人民日报:房产商年薪百万却哭穷 卖萌装天真

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/03/29 16:06:16
近日,某知名房地产商面对当前高房价的质疑,极力否认房地产行业存在暴利,声称如果按平方米算的话,房价甚至还没有胸罩贵。此言一出,立即招致各界一致反对之声。一些评论认为,房价高企的背后,房地产商拿着几百万元的年薪却还哭穷,简直就是天真卖萌。那么,一向被认为是暴利行业的房地产,和其他行业相比,其利润究竟有多高呢?

  相比制造业利润肯定高

  今年以来,房价的迅猛上涨已经刺痛了广大民众的神经。而此时,某知名房地产商发出“胸罩比房价贵”的言论,让其深陷舆论的漩涡,也使房地产行业是否存在暴利再次成为议论的焦点。

  广东南海伟业制衣厂老板周伟培对此表示强烈反对:“卖一个胸罩现在只能赚1元左右,净利率在5%-6%,怎会比房地产更暴利?”而通过对比地产龙头企业万科和内衣龙头企业安莉芳的2012年年报也不难发现,万科年赚百亿元而安莉芳不足两亿元,足以说明内衣品牌企业的利润远不及房地产。

  “和普通制造业相比,房地产行业的利润肯定是高的,这是毫无疑问的。”中国房地产学会副会长陈国强对本报记者表示,光谈房地产本身,不容易看出这种差异,否则为什么那么多资金进入这个行业,为什么那么多房地产企业不转行,这个是很基本的道理。即使这几年面对调控政策,房地产投资回报水平呈现下滑趋势,但是和其他行业相比,尤其是与这两年遇到困难的一些行业相比,仍然处在一个很不错的盈利水平。

  复旦大学经济学院副院长孙立坚则认为,房地产利润是高还是低并不能一概而论。他对本报记者表示,由于一线城市土地资源的稀缺不可复制,房地产开发商对优质土地的垄断带给他们超额的利润,因而存在较大暴利。但在二三线城市选址的优越性却并不明显,开发商之间比拼的就只剩下价格和质量,竞争相对更加残酷,所以利润并不是很高。

  从暴利转向中速增长

  既然房地产行业利润从整体看依然处于较高水平,为什么房地产商还要哭穷呢?从近期一些舆论有关房地产上市公司赚1元交税1.02元的说法不难看出,房地产行业经营压力正在不断增大,当前盈利水平也已大不如前。

htt    p://news.youth.cn/gn/201305/t20130525_3272939.htm近日,某知名房地产商面对当前高房价的质疑,极力否认房地产行业存在暴利,声称如果按平方米算的话,房价甚至还没有胸罩贵。此言一出,立即招致各界一致反对之声。一些评论认为,房价高企的背后,房地产商拿着几百万元的年薪却还哭穷,简直就是天真卖萌。那么,一向被认为是暴利行业的房地产,和其他行业相比,其利润究竟有多高呢?

  相比制造业利润肯定高

  今年以来,房价的迅猛上涨已经刺痛了广大民众的神经。而此时,某知名房地产商发出“胸罩比房价贵”的言论,让其深陷舆论的漩涡,也使房地产行业是否存在暴利再次成为议论的焦点。

  广东南海伟业制衣厂老板周伟培对此表示强烈反对:“卖一个胸罩现在只能赚1元左右,净利率在5%-6%,怎会比房地产更暴利?”而通过对比地产龙头企业万科和内衣龙头企业安莉芳的2012年年报也不难发现,万科年赚百亿元而安莉芳不足两亿元,足以说明内衣品牌企业的利润远不及房地产。

  “和普通制造业相比,房地产行业的利润肯定是高的,这是毫无疑问的。”中国房地产学会副会长陈国强对本报记者表示,光谈房地产本身,不容易看出这种差异,否则为什么那么多资金进入这个行业,为什么那么多房地产企业不转行,这个是很基本的道理。即使这几年面对调控政策,房地产投资回报水平呈现下滑趋势,但是和其他行业相比,尤其是与这两年遇到困难的一些行业相比,仍然处在一个很不错的盈利水平。

  复旦大学经济学院副院长孙立坚则认为,房地产利润是高还是低并不能一概而论。他对本报记者表示,由于一线城市土地资源的稀缺不可复制,房地产开发商对优质土地的垄断带给他们超额的利润,因而存在较大暴利。但在二三线城市选址的优越性却并不明显,开发商之间比拼的就只剩下价格和质量,竞争相对更加残酷,所以利润并不是很高。

  从暴利转向中速增长

  既然房地产行业利润从整体看依然处于较高水平,为什么房地产商还要哭穷呢?从近期一些舆论有关房地产上市公司赚1元交税1.02元的说法不难看出,房地产行业经营压力正在不断增大,当前盈利水平也已大不如前。

htt    p://news.youth.cn/gn/201305/t20130525_3272939.htm
国企高管呢?人民日报曝光一下
iron-man 发表于 2013-5-25 15:19
国企高管呢?人民日报曝光一下
某知名房地产商发出“胸罩比房价贵”的言论
看来要拿房地产做文章了,出招应比486实用吧来自: Android客户端
哈特曼的座机 发表于 2013-5-25 15:31
某知名房地产商发出“胸罩比房价贵”的言论
任大炮 替ZF 挡了多少抢眼啊。 明明ZF推高了房价 现在很多人骂任志强。 任志强说过,我要有能力控制房价,房价早掉下来了。
反正当初 听 任志强的话 买房的没一个骂他的。

yangglemu 发表于 2013-5-25 15:32
看来要拿房地产做文章了,出招应比486实用吧
房价就是被影帝炒起来的。
南方公园821 发表于 2013-5-25 15:37
任大炮 替ZF 挡了多少抢眼啊。 明明ZF推高了房价 现在很多人骂任志强。 任志强说过,我要有能力控制房价, ...
大忠似奸,大奸似忠。
君要臣死,臣不得不死。
iron-man 发表于 2013-5-25 15:19
国企高管呢?人民日报曝光一下
……北京市华远地产股份有限公司董事长,同时兼任北京市商业银行监事、新华人寿保险公司董事……

这不是国企高管嘛?
某报又在口胡了,啥房产商一年几百万?
不带这么糟践人的!说出去丢不起那人!
人民日报和任大炮,我认为大炮说的是实话。
二三线城市房地产利润也不低啊
本地房价也是2003年开始涨的,涨价幅度高达200%,不考虑货币贬值。
你体内流着道德的血液吗?有吗?有吗?有吗?有吗?有吗?
文章末尾复旦的副校长又在扯淡了,二三线不暴利???

他去过二三四线城市吗????

这些专家、教授、学者、专业人士、公知、精英等等,什么时候才能停止这种“睁着眼睛说瞎话”的行为???

房价攀升,硬需求在哪摆着,发展最快的经济体,第二大经济体,政府做的只不过是挤泡沫,和抑制房价过快增长。说政府打压房价的话,,,有些不和对路
Cathay 发表于 2013-5-25 20:44
本地房价也是2003年开始涨的,涨价幅度高达200%,不考虑货币贬值。
才200%~~
本地03年初市区房价1800左右,好地段好房子2500起,稍偏点的1500左右。。。
现在?好地段的1万多,次点的8-9000,偏点的7-8000呢
房产商年薪才百万?人民日报你真的是在装萌。。。。。。