[转帖]人大代表：城市房价持续走高百姓不堪重负

<P>    房价居高不下已是大中城市普遍现象。房价持续走高，百姓不堪重负，成为人大代表们关注的话题。“不要谈房价，一谈房价我就晕。”上海市发展改革委副主任俞国生代表说，一平方米1万元、3万元、甚至5万元的都有。按照这个房价，一般老百姓一年的收入，大概只能买来1平方米。过去只听说农村人自建住房，现在一些城市人也希望自己建住房。俞国生说：“前一阶段，上海就有人征集，让想买房子的人入股，注册公司，自己造房自己住，还有不少人响应呢！”这种做法是否可行，暂且不去评论。一些代表认为，起码说明现在高房价已经让人无所适从。</P>
<P>  国家发展和改革委员会、国家统计局最新发布的报告显示，2004年四季度，全国35个大中城市房屋销售价格继续快速上涨，同比涨幅为10．8％。其中，9个城市房屋销售价格涨幅超过10％。重庆就是其中之一。来自重庆团的代表刘明华半开玩笑地对记者说：“快到重庆买房子吧，权当是投资，房价肯定还要涨，一定会很合算的。”</P>
<P>  对于普通购房者而言，“房市”如股市。他们如同股海沉浮的小股民。手持捉襟见肘的资金，当然不能长袖善舞。买涨不买落，只是普通百姓无奈的选择。在沈阳、南京甚至出现了雇人排队购房、现场摇号购房等供不应求的火爆场面。其中，沈阳市某开发商一期5万平方米的楼盘竟然一天售完，第二天房价就出现小幅上涨。在温州，房地产开发企业老总的售房字条就能卖到十几万元，一张经济适用房的“楼票”能卖到几十万元。房价的持续上涨又刺激了购房者的“追涨”心理。特别是今年以来，一些开发商抓住国家实行更严格的土地管理政策，进行片面宣传，将严格土地管理政策理解是为减少土地供应的政策，使一些居民担心今后房价会进一步大幅上涨而提前购房和投资性购房。</P>
<P>　　李志斌代表说，在这样的市场环境中，政府有义务调控市场，保护这些市场弱者的利益。人大代表们认为，合理的繁荣，能拉动国民经济增长，非正常的发展，不仅不能实现“居者有其屋”，而且会给国民经济带来直接的冲击。李志斌代表认为，有关部门要及时、全面、客观地发布商品房供给和需求情况，正确引导居民的消费预期，同时严格个人住房信贷审核程序，适当限制投资性购房行为，同时，合理把握拆迁进度，避免刚性需求集中释放。降低房价的问题，政府可以做的事情不少。俞国生代表说，比如加强公共交通建设，引导百姓到郊区购房；比如在城市建设的规划中，要考虑到工作单位和住房的关系等等。“目前，最重要的是国家要加大对廉租房和低价房的支持力度，保障中低收入家庭居住和平抑房价。”于学信代表说。</P><P>    房价居高不下已是大中城市普遍现象。房价持续走高，百姓不堪重负，成为人大代表们关注的话题。“不要谈房价，一谈房价我就晕。”上海市发展改革委副主任俞国生代表说，一平方米1万元、3万元、甚至5万元的都有。按照这个房价，一般老百姓一年的收入，大概只能买来1平方米。过去只听说农村人自建住房，现在一些城市人也希望自己建住房。俞国生说：“前一阶段，上海就有人征集，让想买房子的人入股，注册公司，自己造房自己住，还有不少人响应呢！”这种做法是否可行，暂且不去评论。一些代表认为，起码说明现在高房价已经让人无所适从。</P>
<P>  国家发展和改革委员会、国家统计局最新发布的报告显示，2004年四季度，全国35个大中城市房屋销售价格继续快速上涨，同比涨幅为10．8％。其中，9个城市房屋销售价格涨幅超过10％。重庆就是其中之一。来自重庆团的代表刘明华半开玩笑地对记者说：“快到重庆买房子吧，权当是投资，房价肯定还要涨，一定会很合算的。”</P>
<P>  对于普通购房者而言，“房市”如股市。他们如同股海沉浮的小股民。手持捉襟见肘的资金，当然不能长袖善舞。买涨不买落，只是普通百姓无奈的选择。在沈阳、南京甚至出现了雇人排队购房、现场摇号购房等供不应求的火爆场面。其中，沈阳市某开发商一期5万平方米的楼盘竟然一天售完，第二天房价就出现小幅上涨。在温州，房地产开发企业老总的售房字条就能卖到十几万元，一张经济适用房的“楼票”能卖到几十万元。房价的持续上涨又刺激了购房者的“追涨”心理。特别是今年以来，一些开发商抓住国家实行更严格的土地管理政策，进行片面宣传，将严格土地管理政策理解是为减少土地供应的政策，使一些居民担心今后房价会进一步大幅上涨而提前购房和投资性购房。</P>
<P>　　李志斌代表说，在这样的市场环境中，政府有义务调控市场，保护这些市场弱者的利益。人大代表们认为，合理的繁荣，能拉动国民经济增长，非正常的发展，不仅不能实现“居者有其屋”，而且会给国民经济带来直接的冲击。李志斌代表认为，有关部门要及时、全面、客观地发布商品房供给和需求情况，正确引导居民的消费预期，同时严格个人住房信贷审核程序，适当限制投资性购房行为，同时，合理把握拆迁进度，避免刚性需求集中释放。降低房价的问题，政府可以做的事情不少。俞国生代表说，比如加强公共交通建设，引导百姓到郊区购房；比如在城市建设的规划中，要考虑到工作单位和住房的关系等等。“目前，最重要的是国家要加大对廉租房和低价房的支持力度，保障中低收入家庭居住和平抑房价。”于学信代表说。</P>