超级军网20%出台后的众生相
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/23 22:34:15
坦白讲，这个政策效果肯定不好~
最近各大城市房产中介无比热闹，很多房子的价格已经被哄抬上去了。
联系到之前的房叔房妹，感觉这个政策是星空大师下台前做好人，给下面某些人一个趁乱抛房的机会。。。
其实真想降房价，或者让房价稳定（而不是稳定增长！！）
很简单，直接收持有税即可，比如一对夫妻名下只能有两套住房，第三套每年收其房屋价值（现价）1%的税，第四套收5%，第五套收10%，第六套及其以上收20%。
当然房产持有税不能立刻征收，我看可以先放出个时间表，比如2018年左右。
坦白讲，这个政策效果肯定不好~
最近各大城市房产中介无比热闹，很多房子的价格已经被哄抬上去了。
联系到之前的房叔房妹，感觉这个政策是星空大师下台前做好人，给下面某些人一个趁乱抛房的机会。。。
其实真想降房价，或者让房价稳定（而不是稳定增长！！）
很简单，直接收持有税即可，比如一对夫妻名下只能有两套住房，第三套每年收其房屋价值（现价）1%的税，第四套收5%，第五套收10%，第六套及其以上收20%。
当然房产持有税不能立刻征收，我看可以先放出个时间表，比如2018年左右。
按照人均面积算 凡是人均面积超过37的 一律按照阶梯价格交税 不管租的还是买的
只围观不参与 发表于 2013-3-11 16:49 
按照人均面积算 凡是人均面积超过37的 一律按照阶梯价格交税 不管租的还是买的
租金必定飞升
按照人均面积算 凡是人均面积超过37的 一律按照阶梯价格交税 不管租的还是买的
租金必定飞升
财权 发表于 2013-3-11 17:01
租金必定飞升
凡是人均面积超过37的 一个月鞭刑一次怎么样
租金必定飞升
凡是人均面积超过37的 一个月鞭刑一次怎么样
只围观不参与 发表于 2013-3-11 17:02
凡是人均面积超过37的 一个月鞭刑一次怎么样
这尼玛的 立马政变，史称星空维新。
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这尼玛的 立马政变，史称星空维新。
只围观不参与 发表于 2013-3-11 17:02
凡是人均面积超过37的 一个月鞭刑一次怎么样
太凶残了
凡是人均面积超过37的 一个月鞭刑一次怎么样
太凶残了
这只是一个信号 意味着ZF要打击炒房 力保一套房
这图根本就是错的，2手房难以成交，买房等升值的人不也少了么
凡是人均面积超过37的 一个月鞭刑一次怎么样
直接枪毙最好
直接枪毙最好
只围观不参与 发表于 2013-3-11 17:02
凡是人均面积超过37的 一个月鞭刑一次怎么样
你这是要逼反啊
凡是人均面积超过37的 一个月鞭刑一次怎么样
你这是要逼反啊
只围观不参与 发表于 2013-3-11 17:02
凡是人均面积超过37的 一个月鞭刑一次怎么样
你还不如直接说超过37的把鞭切掉得了
凡是人均面积超过37的 一个月鞭刑一次怎么样
你还不如直接说超过37的把鞭切掉得了
apoclord1 发表于 2013-3-11 21:58
这图根本就是错的，2手房难以成交，买房等升值的人不也少了么
难以成交的原因就是 不想卖，房源变少了。
这图根本就是错的，2手房难以成交，买房等升值的人不也少了么
难以成交的原因就是 不想卖，房源变少了。
说什么租金飞升的，都是扯淡。
租金飞升，得有人租的起。按照他们的逻辑，买房都买不起了，租金飞升更租不起。然后就有价无市？
连租金都付不起的人，在这个城市待着住什么？住桥洞么？
租金飞升，得有人租的起。按照他们的逻辑，买房都买不起了，租金飞升更租不起。然后就有价无市？
连租金都付不起的人，在这个城市待着住什么？住桥洞么？
说什么租金飞升的，都是扯淡。
租金飞升，得有人租的起。按照他们的逻辑，买房都买不起了，租金飞升更租 ...
有价无市？人都是要住的，只不过住大住小而已，小户型，功能布局合理的肯定吃香，单位面积的租金会比大房子好。不过现在已经是这样了！
租金飞升，得有人租的起。按照他们的逻辑，买房都买不起了，租金飞升更租 ...
有价无市？人都是要住的，只不过住大住小而已，小户型，功能布局合理的肯定吃香，单位面积的租金会比大房子好。不过现在已经是这样了！
什么一套房，二套房，三套房的，这根本不可行，任何需要查名下有多少房的政策都不可行，原因我就不明说了吧。
总之，他们只能用一刀切政策，根本无法精确打击。
总之，他们只能用一刀切政策，根本无法精确打击。
这个图犯了常识性的错误
首先，一个没有成交量的市场，是不可能上涨的。
然后，这个图一开始就说买房者承担个人收入所得税，这个过于主观，如果在房价疯狂上涨过程中，购房者可能可以考虑，但是在成交量都不明显，房价上涨可能性不大的情况下，二手房出现滞销，卖方还要买方承担明显不可能，买方同样的价格可以去买一手房，而且关键的一点，这个是个人收入税，如果买一套房，这个银行是不给贷款的。那多出20%要自己出现金，明显不可能
最后。手上有房的还在鼓吹房价上涨，我很高兴，这房产税还没出台，我估摸着房产税出台了，如果二套以上房产还要征收房产税，我看你们屯房的是哭啊还是哭啊还是哭啊
首先，一个没有成交量的市场，是不可能上涨的。
然后，这个图一开始就说买房者承担个人收入所得税，这个过于主观，如果在房价疯狂上涨过程中，购房者可能可以考虑，但是在成交量都不明显，房价上涨可能性不大的情况下，二手房出现滞销，卖方还要买方承担明显不可能，买方同样的价格可以去买一手房，而且关键的一点，这个是个人收入税，如果买一套房，这个银行是不给贷款的。那多出20%要自己出现金，明显不可能
最后。手上有房的还在鼓吹房价上涨，我很高兴，这房产税还没出台，我估摸着房产税出台了，如果二套以上房产还要征收房产税，我看你们屯房的是哭啊还是哭啊还是哭啊
房价涨不涨，核心要看金融政策，只要政府还拼了命印钞票，必然涨，否则不会明显上涨。
如果都像重庆那样，一套房首付20%，第二套房首付50%，第三套禁贷全额现金支付，你们觉着房价有可能大涨么。
回顾过去十年，温宝宝的政策套路你们还没看明白吗，每次的限购政策出台都是临时性的行政措施，可以很容易的朝令夕改，每次限购取消后都会辅之以金融贷款大优惠，故每次限购房价都暴涨一轮。
预判今后房价也要看这两条：一是政策是否是临时性的，是行政性的还是法律性的；二是金融政策是怎么样的。
如果都像重庆那样，一套房首付20%，第二套房首付50%，第三套禁贷全额现金支付，你们觉着房价有可能大涨么。
回顾过去十年，温宝宝的政策套路你们还没看明白吗，每次的限购政策出台都是临时性的行政措施，可以很容易的朝令夕改，每次限购取消后都会辅之以金融贷款大优惠，故每次限购房价都暴涨一轮。
预判今后房价也要看这两条：一是政策是否是临时性的，是行政性的还是法律性的；二是金融政策是怎么样的。
只围观不参与 发表于 2013-3-11 16:49
按照人均面积算 凡是人均面积超过37的 一律按照阶梯价格交税 不管租的还是买的
37可能性很小。。。
上次爆出来帝都只有24.。。。
其他地方能到30就阿弥陀佛了。。。
按照人均面积算 凡是人均面积超过37的 一律按照阶梯价格交税 不管租的还是买的
37可能性很小。。。
上次爆出来帝都只有24.。。。
其他地方能到30就阿弥陀佛了。。。
财权 发表于 2013-3-11 17:01
租金必定飞升
租金涨不涨，跟这个关系不大。。。
租金必定飞升
租金涨不涨，跟这个关系不大。。。
房价飞涨的核心因素是超发货币。。。
现在敢用未来多少年一大部分收入来买房的无非就是赌这一条。。。
现在敢用未来多少年一大部分收入来买房的无非就是赌这一条。。。
持有税征收是有前提的，房产信息全国联网，所有房产登记信息齐全真实，现在远未做到这一点，你如何征收持有税，嘴炮党永远是无敌的。
不急，现在很多媒体有炒作之嫌，连CCAV也这样。其实想当时查个人房产的时候，媒体和中介还说出急抛房不降价的歪理。大家不要只盯着那些特大城市，那些地方无论什么政策都没办法避免涨价。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”
“居者有其屋”
“房”就是“房”，把“商品”俩字“去掉”就可以了。
“居者有其屋”
“房”就是“房”，把“商品”俩字“去掉”就可以了。
什么一套房，二套房，三套房的，这根本不可行，任何需要查名下有多少房的政策都不可行，原因我就不明说了吧 ...
银行按揭怎么确定二套房的？
a省一套，b省一套，到c省再买。
银行按揭怎么确定二套房的？
a省一套，b省一套，到c省再买。
持有税征收是有前提的，房产信息全国联网，所有房产登记信息齐全真实，现在远未做到这一点，你如何征收持有 ...
真要收，肯定有办法，也不难。
事先声明:刻意不报者，罚没所有房产。举报有奖！自开征之日起。
大不了牺牲一年的税收做好联网工作就是。
真要收，肯定有办法，也不难。
事先声明:刻意不报者，罚没所有房产。举报有奖！自开征之日起。
大不了牺牲一年的税收做好联网工作就是。
本地二手房都很多明确写清价格了，不再是价格面谈字样。还有的卖家在价格后面写清了包过户。
人们所常犯的一个常识性错误就是以为商品的价格是由“成本”+“利润”决定的。而学过经济学基础的人都应该知道，商品的价格是由“供给”和“需求”决定的。很不幸，楼主就犯了这种常识性错误，剩下的分析就不用看了吧。
freedreamer 发表于 2013-3-12 10:30
持有税征收是有前提的，房产信息全国联网，所有房产登记信息齐全真实，现在远未做到这一点，你如何征收持有 ...
中央要求2016年之前地级以上城市房产信息必须联网
持有税征收是有前提的，房产信息全国联网，所有房产登记信息齐全真实，现在远未做到这一点，你如何征收持有 ...
中央要求2016年之前地级以上城市房产信息必须联网
叶昭德 发表于 2013-3-12 18:24
中央要求2016年之前地级以上城市房产信息必须联网
真要办哪要三年，三个月都多了。远没有想想当中的难。
关键是自己人革自己的命，不靠谱。
中央要求2016年之前地级以上城市房产信息必须联网
真要办哪要三年，三个月都多了。远没有想想当中的难。
关键是自己人革自己的命，不靠谱。
fsp552 发表于 2013-3-12 16:42
人们所常犯的一个常识性错误就是以为商品的价格是由“成本”+“利润”决定的。而学过经济学基础的人都应该知 ...
那个图又不是我做的，下面有标注出处哦。
人们所常犯的一个常识性错误就是以为商品的价格是由“成本”+“利润”决定的。而学过经济学基础的人都应该知 ...
那个图又不是我做的，下面有标注出处哦。
sparta6 发表于 2013-3-12 07:29
房价飞涨的核心因素是超发货币。。。
现在敢用未来多少年一大部分收入来买房的无非就是赌这一条。。。
这个赌博不会输，除非美国崩盘。
房价飞涨的核心因素是超发货币。。。
现在敢用未来多少年一大部分收入来买房的无非就是赌这一条。。。
这个赌博不会输，除非美国崩盘。
叶昭德 发表于 2013-3-12 18:24
中央要求2016年之前地级以上城市房产信息必须联网
所以2016年之前是不可能征收持有税的。
中央要求2016年之前地级以上城市房产信息必须联网
所以2016年之前是不可能征收持有税的。
Kapartida 发表于 2013-3-12 16:31
真要收，肯定有办法，也不难。
事先声明:刻意不报者，罚没所有房产。举报有奖！自开征之日起。
大不了牺 ...
一年！又是一个技术白痴。中国从05年就开始搞信息联网，中央准备2016年前地市级城市联网完成。这世界上从来不缺喷子，缺德事干实事的。
真要收，肯定有办法，也不难。
事先声明:刻意不报者，罚没所有房产。举报有奖！自开征之日起。
大不了牺 ...
一年！又是一个技术白痴。中国从05年就开始搞信息联网，中央准备2016年前地市级城市联网完成。这世界上从来不缺喷子，缺德事干实事的。
swsky 发表于 2013-3-12 01:05
这个图犯了常识性的错误
首先，一个没有成交量的市场，是不可能上涨的。
现在的市场没有成交量？你不看新闻吧？
这个图犯了常识性的错误
首先，一个没有成交量的市场，是不可能上涨的。
现在的市场没有成交量？你不看新闻吧？
如果再补充一条：该法暂行三十年.同时开征房产税.
那倒还有用.否则,多套房的,照样会观望.或改售为租.
那倒还有用.否则,多套房的,照样会观望.或改售为租.
Cathay 发表于 2013-3-13 12:16
如果再补充一条：该法暂行三十年.同时开征房产税.
那倒还有用.否则,多套房的,照样会观望.或改售为租.
以后应该以法律的形式 明确房地产的调控措施，包括房产税，适时立法。
如果再补充一条：该法暂行三十年.同时开征房产税.
那倒还有用.否则,多套房的,照样会观望.或改售为租.
以后应该以法律的形式 明确房地产的调控措施，包括房产税，适时立法。
只围观不参与 发表于 2013-3-11 17:02
凡是人均面积超过37的 一个月鞭刑一次怎么样
你不如强抢算了。
凡是人均面积超过37的 一个月鞭刑一次怎么样
你不如强抢算了。
我觉得这个政策靠谱。大家看看最近几年出台的哪个房产政策有这么广泛的社会反应？连假离婚都出来了。如果没有记错的话上次这种情况出现的时候是最后一批福利分房吧。
先把墙砌起来，里面的鱼怎么捞哪？李大总理的城镇化的钱可能就要从这些鱼里面出喽。
先把墙砌起来，里面的鱼怎么捞哪？李大总理的城镇化的钱可能就要从这些鱼里面出喽。
直浙总督 发表于 2013-3-13 11:44
现在的市场没有成交量？你不看新闻吧？
你知道不知道国五条还没有正式颁布实施日期？
到底你不看新闻还是我不看新闻
现在的市场没有成交量？你不看新闻吧？
你知道不知道国五条还没有正式颁布实施日期？
到底你不看新闻还是我不看新闻
如果房姐 房叔什么的全国查下去，翻开全国的底··房价自然会降下来。
问题是立即出现了一个政策 不允许以人查房。把这个口子给堵住了
问题是立即出现了一个政策 不允许以人查房。把这个口子给堵住了