任兴洲：中国存量住房2.2亿套 户均1.02套

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任兴洲：中国存量住房2.2亿套 户均1.02套

2013年03月23日 12:23    来源：凤凰财经

国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲

凤凰财经讯 3月23日，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在中国发展高层论坛上表示，十年前各个地方都缺房子，到现在为止，一线、二线和三四线的城市出现了分化的状况，北上广深可能还缺房子，但是有一些三四线的城市并不缺房子了。

任兴洲表示，从98年住房制度全面改革现在差不多是15年，根据第六次(2010)人口普查的数据和相关的数据的推算，到2010年这些年来积累存量住房全中国是179亿平方米，2.2亿套的住房，按照2010年的常住人口的家庭户来算，达到了户均1.02套的住房。

“十年前各地都缺房子，到现在为止，一线、二线和三四线的城市出现了分化的状况，北上广深可能还缺房子，但是有一些三四线的城市并不缺房子了，甚至有些省会城市房子并不缺”任兴洲同时表示。“一线城市有它的问题和特殊性，三四线城市有它的问题，调控需要更加的细致，一刀切措施可能不太适合了。我们应该有针对性地去进行房地产的调控。”


http://finance.ifeng.com/news/sp ... 30323/7814602.shtml
.任兴洲：中国存量住房2.2亿套 户均1.02套

2013年03月23日 12:23    来源：凤凰财经

国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲

凤凰财经讯 3月23日，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在中国发展高层论坛上表示，十年前各个地方都缺房子，到现在为止，一线、二线和三四线的城市出现了分化的状况，北上广深可能还缺房子，但是有一些三四线的城市并不缺房子了。

任兴洲表示，从98年住房制度全面改革现在差不多是15年，根据第六次(2010)人口普查的数据和相关的数据的推算，到2010年这些年来积累存量住房全中国是179亿平方米，2.2亿套的住房，按照2010年的常住人口的家庭户来算，达到了户均1.02套的住房。

“十年前各地都缺房子，到现在为止，一线、二线和三四线的城市出现了分化的状况，北上广深可能还缺房子，但是有一些三四线的城市并不缺房子了，甚至有些省会城市房子并不缺”任兴洲同时表示。“一线城市有它的问题和特殊性，三四线城市有它的问题，调控需要更加的细致，一刀切措施可能不太适合了。我们应该有针对性地去进行房地产的调控。”


http://finance.ifeng.com/news/sp ... 30323/7814602.shtml
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土地财政快玩不下去了。。。
没事，房产税接着玩。
看起来北上广房价不会跌，甚至还要往上面涨。
省会城市能够保持房价不变。
地级市和县城如果没有强大的经济实力，房价可能会下跌。地方政府如果想保房价，只有真正发展经济才行。
哥俩好 发表于 2013-3-24 09:01
没事，房产税接着玩。
收谁的？
收谁的？
人头税，有房子都收
要坚决打压投资性购房
涨房租就没事了
momoranshi 发表于 2013-3-24 10:21
涨房租就没事了
对热点地区那是一定的。

但增加房产税后，现在部分地区（包括热点地区）房屋空置率会有所下降，相当于增加了供给。

所以最终要具体看地点了。位置很好的地方，税费一定打到租房者身上。
tigerasd 发表于 2013-3-24 09:59
人头税，有房子都收
过渡到人头税需要时间，个人估计应该在15-20年左右。这期间会按人均居住面积来免税，累进征收。
房子迟早要变汽车
“北上广深可能还缺房子”
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有了这句，别的还说啥
估计深圳最终会被踢出一线城市。。。
一个有钱人10套房，九个穷人没有房。平均下来正好一户一套。
tigerasd 发表于 2013-3-24 09:59
人头税，有房子都收
反对有房子都收。之前五十多年单收农村人头税，这下该轮到单收高贵的市民们人头税了，先收市民五十年再说吧！
一个有钱人10套房，九个穷人没有房。平均下来正好一户一套。
“户均1.02套”
你认识的哪几户人家住大街吗？
reallancelot 发表于 2013-3-25 07:59
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我们家3代同堂，挤在十几个平米的小平房里。你还要我举例吗？
尼玛老子租房住  我的那套呢
听雨ing 发表于 2013-5-11 09:55
尼玛老子租房住  我的那套呢
平均啊亲，有钱人一人十套房子就可以平均九个没房的了
reallancelot 发表于 2013-3-25 07:59
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****
租房子也叫睡大街不
禁言一个月 发表于 2013-5-11 10:30
平均啊亲，有钱人一人十套房子就可以平均九个没房的了
TMD有本事说众数啊。。。。。 呵呵
2.2亿套应该只指城市住房吧，按目前城市化率刚过半来算，户均1.02套，就是平均每户大概3口人多一点，符合实际情况。
听雨ing 发表于 2013-5-11 09:55
尼玛老子租房住  我的那套呢
你父母在老家住着呢。
房价以后会分化，一线城市房价肯定还会涨。别的不说，中国的经济还在大步向前吧？北上广这类一线城市，最终会和巴黎、伦敦、纽约、东京、莫斯科的地位一样，看看这些国际一线城市的房价是多少？北上广未来的房价就会是多少。省会城市要看经济发展状况，估计有的还会涨，有的就差不多。
全国2.2亿套，户均1.02套。

2.2亿/1.02=2.16亿户

13.5亿人/2.16亿户=6.25人/户？  一户这么多人？
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