黎银行首席经济学家陈兴动禁不住地“点了赞”。陈兴动说,下一步能够接棒房地产行业的,将是服务业。

  陈兴动:中国现在就缺服务业,创新很多东西跟服务业相关,房地产发展现在已经到了饱和阶段,那下一阶段,创新的东西就会被逼出来。

  解楼市难题要给实体产业找出口

  中国宏观经济学会副会长王建也敲了警钟,他说,要解决今天中国的房地产泡沫,需要跳出来看问题。

  王建:当实体产业没有出路的时候,资本就被挤出来去搞了房地产泡沫,所以在中国,今天要解决房地产泡沫、地方债的问题,实际上都不是在这个范围里面去解决,而要是给实体产业找到出口,这个不活,其他全都死。

http://finance.sina.com.cn/revie ... /102219553772.shtml
2014年06月29日 10:22  中国广播网          评论中大奖(440人参与) 收藏本文     

  央广网财经6月29日消息(记者王浩)据经济之声《天下财经》报道,在当前经济下行期,作为支柱产业之一的房地产业的处境很微妙。如果继续严格的调控政策,房地产业不景气,自然拖累宏观经济运行;如果放松调控,中国经济将进一步房地产化,结构进一步失衡。如何打破这个怪圈?在昨天清华大学的第20期中国与世界经济论坛上,与会嘉宾就此展开热烈讨论。

  楼市饮鸩止渴、骑虎难下

  对于当前房地产跟中国经济之间难解难分的关系,社科院经济所研究员袁钢明非常无奈。为了提振经济,就得给房地产松绑,袁钢明把这比作是饮鸩止渴,但在目前的困难时期,即便是毒药,也必须要喝。

  袁钢明:现在中国经济最严重的问题是投资过多、房地产过高,那么只有让它下来以后你的经济才能走向正轨,但是你如果要是下来的话,经济一下死了就坏了,所以我的意思是,在它下落过程中看它喘不过气来,让它放松,不要一下掐死。现在调整过程太快了。

  楼市之后 谁接棒中国经济?

  毛大庆,万科地产的高级副总裁,也是地产界里敢说敢言的人物。对于“饮鸩止渴”的论述,毛大庆并不反对,然而他把讨论引入了更深的一个层次:房地产退出后,谁能接力中国经济的下一棒?

  毛大庆:房地产这个行业,其实它就是饮鸩止渴的“鸩”。我们从事这个行业的人,当然希望这个“鸩”一直喝下去,但是喝多了人就完了,就因为这个“鸩”太好喝了,我们喝了十多年。现在的问题在于,我们怎么发现新的抓手,这是中国今天的问题。

  虽然毛大庆所在的房地产业是既得利益者,但他仍然反思说:让房地产唱了十多年主角,这是中国经济这场大戏中万万不该发生的。对比一下美国和日本,过去20年间他们GDP的拉动因素中,科技转化为生产力要占到60%,而这就是差距所在。


  毛大庆:我觉得中国未来的“马车”是科技,科技有创造力、教育、人才等等问题。再继续卖地、讨论地方债务、印钞票、研究金融高大上的手段,事实上最后没有东西支撑,全是泡影。

  毛大庆对房地产行业这种大无畏的“自黑”举动,让法国巴黎银行首席经济学家陈兴动禁不住地“点了赞”。陈兴动说,下一步能够接棒房地产行业的,将是服务业。

  陈兴动:中国现在就缺服务业,创新很多东西跟服务业相关,房地产发展现在已经到了饱和阶段,那下一阶段,创新的东西就会被逼出来。

  解楼市难题要给实体产业找出口

  中国宏观经济学会副会长王建也敲了警钟,他说,要解决今天中国的房地产泡沫,需要跳出来看问题。

  王建:当实体产业没有出路的时候,资本就被挤出来去搞了房地产泡沫,所以在中国,今天要解决房地产泡沫、地方债的问题,实际上都不是在这个范围里面去解决,而要是给实体产业找到出口,这个不活,其他全都死。

http://finance.sina.com.cn/revie ... /102219553772.shtml
早点解决地方债,哥们天天搞地方债搞得好烦!
中国目前的科技力量还远未转化成为财富。
要想用好科技创新这条路,难度很高,这个本质上是要有鼓励创新的市场环境、发展土壤、教育体制改革以及宽松的金融环境,无论哪一条都是我们的软肋。

科技发展最重要的就是思维的发展,这个恰恰是我们最缺乏的。
科技?算了吧,还是房地产比较容易
生产不断扩大,和购买力增速缓慢之间的矛盾。
是早该转化了啊,房地产寿命有限

我等做制造业的穷啊,都再想换个行业了,很多同行都换行业了,房子贵啊
ggjhitler 发表于 2014-6-30 09:33
是早该转化了啊,房地产寿命有限

我等做制造业的穷啊,都再想换个行业了,很多同行都换行业了,房子贵啊
房子尤其是当下的住宅设计,往往是技术和艺术含量最少的,都是一片片的高层
本质上讲就是马克思说的经济危机。

剩余价值(财富)不断被少数资本家和他们的同伙攫取,造成生产能力相对民众的消费能力严重过剩,必然导致经济危机。
中国目前的科技力量还远未转化成为财富。
大多立项时就已经转化为财富了
要人转化两次,你这要求过高了
ggjhitler 发表于 2014-6-30 09:33
是早该转化了啊,房地产寿命有限

我等做制造业的穷啊,都再想换个行业了,很多同行都换行业了,房子贵啊
三十年河东三十年河西,在经济大潮和运动前面,人就是树叶,刮到哪算哪
要想用好科技创新这条路,难度很高,这个本质上是要有鼓励创新的市场环境、发展土壤、教育体制改革以及宽松 ...
美国有美国的土壤,中国有中国的土壤
既想保持自己土壤,又想移植别人土壤
结果往往两头不沾
真要一旦楼市松绑,那手里的房子都赶快卖了比较好
怎么看见的都是一大堆唱衰党呢? CD上不是众多的大神都证明了房地产占中国GDP不到7%, 美帝
11%。。。房地产不是支柱产业,。。。这不都是被众大神精密推理证明的
靠服务业外包发展经济?前提是你实体经济要够屌
到时候又是一大堆劳务派遣之流,呵呵
颓人 发表于 2014-6-30 09:51
大多立项时就已经转化为财富了
要人转化两次,你这要求过高了
指房地产吗?
哪里松绑了 银行依旧限贷吧
指房地产吗?
你说科技力量,我回的你
认识的好几个小开发商打算转行
但没一个成功的,都在家里吃利息呢……
颓人 发表于 2014-6-30 09:51
大多立项时就已经转化为财富了
要人转化两次,你这要求过高了
  顶。。。。。。。。
没什么能接棒房地产的,房地产代表的是广大人民的置业需求,从消费的角度,没什么力度超过购房的消费了