超级军网20%的效果
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/26 01:25:28
近日在某中介打听一下，新政出来后交易的确很火，他们整天都有人在政府部门给客户办手续过户什么的。而且这一新政还真逼出一些鱼，据说只在周末的两天就来了三位手里有十几套房的房主要卖房。而往常同时出现手里有好多套房的房主来卖的概率非常小。 近日在某中介打听一下，新政出来后交易的确很火，他们整天都有人在政府部门给客户办手续过户什么的。而且这一新政还真逼出一些鱼，据说只在周末的两天就来了三位手里有十几套房的房主要卖房。而往常同时出现手里有好多套房的房主来卖的概率非常小。
二手房的成交量暴增 一方面是卖方担心未来被多征税、或房价下跌，另一方面是买方担心未来多征税费被转嫁 房价继续飙升
蔑视权威 发表于 2013-3-11 10:27 
二手房的成交量暴增 一方面是卖方担心未来被多征税、或房价下跌，另一方面是买方担心未来多征税费被转嫁 房 ...
老郭。。。。。。。。。。
二手房的成交量暴增 一方面是卖方担心未来被多征税、或房价下跌，另一方面是买方担心未来多征税费被转嫁 房 ...
老郭。。。。。。。。。。
很多只是买房的怕加税而已，等具体措施出台，就会平寂一段时间，然后继续上扬，然后国家再出台措施，然后再紧张，然后再平静，然后再上扬。
增加交易税来是否能阻止房价上涨这种情况，倒是可以告诉你：参考韩国，日本，台湾，美国，英国，香港等数十年来的房产发展历程来看的话，是无效的，这些国家中，甚至有的曾经极端地把交易税增加到60%都未能阻止房价上涨。
另外国外房价短时间下跌幅度较大的阶段，一般都处于经济下行阶段。
另外国外房价短时间下跌幅度较大的阶段，一般都处于经济下行阶段。
十几套 的你确定是中国人？或者他们没有外国绿卡？
wcgsjo 发表于 2013-3-11 11:17
十几套 的你确定是中国人？或者他们没有外国绿卡？
中国人，有没有绿卡不知道。
十几套 的你确定是中国人？或者他们没有外国绿卡？
中国人，有没有绿卡不知道。
wtzoo 发表于 2013-3-11 11:04
很多只是买房的怕加税而已，等具体措施出台，就会平寂一段时间，然后继续上扬，然后国家再出台措施，然后再 ...
这个情况也问过但目前交易的大多都是正常买卖
很多只是买房的怕加税而已，等具体措施出台，就会平寂一段时间，然后继续上扬，然后国家再出台措施，然后再 ...
这个情况也问过但目前交易的大多都是正常买卖
葛三蛋 发表于 2013-3-11 11:24
这个情况也问过但目前交易的大多都是正常买卖
确实是正常买卖，但是很多地方正常买卖的话要拖很长时间的，为了不拖到新政出台，所以都赶着时间审税、过户，这无可厚非呀。
这个情况也问过但目前交易的大多都是正常买卖
确实是正常买卖，但是很多地方正常买卖的话要拖很长时间的，为了不拖到新政出台，所以都赶着时间审税、过户，这无可厚非呀。
葛三蛋 发表于 2013-3-11 11:22
中国人，有没有绿卡不知道。
那么如果是外国人 这20%也必须要交么？可以回国交吧。
中国人，有没有绿卡不知道。
那么如果是外国人 这20%也必须要交么？可以回国交吧。
wtzoo 发表于 2013-3-11 11:28
确实是正常买卖，但是很多地方正常买卖的话要拖很长时间的，为了不拖到新政出台，所以都赶着时间审税、过 ...
如果把这些房产全都过户到外国人名下呢？？
而他恰好回一个低税收国家缴税。
确实是正常买卖，但是很多地方正常买卖的话要拖很长时间的，为了不拖到新政出台，所以都赶着时间审税、过 ...
如果把这些房产全都过户到外国人名下呢？？
而他恰好回一个低税收国家缴税。
增加交易税来是否能阻止房价上涨这种情况，倒是可以告诉你：参考韩国，日本，台湾，美国，英国，香港等数十 ...
听了朋友的话，我心安了！
听了朋友的话，我心安了！
wcgsjo 发表于 2013-3-11 11:36
如果把这些房产全都过户到外国人名下呢？？
而他恰好回一个低税收国家缴税。
你就是卖给火星人，他也得按照中国二手房交易税费缴税呀
如果把这些房产全都过户到外国人名下呢？？
而他恰好回一个低税收国家缴税。
你就是卖给火星人，他也得按照中国二手房交易税费缴税呀
wtzoo 发表于 2013-3-11 11:51
你就是卖给火星人，他也得按照中国二手房交易税费缴税呀
如果是所得税的话。我记得外国人可以选择在哪个国家缴纳的吧。
这20%并不是房产税哦。
如果最后现实的确如此。那么可以说又是一个刮地皮的政策。
wtzoo 发表于 2013-3-11 11:51
你就是卖给火星人，他也得按照中国二手房交易税费缴税呀
如果是所得税的话。我记得外国人可以选择在哪个国家缴纳的吧。
这20%并不是房产税哦。
如果最后现实的确如此。那么可以说又是一个刮地皮的政策。
军网咋这么关心房价呢
我们这里房管局交易大厅每天爆满，外面经常还有20-30人排队，我靠！wcgsjo 发表于 2013-3-11 11:57
如果是所得税的话。我记得外国人可以选择在哪个国家缴纳的吧。
这20%并不是房产税哦。
如果最后现实的 ...
个人所得税名义上是卖家（上家）出的
如果是所得税的话。我记得外国人可以选择在哪个国家缴纳的吧。
这20%并不是房产税哦。
如果最后现实的 ...
个人所得税名义上是卖家（上家）出的
wtzoo 发表于 2013-3-11 12:01
个人所得税名义上是卖家（上家）出的
所以阿。现在如果把房产集中过户到低税收外国籍人名下。不就可以规避了么。
个人所得税名义上是卖家（上家）出的
所以阿。现在如果把房产集中过户到低税收外国籍人名下。不就可以规避了么。
葱花饼 发表于 2013-3-11 11:58
军网咋这么关心房价呢
军网要都是机器人估计就不关心了
军网咋这么关心房价呢
军网要都是机器人估计就不关心了
wcgsjo 发表于 2013-3-11 12:03
所以阿。现在如果把房产集中过户到低税收外国籍人名下。不就可以规避了么。
你过户还不是要收各种税费，然后再过户，收两道税费了，而且有时候硬生生把满五年的房子给做成不满五，再说了，外国人卖房子税费是否低，这还未经过证实，即使是低，收两次税怎么也比一次性过户收费高一些吧。
所以阿。现在如果把房产集中过户到低税收外国籍人名下。不就可以规避了么。
你过户还不是要收各种税费，然后再过户，收两道税费了，而且有时候硬生生把满五年的房子给做成不满五，再说了，外国人卖房子税费是否低，这还未经过证实，即使是低，收两次税怎么也比一次性过户收费高一些吧。
葛三蛋 发表于 2013-3-11 12:10
军网要都是机器人估计就不关心了
貌似也有那么一点点道理
军网要都是机器人估计就不关心了
貌似也有那么一点点道理
wtzoo 发表于 2013-3-11 12:11
你过户还不是要收各种税费，然后再过户，收两道税费了，而且有时候硬生生把满五年的房子给做成不满五，再 ...
那可未必 现在20%还没有开征。另外还可以把房产过户到外资公司的名下。这样应该也可以避税。
你过户还不是要收各种税费，然后再过户，收两道税费了，而且有时候硬生生把满五年的房子给做成不满五，再 ...
那可未必 现在20%还没有开征。另外还可以把房产过户到外资公司的名下。这样应该也可以避税。
wcgsjo 发表于 2013-3-11 12:16
那可未必 现在20%还没有开征。另外还可以把房产过户到外资公司的名下。这样应该也可以避税。
你对外资这些东西这么。。。
那可未必 现在20%还没有开征。另外还可以把房产过户到外资公司的名下。这样应该也可以避税。
你对外资这些东西这么。。。
wtzoo 发表于 2013-3-11 12:11
你过户还不是要收各种税费，然后再过户，收两道税费了，而且有时候硬生生把满五年的房子给做成不满五，再 ...
普通人没有办法证实。或者证实成本高。
但是政策出台的策划者。早就应该想过这些问题了。
所以才把这20%称为所得税。不同的税种。规避的办法也不同。只要没有出现明确的解释。那么几乎就可以肯定。这又是一个故意制造的漏洞。让某些人谋利。
你过户还不是要收各种税费，然后再过户，收两道税费了，而且有时候硬生生把满五年的房子给做成不满五，再 ...
普通人没有办法证实。或者证实成本高。
但是政策出台的策划者。早就应该想过这些问题了。
所以才把这20%称为所得税。不同的税种。规避的办法也不同。只要没有出现明确的解释。那么几乎就可以肯定。这又是一个故意制造的漏洞。让某些人谋利。
wtzoo 发表于 2013-3-11 12:11
你过户还不是要收各种税费，然后再过户，收两道税费了，而且有时候硬生生把满五年的房子给做成不满五，再 ...
普通人没有办法证实。或者证实成本高。
但是这条文出台的推手。早就应该想过这些问题了。
所以才把这20%称为所得税。不同的税种。规避的办法也不同。只要没有出现明确的解释。那么几乎就可以肯定。这又是一个故意制造的漏洞。让某些人谋利。
你过户还不是要收各种税费，然后再过户，收两道税费了，而且有时候硬生生把满五年的房子给做成不满五，再 ...
普通人没有办法证实。或者证实成本高。
但是这条文出台的推手。早就应该想过这些问题了。
所以才把这20%称为所得税。不同的税种。规避的办法也不同。只要没有出现明确的解释。那么几乎就可以肯定。这又是一个故意制造的漏洞。让某些人谋利。
现在买的人也基本只能全款了，贷款一时半会儿贷不下来的
20%的税暂时没有人愿意承担的
20%的税暂时没有人愿意承担的
葛三蛋 发表于 2013-3-11 12:19
你对外资这些东西这么。。。
当时出台这个的时候就觉得有点蹊跷。为什么定为所得税。
外资 外国人 个人所得税这方面 这应该属于常识吧。
葛三蛋 发表于 2013-3-11 12:19
你对外资这些东西这么。。。
当时出台这个的时候就觉得有点蹊跷。为什么定为所得税。
外资 外国人 个人所得税这方面 这应该属于常识吧。
wcgsjo 发表于 2013-3-11 12:22
当时出台这个的时候就觉得有点蹊跷。为什么定为所得税。
外资 外国人 个人所得税这方面 这应该属于常识 ...
个别案例估计是没什么，大规模的可能不行，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》里面规定外资购房要实名制，要用人民币付款，只能自用自住。另外“外国人在中国购房的税收情况与国内是一样的，并不存在不同的征收标准。因此外国人除了必须进行买卖合同公证外，在国内购房的最大门槛还是购房资格问题。”如果有资格在国内买卖房产，那税估计是得交给中国的吧……
当时出台这个的时候就觉得有点蹊跷。为什么定为所得税。
外资 外国人 个人所得税这方面 这应该属于常识 ...
个别案例估计是没什么，大规模的可能不行，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》里面规定外资购房要实名制，要用人民币付款，只能自用自住。另外“外国人在中国购房的税收情况与国内是一样的，并不存在不同的征收标准。因此外国人除了必须进行买卖合同公证外，在国内购房的最大门槛还是购房资格问题。”如果有资格在国内买卖房产，那税估计是得交给中国的吧……
如果是所得税的话。我记得外国人可以选择在哪个国家缴纳的吧。
这20%并不是房产税哦。
如果最后现实的 ...
呵呵，你也要看看他的所在国的税率把，如果是西方的国籍，一般你要是赚100万的话，平均税率要30%，还要看看你是否拿过那里的福利和有没有瞒报过这所房产。不然还要交罚款。你以为外国向中国那么好糊弄？
这20%并不是房产税哦。
如果最后现实的 ...
呵呵，你也要看看他的所在国的税率把，如果是西方的国籍，一般你要是赚100万的话，平均税率要30%，还要看看你是否拿过那里的福利和有没有瞒报过这所房产。不然还要交罚款。你以为外国向中国那么好糊弄？
wtzoo 发表于 2013-3-11 12:33
个别案例估计是没什么，大规模的可能不行，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》里面规定外资购房 ...
个人所得税。外国人一直是可以选择在那个国家缴纳的。工作国或者国籍国。不管这个税的来源。
只要是被定为了个人所得税。
那么外国人就可以选择在哪里交。
这应该是幕后推手故意留下的漏洞。
个别案例估计是没什么，大规模的可能不行，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》里面规定外资购房 ...
个人所得税。外国人一直是可以选择在那个国家缴纳的。工作国或者国籍国。不管这个税的来源。
只要是被定为了个人所得税。
那么外国人就可以选择在哪里交。
这应该是幕后推手故意留下的漏洞。
nicklee0085 发表于 2013-3-11 12:35
呵呵，你也要看看他的所在国的税率把，如果是西方的国籍，一般你要是赚100万的话，平均税率要30%，还要看 ...
俏江南的张兰 现在什么国籍？
呵呵，你也要看看他的所在国的税率把，如果是西方的国籍，一般你要是赚100万的话，平均税率要30%，还要看 ...
俏江南的张兰 现在什么国籍？
俏江南的张兰 现在什么国籍？
她是什么国籍？好像不是什么西方国家吧？是个什么免税的小岛？你认为中国大多数人有她那个觉悟？百分之90以上都是入了西方国家的籍吧？
她是什么国籍？好像不是什么西方国家吧？是个什么免税的小岛？你认为中国大多数人有她那个觉悟？百分之90以上都是入了西方国家的籍吧？
wcgsjo 发表于 2013-3-11 12:37
个人所得税。外国人一直是可以选择在那个国家缴纳的。工作国或者国籍国。不管这个税的来源。
只要是被定 ...
国家是禁止外国人炒房的，如果非要说这是个漏洞，那就跟国人补缴个税凑购房资格的漏洞一样，都只是个漏洞而已，而一旦这个漏洞成了舆论关注的焦点，那肯定又会出台弥补的措施。
外国人涉及到个人所得税，那肯定是外国人卖房，而不是外国人买房。你过户给外国人，你的税没少交一分钱，外国人的税也没少交一分钱。只是说等到5年后，外国人再把房子卖给中国人，他的个税是否能够按你所说的钻漏洞，还不能确定。我们需要首先确定，5年后外国人卖房给中国人，是否有这个漏洞存在？
个人所得税。外国人一直是可以选择在那个国家缴纳的。工作国或者国籍国。不管这个税的来源。
只要是被定 ...
国家是禁止外国人炒房的，如果非要说这是个漏洞，那就跟国人补缴个税凑购房资格的漏洞一样，都只是个漏洞而已，而一旦这个漏洞成了舆论关注的焦点，那肯定又会出台弥补的措施。
外国人涉及到个人所得税，那肯定是外国人卖房，而不是外国人买房。你过户给外国人，你的税没少交一分钱，外国人的税也没少交一分钱。只是说等到5年后，外国人再把房子卖给中国人，他的个税是否能够按你所说的钻漏洞，还不能确定。我们需要首先确定，5年后外国人卖房给中国人，是否有这个漏洞存在？
nicklee0085 发表于 2013-3-11 12:55
她是什么国籍？好像不是什么西方国家吧？是个什么免税的小岛？你认为中国大多数人有她那个觉悟？百分之90 ...
还可以选择挂名。
我没有说西方国家阿。前面的帖子我就说了。低税收国家人。还有非洲中东等等国家好像都没有什么税。
不知道俄罗斯怎么样。
她是什么国籍？好像不是什么西方国家吧？是个什么免税的小岛？你认为中国大多数人有她那个觉悟？百分之90 ...
还可以选择挂名。
我没有说西方国家阿。前面的帖子我就说了。低税收国家人。还有非洲中东等等国家好像都没有什么税。
不知道俄罗斯怎么样。
国家是禁止外国人炒房的，如果非要说这是个漏洞，那就跟国人补缴个税凑购房资格的漏洞一样，都只是个漏洞 ...
这个问题，很多中国人入了外国籍后，仍燃在国内使用身份证的。
这个问题，很多中国人入了外国籍后，仍燃在国内使用身份证的。
wtzoo 发表于 2013-3-11 12:55
国家是禁止外国人炒房的，如果非要说这是个漏洞，那就跟国人补缴个税凑购房资格的漏洞一样，都只是个漏洞 ...
看这个名字就知道是一个漏洞。不用测试。如果不想留下漏洞。直接改税种就可以了。
所以你就不要那么天真了。
除了个人以外。好像外资公司也是可以拥有房产的哦。当时禁止外国人炒房的政策，我记得并没有限制外资公司企业拥有房产。那也是一个漏洞。
所有的漏洞连起来。你就可以找到。官方在对什么人免税了。其中港澳台同胞也是很大一块吧。
国家是禁止外国人炒房的，如果非要说这是个漏洞，那就跟国人补缴个税凑购房资格的漏洞一样，都只是个漏洞 ...
看这个名字就知道是一个漏洞。不用测试。如果不想留下漏洞。直接改税种就可以了。
所以你就不要那么天真了。
除了个人以外。好像外资公司也是可以拥有房产的哦。当时禁止外国人炒房的政策，我记得并没有限制外资公司企业拥有房产。那也是一个漏洞。
所有的漏洞连起来。你就可以找到。官方在对什么人免税了。其中港澳台同胞也是很大一块吧。
还可以选择挂名。
我没有说西方国家阿。前面的帖子我就说了。低税收国家人。还有非洲中东等等国家好像都 ...
你觉的大多数入了外籍的华人会入你所说的那些国家？
我没有说西方国家阿。前面的帖子我就说了。低税收国家人。还有非洲中东等等国家好像都 ...
你觉的大多数入了外籍的华人会入你所说的那些国家？
nicklee0085 发表于 2013-3-11 13:03
这个问题，很多中国人入了外国籍后，仍燃在国内使用身份证的。
你说的这是大量存在的事情，但是这个讨论仍需要解决两个问题
1，外国人卖房是否如wcgsjo朋友所说的那样，可以钻漏洞
2，即使有这个漏洞，能够产生什么后果，仅仅是这部分外国人在非法炒房中获利更高？如果这样的话，那也仅仅是个漏洞而已，和拥有几个户口本没什么区别。只是在不满五年的情况下卖房子更加获利而已。
这个问题，很多中国人入了外国籍后，仍燃在国内使用身份证的。
你说的这是大量存在的事情，但是这个讨论仍需要解决两个问题
1，外国人卖房是否如wcgsjo朋友所说的那样，可以钻漏洞
2，即使有这个漏洞，能够产生什么后果，仅仅是这部分外国人在非法炒房中获利更高？如果这样的话，那也仅仅是个漏洞而已，和拥有几个户口本没什么区别。只是在不满五年的情况下卖房子更加获利而已。
wcgsjo 发表于 2013-3-11 13:05
看这个名字就知道是一个漏洞。不用测试。如果不想留下漏洞。直接改税种就可以了。
所以你就不要那么天真 ...
这个讨论仍需要解决两个问题
1，外国人卖房是否如你所说的那样，可以钻漏洞
2，即使有这个漏洞，能够产生什么后果，仅仅是这部分外国人在非法炒房中获利更高？如果这样的话，那也仅仅是个漏洞而已，和拥有几个户口本没什么区别。只是在不满五年的情况下卖房子更加获利而已。
看这个名字就知道是一个漏洞。不用测试。如果不想留下漏洞。直接改税种就可以了。
所以你就不要那么天真 ...
这个讨论仍需要解决两个问题
1，外国人卖房是否如你所说的那样，可以钻漏洞
2，即使有这个漏洞，能够产生什么后果，仅仅是这部分外国人在非法炒房中获利更高？如果这样的话，那也仅仅是个漏洞而已，和拥有几个户口本没什么区别。只是在不满五年的情况下卖房子更加获利而已。
nicklee0085 发表于 2013-3-11 12:35
呵呵，你也要看看他的所在国的税率把，如果是西方的国籍，一般你要是赚100万的话，平均税率要30%，还要看 ...
你不知道TB国的所谓外资都是在维京群岛之类的免税地注册的么?无论个人还是公司所得税都可以安全避开
呵呵，你也要看看他的所在国的税率把，如果是西方的国籍，一般你要是赚100万的话，平均税率要30%，还要看 ...
你不知道TB国的所谓外资都是在维京群岛之类的免税地注册的么?无论个人还是公司所得税都可以安全避开