筒子们:美国的房价是怎样?
来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/03/29 18:49:34
像这样的房子,是买下来了,还是租的?
像这样的房子,是买下来了,还是租的?
像这样的房子,是买下来了,还是租的?
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衡量房地产价值最重要的三条是:1.位置 2.位置 3。还是位置。
所以光给房子照片不写位置是完全没办法估价的。
所以光给房子照片不写位置是完全没办法估价的。
這房子本身 初略估計二三十萬美元
其餘價值當然是看地點
若在高級住宅區 行情大概兩三百萬美元吧
其餘價值當然是看地點
若在高級住宅區 行情大概兩三百萬美元吧
MikeH 发表于 2012-10-21 11:03
這房子本身 初略估計二三十萬美元
其餘價值當然是看地點
若在高級住宅區 行情大概兩三百萬美元吧
谢谢,美国人很少自己买房子吗?都是租的比较多?
這房子本身 初略估計二三十萬美元
其餘價值當然是看地點
若在高級住宅區 行情大概兩三百萬美元吧
谢谢,美国人很少自己买房子吗?都是租的比较多?
將近七成美國人擁有自己住的房子
當然絕大部份是貸款買的
當然絕大部份是貸款買的
MikeH 发表于 2012-10-21 14:25
將近七成美國人擁有自己住的房子
當然絕大部份是貸款買的
谢谢,都是地基是砖上面是木结构?
將近七成美國人擁有自己住的房子
當然絕大部份是貸款買的
谢谢,都是地基是砖上面是木结构?
照片中的洋房 大部份有地下室
水泥地基 空心磚牆 上層才是木結構
但在加州等地震帶
則是整塊水泥地基 無地下室 以免一震就垮
水泥地基 空心磚牆 上層才是木結構
但在加州等地震帶
則是整塊水泥地基 無地下室 以免一震就垮
MikeH 发表于 2012-10-22 01:14
照片中的洋房 大部份有地下室
水泥地基 空心磚牆 上層才是木結構
地下室放杂物?全砖成本高多少?还是觉得全砖防盗性好
照片中的洋房 大部份有地下室
水泥地基 空心磚牆 上層才是木結構
地下室放杂物?全砖成本高多少?还是觉得全砖防盗性好
美東的房子
地下室通常除了空調 洗衣乾衣機 和儲藏空間之外
許多人家也裝潢成休閒空間或房間
若地勢許可 地下室另有出口 也可出租
這些新房子只是表面貼磚
內部結構還是木料 不是真的全磚牆壁
大概得要找五十一百年前的老房子 才有全磚房
小偷通常在門窗上動腦筋
就算是木屋 想用工具破墻 先別說不是那麼容易 也容易引起鄰居注意報警
外牆是磚或是木 在美國防盜上似乎沒差別
地下室通常除了空調 洗衣乾衣機 和儲藏空間之外
許多人家也裝潢成休閒空間或房間
若地勢許可 地下室另有出口 也可出租
這些新房子只是表面貼磚
內部結構還是木料 不是真的全磚牆壁
大概得要找五十一百年前的老房子 才有全磚房
小偷通常在門窗上動腦筋
就算是木屋 想用工具破墻 先別說不是那麼容易 也容易引起鄰居注意報警
外牆是磚或是木 在美國防盜上似乎沒差別
MikeH 发表于 2012-10-22 12:00
美東的房子
地下室通常除了空調 洗衣乾衣機 和儲藏空間之外
許多人家也裝潢成休閒空間或房間
谢谢,保暖和隔音效果怎样?地下室采光问题如何解决?
美東的房子
地下室通常除了空調 洗衣乾衣機 和儲藏空間之外
許多人家也裝潢成休閒空間或房間
谢谢,保暖和隔音效果怎样?地下室采光问题如何解决?
2012-10-23 04:26 上传
獨棟屋和鄰居至少有幾公尺 甚至幾十幾百公尺距離 隔音不是重點
但美國木造公寓隔音差 倒是事實
以前住公寓 樓上鄰居經常半夜炒飯 吵到我難以入眠 {:soso_e126:}
地勢許可的話
地下室通常露出半截在地面上 可蓋小窗
但採光很難和樓上相比
獨棟屋和鄰居至少有幾公尺 甚至幾十幾百公尺距離 隔音不是重點
但美國木造公寓隔音差 倒是事實
以前住公寓 樓上鄰居經常半夜炒飯 吵到我難以入眠 {:soso_e126:}
地勢許可的話
地下室通常露出半截在地面上 可蓋小窗
但採光很難和樓上相比
2012-10-23 07:47 上传
兄弟,谢谢,这是空调吗?
兄弟,谢谢,这是空调吗?
HKP7M8 发表于 2012-10-23 07:48
兄弟,谢谢,这是空调吗?
是 不过他这个示意图的楼老高级了。。我这(midwest)一般就一层半 大部分是1层加阁楼
阁楼平时不用的 电影里面那种折叠楼梯就是这里用的
兄弟,谢谢,这是空调吗?
是 不过他这个示意图的楼老高级了。。我这(midwest)一般就一层半 大部分是1层加阁楼
阁楼平时不用的 电影里面那种折叠楼梯就是这里用的
那是閣樓空調機 通常大房子才有
這圖中 主空調機在地下室
冷熱風吹到樓上效率較差 所以加裝閣樓空調補助
這圖中 主空調機在地下室
冷熱風吹到樓上效率較差 所以加裝閣樓空調補助
MikeH 发表于 2012-10-23 09:45
那是閣樓空調機 通常大房子才有
這圖中 主空調機在地下室
冷熱風吹到樓上效率較差 所以加裝閣樓空調 ...
谢谢,排污系统呢?
那是閣樓空調機 通常大房子才有
這圖中 主空調機在地下室
冷熱風吹到樓上效率較差 所以加裝閣樓空調 ...
谢谢,排污系统呢?
2012-10-23 22:24 上传
MikeH 发表于 2012-10-23 22:24
都會地區接公共汙水管 經處理後排放至河川
鄉下地區用自己的化糞池和排放管線
很完善
都會地區接公共汙水管 經處理後排放至河川
鄉下地區用自己的化糞池和排放管線
很完善
2012-10-23 22:50 上传
绿化好
绿化好
这绿化都是自己弄的,要不然花钱,要不然花时间,相当不容易。照片里这么好的草坪,每星期至少浇一次水,每星期剪草一次,每月除杂草、施肥,每年春秋补草籽...人工费,材料费不少。图上这个黑人的房子大概也就2000平方英尺不到,草坪也小。要是LZ发的那些大房子,就得买拖拉机式的剪草机才能剪得过来了。说到底,看着好看的,都是用钱堆出来的。
另外,在海外有个观念和国内不同,那就是买房子没有住房子贵。说句不好听的,上面那种2-3百万的房子,白送你一套,你都未必住得起。每年大概三万美元左右的房产税,水、电、燃气、污水处理、供暖、水处理等等一个月还要好几百美元。毕竟这是木头房子,每年还得有维护费用,5年铺一次Driveway, 10年换一次房顶...这一切都要用你的税后收入去支付,每年至少得赚20万美元(税后,税前就得将近30万了...)才能住得起。制度差异太大,中美房价没什么可比性...
HKP7M8 发表于 2012-10-23 22:50
绿化好
这绿化都是自己弄的,要不然花钱,要不然花时间,相当不容易。照片里这么好的草坪,每星期至少浇一次水,每星期剪草一次,每月除杂草、施肥,每年春秋补草籽...人工费,材料费不少。图上这个黑人的房子大概也就2000平方英尺不到,草坪也小。要是LZ发的那些大房子,就得买拖拉机式的剪草机才能剪得过来了。说到底,看着好看的,都是用钱堆出来的。
另外,在海外有个观念和国内不同,那就是买房子没有住房子贵。说句不好听的,上面那种2-3百万的房子,白送你一套,你都未必住得起。每年大概三万美元左右的房产税,水、电、燃气、污水处理、供暖、水处理等等一个月还要好几百美元。毕竟这是木头房子,每年还得有维护费用,5年铺一次Driveway, 10年换一次房顶...这一切都要用你的税后收入去支付,每年至少得赚20万美元(税后,税前就得将近30万了...)才能住得起。制度差异太大,中美房价没什么可比性...
HKP7M8 发表于 2012-10-21 13:52
谢谢,美国人很少自己买房子吗?都是租的比较多?
美国城市年轻人租着住,多数人还是买房子的,毕竟小镇、郊区房子没有那么贵。
国内看美剧多了,就会以为都是租着住。那只不过是因为美剧反映都市生活的比较多。
谢谢,美国人很少自己买房子吗?都是租的比较多?
美国城市年轻人租着住,多数人还是买房子的,毕竟小镇、郊区房子没有那么贵。
国内看美剧多了,就会以为都是租着住。那只不过是因为美剧反映都市生活的比较多。
general_j 发表于 2012-10-24 02:48
这绿化都是自己弄的,要不然花钱,要不然花时间,相当不容易。照片里这么好的草坪,每星期至少浇一次水 ...
还不如买地,建水泥楼房,不用老翻修。。
这绿化都是自己弄的,要不然花钱,要不然花时间,相当不容易。照片里这么好的草坪,每星期至少浇一次水 ...
还不如买地,建水泥楼房,不用老翻修。。
買地自己蓋房子 當然可以
不過有些地方建築法規比較嚴 不是隨你高興蓋
以美國材料勞工成本 蓋水泥屋是否比木屋划算 我就不知了
不過有些地方建築法規比較嚴 不是隨你高興蓋
以美國材料勞工成本 蓋水泥屋是否比木屋划算 我就不知了
general_j 发表于 2012-10-24 02:48
这绿化都是自己弄的,要不然花钱,要不然花时间,相当不容易。照片里这么好的草坪,每星期至少浇一次水 ...
每年3万左右的房产税……怎么房产税每年都得交,是不是就是国内的物业费
这绿化都是自己弄的,要不然花钱,要不然花时间,相当不容易。照片里这么好的草坪,每星期至少浇一次水 ...
每年3万左右的房产税……怎么房产税每年都得交,是不是就是国内的物业费
MikeH 发表于 2012-10-24 10:45
買地自己蓋房子 當然可以
不過有些地方建築法規比較嚴 不是隨你高興蓋
以美國材料勞工成本 蓋水泥屋是 ...
一次性投资,能住个十年。
好过每年
大概三万美元左右的房产税。还有几年要修修补补的。
真不如我们一次性建好房子划算。
人也不会多,三层小楼就能满足了,而外国三层小楼,很多啊
自己的地,自己的房子,也要交房产税吗?
買地自己蓋房子 當然可以
不過有些地方建築法規比較嚴 不是隨你高興蓋
以美國材料勞工成本 蓋水泥屋是 ...
一次性投资,能住个十年。
好过每年
大概三万美元左右的房产税。还有几年要修修补补的。
真不如我们一次性建好房子划算。
人也不会多,三层小楼就能满足了,而外国三层小楼,很多啊
自己的地,自己的房子,也要交房产税吗?
HKP7M8 发表于 2012-10-24 10:53
一次性投资,能住个十年。
好过每年
大概三万美元左右的房产税。还有几年要修修补补的。
交,老美的地方衙门主要收入就是这个。
一次性投资,能住个十年。
好过每年
大概三万美元左右的房产税。还有几年要修修补补的。
交,老美的地方衙门主要收入就是这个。
HKP7M8 发表于 2012-10-24 09:57
还不如买地,建水泥楼房,不用老翻修。。
呵呵,之所以用木头房子就是因为建造成本便宜。
水泥房子就不是这个价格拉
还不如买地,建水泥楼房,不用老翻修。。
呵呵,之所以用木头房子就是因为建造成本便宜。
水泥房子就不是这个价格拉
废话…………当然要交。税率0.5~3%。大部分1.5%左右,别以为这个税率便宜,70年相当于把房子买3便。
早就有人打过比方,美国的房价只是你房子的头款,物业税才是真正住房子的费用,70年交下来相当于你头款的3倍。
而中国的房子,房价就是全部了。
所以表面上美国的房子便宜,实际上贵死。美国的房价格就相当于而今国内的小产权房价格,没有土地出让没有税费
当然了而今猴子们大骂朝廷,朝四暮三,搞的民不聊生,说要学习美国改成朝三暮四,才安居乐业…………朝廷也打算吸取美国的先进经验,开始收物业税。要帝都魔都那种地方,哪怕只按照0.5%的比例去收,本地大部分土著都非吐血不可。
HKP7M8 发表于 2012-10-24 10:53
一次性投资,能住个十年。
好过每年
大概三万美元左右的房产税。还有几年要修修补补的。
废话…………当然要交。税率0.5~3%。大部分1.5%左右,别以为这个税率便宜,70年相当于把房子买3便。
早就有人打过比方,美国的房价只是你房子的头款,物业税才是真正住房子的费用,70年交下来相当于你头款的3倍。
而中国的房子,房价就是全部了。
所以表面上美国的房子便宜,实际上贵死。美国的房价格就相当于而今国内的小产权房价格,没有土地出让没有税费
当然了而今猴子们大骂朝廷,朝四暮三,搞的民不聊生,说要学习美国改成朝三暮四,才安居乐业…………朝廷也打算吸取美国的先进经验,开始收物业税。要帝都魔都那种地方,哪怕只按照0.5%的比例去收,本地大部分土著都非吐血不可。
美国人工是非常昂贵的,别说美国,现在国内的泥水工的收入就超过大部分都市白领。
所以钢筋水泥柱子砖砌墙的房子维护费用确实比木头房子低很多,怎奈人工贵的离谱,大部分美国人消费不起呀。别以为美国人是傻蛋。砖房维护费用便宜人家会不知道????呵呵呵,之所以不用,是因为实在是用不起。
之所以采取这种木结构,是因为可以半工业化生产,普通技术水平的工人就可以组装,甚至如果主人自己动手能力强点,在社区建筑师的指导下就可以完成很多工作。这样可以极大的节省人工成本和施工时间。
同样的道理,美国人大部分动手能力强,会自己修花园铺地,修下水道等等,不是因为动手能提天生强,而是人工实在是贵的离谱。
记得阿诺演的一部片子,阿诺的老婆对阿诺说,他和水管工睡觉,水管工就不收钱了。阿诺说,可以。名字叫啥忘了,后面有阿诺开着鹞式飞机去就他女儿
你设想的情况是拿中国的情况去推,在美国根本不现实。
HKP7M8 发表于 2012-10-24 10:53
一次性投资,能住个十年。
好过每年
大概三万美元左右的房产税。还有几年要修修补补的。
美国人工是非常昂贵的,别说美国,现在国内的泥水工的收入就超过大部分都市白领。
所以钢筋水泥柱子砖砌墙的房子维护费用确实比木头房子低很多,怎奈人工贵的离谱,大部分美国人消费不起呀。别以为美国人是傻蛋。砖房维护费用便宜人家会不知道????呵呵呵,之所以不用,是因为实在是用不起。
之所以采取这种木结构,是因为可以半工业化生产,普通技术水平的工人就可以组装,甚至如果主人自己动手能力强点,在社区建筑师的指导下就可以完成很多工作。这样可以极大的节省人工成本和施工时间。
同样的道理,美国人大部分动手能力强,会自己修花园铺地,修下水道等等,不是因为动手能提天生强,而是人工实在是贵的离谱。
记得阿诺演的一部片子,阿诺的老婆对阿诺说,他和水管工睡觉,水管工就不收钱了。阿诺说,可以。名字叫啥忘了,后面有阿诺开着鹞式飞机去就他女儿
你设想的情况是拿中国的情况去推,在美国根本不现实。
nfszg 发表于 2012-10-24 10:45
每年3万左右的房产税……怎么房产税每年都得交,是不是就是国内的物业费
美国地方政府的警察,教师,等政府职员的工资都是靠这个物业税。
所以,物业税高的地方,学校就好,治安就好,政府的公共服务就好。房价低的地方就反之。
井大的文章里,说过,他有个朋友买了个便宜的房子,但是中午睡午觉的时候,听见外面有枪声………………然后大家就开他的玩笑,别哪天中午忘记穿防弹衣睡觉,就…………呵呵
这个和中国一样,房价高的地方,学校医院公共服务都好
每年3万左右的房产税……怎么房产税每年都得交,是不是就是国内的物业费
美国地方政府的警察,教师,等政府职员的工资都是靠这个物业税。
所以,物业税高的地方,学校就好,治安就好,政府的公共服务就好。房价低的地方就反之。
井大的文章里,说过,他有个朋友买了个便宜的房子,但是中午睡午觉的时候,听见外面有枪声………………然后大家就开他的玩笑,别哪天中午忘记穿防弹衣睡觉,就…………呵呵
这个和中国一样,房价高的地方,学校医院公共服务都好
飘缈神龙 发表于 2012-10-24 13:18
废话…………当然要交。税率0.5~3%。大部分1.5%左右,别以为这个税率便宜,70年相当于把房子买3便。
...
TG现在要逐渐以房产税代替土地出让金,估计迟早得赶上美国{:3_86:}
废话…………当然要交。税率0.5~3%。大部分1.5%左右,别以为这个税率便宜,70年相当于把房子买3便。
...
TG现在要逐渐以房产税代替土地出让金,估计迟早得赶上美国{:3_86:}
呵呵,TG打的主意比老美黑的多。
公租房房租+物业税,两把刀子一起上,把撸射们按在地上年年从内裤开始扒皮。说实话大声疾呼给自己加税,大声疾呼不要价廉物美的私人出租房要价高质次的公租房,简直是不知道说什么好的,晒下限行为,某一类人如果天天琢磨的都是这种自己挖坑自己填的蠢事,能活到那么大,不足以说明社会和谐吗???
我真是无法理解某些人2B,你说你有空有精力,努力工作多学点管用的知识,人笨没啥,谁都不是天生聪明。不都是意识到自己笨,然后努力学习努力思考,不就逐渐聪明了嘛。偏偏某些人比猪还蠢,还非要以为自己多聪明,整天琢磨怎么坑自己。被坑就大骂社会黑暗………………
然后交了土地出让金和税费的还要在交物业税。
当然具体怎么执行还要看社会状况,但是现在物业税已经在一帮晒下限的撸射的大力支持下合法化了。公租房也在撸射的支持下推广了。当然了,以撸射的智商,5~10年后开始疾呼要调控房租的时候,是不会意识到,两把刀子都是在他们的大力支持下砍到他们身上的。
还是资本家的先进经验好,一锤子买卖哪有,年年收钱年年涨价赚的多。
等到这帮2B感叹啥时候能住上一个不交物业税的房子的时候,才会反应过来,以前的卖房一锤子就交70年土地出让金是多划算的买卖,当年YY物业税降房价是无下限到那个地步的蠢事。所以撸射基本都是笨死的。
六尘缘影 发表于 2012-10-24 16:35
TG现在要逐渐以房产税代替土地出让金,估计迟早得赶上美国
呵呵,TG打的主意比老美黑的多。
公租房房租+物业税,两把刀子一起上,把撸射们按在地上年年从内裤开始扒皮。说实话大声疾呼给自己加税,大声疾呼不要价廉物美的私人出租房要价高质次的公租房,简直是不知道说什么好的,晒下限行为,某一类人如果天天琢磨的都是这种自己挖坑自己填的蠢事,能活到那么大,不足以说明社会和谐吗???
我真是无法理解某些人2B,你说你有空有精力,努力工作多学点管用的知识,人笨没啥,谁都不是天生聪明。不都是意识到自己笨,然后努力学习努力思考,不就逐渐聪明了嘛。偏偏某些人比猪还蠢,还非要以为自己多聪明,整天琢磨怎么坑自己。被坑就大骂社会黑暗………………
然后交了土地出让金和税费的还要在交物业税。
当然具体怎么执行还要看社会状况,但是现在物业税已经在一帮晒下限的撸射的大力支持下合法化了。公租房也在撸射的支持下推广了。当然了,以撸射的智商,5~10年后开始疾呼要调控房租的时候,是不会意识到,两把刀子都是在他们的大力支持下砍到他们身上的。
还是资本家的先进经验好,一锤子买卖哪有,年年收钱年年涨价赚的多。
等到这帮2B感叹啥时候能住上一个不交物业税的房子的时候,才会反应过来,以前的卖房一锤子就交70年土地出让金是多划算的买卖,当年YY物业税降房价是无下限到那个地步的蠢事。所以撸射基本都是笨死的。
nfszg 发表于 2012-10-24 10:45
每年3万左右的房产税……怎么房产税每年都得交,是不是就是国内的物业费
当然是每年交,不交就被政府赶出门,所以虽然某些公知忽悠说,中国的房子只有70年产权,美国是永久产权
其实美国只有一年的产权,交物业税就住一年,不交就被政府赶出门。
每年3万左右的房产税……怎么房产税每年都得交,是不是就是国内的物业费
当然是每年交,不交就被政府赶出门,所以虽然某些公知忽悠说,中国的房子只有70年产权,美国是永久产权
其实美国只有一年的产权,交物业税就住一年,不交就被政府赶出门。
我这样的有房一族也会因为物业税被TG割走一小块肉啊
对比美国,中国现在房价便宜,暂时基本没有房产税,中国的房地产现在还真是个好时代
至于那些loser,不排除中国是发达国家后TG重新建造像香港居屋一样的申请有收入限制的小户型的经济适应房
飘缈神龙 发表于 2012-10-24 16:37
呵呵,TG打的主意比老美黑的多。
公租房房租+物业税,两把刀子一起上,把撸射们按在地上年年从内裤开 ...
我这样的有房一族也会因为物业税被TG割走一小块肉啊
对比美国,中国现在房价便宜,暂时基本没有房产税,中国的房地产现在还真是个好时代
至于那些loser,不排除中国是发达国家后TG重新建造像香港居屋一样的申请有收入限制的小户型的经济适应房
六尘缘影 发表于 2012-10-24 17:02
我这样的有房一族也会因为物业税被TG割走一小块肉啊
上面朋友说美国买房子没有住房子贵,但美国房价也比 ...
所以要在资产价格被低估的时候,多屯的资产。
中国现在是低工资低物价,所以以中国的物价,资产是被低估的。还什么房价高…………10年后那帮2B才知道什么叫房价高。
但是随着中国进口的快速增长,低工资低物价对中国来讲已经是吃亏的了。所以要向高工资高物价转变。
所以在这个过程中,房价的涨幅绝对不会小,中国房价不但面临城市化的工业化的推动,还将面临资产升值的推动。
至于经适房………………呵呵现在救助站也有免费吃喝免费住的免费车票…………有几个撸射去了???一帮眼高手低的家伙
我这样的有房一族也会因为物业税被TG割走一小块肉啊
上面朋友说美国买房子没有住房子贵,但美国房价也比 ...
所以要在资产价格被低估的时候,多屯的资产。
中国现在是低工资低物价,所以以中国的物价,资产是被低估的。还什么房价高…………10年后那帮2B才知道什么叫房价高。
但是随着中国进口的快速增长,低工资低物价对中国来讲已经是吃亏的了。所以要向高工资高物价转变。
所以在这个过程中,房价的涨幅绝对不会小,中国房价不但面临城市化的工业化的推动,还将面临资产升值的推动。
至于经适房………………呵呵现在救助站也有免费吃喝免费住的免费车票…………有几个撸射去了???一帮眼高手低的家伙
你预测公租房将价高质次,是TG的尿性还是因为公租房由ZF建造并运营必然价高质次,全世界都一样
飘缈神龙 发表于 2012-10-24 17:10
所以要在资产价格被低估的时候,多屯的资产。
中国现在是低工资低物价,所以以中国的物价,资产是被低 ...
你预测公租房将价高质次,是TG的尿性还是因为公租房由ZF建造并运营必然价高质次,全世界都一样
其实中国改革后,有2个大的普通人可以改变命运机会
1、就是才改革的时候,市场空虚情况下,做实业做流通的机会…………现在么当年的自作聪明之辈只能感叹那时自己木有胆子和眼光了
2、其次就是从10年前开始的,房地产,土地被国家贱卖的机会…………这个机会么,一帮撸射还没反应过来呢。
现在国家已经意识到,一锤子就卖掉70年土地使用权,是多亏的事情,稍微拿计算器算下,只要每年涨4%,70年后要翻到15倍,每年涨5%是30倍,6%是59倍。税收要流失多少???这是多大的礼包???所以TG打算赖账了,才会扭扭捏捏的扯什么改变依赖土地出让金的财政模式,控制房价,推出物业税…………GP。谁发现自己吧金子买了个白菜价,都要肠子都悔青。还好现在不算完,还有一半人没有城市化呢,城里的房子也有一半标准不高,以后必然要拆了重来。而且TG也不想15年前穷的只有白裤衩了,现在TG不缺钱。把土地捏手里,一年一年的转租,才是会当家。
当然了,既得利益者是不能得罪的。至少不能马上得罪,当年缺钱忽悠人家买地,现在有钱就打算赖账,虽然Tg是大流氓,但是这种比流氓还流氓的做法也不好意思明目张胆的干,前几年JJYY的土地二年不开发就收回的赖账行为嚷了几年也没严格执行。一下子开始整物业税这种赖账法,只怕沉默的既得利者真要去找那两个人了,底下的流氓无产者这么叫没人会怕,沉默的既得利益者这么干就真要出事情了。所以只好采取迂回政策,搞什么公租房。
公租房就是我其他地方说过的,把本来建免费政府贴钱维护的公共设施的土地出让金,拿去建政府可以收租子的公租房。到时候撸射们不但在房租上被政府刮一刀,还要交物业税。呵呵
就像买车一样,本来买10万,你可以开道报废,现在人家不这么玩了,改租,一年2万,还要交税,不交就不给开………………你觉得赚吗???怎么放房子上就觉得赚呢???
是不是租售比不合理迷惑性很大,弄得一帮撸射以为降房价才是改善租售比的唯一方法。………………没想到还有另外一招。
其实中国改革后,有2个大的普通人可以改变命运机会
1、就是才改革的时候,市场空虚情况下,做实业做流通的机会…………现在么当年的自作聪明之辈只能感叹那时自己木有胆子和眼光了
2、其次就是从10年前开始的,房地产,土地被国家贱卖的机会…………这个机会么,一帮撸射还没反应过来呢。
现在国家已经意识到,一锤子就卖掉70年土地使用权,是多亏的事情,稍微拿计算器算下,只要每年涨4%,70年后要翻到15倍,每年涨5%是30倍,6%是59倍。税收要流失多少???这是多大的礼包???所以TG打算赖账了,才会扭扭捏捏的扯什么改变依赖土地出让金的财政模式,控制房价,推出物业税…………GP。谁发现自己吧金子买了个白菜价,都要肠子都悔青。还好现在不算完,还有一半人没有城市化呢,城里的房子也有一半标准不高,以后必然要拆了重来。而且TG也不想15年前穷的只有白裤衩了,现在TG不缺钱。把土地捏手里,一年一年的转租,才是会当家。
当然了,既得利益者是不能得罪的。至少不能马上得罪,当年缺钱忽悠人家买地,现在有钱就打算赖账,虽然Tg是大流氓,但是这种比流氓还流氓的做法也不好意思明目张胆的干,前几年JJYY的土地二年不开发就收回的赖账行为嚷了几年也没严格执行。一下子开始整物业税这种赖账法,只怕沉默的既得利者真要去找那两个人了,底下的流氓无产者这么叫没人会怕,沉默的既得利益者这么干就真要出事情了。所以只好采取迂回政策,搞什么公租房。
公租房就是我其他地方说过的,把本来建免费政府贴钱维护的公共设施的土地出让金,拿去建政府可以收租子的公租房。到时候撸射们不但在房租上被政府刮一刀,还要交物业税。呵呵
就像买车一样,本来买10万,你可以开道报废,现在人家不这么玩了,改租,一年2万,还要交税,不交就不给开………………你觉得赚吗???怎么放房子上就觉得赚呢???
是不是租售比不合理迷惑性很大,弄得一帮撸射以为降房价才是改善租售比的唯一方法。………………没想到还有另外一招。
六尘缘影 发表于 2012-10-24 17:13
你预测公租房将价高质次,是TG的尿性还是因为公租房由ZF建造并运营必然价高质次,全世界都一样
全世界的政府机构不都是这样嘛
你预测公租房将价高质次,是TG的尿性还是因为公租房由ZF建造并运营必然价高质次,全世界都一样
全世界的政府机构不都是这样嘛
我懂了,即使是那些发达国家,住公租房的人虽然看起来租房比较便利,但城市的高房价离不开他们这群中低收入者的劳动,但除了选择公租房,他们在大城市没其他选择,可能永远也买不起商品房。
不过就这样他们还是感觉自己获得了实惠,最搞笑的是国内不少人还很羡慕
飘缈神龙 发表于 2012-10-24 17:26
全世界的政府机构不都是这样嘛
我懂了,即使是那些发达国家,住公租房的人虽然看起来租房比较便利,但城市的高房价离不开他们这群中低收入者的劳动,但除了选择公租房,他们在大城市没其他选择,可能永远也买不起商品房。
不过就这样他们还是感觉自己获得了实惠,最搞笑的是国内不少人还很羡慕
这就等于你买不起大包装的洗发水,商家把大包装的洗发水换成小包装,然后你觉得的赚了一样
房子一次性买断70年,是买断的居住权和财产所有权。而租房只是暂住购买了居住权。就等于把大包装拆成小包装买
六尘缘影 发表于 2012-10-24 17:35
我懂了,即使是那些发达国家,住公租房的人虽然看起来租房比较便利,但城市的高房价离不开他们这群中低收 ...
这就等于你买不起大包装的洗发水,商家把大包装的洗发水换成小包装,然后你觉得的赚了一样
房子一次性买断70年,是买断的居住权和财产所有权。而租房只是暂住购买了居住权。就等于把大包装拆成小包装买
飘缈神龙 发表于 2012-10-24 17:37
这就等于你买不起大包装的洗发水,商家把大包装的洗发水换成小包装,然后你觉得的赚了一样
按你的说法以后租公租房也要交物业税?
这就等于你买不起大包装的洗发水,商家把大包装的洗发水换成小包装,然后你觉得的赚了一样
按你的说法以后租公租房也要交物业税?