超级军网世界上有哪些国家像中国一样有国税、地税两套平行的税务 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/19 12:41:26
中国的国税、地税分开设置，理由是“分税制”，即有的税种是中央财政；有的税种由乡镇、县区、地市、省（自治区、直辖市）四级分成。
世界上其它国家是否也实行这种根据税种划分的分税制？
如果其它国家也有实行这种分税制，它的税务机关是否也是严格分开设置，国税局、地税局完全平行独立？
如果其他国家也有实行这种分税制，但国税、地税由同一个税务机关征收，它为何能运作良好？
有没有某些大国，不是按照税种区分国税、地税，而是各个税种在不同级别政府之间按比例分成？
中国的国税、地税分开设置，理由是“分税制”，即有的税种是中央财政；有的税种由乡镇、县区、地市、省（自治区、直辖市）四级分成。
世界上其它国家是否也实行这种根据税种划分的分税制？
如果其它国家也有实行这种分税制，它的税务机关是否也是严格分开设置，国税局、地税局完全平行独立？
如果其他国家也有实行这种分税制，但国税、地税由同一个税务机关征收，它为何能运作良好？
有没有某些大国，不是按照税种区分国税、地税，而是各个税种在不同级别政府之间按比例分成？
世界上其它国家是否也实行这种根据税种划分的分税制？
如果其它国家也有实行这种分税制，它的税务机关是否也是严格分开设置，国税局、地税局完全平行独立？
如果其他国家也有实行这种分税制，但国税、地税由同一个税务机关征收，它为何能运作良好？
有没有某些大国，不是按照税种区分国税、地税，而是各个税种在不同级别政府之间按比例分成？
中国的国税、地税分开设置，理由是“分税制”，即有的税种是中央财政；有的税种由乡镇、县区、地市、省（自治区、直辖市）四级分成。
世界上其它国家是否也实行这种根据税种划分的分税制？
如果其它国家也有实行这种分税制，它的税务机关是否也是严格分开设置，国税局、地税局完全平行独立？
如果其他国家也有实行这种分税制，但国税、地税由同一个税务机关征收，它为何能运作良好？
有没有某些大国，不是按照税种区分国税、地税，而是各个税种在不同级别政府之间按比例分成？
对啊对啊对啊对啊
像美国的税也不是很多啊 一个月收一次
不缴罚重款而已 楼主心中的美国税那么低 一次就可以补上了
像美国的税也不是很多啊 一个月收一次
不缴罚重款而已 楼主心中的美国税那么低 一次就可以补上了
我一直觉得虽然百度百科的严谨性不足，但是在普及型上应该还是不错的，由此，LZ一定是没有认真思考自己提出的问题并且肯定没有求证一下！
http://baike.baidu.com/view/141655.htm
http://baike.baidu.com/view/141655.htm
是不是税务局看不起我，只让我交个人所得税和购置税，楼主所说的什么国税地税我从没交过。
美国就有
美国，而且更复杂，权利更分散。
联邦、州、地方，三套独立系统，完全平行，互不隶属。外加独立的一套税务警察作为暴力机关存在。
而且各州都有独立课税权。所以分联邦税和州税。
俄罗斯，也是联邦、自治共和国、地方三套，外加独立的税务警察暴力机关。
个人认为只要一个国家足够大，大到中央必须将强对地方的控制的话，国、地分税几乎是必然出现的结果。
中国中央权力很大，地方基本没有多少独立课税的权力，所以不会出现像美国那样，联邦征了一道个税，个别州也开征本州的个税这样的情况存在。而且中国的税局算是比较温柔的，稽查冲进来封你电脑服务器就算是在他们的权限内很暴力的行为了，你可以在窗口大喊大叫，甚至冲到局长办公室理论或哭诉一番或讨价还价，换在美利坚之类的国家，会不会挨枪子呢？不清楚。鬼佬们开企业，缴税忒规矩，对纳税风险极端厌恶，算错一点都惊恐得不行；不知道是觉悟高，还是别的什么原因。
美国，而且更复杂，权利更分散。
联邦、州、地方，三套独立系统，完全平行，互不隶属。外加独立的一套税务警察作为暴力机关存在。
而且各州都有独立课税权。所以分联邦税和州税。
俄罗斯，也是联邦、自治共和国、地方三套，外加独立的税务警察暴力机关。
个人认为只要一个国家足够大，大到中央必须将强对地方的控制的话，国、地分税几乎是必然出现的结果。
中国中央权力很大，地方基本没有多少独立课税的权力，所以不会出现像美国那样，联邦征了一道个税，个别州也开征本州的个税这样的情况存在。而且中国的税局算是比较温柔的，稽查冲进来封你电脑服务器就算是在他们的权限内很暴力的行为了，你可以在窗口大喊大叫，甚至冲到局长办公室理论或哭诉一番或讨价还价，换在美利坚之类的国家，会不会挨枪子呢？不清楚。鬼佬们开企业，缴税忒规矩，对纳税风险极端厌恶，算错一点都惊恐得不行；不知道是觉悟高，还是别的什么原因。
联邦制国家都是两套征税系统。
有没有某些大国，不是按照税种区分国税、地税，而是各个税种在不同级别政府之间按比例分成？
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虽然，某些税种主要（而不是全部）由国税或地税进行征收管理，但是，还是会按比例在中央和地方之间分成。比如企业所得税，中央6成地方4成；增值税，中央7成5，地方2成5。当然这些都是一般情况，中国还不成熟，政府机构的改革时刻在进行，变化多，情况复杂，处理也灵活。
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虽然，某些税种主要（而不是全部）由国税或地税进行征收管理，但是，还是会按比例在中央和地方之间分成。比如企业所得税，中央6成地方4成；增值税，中央7成5，地方2成5。当然这些都是一般情况，中国还不成熟，政府机构的改革时刻在进行，变化多，情况复杂，处理也灵活。
呵呵，对于搜刮屁民这一点，世界上所有的正权都是一路货色，有样学样。
从管理学的角度看分税制也是非常合理的
如果全部中央税收，一方面地方课税不积极，另一方面中央对财政投入分配的敏感度也低，导致财政收入低和财政效益低的双重困难
如果全部中央税收，一方面地方课税不积极，另一方面中央对财政投入分配的敏感度也低，导致财政收入低和财政效益低的双重困难
营业税转增值税改革。传说下一步地税将和财政合并，以后就没这个地税了。
芝加哥的卡彭就是被国内收入署的人抓的吧
在加拿大要交哪些税
加拿大的三级政府都有征税权，但权限划分不尽相同。联邦征收的除关税外，主要有所得税 (income tax)，货物及服务税 (goods and services tax即GST)，和消费税(excise tax and duties)。省级政府征收的税务包括所得税，零售税，医疗健康税，能源税，地产转让税，烟草税等。地方上的市政府一般征收房地产税和商业税。
无限公司(个体)的所得税有那些特点
无限公司包括个体公司 (sole proprietorship)和合伙公司(partnership)。
个体公司不是独立的纳税人，它的收入直接算入业主个人的收入，与工资，投资存款，退休金等并列，是个人收入来源之一。因此，有下列特点。第一，与个人所得税一起报，不用单独报税。第二，由于在个人所得税上大部分省份与联邦采用联合申报方法，无限公司不用向联邦和省份两级税务当局分别报税。第三，申报文件要求简单，只是要求在个人税表(T1)里附上有关生意损益表。第四，税务年度是自然年，即每年1月1号到12月31号。第五，采用适用于个人的递增高税税率。因此，无限公司在有较高的利润时(一般说来年纯收入在$3万以上)，应考虑改为有限公司。第六，由于无限公司的生意收入是个人总收入的一部分，如果生意上有亏损，也可以用以减扣其它来源的收入，如工资收入，以降低个人的应打税的总收入。
有限公司报税有那些特点
有限公司的纯收入 (除某些特定收入外)，第一个$30万部分享受低税率的优惠待遇。其结果是，只要收入在$30万以内，一有限公司的税率可能不到无限公司的一半。法律上的这种规定是有意让较小的有限公司积蓄资金，发展生意。
在报税的文件方面，有限公司不仅要以独立的纳税人名义单独编制申报文件，而且要向联邦和省两级税务当局分别申报。申报文件除公司税单(联邦的叫T2)外，还要附上财务年度报告，包括资产负债表和损益表。第四，有限公司除收入部分要交纳所得税外，动用资本较大的或营业额大的公司可能要交资本税 (capital tax)和公司基本税 (corporate minimum tax)。当然，大多数小生意如果总资产不到$100万或营业额不到 $500万的，不用担心。
货物及服务税(GST)是怎么回事
GST是由联邦政府对在加拿大境内销售的商品和服务征收的税务。除少数的产品和服务的税率为零或免税外，采用的税率为7%。东部几个省已将GST和省销售税合并，叫HST，税率为15%。在买东西时，不论用途是什么，都必须打税。但由于大部分企业可以退回所付的GST，最终付GST的主要还是个人消费者。
省销售税是怎么回事
各省都有自己的销售税，一般只对销售的货物(有时包括服务)征税。这里只就加拿大最大省份安大略省的销售税作一简单地介绍。安省的销售税(PST)适用于绝大多数零售的货物和少数服务和入场门票，一般税率为8%，从事批发的不用打PST。这是不同于联邦GST的一大特点。所有零售商，不论其销售额多少，都应申请“销售许可证”(Vendor's Permit)，同时获得PST号，这是与GST不同的另一特点。第三个特点是，企业买东西所付出PST是一种费用，即不能申请退回。即使是用于生意，就算是生意上的开销。就是说，在不适用PST的场合，就采用免税不用交税的办法；如果按规定交了，就不退了。货物买卖不适用PST的场合主要包括：1)购买设备直接用于本企业的生产。2)购买货物用于转卖(不是自己用)，零售或批发，即通常所说的进货，但自己使用部分应补交PST。上述两种情况的免税程序是买方向卖方出示由买方自己签发的“购买免税证”(Purchase Exemption Certificate)。3) 是零售免税商品，如食物，药物，儿童服装，书籍等。4) 是出售给安省境外的消费者。
http://bbs.cdhuaying.com/thread-46142-1-28.html
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加拿大的三级政府都有征税权，但权限划分不尽相同。联邦征收的除关税外，主要有所得税 (income tax)，货物及服务税 (goods and services tax即GST)，和消费税(excise tax and duties)。省级政府征收的税务包括所得税，零售税，医疗健康税，能源税，地产转让税，烟草税等。地方上的市政府一般征收房地产税和商业税。
无限公司(个体)的所得税有那些特点
无限公司包括个体公司 (sole proprietorship)和合伙公司(partnership)。
个体公司不是独立的纳税人，它的收入直接算入业主个人的收入，与工资，投资存款，退休金等并列，是个人收入来源之一。因此，有下列特点。第一，与个人所得税一起报，不用单独报税。第二，由于在个人所得税上大部分省份与联邦采用联合申报方法，无限公司不用向联邦和省份两级税务当局分别报税。第三，申报文件要求简单，只是要求在个人税表(T1)里附上有关生意损益表。第四，税务年度是自然年，即每年1月1号到12月31号。第五，采用适用于个人的递增高税税率。因此，无限公司在有较高的利润时(一般说来年纯收入在$3万以上)，应考虑改为有限公司。第六，由于无限公司的生意收入是个人总收入的一部分，如果生意上有亏损，也可以用以减扣其它来源的收入，如工资收入，以降低个人的应打税的总收入。
有限公司报税有那些特点
有限公司的纯收入 (除某些特定收入外)，第一个$30万部分享受低税率的优惠待遇。其结果是，只要收入在$30万以内，一有限公司的税率可能不到无限公司的一半。法律上的这种规定是有意让较小的有限公司积蓄资金，发展生意。
在报税的文件方面，有限公司不仅要以独立的纳税人名义单独编制申报文件，而且要向联邦和省两级税务当局分别申报。申报文件除公司税单(联邦的叫T2)外，还要附上财务年度报告，包括资产负债表和损益表。第四，有限公司除收入部分要交纳所得税外，动用资本较大的或营业额大的公司可能要交资本税 (capital tax)和公司基本税 (corporate minimum tax)。当然，大多数小生意如果总资产不到$100万或营业额不到 $500万的，不用担心。
货物及服务税(GST)是怎么回事
GST是由联邦政府对在加拿大境内销售的商品和服务征收的税务。除少数的产品和服务的税率为零或免税外，采用的税率为7%。东部几个省已将GST和省销售税合并，叫HST，税率为15%。在买东西时，不论用途是什么，都必须打税。但由于大部分企业可以退回所付的GST，最终付GST的主要还是个人消费者。
省销售税是怎么回事
各省都有自己的销售税，一般只对销售的货物(有时包括服务)征税。这里只就加拿大最大省份安大略省的销售税作一简单地介绍。安省的销售税(PST)适用于绝大多数零售的货物和少数服务和入场门票，一般税率为8%，从事批发的不用打PST。这是不同于联邦GST的一大特点。所有零售商，不论其销售额多少，都应申请“销售许可证”(Vendor's Permit)，同时获得PST号，这是与GST不同的另一特点。第三个特点是，企业买东西所付出PST是一种费用，即不能申请退回。即使是用于生意，就算是生意上的开销。就是说，在不适用PST的场合，就采用免税不用交税的办法；如果按规定交了，就不退了。货物买卖不适用PST的场合主要包括：1)购买设备直接用于本企业的生产。2)购买货物用于转卖(不是自己用)，零售或批发，即通常所说的进货，但自己使用部分应补交PST。上述两种情况的免税程序是买方向卖方出示由买方自己签发的“购买免税证”(Purchase Exemption Certificate)。3) 是零售免税商品，如食物，药物，儿童服装，书籍等。4) 是出售给安省境外的消费者。
http://bbs.cdhuaying.com/thread-46142-1-28.html
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美国现行税制中的主要税种有：公司所得税、个人所得税、销售税、遗产和赠与税、社会保障税、财产税、资本或净财富税、累积盈余税、环境税、奢侈品消费税等。联邦税以个人所得税、社会保障税为主，其次有公司所得税、消费税、遗产和赠与税、关税等；州税以销售税为主，辅之以所得税等；地方税以财产税为主。
美国人的个人收入要交多少税？
不论你如何恨“山姆大叔”每年都要你交税，但现实是只要你有工作有收入就要交税。美国法律对逃税漏税处罚很重，而且追朔期很长，一旦上了国税局的黑名单，查出偷税漏税，那日子绝对不好过。
我们先看一下2009年美国个人收入所得税的税率情况。
税率 个人单独报税 夫妻合报 一家之主报税
10% $8,350以下 $16,700以下 $11,950以下
15% $8,351– $33,950 $16,701 – $67,900 $11,951 – $45,500
25% $33,951 – $82,250 $67,901 – $137,050 $45,501 – $117,450
28% $82,251 – $171,550 $137,051 – $208,850 $117,451 – $190,200
33% $171,551 – $372,950 $208,851 – $372,950 $190,201 - $372,950
35% $372,951以上 $372,951以上 $372,951以上
美国个人收入所得税是累进税制，按6个等级累进计算。下面看具体的实例，一个人在2009年可报税收入（总收入扣除各种减项后的收入）为1万美元，8350美元按10%税率应缴税835美元，1650美元按15%的税率应缴247.5美元,合计交税额为1082.5美元。
美国的个人收入所得税不是一个人挣多少钱，就按收入金额来报税。每一个报税人或是家庭在每年报税时都会有各种减项，这样会降低收入报税的基数，也算是政府从税收上尽量使纳税更加合理的一种方式。
美国的税法每年都有改动，对标准减项和其他能够作减项的内容作调整。纳税人报税时有各种减免金额，最基本的是免税额和标准减项。2009年一个家庭夫妻联合报税的标准减项为1万1340美元，夫妻分别报税每个人的标准减项5700美元，一家之主的标准减项为8350美元。65岁以上或是眼睛失明的纳税人再增加1100美元的标准减项。除此之外，家庭中每一个人有3650美元的免税额。纳税人可依据个人情况选择标准减项或是分类减项来报税。
下面我们看一下一个年收入4万美元的单身男人一年要交纳多少联邦个人收入所得税。4万美元收入减去5700美元的标准减项，再减去3650美元的免税额，如果没有其他可以作为减项的内容，他的纳税收入为3万零650美元。8350美元按10%税率，要交835美元税，2万2300美元按15%税率，要交3345美元的税，合计交税金额为4180美元。如果仅按4万美元收入的税率看，该人的收入税率应为25%， 但经过免税额和标准减项加上累进税率，一个年收入4万美元的纳税人，他实际交纳的联邦个人所得税占收入的10.45%。
与此同时，工薪阶层还要付社会保险税，其中社会安全金税为6.2%，医疗保险税为1.45%。一个年收入4万美元的人每年的社会安全金税2480美元，医疗保险税为580美元，合计为3060美元，占收入的7.65%。这样年收入4万美元的人，每年缴纳联邦个人所得税和社会安全金税、医疗保险税总额为7240美元，占总收入的18.10%。当然社会安全金税、医疗保险税的缴纳主要是为了退休后的福利，到了规定的年龄后，纳税人可以每月领取1000多美元的社会安全金及享受政府提供的医疗保险。
假如一个单身纳税人的年收入是91600美元，扣除9350美元的免税额和标准减项，可报税收入是8万2250美元，他每年应缴纳的联邦个人收入所得税是1万6750美元，他实际缴纳的联邦个人所得税占收入的18.2%。每年的社会安全金税5679美元，医疗保险税为1328美元，合计为7007美元，加上个人收入所得税，每年缴纳给联邦的税金为2万3757美元，占收入的25.9%。
标准减项和免税额对低收入、人口多的家庭最为有利，美国的穷人不怕挣得少、而怕孩子少，孩子越多，免税金额就越多，最后七扣八扣连个人所得税也免得交了。如果一个家庭年收入是6万美元，家中有4口人，夫妻的标准减项额是1万1340美元，父母加两个孩子4个人的免税额是1万4600美元，合计免税额为2万5940美元。仅靠标准减项和人头的免税额，一个年收入6万的家庭，43%的收入就不用交税了。如果没有其他的减税项目，可征税的收入为3万4060美元，然后按此收入以累进税率缴纳个人收入所得税。
除了标准减项外，一个家庭在报税时还有其他的减项。最常见的减项是房地产税，美国各地房地产税在住宅价值的2%至3%不等，一座价值40万美元的住宅每年房地产税案3%计算为1万2000美元，在报税是可以作为减项，但租房的每月租金不能作为减项。家长为子女教育上的投资也可以作为减项，但对于哪种教育投资可作为减项有具体的规定，常见的教育投资减项为大学学费贷款利息、大学学费等。赠送礼品也是减项之一，每年赠送礼品免税额不能超过1万3000美元。退休基金也可作为减项，50岁以下的纳税人退休基金减项不超过5000美元，50岁以上的纳税人退休基金减项不超过6000美元。这些减项都有具体的要求，计算起来比较复杂，在此不做更多介绍。
除了联邦个人收入所得税，美国各州对个人所得税收取的比例不同，有的州干脆没有个人收入所得税。加州的个人收入所得税征收分7个税率，即1.25%、2.25%、4.25% 、6.25%、8.25% 9.55%、10.55%。对于一个居住在家州年收入超过37万2951美元以上的高收入家庭而言，联邦个人收入所得税加上加州个人收入所得税，交纳的收入税最高不超过收入的45.55%。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_5d8d68c10100g2dq.html
不论你如何恨“山姆大叔”每年都要你交税，但现实是只要你有工作有收入就要交税。美国法律对逃税漏税处罚很重，而且追朔期很长，一旦上了国税局的黑名单，查出偷税漏税，那日子绝对不好过。
我们先看一下2009年美国个人收入所得税的税率情况。
税率 个人单独报税 夫妻合报 一家之主报税
10% $8,350以下 $16,700以下 $11,950以下
15% $8,351– $33,950 $16,701 – $67,900 $11,951 – $45,500
25% $33,951 – $82,250 $67,901 – $137,050 $45,501 – $117,450
28% $82,251 – $171,550 $137,051 – $208,850 $117,451 – $190,200
33% $171,551 – $372,950 $208,851 – $372,950 $190,201 - $372,950
35% $372,951以上 $372,951以上 $372,951以上
美国个人收入所得税是累进税制，按6个等级累进计算。下面看具体的实例，一个人在2009年可报税收入（总收入扣除各种减项后的收入）为1万美元，8350美元按10%税率应缴税835美元，1650美元按15%的税率应缴247.5美元,合计交税额为1082.5美元。
美国的个人收入所得税不是一个人挣多少钱，就按收入金额来报税。每一个报税人或是家庭在每年报税时都会有各种减项，这样会降低收入报税的基数，也算是政府从税收上尽量使纳税更加合理的一种方式。
美国的税法每年都有改动，对标准减项和其他能够作减项的内容作调整。纳税人报税时有各种减免金额，最基本的是免税额和标准减项。2009年一个家庭夫妻联合报税的标准减项为1万1340美元，夫妻分别报税每个人的标准减项5700美元，一家之主的标准减项为8350美元。65岁以上或是眼睛失明的纳税人再增加1100美元的标准减项。除此之外，家庭中每一个人有3650美元的免税额。纳税人可依据个人情况选择标准减项或是分类减项来报税。
下面我们看一下一个年收入4万美元的单身男人一年要交纳多少联邦个人收入所得税。4万美元收入减去5700美元的标准减项，再减去3650美元的免税额，如果没有其他可以作为减项的内容，他的纳税收入为3万零650美元。8350美元按10%税率，要交835美元税，2万2300美元按15%税率，要交3345美元的税，合计交税金额为4180美元。如果仅按4万美元收入的税率看，该人的收入税率应为25%， 但经过免税额和标准减项加上累进税率，一个年收入4万美元的纳税人，他实际交纳的联邦个人所得税占收入的10.45%。
与此同时，工薪阶层还要付社会保险税，其中社会安全金税为6.2%，医疗保险税为1.45%。一个年收入4万美元的人每年的社会安全金税2480美元，医疗保险税为580美元，合计为3060美元，占收入的7.65%。这样年收入4万美元的人，每年缴纳联邦个人所得税和社会安全金税、医疗保险税总额为7240美元，占总收入的18.10%。当然社会安全金税、医疗保险税的缴纳主要是为了退休后的福利，到了规定的年龄后，纳税人可以每月领取1000多美元的社会安全金及享受政府提供的医疗保险。
假如一个单身纳税人的年收入是91600美元，扣除9350美元的免税额和标准减项，可报税收入是8万2250美元，他每年应缴纳的联邦个人收入所得税是1万6750美元，他实际缴纳的联邦个人所得税占收入的18.2%。每年的社会安全金税5679美元，医疗保险税为1328美元，合计为7007美元，加上个人收入所得税，每年缴纳给联邦的税金为2万3757美元，占收入的25.9%。
标准减项和免税额对低收入、人口多的家庭最为有利，美国的穷人不怕挣得少、而怕孩子少，孩子越多，免税金额就越多，最后七扣八扣连个人所得税也免得交了。如果一个家庭年收入是6万美元，家中有4口人，夫妻的标准减项额是1万1340美元，父母加两个孩子4个人的免税额是1万4600美元，合计免税额为2万5940美元。仅靠标准减项和人头的免税额，一个年收入6万的家庭，43%的收入就不用交税了。如果没有其他的减税项目，可征税的收入为3万4060美元，然后按此收入以累进税率缴纳个人收入所得税。
除了标准减项外，一个家庭在报税时还有其他的减项。最常见的减项是房地产税，美国各地房地产税在住宅价值的2%至3%不等，一座价值40万美元的住宅每年房地产税案3%计算为1万2000美元，在报税是可以作为减项，但租房的每月租金不能作为减项。家长为子女教育上的投资也可以作为减项，但对于哪种教育投资可作为减项有具体的规定，常见的教育投资减项为大学学费贷款利息、大学学费等。赠送礼品也是减项之一，每年赠送礼品免税额不能超过1万3000美元。退休基金也可作为减项，50岁以下的纳税人退休基金减项不超过5000美元，50岁以上的纳税人退休基金减项不超过6000美元。这些减项都有具体的要求，计算起来比较复杂，在此不做更多介绍。
除了联邦个人收入所得税，美国各州对个人所得税收取的比例不同，有的州干脆没有个人收入所得税。加州的个人收入所得税征收分7个税率，即1.25%、2.25%、4.25% 、6.25%、8.25% 9.55%、10.55%。对于一个居住在家州年收入超过37万2951美元以上的高收入家庭而言，联邦个人收入所得税加上加州个人收入所得税，交纳的收入税最高不超过收入的45.55%。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_5d8d68c10100g2dq.html
美国购房便宜，但需要哪些税费呢？本文将从定金及成交费用、房产税和遗产税、赠予税三个方面进行分析。
定金及成交费用
外国人购房所支付的费用和当地的美国人是一样的,不过随各州的规例不同，所交的费用会有所不同。在美国，如果是以现金支付的情况下，大约需要10%的订金。一次性付清成交费用——房价2%(包括：产权转让费用，产权保险费用，城市税，郡税，公证费用，HOA物业管理费用，产权记录费用Recording Deed，产权公司费用)及咨询服务费用——房价3%(包括：咨询费用，商谈费用，合同邮寄签署费用，当地经纪人费用，中美两国办公室人工及成本等等)。
如果有贷款，要再加上2%左右，是银行收取的贷款费用。
房地产税/土地税(Property Tax)
房地产税是房地产所有人每年向当地市政府交纳的税种。
房地产税是从价税，占房产价值的1-3%，按年计，按地方规定年度或半年度缴纳。一般讲，房地产税是用于当地市政建设、环境保护、公共治安、卫生医疗、教育发展及其它相关设施的建设。随着上述设施的改进，当地的房地产价值也会随之升高，因此在美国房地产税被看做是对房地产市场有积极推动作用的税收。
在美国买房后的费用主要包括：房产税、小区物业管理费用、房屋维护管理费用及保险。
(1)美国的房产税各州与各州不一样，以10万美元价值房屋为例，最高的州为密歇根州，达到平均3.4%左右。加州的平均房产税为大约1.12%，排50个州第35位，非常低。
(2)小区物业管理费用一般在联排别墅和公寓中收取，每月200美金到500或者600美金都有。独栋别墅很少收取物业费(例如非全新的物业)，不过近年来的新建独栋别墅区也会适当收取一些费用作为项目小区的管理费用。
(3)房屋维护费用：主要是房屋整体的管理，空屋时庭院的清扫或外观的维护。只做简单的房屋维护每年几百美金即可。如果要把房屋出租，进行出租投资回报，需聘用当地的房屋管理公司进行打理出租，聘请费用一般为10%左右，根据不同房产有不同定价。
(4)保险费用：每年大概500美金左右(以定价为30到35万美金房产为例)，不包括地震险(地震险根据顾客要求另需购买，每年大概在1000到2000美金之间)。
遗产税与赠予税
在美国赠予税与遗产税一样税率每年都在变化。以2011年为例，遗产税率为35%，且有500万美元的免税额度。所以一般在500万美元以下的房产直接赠予子女是不用交税的。
卖房费用
房产交易的费用包括：利润所得税及销售费用。如房屋持有人为个人，利润所得税为房产增值部分超过25万美金其余部分的税收；如房屋持有人为家庭，利润所得税为房产增值部分超过50万美金其余部分的税收。
以加州为例，利润所得税 = 房价升值部分x(加州税9.3%+联邦税15%) = 房价升值部分x 24.3%。
房价增值部分 = 卖房时房产估价价格 -(所还利息+ 地产税 + 折旧 + 维修费)
如果房屋持有年限在1年以内就进行交易，联邦税部分征收35%。销售费用为总卖价的5-6%。
租金收入税：租金的10%到38%。租金收入每年都要报税。
客户钱款安全
首先，客户所要签署的正式购房合同是和开发商签署。客户如果对合同的真实性有问题，可以自行聘请律师进行合同重要部分翻译及合同签字见证。第二，客户所打钱款是打到产权公司账户上，不是直接给开发商，保证了客户资金的安全性。
http://haiwai.house.sina.com.cn/news/41
定金及成交费用
外国人购房所支付的费用和当地的美国人是一样的,不过随各州的规例不同，所交的费用会有所不同。在美国，如果是以现金支付的情况下，大约需要10%的订金。一次性付清成交费用——房价2%(包括：产权转让费用，产权保险费用，城市税，郡税，公证费用，HOA物业管理费用，产权记录费用Recording Deed，产权公司费用)及咨询服务费用——房价3%(包括：咨询费用，商谈费用，合同邮寄签署费用，当地经纪人费用，中美两国办公室人工及成本等等)。
如果有贷款，要再加上2%左右，是银行收取的贷款费用。
房地产税/土地税(Property Tax)
房地产税是房地产所有人每年向当地市政府交纳的税种。
房地产税是从价税，占房产价值的1-3%，按年计，按地方规定年度或半年度缴纳。一般讲，房地产税是用于当地市政建设、环境保护、公共治安、卫生医疗、教育发展及其它相关设施的建设。随着上述设施的改进，当地的房地产价值也会随之升高，因此在美国房地产税被看做是对房地产市场有积极推动作用的税收。
在美国买房后的费用主要包括：房产税、小区物业管理费用、房屋维护管理费用及保险。
(1)美国的房产税各州与各州不一样，以10万美元价值房屋为例，最高的州为密歇根州，达到平均3.4%左右。加州的平均房产税为大约1.12%，排50个州第35位，非常低。
(2)小区物业管理费用一般在联排别墅和公寓中收取，每月200美金到500或者600美金都有。独栋别墅很少收取物业费(例如非全新的物业)，不过近年来的新建独栋别墅区也会适当收取一些费用作为项目小区的管理费用。
(3)房屋维护费用：主要是房屋整体的管理，空屋时庭院的清扫或外观的维护。只做简单的房屋维护每年几百美金即可。如果要把房屋出租，进行出租投资回报，需聘用当地的房屋管理公司进行打理出租，聘请费用一般为10%左右，根据不同房产有不同定价。
(4)保险费用：每年大概500美金左右(以定价为30到35万美金房产为例)，不包括地震险(地震险根据顾客要求另需购买，每年大概在1000到2000美金之间)。
遗产税与赠予税
在美国赠予税与遗产税一样税率每年都在变化。以2011年为例，遗产税率为35%，且有500万美元的免税额度。所以一般在500万美元以下的房产直接赠予子女是不用交税的。
卖房费用
房产交易的费用包括：利润所得税及销售费用。如房屋持有人为个人，利润所得税为房产增值部分超过25万美金其余部分的税收；如房屋持有人为家庭，利润所得税为房产增值部分超过50万美金其余部分的税收。
以加州为例，利润所得税 = 房价升值部分x(加州税9.3%+联邦税15%) = 房价升值部分x 24.3%。
房价增值部分 = 卖房时房产估价价格 -(所还利息+ 地产税 + 折旧 + 维修费)
如果房屋持有年限在1年以内就进行交易，联邦税部分征收35%。销售费用为总卖价的5-6%。
租金收入税：租金的10%到38%。租金收入每年都要报税。
客户钱款安全
首先，客户所要签署的正式购房合同是和开发商签署。客户如果对合同的真实性有问题，可以自行聘请律师进行合同重要部分翻译及合同签字见证。第二，客户所打钱款是打到产权公司账户上，不是直接给开发商，保证了客户资金的安全性。
http://haiwai.house.sina.com.cn/news/41
加拿大税务与中国的的税法完全是不同的。个人收入税是加拿大政府的国家主要的财政收入，占70%。加拿大对企业的税收只占收入的20%。其他的收入则来源于关税和地税等等。而中国却不不一样。80%的财政收入来由于企业的税收。个人收税只是对工资高于一定数目才开始征税。所以加拿大政府对每年的个人报税都非常严格，不容得虚报，瞒报和误报。对虚报和瞒报者将严惩不贷。
交税都交死你！美国国税局向奥运前三征收重税
本届伦敦奥运会，美国代表团总共派出529名运动员，不论哪名运动员站上奥运会最后的领奖台，他们都必须为所获得的奖牌和所得奖金缴纳不菲的税金。据美国税制改革协会透露，根据美国现行税法，美国奥运奖牌获得者要缴纳高达35%的个人所得税。一名奥运金牌获得者，光是税款就要缴纳近9000美元。
http://2012.sina.com.cn/zq/other/2012-08-03/101236818.shtml
本届伦敦奥运会，美国代表团总共派出529名运动员，不论哪名运动员站上奥运会最后的领奖台，他们都必须为所获得的奖牌和所得奖金缴纳不菲的税金。据美国税制改革协会透露，根据美国现行税法，美国奥运奖牌获得者要缴纳高达35%的个人所得税。一名奥运金牌获得者，光是税款就要缴纳近9000美元。
http://2012.sina.com.cn/zq/other/2012-08-03/101236818.shtml
《纽约客》：在美国交税的烦恼
网易财经3月18日讯 每年三月，住在美国的人们会自然地上了发条——又是一年的交税时间。有一个月的时间，你必须理清你的收入、支出和缴税发票，然后在4月15日前把所有东西攒齐了，寄到美国国税IRS。正像《纽约客》描述得那样“年轻人的幻想化为满脑的扣除项目和冲销的时候”，因为美国个人收入税高达30%到60%，你要努力不放过每个可以免税的细节。当然你还要注意不能漏税，否则可能会接到IRS罚单，还会上信用黑名单。因为这些繁冗的表格、计算和罚金，多年来美国税改的呼声越来越高。
http://money.163.com/10/0318/11/622933CC00254136.html
网易财经3月18日讯 每年三月，住在美国的人们会自然地上了发条——又是一年的交税时间。有一个月的时间，你必须理清你的收入、支出和缴税发票，然后在4月15日前把所有东西攒齐了，寄到美国国税IRS。正像《纽约客》描述得那样“年轻人的幻想化为满脑的扣除项目和冲销的时候”，因为美国个人收入税高达30%到60%，你要努力不放过每个可以免税的细节。当然你还要注意不能漏税，否则可能会接到IRS罚单，还会上信用黑名单。因为这些繁冗的表格、计算和罚金，多年来美国税改的呼声越来越高。
http://money.163.com/10/0318/11/622933CC00254136.html
学习了。。。
楼主 想表达什么呢{:soso__439625022401030443_4:}
这个贴跟帖技术含量高！
加拿大消费税分为省税和国税两部分，在某些省l的省税还是税上税。除此之外不动产每年都要征收财产税。来自: iPhone客户端
kiow 发表于 2012-10-19 22:12 ![]()
对啊对啊对啊对啊
像美国的税也不是很多啊 一个月收一次
不缴罚重款而已 楼主心中的美国税那么低 一次就 ...
美国号称万税之国，拿中国的税率税种和美国一比较中国算仁慈的了
对啊对啊对啊对啊
像美国的税也不是很多啊 一个月收一次
不缴罚重款而已 楼主心中的美国税那么低 一次就 ...
美国号称万税之国，拿中国的税率税种和美国一比较中国算仁慈的了
IED 发表于 2012-10-19 23:50 ![]()
美国，而且更复杂，权利更分散。
联邦、州、地方，三套独立系统，完全平行，互不隶属。外加独立的一套税务 ...
今年上半年美国有个九旬老妇在自己住宅中被上门的税警击毙，轻兵器版讨论过的
美国，而且更复杂，权利更分散。
联邦、州、地方，三套独立系统，完全平行，互不隶属。外加独立的一套税务 ...
今年上半年美国有个九旬老妇在自己住宅中被上门的税警击毙，轻兵器版讨论过的
留名备用
{:3_97:}{:3_97:}{:3_97:}
我会告诉你，美国黑帮最怕的不是FBI，而是IRS吗？
我会告诉你，各种美国影视敢拍各种揭露美国条子黑幕的东西，却没几个敢拍揭露美国各级税务机构内幕的片子吗？
我会告诉你，连美国总统也要每年都老实填写税务申请表吗？
我会告诉你，事实上整个美国联邦执法机构里面，最重要的不是国土安全局，而是国家税务局吗？
我会告诉你，美国黑帮最怕的不是FBI，而是IRS吗？
我会告诉你，各种美国影视敢拍各种揭露美国条子黑幕的东西，却没几个敢拍揭露美国各级税务机构内幕的片子吗？
我会告诉你，连美国总统也要每年都老实填写税务申请表吗？
我会告诉你，事实上整个美国联邦执法机构里面，最重要的不是国土安全局，而是国家税务局吗？
学习了。。。
好像西方的单一制国家没有像中国这样分两套的。
美国梦，呵呵。
税务分国税和地税可以理解，为什么办公场所要分开？难道不是资源的浪费？